Posted 01.12.2019 13:31 14 минут назад, MAKLER сказал: А я не согласен, у нас на массиве более 10-ти двушек на продаже, цена от 20 на последних этажах до 26 500 с очень хорошим ремонтом (для этого района) мебелью и техникой, а я вчера взял задаток за 2в3/2/4 при стартовой 23500 договорились за 22500, хотя...можно было взять и 23000, но тут владелец хочет до нг уехать в РФ. У меня знакомая по центру, грит другое, а я ей верю больше, квартир к примеру на её районе Ц-7 или совсем нет, посредники ждут с реальными клиентами, или разлетаются как горячие пирожки квартиры, и ценник по центру держится, о снижении никто не думает. не считаю нужным убеждать, это просто моя точка зрения, смотрю на олхе одни и те же квартиры месяцами висят 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2019 14:08 Про олх хочу скпзать следующее, сосед продовал квартиру за 50 тысяч, дал обьявление в олхе с кучей фоток, где то через неделю я купил ее своему знакомому за 44.6. Его квартира после продажи еще 5-6 месяцев висела на олхе, использовалась как замануха видимо всякими агентсвами и маклерами. При том обновляли с разной ценой от 39 до 49. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2019 14:42 28 минут назад, Listok сказал: Про олх хочу скпзать следующее, сосед продовал квартиру за 50 тысяч, дал обьявление в олхе с кучей фоток, где то через неделю я купил ее своему знакомому за 44.6. Его квартира после продажи еще 5-6 месяцев висела на олхе, использовалась как замануха видимо всякими агентсвами и маклерами. При том обновляли с разной ценой от 39 до 49. Не думаю, что замануха, мне же тоже звонят на один из десяти номеров, часто слышу два варианта: - Вы оставляли заявку на продажу своей квартиры в наше агентство у нас есть покупатель, можно привести ? - Мы к Вам по объявлению из нашей базы...и называют вариант 2-3 месячной давности который уже продали. ЗЫ Или вариантов очень и очень много, или обновляют базу данных когда захотят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2019 14:44 Надо на 7 дней разрешать объявы давать и без автоподнятия. чтобы удалялось всё гапно 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2019 14:47 (edited) 1 час назад, err сказал: не считаю нужным убеждать, это просто моя точка зрения, смотрю на олхе одни и те же квартиры месяцами висят Вот блин, и не знаешь кому верить Edited 01.12.2019 14:48 by MAKLER 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 06:04 18 hours ago, Escaper said: так это хрущевка или уже нет? Конечно нет. Далеко не хрющевка. Даже близко. 20 hours ago, Anel said: Он о 4х этажной Франции, не 9 этажки А-а, ясно. В 4х этажках да, можно такое сделать. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:09 On 11/29/2019 at 19:27, Немой said: Никогда не понимал тех, кого одолевает строительный зуд в квартирах. Люди не одинаковые. Каждый имеет свое видение комфортности жилья для себя. Некоторые берут трешку с мыслью сделать просторную двушку. Другие наоборот, берут просторную двушку и делают трешку. Просто нужно сделать ясные правила, разрешения и запреты для переделок. У нас у каждой службы свои законы. У газовиков свое, у строителей свое. Надо все в кучу собрать и отдать той же БТИ для утверждений и контроля. Понятно что есть проблема коррупции. Но, надо как то это все в порядок приводить, както начинать надо. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:15 Лучшее время для продажи прошло. Этот месяц имхо 1-2 % минус Покупанам будущий год поможет купить. Если деньги скопленные на недвигу сумеют удержать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:16 6 минут назад, mechanic_cat сказал: Люди не одинаковые. Знаю. Но есть правила. Если свободная планировка - вообще без проблем, но делать арки в несущих - сам знаешь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:19 1 минуту назад, Немой сказал: Знаю. Но есть правила. Если свободная планировка - вообще без проблем, но делать арки в несущих - сам знаешь. Ну, многие делающие арки тоже не дураки, как ты думаешь, они в несущих стенах арки не делают.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:21 1 минуту назад, spy_cam сказал: Ну, многие делающие арки тоже не дураки, как ты думаешь, они в несущих стенах арки не делают.. Я про тех, кто в несущих. Это ладно. Там пристройки такие бывают, на втором, даже на третьем этаже. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:23 2 минуты назад, Немой сказал: Я про тех, кто в несущих. Не знаю, таких не встречал.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:32 1 minute ago, Немой said: Знаю. Но есть правила. Если свободная планировка - вообще без проблем, но делать арки в несущих - сам знаешь. Свободной планировки по сути нет. . Столкнулся с этим в Москве. Название - для непонимающих. У меня в квартире нет ни одной стены. Но есть план, и по сути, лишь пару стен-перегородок могу перенести на 10 см только. Санузлы и кухни являются "мокрыми зонами" и никуда переносить их не можешь, расширить можно только за счет коридора. Причем они даже между собой не равны по статусу. Есть пилоны или несущие стены. С ними ничего не можешь сделать. Есть правила по инсоляции помещений, по вентиляции. А если квартира в залоге у банка или есть выделенные доли у детей или использовал материнский капитал. То все становится еще сложнее. При получении разрешений на перепланировку будешь иметь дело с банком и органами опеки. И даже не смотря на коррупцию, узаконить "криминал" не сможешь. Причем там проверяющим дали право заходить в квартиру без ордера. Если что, с милицией зайдут. