Реконструкция Ташкента

[Талами 2 563]

В Гулистане дальним родственникам дали компенсацию за дом на земле в пару сотен млн., там активно реконструируют весь город. Наверно и тут что-то дадут.

[ЕленаСергеевна 8 980]

мне например никакая земля не нужна:) квартиру надо, а то денег нет чего то строить:) тут не знаешь что с собой брать из старья:) а если еще и землю дадут вааще капец))

[arteto 37 549]

В Гулистане дальним родственникам дали компенсацию за дом на земле в пару сотен млн., там активно реконструируют весь город. Наверно и тут что-то дадут.

 

около 30 к дали получается, что выходит 2-3 комнатная квартира? кстати что за дом сломали, и почему деньгами расчет?

[Талами 2 563]

выходит 2-3 комнатная квартира?

В Гулистане жилье подешевле.

 

почему деньгами расчет?

Подробностей не знаю, но давали многим.

[Dobermann 516]

В Гулистане дальним родственникам дали компенсацию за дом на земле в пару сотен млн., там активно реконструируют весь город. Наверно и тут что-то дадут.

Вот я тоже так думаю. Да и не разу не слышал чтобы просто выгнали и всё, тех людей у которых ещё были квартиры/участки или было где жить. Раньше да, было такое, тогда люди прописывались по 20 человек, чтобы всем получить, но сейчас то всё приватизировано, да и закон приняли. Ниразу не поверю, что у всех хозяев домов, что сносили в центре, не было ещё жилья где то. Да и как это?! Допустим я живу у подруги, на завтра мы разбежались, а жилья то у меня больше нет, ибо снесли пока я не жил дома, так?

[ЕленаСергеевна 8 980]

2х комнатная значит Вам положена

потому что сын у меня? )) у меня и сейчас 2 комнаты... Дали бы трешку - была бы счастлива по самые не могу:) (шутка конечно)

 

короче говоря, как к нам придут насчет слома - прибегу на форум - вайдосить, плакать, жаловаться, просить консультаций:) а потом еще и форумчан с машинами просить буду о помощи в переезде:) будьте готовы))

[arteto 37 549]

потому что сын у меня? )) у меня и сейчас 2 комнаты...

Не в комнатах дело

потому что сын у меня? ))

 

короче говоря, как к нам придут насчет слома - прибегу на форум - вайдосить, плакать, жаловаться, просить консультаций:) а потом еще и форумчан с машинами просить буду о помощи в переезде:) будьте готовы))

 

Сообщите чем сможем - поможем

 

Вот я тоже так думаю. Да и не разу не слышал чтобы просто выгнали и всё, тех людей у которых ещё были квартиры/участки или было где жить. Раньше да, было такое, тогда люди прописывались по 20 человек, чтобы всем получить, но сейчас то всё приватизировано, да и закон приняли. Ниразу не поверю, что у всех хозяев домов, что сносили в центре, не было ещё жилья где то. Да и как это?! Допустим я живу у подруги, на завтра мы разбежались, а жилья то у меня больше нет, ибо снесли пока я не жил дома, так?

 

Если есть развод, то ничего не получите, если прописаны - земля, если просто ушли от жены, но не развелись, на двоих квартира 1 комнатная, вот при этом прокатит не жил, но получишь

 

Проверяют есть квартира или нет через налоговую и через еще один отдел, ну не было значит у сносимых другого жилья, при всех спорных нюансах комиссия проверяет, принимает решения, поэтому вы не слышали

 

@ЕленаСергеевна, Тоже сходите в Штаб - скажите адрес участка - узнайте когда намечается слом (каким этапом), возможно можно заранее написать заявление на слом(так делали те, которые не хотели жить в пыли, шуме, разрухе вокруг, переодичиские отк.газа, света, воды, заранее уезжали с района, один фиг сломают когда нибудь, получите жилье пораньше:) Если не будете капризничать в плане выбора квартиры, навстречу пойдут

Edited 07.02.2016 18:03 by arteto

[tigor 22 330]

вчера на нашу улицу приходила толпа с хокимията

Ну вот дождались

Если есть жилье на стороне у живущих и прописанных в Вашем доме (переоформляйте, делайте дарение на др.родных)

Они определенную дату фиксируют.

