Posted 10.09.2018 07:02 Блин, я не знал что отсчитывают разницу от купли и продажи обеих квартир. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2018 07:22 23 минуты назад, Roberto сказал: кто в налоговой принимает эти копии? Мне сказали самому принести экземпляры. Спрашивают за сколько куплена квартира. А я не сохранил экзепляр купли. Только продажа на руках. я не знаю кто, поэтому спрашиваю, вот я тоже полагаю что не будут проверять ... ну в следующем году ясно будет 20 минут назад, Roberto сказал: Блин, я не знал что отсчитывают разницу от купли и продажи обеих квартир. по идеи да, так и должно быть, но по факту хз 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2018 18:38 11 часов назад, Roberto сказал: Спрашивают за сколько куплена квартира. А я не сохранил экзепляр купли. Отправят в БТИ за копией. 11 часов назад, Roberto сказал: Блин, я не знал что отсчитывают разницу от купли и продажи обеих квартир. Ежели продажа двух и более квартир осуществлена в течение последовательного 12-месячного периода. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2018 18:41 11 часов назад, ruslan4ik сказал: вот я тоже полагаю что не будут проверять ... ну в следующем году ясно будет Шобы наши налоговики в ущерб казне что-то сделали. Да ни в жизнь. С весны уже третий раз приходят проверять заплатили налог на имущество или нет Тем более Второй приказал дополнительно собрать 8,5 трл. налогов 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 05:20 10 часов назад, Rashid-62 сказал: Шобы наши налоговики в ущерб казне что-то сделали. Да ни в жизнь. Тем более Второй приказал дополнительно собрать 8,5 трл. 1) это сарказм ? Они в свой карман , а уж потом в бюджет. Всю жизнь причем. 2) 8,5 в бюджет или в карман? Лучше сразу в карман. А то если 8,5 в бюджет , то это 85 в карман и только потом 8,5 в бюджет. 10 часов назад, Rashid-62 сказал: Отправят в БТИ за копией. В бти не дают чо то. 10 часов назад, Rashid-62 сказал: Ежели продажа двух и более квартир осуществлена в течение последовательного 12-месячного периода. Ну да, тема так и называется 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 12:51 кто знает когда приходит оповещение об уплате налога при продаже второй и более? после 1 апреля в июле следующего года или как? ЗЫ по закону вроде должны после декларации, но по факту человек то может уехать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 12:56 и можно ли данное проверить онлайн? PS (в субботу буду в ГНИ узнаю) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 17:56 Обычно звонят по городскому через примерно месяц после второй сделки. Статья 84 Налогового Кодекса. Органы и организации, представляющие информацию о возникновении обязательств налогоплательщиков, их обязанности Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны ежегодно до 1 февраля сообщать в органы государственной налоговой службы по месту своего нахождения информацию о расположенном на соответствующей территории земельном участке и другом недвижимом имуществе, его собственниках (владельцах) по состоянию на 1 января, а также при возникновении в течение года права на земельный участок и другое недвижимое имущество — в течение десяти дней со дня государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество. Государственные нотариальные конторы обязаны сообщать соответственно об удостоверении договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров аренды имущества и размере арендной платы, а также о стоимости имущества, переходящего в порядке наследования или дарения в собственность граждан, в органы государственной налоговой службы по месту своего нахождения не позднее десяти дней со дня совершения указанных нотариальных действий. 4 часа назад, ruslan4ik сказал: и можно ли данное проверить онлайн? PS (в субботу буду в ГНИ узнаю) Только по налогу на имущество и по налогу на землю https://my.gov.uz/ru/certificate-for-arrears 12 часов назад, Roberto сказал: В бти не дают чо то. Нотариус должен был дать сведения в налоговую. Их прокол. У них можно взять ксерокопию. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 18:02 (edited) кстати когда оформлял, там проверяли задолженность по коммуналкам и вроде по налогу на имущество и по НДФЛ от сдачи в аренду не проверяли точно были: э/э, газ, вода, отопление ... по квартплате (вроде), мусору и телефону тоже не было Edited 11.09.2018 18:04 by ruslan4ik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 18:11 12 минут назад, Паприка сказал: Обычно звонят по городскому через примерно месяц после второй сделки. А как находят хозяина, то есть его городской телефон, если он переехал из проданной квартиры? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 18:17 10 минут назад, ruslan4ik сказал: кстати когда оформлял, там проверяли задолженность по коммуналкам и вроде по налогу на имущество и по НДФЛ от сдачи в аренду не проверяли Проверяли: по квартирам - налог на имущество, по частным домам - налог на имущество и земельный налог. Для юрлиц - налог за пользование водными ресурсами. Пока задолженности по НДФЛ в единую базу не включили (не связали ИНН с кадастровым номером) и эта операция проводится в ручном режиме. 4 минуты назад, Rafa_48 сказал: А как находят хозяина, то есть его городской телефон, если он переехал из проданной квартиры? У налоговиков имеется доступ к базе МВД по прописке-выписке. Прописался продавец по новому адресу - телефон городской известен стал. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2018 03:14 8 часов назад, Паприка сказал: У налоговиков имеется доступ к базе МВД по прописке-выписке. Прописался продавец по новому адресу - телефон городской известен стал. У меня в 3 купленных квартирах гор.телефона не было. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2018 05:17 (edited) 1 Номер телефона нового владельца обязательно уже говорится в БТИ 2 БТИ в срок 7 дней делает кадастр новый, но данные в налоговую отдельной папкой шлет только на 2 неделю (иногда раньше). Всех новых владельцев одним скопом. 