Leaderboard

Вы что оба просто не компетентны по ЮА или реально дебилы, если считаете ценром Ю-Абада 6-й,5-й, и тем более 7-й кварталы (с их грохотом, вечной пылью , каких-то труб , может это и ТЭЦ, хз)? .Тогда это объясняет вашу ослиную упертость, вопреки очевидному, повторять как мантру " цены падают, падают, сапсем упадут ". И это также объясняет почему не заметили тонкий троллинг БУБУКи по поводу динамики цен.Артето пару страниц назад сокрушался, что упустил вонючую двушку на Ю-А за 40к , вот я и предолжил ему вариант по его запросам. Не устраивает - сказал бы "лакононично"(как он любит и каким ему кажется его косноязычие) - НЕ актуально и закрыли бы нахрен вопрос. Но на вопрос почему такие цены на ЮА он как всегда так и не ответил. Ему говорят "год назад цена была 28-30 , а теперь просят 40", но при этом предлагает сам 28 и.., наверно догадывается, куда ему лучше идти пока не послали. Уточню лишь для тугодумающих или плохо видящих -какие 100 тыс,глаза разуйте,их в моих постах не было , а было 70 -75 за вторичку и 150 за треху новостроя -это то, что покупаю,а вот продаю и то м.б. двушку в ЦЕНРЕ Ю-Абада, которым традиционно с 70-х считался УНИВЕРСАМ (а хата ч-з дорогу) , а теперь и МЕГАПОЛИС. Вы видимо мои "портянки" не только не можете прочесть (хотя портянки лучше нюхать - протрезвеете), но и буквы плохо видите.А ЮА лучший в плане воздуха и воды район (правда не в последние 2-3 года), лучший базар и проч. прелести все под рукой, а летом проезжая телевышку к Шахрисанской кожей чувствуешь прохладу , там официально на 2 градуса ниже , чем до вышки. Кстати в Ю-А районе в ЖК Дустлар живет сам Мурад (Билдинг), там же в соседнем подъезде Авраам Г.(глава Голдена Х), Хаты прим по 130 квм, дом выкуплен наполовину. Ценник хат 200+. Свободные Мурад не продает , держит почему-то.Предложили купить большой дом за 1 цитрусовый плод , посмотрел , понравилось , но "денех нет пока".Кстати проблемы с долгом по з\п в 2 лярда строителям небоскреба оказались "происками негодных СМИ". Дом хорош , снимало посольво , но гемора по уходу немало. Находится в зоне промысла нашего " не героя", но он пока не в курсе.Предложили обмен на 5 квартир - 1 для жилья и 4 под бизнес , но он предупредил , что будут проблемы с переводом и задолбают налогами и проч. Лично яему верю -душевный малый.Посоветовал посмотреть строящеся на Новомосковской у Яна от ГХ. (они по 100квм и дешевле). Дочке локация по нраву,но маловато. А мне локейшн ни того ни другого дома не понравилась. Я там (Дархан-3) в 98-м три трешки банковских Г-образно на двух этажах брал, в одной торцевой хотел спортзал с бассейном сделать. ....но так и не переехал, инфрастр. кака , мож.щас получше, но не для меня. Но работаем в этом направлении. Кстати в ваших любимых и мечтаемых СыШиА (куда визу не автоматом дают на ЮА, а скорее лопатой и...по попе) элита живет на окраинах , в виллах, а пентхаусов на всех не напасешься если надо. А в центре - клерки,маклеры ,обслуга, словом те , кто ездят на метро, велике или пешком , это удобно.Делайте выводы по вкусам буржуинов. Остальной детсадовский лепет оставлю без комментов, Это про распальцовки, статус и проч.хрень. Если это и было когда-то , то давно осталось в истории , после событий 94г в Дендропарке, потом мы все выросли, а кто-то даже поумнел. Меряйтесь пиьсками между собой, вы так органично сочетаетесь , прям "сладкая парочка" взаимолайкнутая. И где я хотя бы намекал на такое (пруффы, плз)? Меня ни мой , ни чужой статус не колышет, я даже не знаю каков он у меня, да и знать не хочу. Это удел завистников,понторезов, подхалимов и охотников за дешевым авторитетом. А мне это незачем и излишний "хурмат" напрягает и лень - надо ходить на пловы, посиделки разных, не всегда интересных и приятных людей. За меня обычно говорят , каков я есть мои реальные дела, слова и мысли. С ними я здесь наследил , на форуме про смысл жизни и формуле счастья, кажись в 2008-2010г (почитайте -поймете ) и ничего не изменилось.Были Шив Олег, Тайгор, Колибри ,Львица и др.Напоминаю , что пишу все это не только для вас, здесь много читающих.Такшта отвечать не обязательно и врядли что-то стоящее скажете . кроме неуместных и необоснованных оценок моей персоны, что к теме никак не может иметь отношения.А перестараетесь -попрошу забанить "за переход на личности" по пункту (не помню) Правил. Мне-то пофиг уйти на неделю--две , а для вас это катастрофа - лопнет мочевой пузырь, будьте аккуратны и тактичны.