Очень просто проверяют они - если есть собственность на стороне, отправляешься жить туда...

Но денежную компенсацию выплачивают же.

 

короче говоря, как к нам придут насчет слома - прибегу на форум - вайдосить, плакать, жаловаться, просить консультаций:)

Пошел штудировать жилищный кодекс .

ЕленаСергеевна, Тоже сходите в Штаб - скажите адрес участка

А как отношения с предмахалли (он много чего может сделать, если не гнилой, конечно).

[arteto 37 549]

Они определенную дату фиксируют.

 

Прокатывает

 

Но денежную компенсацию выплачивают же.

 

Не слышал насчет Столицы, но в областях вроде выдают

 

А как отношения с предмахалли (он много чего может сделать, если не гнилой, конечно).

 

Точно, если Махалля камитет раисы адекватный, можно с ним проконсультироваться...

[Алти 6 092]

Мне вот интересны такие моменты, чисто любопытство.

1. Если предположим, стоит чья-то квартира или дом в зоне слома. Никто там не прописан. Им то в замен что-то дадут, или как?

2. Или еще пример, по наследству две-три семьи одной квартирой-домом владеют, а там одна из семей или так же никто не прописан, как с ними поступят?

3. Такая ситуация, в загранке хозяева с Рос., Укр. паспортами (хату не продали) или по гринке уехали с надеждой вернуться через сколько-то лет продать или жить, не важно. В городе ни родных ни близких, чтоб сообщить, а в жилье материальные ценности какие-нибудь (мебель, утварь).

Edited 07.02.2016 18:41 by Алти

[Dobermann 516]

2. Или еще пример, по наследству две-три семьи одной квартирой-домом владеют, а там одна из семей или так же никто не прописан, как с ними поступят?

Добавлю: Та же ситуация, владельцев 3 человека. Один прописан, а у второго есть в собственности квартира?

[MAKLER 13 452]

Какая какая собственность?!

О защите частной собственности и гарантиях прав собственников

 

Статья 2. Право частной собственности

 

Право частной собственности есть право лица на владение, пользование и распоряжение имуществом, приобретенным им в соответствии с законодательством.

Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности, не ограничивается.

Частная собственность неприкосновенна и защищается государством.

 

Статья 5. Бессрочность права частной собственности

 

Право частной собственности бессрочно. Установление собственнику срока владения, пользования и распоряжения имуществом не допускается.

 

Статья 19.Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества

 

Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами, с предоставлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности.

Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, производится по согласованию с собственником решением соответственно хокима района, города, области и города Ташкента, Совета Министров Республики Каракалпакстан или Кабинета Министров Республики Узбекистан.

Решение об изъятии земельного участка и сносе дома, иных строений, сооружений или насаждений принимается в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов населенных пунктов.

Снос дома, иных строений, сооружений или насаждений на изымаемом земельном участке до предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости не допускается.

Государственные органы обязаны уведомить собственника дома, иных строений, сооружений или насаждений о принятом решении письменно (под роспись) не позднее чем за шесть месяцев до начала сноса с приложением к уведомлению копии соответственно решения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокима области и города Ташкента.

Оценка дома, иных строений, сооружений или насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями в установленном порядке. При этом стоимость изымаемого имущества при прекращении права частной собственности определяется оценочной организацией на момент, непосредственно предшествовавший изъятию этого имущества, или когда известие о предстоящем изъятии повлияло на стоимость имущества, если иное не предусмотрено законом.

