Posted 28.09.2015 08:29 всем интересно. пишите побольше таких вариантов. будем знать что происходит с недвижимостью в Ташкенте. не обращайте внимание на разных форумчан которые завидуют :p спасибо заранее. Если анализировать только неликвид или срочные продажи,получится очень однобокий анализ с неприемлимой погрешностью. Может.стоит давать информацию и об обычных квартирах,которые покупаются в это время?Моя подруга в конце августа продала 3/1/5 кирпичный дом,московская планировка.чиланзар 24 кв за 50000у.е. ремонт не свежий и не евро,но хороший. Без мебели. И 2 недели назад ещё одна подруга- кв Г 9 a дом перед большой новой стоянкой,напротив гипермаркета Оазис- кирпич,2/2/5,малогабаритка,торец,средний ремонт- 33000 у.е. Если надо,скину в личку телефоны хозяев. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.09.2015 09:06 только неликвид или срочные продажи Вроде Артето не только это давал. скину в личку телефоны хозяев. А зачем, если уже продано? Небольшое отвлечение - на втором этаже у нас продавали 3комн. с гаражом, просили 80. Просил у них за 60 без гаража для своего коллеги, не дали - без гаража скидка макс. 5 тыс. В итоге кто-то взял (сейчас там квартиранты), а гараж сломали через месяц. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.09.2015 14:35 Оставлены задатки: Жар-Арык 77 серия 48квадратов 2+2/3/4, 2 дом от дороги 34500+34500 ремонт заходи и живи (уютная) сделана пристройка где подъездная часть 2/2/4 улучшенка чистая каракамыш 1/4 33700 1/2/4 каракамыш 1/3 убитая 21500 1/5/9 каракамыш 2/1 ремонт 25000 Не оставлен задаток (завтра наверное решатся) 1/9/9 кадышева возле базарчика 17000 думаю за 16000 отдаст 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.09.2015 16:41 Если анализировать только неликвид или срочные продажи,получится очень однобокий анализ с неприемлимой погрешностью. Может.стоит давать информацию и об обычных квартирах,которые покупаются в это время?Моя подруга в конце августа продала 3/1/5 кирпичный дом,московская планировка.чиланзар 24 кв за 50000у.е. ремонт не свежий и не евро,но хороший. Без мебели. И 2 недели назад ещё одна подруга- кв Г 9 a дом перед большой новой стоянкой,напротив гипермаркета Оазис- кирпич,2/2/5,малогабаритка,торец,средний ремонт- 33000 у.е. Если надо,скину в личку телефоны хозяев. А где вы на 24 квартале дома московской планировки нашли? Вроде там там есть грузинские, казахские, белорусские и прибалтийские есть. Московские вроде на 26 квартале, нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 04:46 FYI Лисунова ресторан Парвоз 3/2/5 кирпич, 2*6 балкон, новый хороший ремонт Продано за 51 000 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 04:51 Продано за 51 000 Отлично продали - за эти деньги можно было и центральнее взять... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 06:11 (edited) У первички минусы в наших условиях следующие все эти новострои полупустые Поговорил с другом, все равно хочет новостройку Я так же настроен относительно машин - с рук лучше не брать. А он не хочет вторичку. В общем теперь будем искать. Кто что посоветует в центре, юго-востоке? (2-3 комн., можно на этапе строит., не горит) Кстати, @MAKLER, куда ты пропал там, хорош дуться на троллей. Раньше такую статистику по продажам давал, возвращайся уже, ну. Edited 29.09.2015 06:11 by Талами 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 08:25 Оцените пожалуйста. 3/4/4. кирпич. 55 кв/м. С балконом 2*6= 67кв/м. Чиланзар 6. за "Халк" банком. 4 дом от дороги катартал.. Напротив МАКРО-МАРКЕТ. рядом 182 школа. Без ремонта. Все трубы пластик. В середине дома. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 13:10 А где вы на 24 квартале дома московской планировки нашли? Вроде там там есть грузинские, казахские, белорусские и прибалтийские есть. Московские вроде на 26 квартале, нет? Там есть и московские. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 13:11 Короче говоря с нашим отношением к работе и сейсмоопасностью - новострйока это черный ящик. а вторичка с долбаными перепланировками и выкопанными подвалами - это конечно очень надежно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 13:34 (edited) а вторичка с долбаными перепланировками и выкопанными подвалами - это конечно очень надежно. Тоже верно. Но меня пугает такой момент - я когда еще в школу ходил (при независимости) мой маршрут проходил вдоль оптовки Катартал. Девятиэтажку напротив (возле Халк Банка) строили на моих глазах и дом что за ней тоже. Так вот перед строительством копали котлован и заливали водой хорошенько так. Все это стояло так несколько месяцев, а затем не помню уже сколько тромбовлаи землю (дно котлована) какой-то помайней - типа булыжник гигантский кран кидает. На половину 5-го и 6-го кварталов слышно было (точнее вибрация ощущалась). Продолжалось достаточно долго это. А вот нынешние дома что строят подготовку котлована не делают, есть риск что дом даже не от