Очень вкусная сомса. Тесто тонкое и хрустит, соки текут, всегда с пылу жару из тандыра, 80 руб., ням-ням!

Два жителя Урюпинска сидят тут и чешут сказки про ЮАР Некоторые дворы и подъезды ЮАР отчупачупсят многие дворы центра Если трахтенберг в часы пик в расчет не брать, на ЮАР очень даже комфортно жить. Не везде, но во многих местах.

Кафе. Салат с тёплой говядиной, сэндвич по -кубински , внутри слайсами говядина и много сыра.

Еще наверно окна от разных квартир. Кто первый пробьет дверь, того и балкон.

Вот как раз таки такой контингент и строчит в Фейсбуках о том, что алчные застройщики хотят их лишить родного клоповника. Адекватные люди по-тихому решают все с застройщиком и по итогу получают норм компенсацию. Быдло же ставит неадекватные ценники на свои халупы, а потом еще и в Фб плач Ярославны устраивает.

Вал можно по короче сообщения писать. Не читается. Коротко лаконично

Всё правильно, покупатель не несёт ответственности за договорные отношения между бывшим собственником и коммунальными службами. Я подстраховал своих клиентов, есть ответ из минюста, что договор можно изменить по соглашению сторон, чем и пользуюсь, но правильнее будет тр@хнуть именно минюст, чтобы на очередном собрании с участием сотрудников нотариальных контор, ну или по ТК скинули ЦУ, изменить стандартный шаблон что ПОКУПАТЕЛЬ берет на себя обязательство оплатить долги продавца, хотелось бы спросить этих всех в юстиции, с какого это хрена ? ЗЫ В каждой ком.службе имеется штат бухгалтеров, инспекторов, юристов, прямая обязанность которых отслеживать задолженность, отключать подачу в случае чего, взыскивать с потребителя оплату за оказанные услуги. Народ уже в конец деградировал у нас

а чё? Нормас прошаренные человеки, прошедшие хз какие передряги. Не то, что новое поколение потребителей. . . . Зы. Ара, ты не поверишь. Я после института пахал на стройке 3.5 года. З/П в конторе была 300-400уе,. . . газ воздушка, грп, азс, нефтебазы, теплотрассы, отопление/бойлерные и тд. Не в эту ветку, конечно, но мы цену деньгам узнали реальную

Наши строители и их балконы

Что только народ не сделает, чтобы поизвращаться и не лить в двигатель топливо, рекомендованное производителем.

Покатался на машине в Казахстане и России...что сказать товарищи, ... у нас в Узбекистане, на дорогах - зоопарк, у нас в-натуре, зоопарк. Причем, как правило, не самых благородных животных.