Порядок и условия возмещения собственнику за сносимое имущество в связи с изъятием земельного участка, предоставления жилого помещения собственнику сносимого дома, предоставления гражданину для индивидуального жилищного строительства земельного участка взамен сносимого дома, возмещения собственнику причиненных убытков в связи с изъятием земельного участка и другого имущества определяются законодательством.

При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом. При рассмотрении спора решаются также вопросы возмещения собственнику причиненных убытков.

 

Президент Республики Узбекистан И. Каримов

 

 

Упс, дуплеты, сорри, интернет подвёл

Edited 07.02.2016 19:21 by MAKLER

[arteto 37 549]

Мне вот интересны такие моменты, чисто любопытство.

1. Если предположим, стоит чья-то квартира или дом в зоне слома. Никто там не прописан. Им то в замен что-то дадут, или как?

2. Или еще пример, по наследству две-три семьи одной квартирой-домом владеют, а там одна из семей или так же никто не прописан, как с ними поступят?

3. Такая ситуация, в загранке хозяева с Рос., Укр. паспортами (хату не продали) или по гринке уехали с надеждой вернуться через сколько-то лет продать или жить, не важно. В городе ни родных ни близких, чтоб сообщить, а в жилье материальные ценности какие-нибудь (мебель, утварь).

 

1 Отправят на комиссию, землю дадут

2 Обычно в таких случаях получает глава семьи жилье, значит если именно в наследство перешло, то всем дадут, если живут там, если нет не в курсе, точно не скажу, скорее земельный участок...

3 Находят, сам в шоке, каким образом, но если находят, выдают.

Ломать без хозяина не будут, но если не найдут, скорее всего будет оценка, затем на счет хозяина дома закинут положенную сумму, прилетит когда нибудь, снимет со счета... Или заранее решение о выдаче зем.участка сделают... Точно не в курсе, но оставлять один дом, не сломанный вряд ли станут

 

Вы уточняйте живут или нет... Так как не живущих на комиссию отправляют, там и решается... Могут выдать квартиру, но для этого куча справок, а главное что просят и что нереально сделать Вы должны за все время пока были прописаны и не жили предоставить договор аренды жилья, за все время со всех квартир где жили и налоговое подтверждение что платился налог за арендуемую квартиру + справки об оплате за ком.услуги в арендуемой квартире... Поэтому говорю очень тяжело если прописан и не жил на участке

Edited 07.02.2016 19:29 by arteto

[I_Potter 545]

Маклерша, а че так торопишься дабл посты идут.. Нервишки однако

[Dobermann 516]

Вы уточняйте живут или нет... Так как не живущих на комиссию отправляют, там и решается... Могут выдать квартиру, но для этого куча справок, а главное что просят и что нереально сделать Вы должны за все время пока были прописаны и не жили предоставить договор аренды жилья, за все время со всех квартир где жили и налоговое подтверждение что платился налог за арендуемую квартиру + справки об оплате за ком.услуги в арендуемой квартире... Поэтому говорю очень тяжело если прописан и не жил на участке

Мне вот интересно, каким образом они докажут что человек там не жил? Писульки от махали туфта! Я пошёл года 3 назад в махалю, взять справку для работы, так на меня вылупили там глаза, т.к. у них нет данных о таком доме и уж тем более о жильцах. Рядом сидел участковый, тот тоже знать не знает. Я сам лично сел за их комп и всё заполнил, адрес, владельцы, проживающие и т.д., а то там бабулька, что на компе сидит, и печатать не умела.

[arteto 37 549]

, Вообще хорошая у Вас махалля Кстати за кое какое время до слома, в вечернее время, представители хокимиата, махалли, участковый ходят по участкам и проверяют кто живет, где находятся те кто отсутствует, обычно люди сразу правду говорят, так как рядом представитель махалли которая в курсе за счет каждого Самый простой вариант и без нервотрепки если ты жил за границей долгое время, показал таможенные штампы в паспорте и сиди жди положенное жилье с семьей, если глава семьи...

