Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BlackPhoenix 19]

Шампусик хоть нормальный был?

что за шампусик?

решать вам. я продал сам и довольно быстро - через торг

[HOBBIT 14 498]

не хило зарабатывают маклера

Считать чужие деньги стремно.

[MAKLER 13 346]

Ну что за сказки ..как не стыдно

Давайте будем ставить под сомнения все наши ответы, какие проблемы !? Не ожидал

 

Насколько буча (16 февр 99) повлияла на них трудно сказать ,но по моему не очень

Очень, отлично помню как сзади дома 2-ку продавали по 2 200 - 2 000, верхние этажи за 1 800, после уже 3-х комнатные просили 2 800, за 2 500 еле-еле отдавали.

 

Сегодня в telegram мне отписались, что по центру (Дархан, Х.Олимджана, Ц-1 и Ц-7) 3-х комнатные в 1999-м покупали от 6 000 до 9 000 (от состояния).

 

а порядок цен на 2000г= хрущевка 2\4\4, Ю-А, Универсам =6000)

А вот здесь Вы лукавите ) Сегодня оформил квартиру 2/7/9 Сергели-8, владелец купил её летом 2000, я специально поинтересовался за сколько, ответил 2 500. При чём у него был выбор, напротив Яккасарайского РОВД он нашёл 2-х комнатную на 11-м этаже в 12-ти этаже с электроплитой за 2 000, родители настояли на Сергели.

[MAKLER 13 346]

Цены рухнули не из-за терактов, а из-за ЗАКРЫТИЯ ПРОПИСКИ, в связи со взрывами

Ну так первопричина основа, страх, чемодан-вокзал ) а после прописка поддержала падение цен.

 

А то,что у Вас и Риал Рута денег стало меньше

Денег становится меньше, реально меньше, и зарабатывать всё труднее и труднее, каждое повышение пенсий и МРЗП тут-же аукается на повышении стоимости услуг (коммуналка,бензин, а также и ТНП) Соответственно народ тратит запасы

[MAKLER 13 346]

однушка -22к- это уже хорошо

 

Вот ещё лучше (данные с нашей ленты по продажам на telegram):

 

Владимир, [17.11.15 22:23] Вчера за 28 продали метро Хамза балкон 1,5х6 с ремонтом, 2/4/4

 

Владимир, [17.11.15 22:24] Чил-10 2/3/4 26000

 

Владимир, [17.11.15 22:25] Чил-19 2/3/4 25500

 

Практически цена между 1 и 2 комнатной сравнялась

Edited 17.11.2015 19:28 by MAKLER

[BUBUKA 20 681]

Вот ещё лучше (данные с нашей ленты по продажам на telegram):

 

Практически цена между 1 и 2 комнатной сравнялась

 

а теперь возможно будет именно так.

разница в зависимости от района и места будет все больше и больше.

 

и не будет приблизительно что 2-ка в сергилях одной постройки приблизительно равна 2-ке в точно таком же здании но на чиланзаре.

 

рад что не стоят продажи.

пусть не по 36 к 2-ки но горяче продаются

[MAKLER 13 346]

а теперь возможно будет именно так...разница в зависимости от района и места будет все больше и больше.

Извини, почему будет !? Это было всегда и есть сейчас ! Разница в цене очень сильно зависит от месторасположения самой квартиры ! Иначе наступит хаос, зачем покупать квартиру на массиве ТТЗ, если за такую можно будет купить на Дархане

 

P.S. Я тебе говорил (выше) что цены между 1-комнатной на массиве Чиланзар и 2-х комнатной там же, практически сравнялись ) А это означает, что продавцы больших квартир прогнулись и снижают ещё больше цену в отличии от собственников владеющих меньшим кол-вом комнат Ждёмс следующего хода (по снижению цен) от владельцев 1-комнатных квартир, т.к. слухи о 2-шках за 25 500 уже идут, покупателю легче добавить немного и купить уже 2-х комнатную квартиру. Вот так рушится рынок недвижимости :p

 

Вчера в нашей ленте прошла инфо 2/9/9 Паркентский за 29 000, посредники работающие по массиву в один голос говорят, что вот и Паркентский прогнулся

[alis2310 589]

 

 

Вчера в нашей ленте прошла инфо 2/9/9 Паркентский за 29 000, посредники работающие по массиву в один голос говорят, что вот и Паркентский прогнулся

Ну так этаж сыграл свою роль,такая но на 2-3 этаже уже стоила бы далеко не 29.000.