дальнобойщик поменял на 87 кило я просто посмотрел на его Камаз и когда увидел что у него ДВА ведра (для чистой и грязной воды (с) ) я понял что с этим человеком можно иметь дело

О...еть, двушка за 42 500 на Алгоритме! Я хотел за 35, 4-6 этажи в 9 этажке в относительно нормальном оайоне с отдельным входом взять:( Лучше так"Зачёс профессионалов о всенепременном перманентном отрицательном росте цен на недвигу с сопутствующим надвигающемся голоде в Узбекистане и параллельном взрывном росте цен в южных регионах России"

Уникальный форум. Практически все вирусологи, военные эксперты, эксперты по недвижимости, по еде, машинам, одежде, путешествиям и тд и тп короче во всём

переключился с баночного Кибрая на нефильтр разливной. Прям возле дома новая точка открылась. Пока нормас, свежее, плотное пиво. Не кислит, газа в меру.

Реальные цены выросли и будут еще расти, все кто писал, что цены упадут и т.д., и т.п., извинились хотя бы для приличия:).

По сути, евро-двушка это. Удобно. Но дороговато Кухню на лоджию вынести - вот тебе третья комната, лоджию пополам перекрыть - вот тебе и четвертая комната

Думаю идея была изначально такой, что логичнее, ну а мардикеры собрали, как смогли

Может это задумано как место для кондиционера? Сделали выступ под балкон, огородили его. Поставить пластиковую дверь перед этими расходами вообще не проблема. Изначально может задумывалось как балкон. Но потом дверь не ставили, так как там разные квартиры наверное.

Когда пива попил, вотки или вина-идет в охотку с колой, как для разнообразия.. Еще Досовская чача есть-но надо или с ним пить, или заказывать ему.. это ваще шикарно, форумчане подтвердят плюсами

Чел просил 46, потом 45, потом долго говорил 43-44, и наконец то продал за 42500. Рядом с ним сосед тоже загорелся продать и просит 45000 пока выше 42 никто не предлагал. Это девушки 77 серия без ремонта

ХЕЗ Чуйка такая. Слишком много новостроев понастроили. Им же надо продавать и кредиты возвращать. А если не продаются, что делать? Прально - цены снижать. А за ними и вторичка пойдет. Пасморим, короче

В середине апреля я продал двушку в девятиэтажке за 40к, через месяц в эти дни за похожие двушки просят 45-46к но реальные покупатели дают не больше 42к за лучшии из них. Месяц назад хороших вариантов почти не было, а в эти дни очень много выставлено на продажу с хорошим расположением и ремонтом. Все это происходит на алгоритме

под спойлер простынь прятать не судьба?

Тролль.уз жжёт. Скамейки в метро Ташкента

Как русские домой уедут, тогда и цены вниз поползут. Хоть они и не влияли на рынок, простой слух поднял цены. Но вот если в Таджикистане гражданская война начнётся, то снова на слухе о таджиках богатых, наши цены поднимут У на свся страна пузырь, основанная на слухах и панике.

В субботу практически до утра были в one more, на улицу уже вышли уезжать... Подошёл один молодой славянин. Услышал что мы по русски говорим. Говорит как же у вас всё дорого, девушку снять дорого, есть вообще что подешевле и почему с работой тухляк. Ничего не ответили, такси уже подъезжало, одно успел сказать крепись или езжай на войну

Сначала ждали богатых афганцев, после казахов ждали, теперь русские, после таджики, туркмены кого ещё ждём?

Ээээх, Аратетожан эту "теорию" , что покупать надо на дне ,а продавать на пике даже домохозяйки знают. Весь вопрос в том - знать где мы щас находимся , на пике или еще на середине.? И это не только стадное чувство , как ДОС ака говорит. Просто народ хаватирит - а вдруг еще выше цены будут ....и надо успеть. Кто дает гарантию , что щас и есть пик , Вы , другие спецы, кто?

Чот настроение было после работы вискарное.. объездил несколько точек на ближайшем ЮА, нашел за бетонкой, напротив 19 квартала рядом с Боцманом по 118 тыщщ. Одна с ценником, вторая ваще пыльная. Но еще новость- SK появилась опять..