Edited 07.02.2016 19:27 by arteto

[tigor 22 330]

1. Если предположим, стоит чья-то квартира или дом в зоне слома. Никто там не прописан. Им то в замен что-то дадут, или как?

Если так никто не прописан и не проживает, то, как правило, выделяется денежная компенсация в размере стоимости сносимого жилого дома/квартиры. Или земельный участок.

 

2. Или еще пример, по наследству две-три семьи одной квартирой-домом владеют, а там одна из семей или так же никто не прописан, как с ними поступят?

Тем кто прописан/проживает выделяется по желанию квартира, 1/2 или 1/3 денежной компенсации, или участок (если доли компенсации позволяют). Если никто не прописан и не проживает, то "как правило, выделяется денежная компенсация в размере стоимости сносимого жилого дома/квартиры в зависимости" от доли.

 

3. Такая ситуация, в загранке хозяева с Рос., Укр. паспортами (хату не продали) или по гринке уехали с надеждой вернуться через сколько-то лет продать или жить, не важно. В городе ни родных ни близких, чтоб сообщить, а в жилье материальные ценности какие-нибудь (мебель, утварь).

Должны прислать доверенность кому-то на предоставление их интересов и защиту прав (дом/квартиру все равно ломать будут).

 

... а в жилье материальные ценности какие-нибудь (мебель, утварь).

Вызываются судисполнители. Опись. Временное хранение.

 

Добавлю: Та же ситуация, владельцев 3 человека. Один прописан, а у второго есть в собственности квартира?

Все зависит от оценки стоимости сносимого жилья. Если один прописан/проживает и его доли хватает для предоставления ему жилья, то предоставляется жилье. Или денежная компенсация (по выбору). Если у второго есть собственное жилье, то, как правило, выделяется денежная компенсация.

 

Вообще-то, при сносе (Артето прав) самое популярное - это навязывание участка (самый дешевый вариант для государства и застройщика). Не соглашайтесь.

[tigor 22 330]

Рядом сидел участковый, тот тоже знать не знает. Я сам лично сел за их комп и всё заполнил, адрес, владельцы, проживающие и т.д., а то там бабулька, что на компе сидит, и печатать не умела.

У "штабистов" такое не пройдет. Их задача минимизировать затраты на компенсацию. Поэтому там всегда пара юристов крутятся, "законников". Людей стращают.

Там и маклера крутятся "подкормленные". Главное если что времени не терять, отписываться здесь и вовремя подавать в суд, если не согласны. На время судебного рассмотрения на все операции с объектом иска ставится запрет.

 

ЕленаСергеевна (09 Январь 2015 - 10:30) писал:

у наших домов, старинных-старинных, рыночная стоимсоть даже не нулевая

ЕленаСергеевна, в Вашем случае будет действовать не стоимостной принцип, а принцип социальный .

Ст. 27 ЖК РУз. "В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья" (не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека - прим.)

Т.е., если у Вас сын, то Вам обязаны предоставить двухкомнатную квартиру . А вот с районом - вопрос.

Ст. 19 Закона РУз. "О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ": "При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом", т.е. если Вам не понравится предоставляемое жилье или район, то необходимо немедленно (!) обращаться с жалобами во все инстанции и обязательно в суд: на время суда накладывается запрет на отчуждение имущества/выселение/слом дома. Если суд примет решение в пользу застройщика, то пишите апелляцию - опять накладывается запрет на отчуждение имущества. А это ВРЕМЯ, которое для застройщика деньги в буквальном смысле. Поэтому застройщик (любой) в принципе ищет компромисс с самого начала.

ЗЫ. Например, по имеющейся информации, слом ресторана "Казанова" остановлен именно из-за судебного разбирательства.

Кстати, покупатель "Казановы" так и не отсудил у продавца сумму приобретения ресторана (600 тыс. долл).