[BUBUKA 20 681]

Вчера в нашей ленте прошла инфо 2/9/9 Паркентский за 29 000, посредники работающие по массиву в один голос говорят, что вот и Паркентский прогнулся

 

скрины с датами и временем можешь тут выложить?

просто сфоткай одним телефоном то что есть на экране другого.

 

Извини, почему будет !?

 

тут речь не идет о разничке между ц-1 и ттз.

 

тут речь идет о еще большей разнице!

 

+ и не только расслоение между дорогим и средним и дешевым сектором, а еще большее дробление в среднем и малом секторе.

Edited 18.11.2015 03:43 by BUBUKA

[Bublik 16 128]

Я поддержу Маклера. Он верно говорит. если двухи будут стоить как однухи то однухи упадут иначе кто их брать будет?

[bux 8 010]

Владимир, [17.11.15 22:24] Чил-10 2/3/4 26000

 

Владимир, [17.11.15 22:25] Чил-19 2/3/4 25500

Это цены на руки продавцу?

 

У меня знакомый в сентябре 2/4/9 Чил 20-а за 25000 продал (общий коридор) за 1 день, срочно решал вопрос с органами.

Знакомая приблизительно в это время продала 2/4/4 Чил 19 за 29000, продавала 2 месяца. От скорости продажи тоже цена сильно зависит и судить об уровне цен по горящим вариантам не совсем корректно.

 

А как маклера работают, когда например, у одного есть дешевый вариант, второй знает третьего, который знает четвертого, у которого есть реальный покупатель, имею ввиду. каждый по 3 процента накидывает или все вместе в 3-ех процентах сидят?

[JPM 3 725]

Ребята, не могли бы подсказать (даже очень примерно!) минимальную цену на ультрабюджетный вариант однушки в Ташкенте в эти недели. Скажем, убитая... на окраине, в галерейке. Речь о честной сделке, конечно.

[Bublik 16 128]

Ребята, не могли бы подсказать (даже очень примерно!) минимальную цену на ультрабюджетный вариант однушки в Ташкенте в эти недели. Скажем, убитая... на окраине, в галерейке. Речь о честной сделке, конечно.

от 8 тысяч судя по олху )

[bux 8 010]

от 8 тысяч судя по олху )

Комната без удобств.

[DOS 43 325]

если двухи будут стоить как однухи то однухи упадут иначе кто их брать будет?

Да-да-да, именно так. И поскорей бы

 

[Bublik 16 128]

Комната без удобств.

не знаю не вчитывался. вродь бывшая общага. в РФ такие гостинками кличут. кухня и горшок с ванной прям на входе.

[BUBUKA 20 681]

не знаю не вчитывался. вродь бывшая общага. в РФ такие гостинками кличут. кухня и горшок с ванной прям на входе.

 

я тебя удивлю. некоторые умудряются сан узел завести в свою комнату. на максимке от текстильщиков общаги... там такое видел

[MAKLER 13 346]

Ну так этаж сыграл свою роль,такая но на 2-3 этаже уже стоила бы далеко не 29.000

Ну дык ясень пень ) нижние этажи уходили по 45 весной, счас 35, последние этажи 29

 

Это цены на руки продавцу?

Это цены на момент сделки у нотариуса, услуги посредника стабильные, вне зависимости от суммы продажи собственником !

 

скрины с датами и временем можешь тут выложить?

Ну вот, ещё одна фома неверущая ) я удалил уже, на telegram десятки групп и сотни объявлений в сутки (обзавидуется любая торговая площадка), я каждое утро с одной группы удаляю от 100 до 300 сообщений

 

Вот сканы (у меня telegram на планшете и на компе) на последнем скане видно, что за ночь 886 непрочитанных сообщений только по одной группе с информацией по недвижимости:

Edited 18.11.2015 06:41 by MAKLER

[обухова ольга 19]

Ну дык ясень пень ) нижние этажи уходили по 45 весной, счас 35, последние этажи 29

 

 

Это цены на момент сделки у нотариуса, услуги посредника стабильные, вне зависимости от суммы продажи собственником !

