Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Rasl Crow 83]

В 26.08.2026 в 12:24, Slavatut сказал:

 локация

Локация не очень 

[alexeyshs 2 062]

1 hour ago, Rasl Crow said:

Локация не очень 

к центру ближе, по инфре добавится, воздух лучше, чем ЮА 19. чем не очень?

[Rasl Crow 83]

В 29.08.2026 в 12:13, alexeyshs сказал:

к центру ближе, по инфре добавится, воздух лучше, чем ЮА 19. чем не очень?

Человек уже купил, не буду вдаваться в минусы. Главное, чтобы квартира радовала и всё было хорошо. Если для сдачи в аренду, то хороший вариант. 

[vladfile 2 225]

В 27.08.2026 в 02:08, Timur001 сказал:

Присмотрел квартиру в кирпичном доме 77 серия, встретил знакомого живущего там с 1985г. с момента постройки , он говорит что типо пол дома построили без сейсмопояса , после приехала комиссия и дальше уже построили вторую половину дома , нормально.

Я что-то засомневался , это реально вообще в советское время построить без сейсмопояса 4 этажку и как она до сих пор без трещин стоит, может он попутал что-то?

много разного строили при союзе и этот случай не самый плохой. Главное в 77 сери это качественная кирпичная кладка, Колон там нет, есть местами железобетонные элементы, они работают как местное усиление. Так что отсутствие сейсмопояса не главная проблема, основная проблема это кретины соседи, которые увеличивают проемы, сносят часть несущих стен  и убитые инженерные сети.. Единственный для  меня плюс 77 серии, зеленные и тихие  дворы. 

[avtomax 6 339]

25 минут назад, vladfile сказал:

 Единственный для  меня плюс 77 серии, зеленные и тихие  дворы. 

Для меня это становится одним из основных критериев, после локации.

[Timur001 1 540]

23 часа назад, vladfile сказал:

много разного строили при союзе и этот случай не самый плохой. Главное в 77 сери это качественная кирпичная кладка, Колон там нет, есть местами железобетонные элементы, они работают как местное усиление. Так что отсутствие сейсмопояса не главная проблема, основная проблема это кретины соседи, которые увеличивают проемы, сносят часть несущих стен  и убитые инженерные сети.. Единственный для  меня плюс 77 серии, зеленные и тихие  дворы. 

В подъезде вроде на лестничной площадке над щитами выпирает какая-то плита , может это и есть бетонные укрепления, так же спустился в подвал подвал сухой , блоки бетонные стоят здоровенные и еще сам дом в длину разделен частями , два подъезда отдельный блок, щель второй блок еще два подъезда , первые два подъезда выше по уровню чем последующие два. 

[mechanic_cat 14 023]

23 hours ago, vladfile said:

Единственный для  меня плюс 77 серии, зеленные и тихие  дворы. 

Ну, в 77 серии много плюсов.

Двойная крыша. 

Кирпич, лучше звуко и тепло-изоляция. 

Просторные прихожая, лоджия и ванна с окошком. Хорошая кухня отделенная от санузлов.

Иногда, бывает доп.помещение в виде сушилки на подъездным проемом. 

 

[border 331]

On 28.08.2026 at 00:27, err said:

Кто нибудь покупал в Новом Ташкенте? Товарищ, благодаря которому я вовремя вложился в свое время в недвигу, хочет там прикупить. Я

Да, взял и не жалею, были бы деньги, взял бы ещё.. 

[Abziy 122]

3 часа назад, Timur001 сказал:

 дом в длину разделен частями , два подъезда отдельный блок, щель второй блок еще два подъезда , первые два подъезда выше по уровню чем последующие два. 

Это часто попадается, блоки по два подъезда. В 9ти этажке где живу тоже так и на квартале все 9 ти этажки такие. Как раз в целях сейсмобезопасности так строили.

[ЕленаСергеевна 10 330]

У нас тоже 9тиэтажка 4 подъезда, но блоками по 2 подъезда

Edited 01.09.2026 15:12 by ЕленаСергеевна

[err 12 235]

4 часа назад, border сказал:

Да, взял и не жалею, были бы деньги, взял бы ещё.. 

Чем руководствовались при выборе? Меня несколько смущает, что реально обжитым районом это будет лет через 10( как мне кажется), но если есть излишек денег то купить там желательно.

[vladfile 2 225]

В 31.08.2026 в 17:27, avtomax сказал:

Для меня это становится одним из основных критериев, после локации.

Только любая хорошая локация это временное явление, лет 5 на мой взгляд. Либо дети подрастут соседские и во дворе от их игр стоит дикий ор (облегчает ситуацию , что источник этого ора и мой ребенок тоже ), либо местность обрастет новостройками, что немного улучшит инфраструктуру, но создает значительно больше траффик движения. В этом плане новый Ташкент, думаю будет получше старого Ташкента. Генплан местности имеется и точечные встраиваемые застройки будут не актуальны в ближайшие годы 

16 часов назад, border сказал:

Да, взял и не жалею, были бы деньги, взял бы ещё.. 