[Dobermann 516]

Все зависит от оценки стоимости сносимого жилья. Если один прописан/проживает и его доли хватает для предоставления ему жилья, то предоставляется жилье. Или денежная компенсация (по выбору). Если у второго есть собственное жилье, то, как правило, выделяется денежная компенсация.

Т.е. всем троим будет компенсация? Ну прописанному по выбору жильё или деньги, а двоим деньги так?

ЗЫ. Третий тоже владелец, но прописан в другом месте и собственного жилья не имеет.

 

У "штабистов" такое не пройдет. Их задача минимизировать затраты на компенсацию. Поэтому там всегда пара юристов крутятся, "законников". Людей стращают.

Там и маклера крутятся "подкормленные". Главное если что времени не терять, отписываться здесь и вовремя подавать в суд, если не согласны. На время судебного рассмотрения на все операции с объектом иска ставится запрет.

Это я всё понимаю, я говорю про начало, так сказать. Когда только пришли комиссии или кто там приходит, обратились в махалю, а те знать не знают что где.

[Duck 338]

Елена Сергеевна, держите нас в курсе. Я живу на соседней улице. В этом году наш домком пару раз приходил, паспортные данные спрашивал прописанных. Я то думал что это связано с паспортным режимом, а тут во оно как...

[ЕленаСергеевна 8 980]

Я живу на соседней улице

на какой? (можно в лс если что) так сами то и будете в курсе, если что:) у нас половина улицы с утра кипит от того, что к ним пришли и сказали о сломе, вторая - кипит от того, что действительно стройка рядом, (улочка наша не широкая), шум гам пыль грязь и тоже в скором времени 100% снос будет...

Зашла с утра в махаллю - спрашиваю где и когда собрание? на меня вылупили глаза - мы ничего не знаем про собрание и про слом... ппц...

а разговоры, слухи - один другого краше:) вот так рождаются немыслимые истории:)

говорят что элитный дом будет строится, а на нашем месте какая то зеленая зона что ли...

короче говоря - мозги у всех кипят, душа не спокойна и т.д. и т.п.

Пошел штудировать жилищный кодекс .

я боюсь, что даже знание законов в наше время не очень то и помогает:)

одна радость - на нашей стороне улицы живет много алкашей - с ними церемонится вааще не будут, загонят в какую нибудь общагу, а "порядочных"))) людей поменьше:)

А как отношения с предмахалли (он много чего может сделать, если не гнилой, конечно).

новенький, его только в декабре выбрали, вааще не знаем его пока, из бывших военных...

 

Главное если что времени не терять, отписываться здесь и вовремя подавать в суд, если не согласны.

лучше бы ты мне контакты свои какие нибудь дал... а то в лс не напишешься тебе:) обещаю не беспокоить пока не прижмет:)

 

Там и маклера крутятся "подкормленные".

наверное могут сказать, чтобы мы сами какие то квартиры нашли и если сойдемся по цене со штабом, тогда нас туда и переселят?

То есть самим можно искать квартиры или через своего маклера или тупо выбирать из 3-х вариантов, предложенных штабом???))

 

в Аристон, Гиждуван тоже приходили в субботу, сказали владельцам подготовить ксерокопии всех доков и тоже потом на собрание придти, и магазин Миллениум так же, и баптистам которые рядом с Гиждуваном тоже))

[DOS 43 555]

Дали бы трешку

Срочно жени сына

[ЕленаСергеевна 8 980]

Срочно жени сына

ему только 18 исполнилось... за что мне так его наказывать то?)))

[polyglot 18 203]

форумчан с машинами просить буду о помощи в переезде:) будьте готовы))

Не вопросЪ Сергеевна, мать, где таки страсти кипятъ то?

 

Сообщите чем сможем - поможем

Готовь бабки на топливо

[Enigma 6 176]

О защите частной собственности и гарантиях прав собственников

Ха, вы про это жителям дома на максимке расскажите у кого балконы срезали с концами. Хотя вы это и без меня знаете.