 

 

Ну вот, ещё одна фома неверущая ) я удалил уже, на telegram десятки групп и сотни объявлений в сутки (обзавидуется любая торговая площадка), я каждое утро с одной группы удаляю от 100 до 300 сообщений

 

Вот сканы (у меня telegram на планшете и на компе) на последнем скане видно, что за ночь 886 непрочитанных сообщений только по одной группе с информацией по недвижимости:

Читая ваши сканы,можно глаза сломать..)) а по факту,хорошие квартиры продаются за хорошие цены,плохие- за плохие. Неделю назад присутствовала при сделках-деньги считать помогала- продана 3/1/5 кирпич 26 квартал ,без ремонта- 43000 у.е.,и в этот же день 2/2/9 на 20 квартале с хорошим ремонтом- 35400. Обе проданы при помощи маклеров,им за работу вместе со сбором документов- 500 у.е. Простые покупатели хотят купить себе хорошую квартиру в хорошем районе,а не убитую на 9 или 5 этаже,потому что хотят в ней жить уже сейчас,а не ждать когда её отремонтируют на зиму глядя.Кстати,покупатель сказал,что копил на квартиру 3 года. Это я к тому,откуда деньги,Зин..))

[BUBUKA 20 681]

Читая ваши сканы,можно глаза сломать..)) а по факту,хорошие квартиры продаются за хорошие цены,плохие- за плохие. Неделю назад присутствовала при сделках-деньги считать помогала- продана 3/1/5 кирпич 26 квартал ,без ремонта- 43000 у.е.,и в этот же день 2/2/9 на 20 квартале с хорошим ремонтом- 35400. Обе проданы при помощи маклеров,им за работу вместе со сбором документов- 500 у.е. Простые покупатели хотят купить себе хорошую квартиру в хорошем районе,а не убитую на 9 или 5 этаже,потому что хотят в ней жить уже сейчас,а не ждать когда её отремонтируют на зиму глядя.Кстати,покупатель сказал,что копил на квартиру 3 года. Это я к тому,откуда деньги,Зин..))

 

читая его сканы можно просто упрекнуть маклера в его неискренности.

 

движуха прет во всю.

 

нет застоя в продажах!!

 

 

посмотрите на сканы внимательно все.

в первых сканах речь идет про квартиру на генерал петрова за 70.к

 

но там не клиент говорит о том, что он хочет 70 к за свою квартиру!!.

там спрашивают сколько оцените??? за сколько можно продать??

 

т.е клиент спрашивает маклера..

 

и тут ответ- 70.к

 

это не клиент сказал.

- я хочу продать квартиру 4-х комнатную за 70 к.

это маклер говорит цену, которая удобна ему.

Edited 18.11.2015 07:43 by BUBUKA

[Dnepr 1 044]

Вопрос: зачем Маклер (после своего ухода) вдруг появился и здесь кошмарит народ? Прямо садист какой-то . Или у них на telegram сообщество садомазо образовалось?

Вот что значит работать без отпусков... Эхх, Маклер, Маклер, говорил на пенсию надо заработать: так щас если по твоему так хреново отдохни от трудов праведных. Надорвешся - потом никаких денег не хватит восстановить здоровье...

[alis2310 589]

Что Маклер что Артето выкладывают здесь цены только на неликвиды, нормальные и отличные варианты продаются совсем по другим ценам.

[ii-hum 8 914]

опрос: зачем Маклер (после своего ухода) вдруг появился и здесь кошмарит народ? Прямо садист какой-то

 

Ответ дюже простой нясяльника, воды нынче мутный , информация чоткий йок , торг.уз медным тазом накрылся, бакшиш ловить хорошо, у лоха на выкуп хату взял и другому лоху на Новый год продал, навар горозда больше чем 3% получил, он не садист, а он маладец, капусту зеленную рубит не по детски с применением хайтека.

Edited 18.11.2015 08:47 by ii-hum

[BUBUKA 20 681]

37 человек тему читают.

люди начинают разбираться в ситуации

[Bublik 16 128]

торгуз просто нельзя использовать как индикатор цен бо поиска по баксам там нет а по сумам он чушь какую то показывает. хотя бы уж писали тогда конвертационный курс типа сегодня 1 уе 6000 сум. и если я ищу что то за 10 тыщ уе я буду писать 60 миллионов. а не писать 60 миллионов и думать это 10 тысяч или 20.