для какой цели брали: инвестиция или для жизни в ближайшее будущее? Мне место нравится но для инвестиций маловероятно, а для жизни далеко от деловой части старого Ташкента. имхо

[slash 29]

Добрый день,

Подскажите кто знает, интересует ЖК Imperial Club city, 2 комнатные квартиры, 2-й или 3-й этапы, какова реальная цена за м2 ? 

[NeTrOn 6 495]

9 hours ago, slash said:

Добрый день,

Подскажите кто знает, интересует ЖК Imperial Club city, 2 комнатные квартиры, 2-й или 3-й этапы, какова реальная цена за м2 ? 

Не в курсе какие сейчас цены в офисе продаж, но в конце июля я продал в Imperial club city свою квартиру коробку с кадастром, по 2300$ за м2. 

[arteto 47 124]

С советскими домами более 50 лет построенными. с переводом на нежилой и выбиванием окон и дверей на улицу отбой. Невозможно сделать. Теперь эти квартиры никакой ценности как нежилой, под бизнес и тд не предоставляют 

Цены данных квартир которые под бизнес как у обычных теперь 

[babarik83 1 000]

18 minutes ago, arteto said:

С советскими домами более 50 лет построенными. с переводом на нежилой и выбиванием окон и дверей на улицу отбой. Невозможно сделать. Теперь эти квартиры никакой ценности как нежилой, под бизнес и тд не предоставляют 

Цены данных квартир которые под бизнес как у обычных теперь 

Что будет с теми что уже перепланированы и в статусе нежилого?

[arteto 47 124]

32 минуты назад, babarik83 сказал:

Что будет с теми что уже перепланированы и в статусе нежилого?

Пока полет нормальный. 

Все делается для того чтобы покупали новострой под бизнес 

[Timur001 1 540]

7 часов назад, arteto сказал:

С советскими домами более 50 лет построенными. с переводом на нежилой и выбиванием окон и дверей на улицу отбой. Невозможно сделать. Теперь эти квартиры никакой ценности как нежилой, под бизнес и тд не предоставляют 

Цены данных квартир которые под бизнес как у обычных теперь 

Можно сделать нежилой без вырубания стен с входом через подъезд , в целом если дом под снос в скором времени можно сделать перевод в не жилой , чисто чтобы юридически так было и требовать компенсацию выше или даже в новострое там же на первом этаже не жилое.

[D.G. 400]

https://www.gazeta.uz/ru/2026/09/09/first-floors/
 

Новый способ уже готовится. Думаю оставят форточку для того чтобы дверь на улицу выбить

[spy_cam 33 459]

12 минут назад, D.G. сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2026/09/09/first-floors/
 

Новый способ уже готовится. Думаю оставят форточку для того чтобы дверь на улицу выбить

Надо маме сказать, что бы шерстяные носки и варежки на всякий случай вязать начала..

[sparco 3 076]

Более 46 тысяч квартир на первых этажах могут использовать под бизнес — Минстрой

Более 46 тысяч квартир в Узбекистане расположены на первых этажах многоквартирных домов. Их использование под торговлю и услуги без перевода в нежилой фонд может создать свыше 200 тысяч рабочих мест, сообщил министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов.

https://www.gazeta.uz/ru/2026/09/10/first-floor/

 

 

В Узбекистане запретят шуметь после 23:00 в будни и после 22:00 в выходные

За вред в результате воздействия шума граждане смогут требовать компенсацию через суд. Документ вступит в силу с 11 декабря.

https://www.spot.uz/ru/2026/09/10/noise-ban/

[Lunatic 10 080]

@arteto вы про это место говорили про сердце столицы?

6500 квартир без нагрузки на инфраструктуру?

[arteto 47 124]

Да. 

Там ещё рядом есть 5-6 объектов которые тоже ждут инвестиции. Один из них на букву Ф второй два слова У и А. Это из крупных объектов 

Вообще там многое под инвестиции готово. Практически все окресности этого центра вокруг круга. 

Edited 16.09.2026 14:51 by arteto

[Lunatic 10 080]

14 минут назад, arteto сказал:

Вообще там многое под инвестиции готово. Практически все окресности этого центра вокруг круга. 

А про цены есть инфо?

[arteto 47 124]

9 минут назад, Lunatic сказал:

А про цены есть инфо?

Цены чего? Земли/объектов под инвестиции не могу сказать, тайна. 
 

Про тех кто купил могу сказать. Проходят тщательный отбор, компании инвесторы проверяются. Очень все строго и под контролем 

Edited 16.09.2026 15:08 by arteto