Тему можно смело переименовать в лучшее время для сказок о росте недвижимости от дилетантов

Это как раз те, кто везде вопит о толпах богатых расеян, скупающих целые подъезды

Просить можно сколько угодно. Хоть 100к за двушку. А вот реальные продажи есть? Я не думаю.

Продалась или хотят? То, что цены выросли это и ежу понятно. Гап тут за то, что скоро этот гешефт закончится и цены пойдут вниз.

lv_0_20220523160818.mp4

но добавленные пару тыс это же падение?!

но ...чуть дороже- это падение!

Да пока сложно сказать, неделя не прошла ещё) По размеру 7700 больше чем Сочи про. Обновлять базы на 7700 удобнее,т.к есть разъем для флешки, я Сочи про обновлял каждую неделю и мне если честно надоело таскать его к компу или ноут носить в машину. Присоска не понравилась на 7700 , я подогнул крепление и все равно у меня 7700 смотрит вверх,на Сочи про регулировать можно как угодно,там шариковый шарнир . Благо у меня много разных креплений от видеорегов , приделал к 7700 так же шариковый шарнир. Как мне показалось у 7700 больше помех в К диапазоне,но меньше помех по сигнатуре. Сочи про часто ругался на "робот " , у 7700 практически нет ложных на "робот". В 7700 изменили названия в сигнатурах, Сочи про говорит Кордон ,7700 говорит "Автокон". Сочи про говорит "робот" , 7700 говорит "мульта" Настроек в 7700 меньше, намного , но меню более понятное чем у Сочи про. Базы у 7700 лучше , например висит стационарный радар и ловит противоположную сторону , то на 7700 при проезде РД молчит и ведь это правильно,зачем мне сообщать о радаре который смотрит противоположную сторону дороги. А на Сочи про он мне говорил что впереди радар,я отправляю корректировки на офф сайт и мне отвечают,что этот радар ловит оба направления:) хотя я точно знаю,что не ловит. И так было несколько раз,уже не хотелось отправлять данные на офф сайт. Когда я проехал по тому же маршруту,то 7700 не предупреждает о радарах которые не ловят мое направление и это правильно. Пока по моему маршруту базы нормальные. На трассу ещё не выезжал мультарадар не встречал . В общем пока только такие наблюдения)

А какие предпосылки чтобы цена пошла вверх? У нас нашли нефть? Может родился свой Стив Джобс или Элон Маск? Какая то параллельная реальность. На форуме и в жизни. Идешь в банк, где куча фирм должны банку кредиты, они их не платят и банки выставляют залог на продажу. Если все хорошо, откуда столько задолженностей, продаж залога?

там радара не было недели 2 на вскидку

На прошлой неделе его не заметил утром. После поста ДЛа на след день глянул-уже висит

Польза есть, на олухе заказывал, имейте в виду что открытыми их держать не получается.

Где-то полгода не мониторил цены на квартиры, ща зашел и охренел, 4хкомнатные на Карасу-1 под 70 тысяч стоят и без ремонта. В центре и того дороже, цены будто тупо +10-20 тысяч прибавили. Вопрос риторический, откуда столько денег у людей-то, раз цены такие высокие, должен же кто-то их брать

у меня вскрывали машину ночью во дворе, сломав ручку/замок (лачети 1.8) и пока работала сигнализация, секунд за 15 открыли все ящички и второпях выгребли из них всё, не глядя (даже мусор), и убежали. У соседей вскрывали через разбитие стекла, также. Много случаев. А так, сигналка хороша, чтобы хозяина машины вызвать при плотной парковке.

Все мои знакомые маклера только арендой для них занимались. И то, поток иссяк.

зачем? люди чётко преследуют свои интересы

Говорят, в подвалах комбината до сих пор сидят текстильщики, не смирившиеся с его закрытием... Тьфумля, Киселева пересмотрел(

У тя всё, что в сторону Алмазара хотя б попердывает, хорошее