Реконструкция Ташкента

[vladfile 1 661]

43 минуты назад, Panama сказал:

Ты удивишься, но подавляющее большинство людей не хотят жить в перенаселённых районах. А центр сейчас дико переполнен. Чем ежедневно тратить часы личной жизни стоянием в пробках , нормальный человек предпочёт  благоустроенную окраину со всеми удобствами в шаговой доступности. 

Этого все хотят, жить с людьми но без соседей)

На отшибе жить не дело, элементарная поездка в гости к родственникам и друзьям полная ж*пень из за пробок, при условии что внутренней инфраструктуры хватаем по полной. Минерва по 800уе/м2  получается для возрастной категории 50+...  ты как бы за городом в тишине, но и в городе...

[spy_cam 27 613]

Блин, все же хорошо что я в свое время со своего района не выехал.. хотя соблазн был..

[freshman 2 136]

Это новый микрорайон, со всеми вытекающими проблемами. Не представляю человека, который заплатит 800 за такое. 

Мое мнение, врядли будут брать дороже 500 за квадрат. 

С парковкой будет дыра и с инфраструктурой тоже. Все будут ехать в город за услугами и развлечением. В итоге пзц при вьезде и выезда из микрорайона. 

Цена падает на такие квартиры резко и люди хотят поскорее бежать оттуда, а покупают от уезжающих уже другой класс. 

Коротко говоря, будет новый гетто лет через 8-10 после заселения. 

Edited 20.12.2020 19:47 by freshman

[arteto 37 217]

2 минуты назад, spy_cam сказал:

Блин, все же хорошо что я в свое время со своего района не выехал.. хотя соблазн был..

Района? Региона скажите 

3 минуты назад, freshman сказал:

Это новый микрорайон, со всеми вытекающими проблемами. Не представляю человека, который заплатит 800 за такое. 

За 500-550 как Гумма на госпиталке разлетится 

[freshman 2 136]

2 минуты назад, arteto сказал:

За 500-550 как Гумма на госпиталке разлетится 

Может и разлетится, но упадет сильно в последующим.

В России люди бегут из новых микрайонов. Некомфортно жить. 

[arteto 37 217]

1 минуту назад, freshman сказал:

Может и разлетится, но упадет сильно в последующим.

В России люди бегут из новых микрайонов. Некомфортно жить. 

Конечно. Это как махалли с новыми отводами под ИЖС. От 10 лет никакого развития как везде. 

Edited 20.12.2020 19:55 by arteto

[err 9 782]

В 12/19/2020 в 09:40, Snapper сказал:

...так как парк все-таки государственный, а не олигархата...

Это одно и то же.

В 12/19/2020 в 09:56, Snapper сказал:

Пора валить ^(с)

Куда, всегда хочется спросить

В 12/19/2020 в 13:09, arteto сказал:

Пусть поднимают. Если в минусе. 

Пусть парки делают платными, если эти деньги помогут развитию парка. В ботанический же платим при входе, тут тоже самое. Парки не должны тупо быть на расходах государства, хотели парки без аттракционов??? Всё хотели??? 

Вообще не понятен такой резонанс от этой новости. Там же делать нечего, туда гости столицы любят ходить. Ну сделали платным и что? Для меня например экопарк лучше в миллион раз, там бегать удобно, деревья, маленький но отличный.

11 часов назад, Немой сказал:

Ломало и строило - государство. Если государство не хочет платить за фонтаны - пусть оно их выключит. Создавать частника, который будет собирать бабло за вход в общественное место - это мошенничество.

Разве в этом есть что то ненормальное? А Узам, ухй, сувсозырайгазыавтотесты не то же самое по сути?

11 часов назад, Немой сказал:

В таком случае, это значит, что государство нарушило закон.

Вот это да! Никогда не было и вот опять:)

[arteto 37 217]

3 минуты назад, err сказал:

Вообще не понятен такой резонанс от этой новости. Там же делать нечего, туда гости столицы любят ходить. Ну сделали платным и что? Для меня например экопарк лучше в миллион раз, там бегать удобно, деревья, маленький но отличный.

Да фиг поймёшь. Вон Ашхабад парк платный, все платят же. Хотя там карусели, бизнес есть и тд... Можно и не брать за вход, но платно...  

Edited 20.12.2020 19:58 by arteto

[freshman 2 136]

4 минуты назад, err сказал:

Ну сделали платным и что? Для меня например экопарк лучше в миллион раз, там бегать удобно, деревья, маленький но отличный.

Экопарк уже разваливается, был на днях.

[Panama 34 143]

40 минут назад, vladfile сказал:

Минерва по 800уе/м2  получается для возрастной категории 50+...  ты как бы за городом в тишине, но и в городе...