3 В системе нотариус не определяется задолженность за Мусор, Телефон и Коммуналку (требуйте с продавцов оплату до нотариуса этих инстанций) нотариусу пофиг. Они не требуют справок за эти инстанции Edited 12.09.2018 05:26 by arteto 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2018 13:08 18 часов назад, Паприка сказал: Для юрлиц - налог за пользование водными ресурсами. Паприка, здравствуйте . Наверное, не дописали "кроме налога на имущество и земельного налога, дополнительно 18 часов назад, Паприка сказал: налог за пользование водными ресурсами 9 часов назад, Roberto сказал: У меня в 3 купленных квартирах гор.телефона не было. Тогда должно прийти платежное извещение из налоговой. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2018 13:12 7 часов назад, arteto сказал: 3 В системе нотариус не определяется задолженность за Мусор, Телефон и Коммуналку (требуйте с продавцов оплату до нотариуса этих инстанций) нотариусу пофиг. Артето, помните было одно время, когда при сделках нотариусы перестали спрашивать справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам . Потом - после скандалов, когда покупатели узнавали об имеющихся задолженностях - опять ввели справки. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2018 13:21 Хотя согласно Постановлению Президента РУз. от 25.05.2018 г. № ПП-3741 предусматривается, что с 1 января 2019 года нотариусы станут самостоятельно получать и проверять:сведения о постоянно прописанных лицах в жилом помещении; биометрические и паспортные данные; необходимые сведения о недвижимом имуществе, включая запрет на отчуждение и арест; сведения о лицах, давших согласие на приватизацию жилья; сведения о юридических лицах; информацию о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным услугам. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2018 19:23 В 11.09.2018 в 17:51, ruslan4ik сказал: должны после декларации, но по факту человек то может уехать? Тогда налоговая долг относит на нового владельца. Блин. Квартира в базе должников. Поэтому квартиру нельзя продать. Новый собственник не будут платить, а % за просрочку идут. Выход: подавать в суд. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 02:21 6 часов назад, Izmir сказал: Тогда налоговая долг относит на нового владельца. Блин. Квартира в базе должников. Поэтому квартиру нельзя продать. Новый собственник не будут платить, а % за просрочку идут. Выход: подавать в суд. У вас есть шанс. 1 Удержать с продавца %, легко посчитать 2 Есть БТИ шники профи. Они прочитав в договоре, что продал иностранец, могут просто не принять документы на смену кадастра. Пока не оплатится налог. Но это редкость, обычно без вопросов открывают смену 3 Все это надо разжевать продавцу, или тупо после сделки идти с ним в налоговую и оплачивать... Если ничего не будет сделано, что написано выше. Долг чисто покупателя и проблемы его. Так то долг ерунда, висит и висит, пока не продаете хату на него пофиг Ну так было раньше, сейчас атата база должников и тд... а суд!? что суд? Чел уехал на ПМЖ да и докажи что не было договоренности что сам оплатишь Да и по логике, это не головная боль налоговой, доить легче своего гражданина, собственника, чем продавца иностранца 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 03:22 49 минут назад, arteto сказал: Но это редкость, обычно без вопросов открывают смену Извини, но это скорее всего на вашем Каракамыше редкость, у нас первым делом читают договор и смотрят гражданство, если что-то не понятно, сразу шлют в налоговую, а там вычисляют резидентство. 52 минуты назад, arteto сказал: а суд!? что суд? Чел уехал на ПМЖ да и докажи что не было договоренности что сам оплатишь А суд отталкивается от изменений в НК, а там чёрным-по-белому: Обязанность по удержанию налога ложится на плечи покупателя недвижимости, которая принадлежит нерезиденту 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 03:26 Цитата В соответствии с изменениями, внесенными в статьи 184 и 194 НК при реализации имущества (акций, долей, недвижимости) иностранным гражданином налог должен удержать покупатель имущества, в том числе иностранное физическое лицо. Приобретенное у иностранного гражданина имущество не может быть оформлено без подтверждения об уплате налога. Налогооблагаемый доход определяется согласно пункту 3 части третьей статьи 155 НК. Покупатель должен представить в налоговые органы расчет налога и документы (перечень определен статьей 155-1 НК), на основании которых выписывается платежное извещение. Еще раз подчеркнем, что налог уплачивается в бюджет республики до регистрации (оформления) права собственности на приобретенное имущество. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 03:27 3 минуты назад, MAKLER сказал: Извини, но это скорее всего на вашем Каракамыше редкость, у нас первым делом читают договор и смотрят гражданство, если что-то не понятно, сразу шлют в налоговую, а там вычисляют резидентство. А суд отталкивается от изменений в НК, а там чёрным-по-белому: Обязанность по удержанию налога ложится на плечи покупателя недвижимости, которая принадлежит нерезиденту 1 Соглашусь. Но человеческий фактор никто не отменял. 2 Это да. Суд бесполезно, трата времени и денег. Лучше все обговаривать/решать до нотариуса 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 03:29 Только что, arteto сказал: Лучше все обговаривать/решать до нотариуса Это будет в следующей жизни, когда граждане будут настолько грамотны, ну или наймут толкового посредника. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 11:17 7 часов назад, MAKLER сказал: ну или наймут толкового посредника. по имени Сережа, который утверждает, что в НК нет понятия иностранец. и который относит мирное небо к товару 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 17:12 5 часов назад, Улугбек Асад угли сказал: по имени Сережа, который утверждает, что в НК нет понятия иностранец Вау, а можно попросить тебя блеснуть умом, и выложить цитату из НК ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 17:47 33 минуты назад, MAKLER сказал: Вау, а можно попросить тебя блеснуть умом, и выложить цитату из НК ? Читай ст. например 194 НК. 3 Share this post Link to post Share on other sites