землетрясения развалится, а тупо просядет. Edited 29.09.2015 13:36 by Real Root 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 16:47 (edited) Оставлен задаток: 3/1/4 ватан ориентир стоматология ремонт+огород задняя дверь планировка хз кароче хрущевка балкон 1,5х3 ушла за 34000 + маклерские Ушел вариант кадышева базарчик 1/9/9 хозяева сами продали за 17800, блин долго клиент думал Edited 29.09.2015 16:47 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 17:06 Кто что посоветует в центре, юго-востоке? Рохат и Водник??? Нафига? А вот нынешние дома что строят подготовку котлована не делают, есть риск что дом даже не от землетрясения развалится, а тупо просядет. Так и есть. А потом пипл удивляюццо и на мастеров кидаеццо - Почему на свежеремонтой стене и потолке трещины, как паутина? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 18:04 Ну может за 10 лет технологии продвинулись... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 18:12 Рохат и Водник??? Юге (посмотрел карту). В общем Мирабад и Яккасарай. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.09.2015 20:51 Тоже верно. Но меня пугает такой момент - я когда еще в школу ходил (при независимости) мой маршрут проходил вдоль оптовки Катартал. Девятиэтажку напротив (возле Халк Банка) строили на моих глазах и дом что за ней тоже. Так вот перед строительством копали котлован и заливали водой хорошенько так. Все это стояло так несколько месяцев, а затем не помню уже сколько тромбовлаи землю (дно котлована) какой-то помайней - типа булыжник гигантский кран кидает. На половину 5-го и 6-го кварталов слышно было (точнее вибрация ощущалась). Продолжалось достаточно долго это. А вот нынешние дома что строят подготовку котлована не делают, есть риск что дом даже не от землетрясения развалится, а тупо просядет. Так и есть. А потом пипл удивляюццо и на мастеров кидаеццо - Почему на свежеремонтой стене и потолке трещины, как паутина? я как то писал тут на форуме. габус на шевченко. рядом с перфектум мляяяя. народ! после первого землятресения в подъезде с первого по 5 этаж трещина! на крыше слив внутри здания из горизонтальных!!!! труб вторичек. идиоты!!! хоть бы уклон сделали. в первую же осень- зиму раз нет уклона трубы провисли и некоторые просто выпали из стыков и вся вода шла на потолок последнего этажа!!!! :icon_evil: я там плевался...... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2015 04:19 Феруза 2/3/4 без ремонта, хрюшевка, балкон 1,5-3 за 26 Лисунова-4 2/3/4 чистая, комнаты смежные (хрюшевка) балкон 1-6 за 26.5 какой лучше? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2015 05:24 Феруза 2/3/4 без ремонта, хрюшевка, балкон 1,5-3 за 26 Лисунова-4 2/3/4 чистая, комнаты смежные (хрюшевка) балкон 1-6 за 26.5 какой лучше? Территориально мне Феруза больше нравится. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2015 06:30 @new_user, лисунова-4 не советую. Депрессивный район с наркошами и алконавтами, базар далеко. Феруза лучше. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2015 06:43 Талами, в Яккасарае и Мирабаде валом новостроек. Цена в среднем 700-800$. Если подешевле, то вроде на Рисовой дешевше. Ты бы лучше бюджет обозначил, легче было бы чо советовать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2015 08:57 @new_user, лисунова-4 не советую. Депрессивный район с наркошами и алконавтами, базар далеко. Феруза лучше. лисунова-4 вдоль дороги после 12 этажки если ехать с тапоича. Территориально мне Феруза больше нравится. Феруза лучше. а цена нормальная? то есть, не дорого? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2015 11:50 бюджет 40 000 пока, можно напрячься. 2 комн. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2015 12:09 Феруза 2/3/4 без ремонта, хрюшевка, балкон 1,5-3 за 26 Лисунова-4 2/3/4 чистая, комнаты смежные (хрюшевка) балкон 1-6 за 26.5 какой лучше? Это двушки или двушки из однушек? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2015 06:07 Это двушки или двушки из однушек? Если комнаты смежные, то как это может быть двушка из однушек? :) Двушки это. а цена нормальная? то есть, не дорого? Номанно вроде. Феруза получше будет, чем Лис. 40 000 пока, можно напрячься. 2 комн. Нууу, новострой за такие баблосы..... на Тезиковке есть три новостроя хокимиятовских. Там смари. Но место совсем не айс. Рисовая, ГХшный дом. Лучше ваще позвони им, у них домов валом шаз, по всему Ташкенту. Тока за какчество не ручаюсь. Уж больно очень быстро они строят. Себзар и ЮАРовские новострои тоже их. Тел: 1501111. На Башлык-Кушбеги можно вторичку поискать за такие баблосы, но этажи высокие будут. Но самый верняк, из околоЦентровой Яккасарайщины — район Некста. Там можно двушку найти по этой цене. Но там сплошь малогабаритки Зато, почти Центр, дэ :) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2015 06:14 Около общаг ирригационного тоже GH строит. 0 Share this post Link to post Share on other sites