Это предварительные цены. Думаю, что отдельные коттеджи будут гораздо дороже. Но тут многое зависит от властей. Если будет доступная ипотека, например под 5-8 годовых, то от желающих отбоя не будет.

. Индусы строят Минерву по своему опыту строительства НьюДели. Там тоже долго боролись со сломом и переселением в Дели. А потом начали строить вот такие комплексы за городом или гна окраинах. Появился НбюДели. Таких или похожих комплексов там далеко за сотню. Как правило это штук 10 башенрь по 30-50 этажей, коттеджный посёлок, парк , школы, сады и пара гипермаркетов.  И так каждый комплекс со своим стилем. Очень красиво и чисто. Я был в 134м комплексе - уходить не хотелось, так уютно. Между комплексами проложены скоростные трассы, платные, но не дорого.А старый Дели оставили как есть, для тех кому нравятся пробки, грязь  и приезжие.

[arteto 37 217]

Только что, freshman сказал:

Экопарк уже разваливается, был на днях.

К сожалению это почти везде так. 

[freshman 2 136]

На первых этажах похоже не предусмотрена коммерция.

Тухляк обеспечен. Врядли гольф клуб будет существовать долго, если его вообще сделают. 

По факту это немного скорректированный советский микрорайон. 

Edited 20.12.2020 20:11 by freshman

[Panama 34 143]

26 минут назад, freshman сказал:

Цена падает на такие квартиры резко и люди хотят поскорее бежать оттуда, а покупают от уезжающих уже другой класс. 

Вопрос - почему, от кого и куда бежать? Если комфортно - тихо, нет кишлачников, нет пробок, всё необходимое в шаговой доступности, то что заставит человека бежать? 

 Вот я например сбежал из центра. Хорошая квартира, удобное место. Но нет комфорта. Шум, пыль, отсутствие парковки, тонны приезжих с детьми. Сейчас просто кайфую от тишины и спокойствия.

Edited 20.12.2020 20:13 by Panama

[arteto 37 217]

Только что, freshman сказал:

На первых этажах похоже не предусмотрена коммерция.

Тухляк обеспечен. Врядли гольф клуб будет существовать долго, если его вообще сделают. 

По факту это немного скорректированный советский микрорайон. 

Да там не факт что всё осуществлять как по проекту. Ибо постоянно финансировать тяжело, а покупать под котлован в таком тухлом месте не будут. Всё таки новый район, не понятки, даже точных границ нет и неопределенности много. 

[freshman 2 136]

Только что, Panama сказал:

Вопрос - почему, от кого и куда бежать? Если комфортно - тихо, нет кишлачников, нет пробок, всё необходимое в шаговой доступности, то что заставит человека бежать? 

Пробок нет внутри микрорайона. А сам микрорайон как правило пролегает рядом с трассой, которая ведет в город. В город едут за работой, за услугами итд. И вход и выход из микрорайона в трассу будет всегда в пробке. 

[arteto 37 217]

5 минут назад, Panama сказал:

Вопрос - почему, от кого и куда бежать? Если комфортно - тихо, нет кишлачников, нет пробок, всё необходимое в шаговой доступности, то что заставит человека бежать? 

Вы один, жена. У многих семьи, друзья, родственники. Районы к которым привыкли, сады, школы, рынки, ТРЦ. 

Вы какой то двуличный, когда вас с двух этажки пытались в спальник отправить, вы сопротивлялись, а сейчас аж в восторге от дыры. Где тот Панама который купил общагу, ради того чтобы на Аские остаться??))) Вы переобуваетесь на шагу либо троллите 

Edited 20.12.2020 20:17 by arteto

[arteto 37 217]

4 минуты назад, freshman сказал:

Пробок нет внутри микрорайона. А сам микрорайон как правило пролегает рядом с трассой, которая ведет в город. В город едут за работой, за услугами итд. И вход и выход из микрорайона в трассу будет всегда в пробке. 

Южное Бутово хороший район. Зелёный, чистый, я там много раз бывал, шашлыки делали, встречи... Но он хорош, если на метро ехать, внутри самого района всё супер, деревья, отсутствие пробок внутри района, парковки, кучу места и тд. Мечта а не микрорайон.

А вот на машине не заехать не выехать.

Этот янги хает район такой же будет 

Edited 20.12.2020 20:20 by arteto

[freshman 2 136]

3 минуты назад, arteto сказал:

Да там не факт что всё осуществлять как по проекту. Ибо постоянно финансировать тяжело, а покупать под котлован в таком тухлом месте не будут. Всё таки новый район, не понятки, даже точных границ нет и неопределенности много. 

Держать гольф клуб очень дорогое удовольствие. Сколько ташкентцев ходит в клуб на Рахате? Совсем немного для всей столицы.

А здесь отдельный гольф клуб для микрорайона даже.

Думаю это сделано больше для привлечения клиентов. Ведь никаких обязательств построить его нет и не будет в договоре. Значит можно и не строить. 