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 10:58 (edited) 43 минуты назад, Немой сказал: Знаю. Но есть правила. Если свободная планировка - вообще без проблем, но делать арки в несущих - сам знаешь. Вы представляете, как выглядит трешка хрущевка? В ней, в зале есть выход на балкон с остеклением почти в стену. Выностися дверь с порогом, оконная рама и "слоенка" под рамой, которая ничего не держит в принципе. Получается арка типа той, что на фото из сети. Edited 02.12.2019 10:59 by D.L. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 12:06 57 minutes ago, D.L. said: Выностися дверь с порогом, оконная рама и "слоенка" под рамой, которая ничего не держит в принципе. Получается арка типа той, что на фото из сети. По российским законам криминал полный. . Порожек сносить нельзя. Перегородку под рамой можно снести только в определенных случаях. Боковую стену нельзя кромсать. Батарея на балконе? Совсем криминал. Такое не узаконить никак. У меня друг в областном городе не смог продать квартиру через ипотеку из-за похожих переделок. У него еще побожески было, под рамой блок не сломали и батарея внутри зала. Все равно узаконить не смог, заставляли раму взад ставить. Продал квартиру за нал. Дальше проблемы следующего собственника. Причем, у него была арка между кухней с газовой плитой и залом. Он ставил дверь, убирал открытый проем. Это вообще чистый криминал. Такое даже за нал покупать мало кто будет. Штраф мнгновенный нехилый и возврат все взад немедленно. За такое могут и квартиру отжать принудительно. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 12:15 1 час назад, D.L. сказал: Вы представляете, как выглядит трешка хрущевка? Вполне. 1 час назад, D.L. сказал: В ней, в зале есть выход на балкон с остеклением почти в стену. Выностися дверь с порогом, оконная рама и "слоенка" под рамой, которая ничего не держит в принципе. Получается арка типа той, что на фото из сети. Такую бы я точно не купил. Всегда ходил мимо таких вариантов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 12:34 (edited) 28 минут назад, mechanic_cat сказал: По российским законам криминал полный. . значит пол чиланзара отпетые ганстеры Edited 02.12.2019 12:35 by D.L. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 12:39 19 минут назад, Немой сказал: Такую бы я точно не купил. Всегда ходил мимо таких вариантов. а я купил. За 12 косарей. И через пару недель бывший владелец попросил хату взад за 25, после взлета цен/открытия прописки. В итоге имею несколько квартир в одном доме . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 12:55 15 минут назад, D.L. сказал: а я купил. Я нормальные взял, без этого геморра. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 13:07 (edited) За тексты объявлений некоторых маклеров и риэлторов будут жарить в котлах. В светлых, уютных, просторных котлах с евроремонтом в десяти минутах ходьбы от метро, с тихими и спокойными соседями. (С)пёрто Edited 02.12.2019 13:07 by Немой 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 13:08 8 минут назад, Немой сказал: Я нормальные взял, без этого геморра. Какой гемор? Тут маклеры, продваны и покупаны хают чуть ли не все планировки. То санузел совмещенный, то коридор размером в полхаты... Все равно, что то под себя будешь подстраивать и переделывать, даже по мелочам. Либо строиться с нуля с постоянным сомнением как потом во всем этом жить комфортно, функционально, современно и тд. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 13:12 Кто хочет норма планировку, локацию - всегда переплачивает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 13:16 7 минут назад, D.L. сказал: Все равно, что то под себя будешь подстраивать и переделывать, даже по мелочам. Либо строиться с нуля с постоянным сомнением как потом во всем этом жить комфортно, функционально, современно и тд. Под себя я уже построил. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2019 17:18 https://repost.uz/chto-po-kvartiram Средняя цена предложения жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в ноябре 2019 года в Ташкенте составила 613 долларов/кв.м. (темп прироста по сравнению с октябрем текущего года составил 0,3%) 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.12.2019 17:01 В 02.12.2019 в 17:34, D.L. сказал: значит пол чиланзара отпетые ганстеры Скажу больше, половина Ташкента точно В 02.12.2019 в 18:08, D.L. сказал: Какой гемор? Тут маклеры, продваны и покупаны хают чуть ли не все планировки. То санузел совмещенный, то коридор размером в полхаты... Из маклеров здесь я и я не критикую, остальные, кто не ценит недвижимость, т.к. многие не заработали на квартиру собственным трудом 23 часа назад, ruslan4ik сказал: https://repost.uz/chto-po-kvartiram Средняя цена предложения жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в ноябре 2019 года в Ташкенте составила 613 долларов/кв.м. (темп прироста по сравнению с октябрем текущего года составил 0,3%) Враки, цены снижались в ноябре, у него средняя скорее всего по ОБЩИМ ценам по городу, а так нельзя, центр стоит, а спальные районы до сих пор снижаются, с хорошим ремонтом 2-ку за 25 800 ещё никто не купил, без ремонта от 20 до 23, покупателей нет В 02.12.2019 в 17:06, mechanic_cat сказал: По российским законам криминал полный. . У нас практически всё можно, и арки, и отопительные приборы, и кухню на лоджию, из 4-х в 3-ку, из 3-х в 2-ку, и наоборот, из меньшей в большую 1 Share this post Link to post Share on other sites