[Panama 34 143]

4 минуты назад, freshman сказал:

И вход и выход из микрорайона в трассу будет всегда в пробке. 

Что уж тогда говорить об Акай или других комплексах в городе? Там вообще будет полная жooпа, когда всё заселиться. 

Имхо, но город будет расширяться. Иначе сдохнем. И задача властей города готовить участки под новые районы за ТКАДом - проводить каналюгу, воду, энергию. И потом продавать эти участки застройщикам. А сам город с каждым годом становится менее комфортным для проживания. Не просто же так все власть имущие живут на окраинах или за чертой города. В центре никто не селится...

Edited 20.12.2020 20:22 by Panama

[arteto 37 217]

В любой район в Ташкенте можно со всех сторон заехать, не одна дорога, или оставить машину неделеко и пешком дойти до дома... Такие районы как янги хает, только одна дорога на въезд, одна на выезд

[arteto 37 217]

11 минут назад, freshman сказал:

Держать гольф клуб очень дорогое удовольствие. Сколько ташкентцев ходит в клуб на Рахате? Совсем немного для всей столицы.

А здесь отдельный гольф клуб для микрорайона даже.

Думаю это сделано больше для привлечения клиентов. Ведь никаких обязательств построить его нет и не будет в договоре. Значит можно и не строить. 

От чинабад санатория к новой дороге тоже южно корейцы что то такое мутят, но долго всё тянется. Ещё на бешагаче тоже не видно когда всё закончится.

К сожалению я думаю что скоро из за таких неучей у нас встанет стройка и как на буз базаре кран будет многие годы стоять ..

Лакомые места продаются, клиентов море, свои застройщики, свои клиенты, всё рядом, все свои. А эти непонятные приходят сразу с громкими проектами, которые мы не видим не начала, не конца. Сколько разговоров было, сколько иностранных проектов на отшибе. Нет реализации. На Бабура у котельни тоже супер сказку строить хотели и где? Обычные новостройки наши строят. Даже Ташкент сити в центре города, проект поменял, а тут в дыре на поле и иностранцы строить собираются. Они пока не в курсе в какое болото зашли...

Edited 20.12.2020 20:30 by arteto

[err 9 782]

27 минут назад, freshman сказал:

Экопарк уже разваливается, был на днях.

 

26 минут назад, arteto сказал:

К сожалению это почти везде так. 

В чем именно там развал проявляется? Я там регулярно бываю, не заметил. Что строят на месте теннисного корта, может жилой комплекс:). Отличный парк, и публика там отличная, гостей не видно, неинтересно без фонтанов видать, на мое счастье:)

[freshman 2 136]

16 минут назад, Panama сказал:

Что уж тогда говорить об Акай или других комплексах в городе? Там вообще будет полная жooпа, когда всё заселиться. 

Имхо, но город будет расширяться. Иначе сдохнем. И задача властей города готовить участки под новые районы за ТКАДом - проводить каналюгу, воду, энергию. И потом продавать эти участки застройщикам. А сам город с каждым годом становится менее комфортным для проживания.

Акай наверное можно отнести к мини микрорайону. Зло. 

Другие комплексы в городе это в основном квартальные застройки. 

Любой микрорайон это зло, цена на них быстро падает. Первые годы после заселения, жители пытаются создать уютный двор, общину. Но пробки каждый день, инфраструктура в микрорайоне, тухляк в смысле отдыха и развлечения. Стараются быстрее продать и переехать в квартальную застройку.

Покупают у первопоселенцев уже другие, по горазде дешевой цене к изначальному. И им обычно плевать и на общину и на двор итд. Начинается трудоности,  преступность появляется и начинает расти, за обслуживание дома уже образовывается долги, т.е. за домом не смотрят, больше мусора, грязи, потом фиаско. Гетто. 

Edited 20.12.2020 20:36 by freshman

[freshman 2 136]

Сколько там этажей в круге, 30? 

Еще в центре не менее 40 в близницах. Ж полная. 

Акай зло, но хоть в центре города и можно добраться до необходимых услуг и работы быстро и даже пешком.

Но тут либо стоять в пробке при выезде из микрорайона или топать несколько километров пешком до трассы, которая ведет в город. И в эту трассу еще присоединятся сергелийские и янгихаётские. Им тоже нужно в город и из города домой. 

Не жизнь, а ад. 

Edited 20.12.2020 20:47 by freshman

[Dynamo 1 324]

4 hours ago, freshman said:

Экопарк уже разваливается, был на днях.

Чему там разваливаться?  

Вроде только дорожки для бега/вело, деревья и несколько площадок для детей, ворк-аута, мини-футбола, бадминтона, йоги, фотосессий... Плюс возводят сейчас очередной BeFit (культурно, без загаживания территории вокруг)