Posted 02.07.2011 11:13 А что делать в этой болгарии, болгаркой болгарский перец пилить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2011 11:15 ерунда. беглый поиск в гугле вываливает НЕРЕАЛЬНОЕ предложение нового жилья - апартаменты (квартиры по-нашему), дома (с этим есть определенные сложности - для покупки земли, на которой стоит дом, иностранному гражданину нужно зарегистрировать в Болгарии юридическое лицо. стоимость вопроса - 300евро) и прочие виды недвижимости по всей стране - хоть на море, хоть на горнолыжных курортах, хоть в каком городе. при этом формальности минимальные. У нас тоже на Торге есть цены заниженные а в действительности оказывается совсем другое. Так же и там. Есть в Варне предположим квартиры в которых часто отсутвует вода. Новостройки все дорогие как не крути. Содержание их тоже доходит от 500 Евро и выше. Информация не голословная а со слов человека, который там живет и работает в сфере недвижимости и строит. Поэтому я просто пишу, чтобы народ не заблуждался. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2011 11:30 Что-то не понятно -как же цены упали, если мои знакомые продали квартиру около Хамзинского РОВД за 22 тыс. 2/7/9 -вход отдельный, там же их соседи продали 3-хкомн. за 24 тыс. Я бы за это место и 18 не дала. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2011 11:46 ЗЫ. Достал уже этот срач с обсуждением прописки. Шли бы вы в соответствующую тему. Ушли 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2011 12:19 (edited) Чужой, 5% в год - отличная маржа, учитывая наличие и повсеместное использование кредитования. Кэша при покупке платят всего ничего. Наши жалкие 100% в год без кредитов им и в ус не дуют. Не такие уж они и бедные, эти европейские квартировладельцы. нет, я другое имел ввиду: 1. В Берлине-даже в центральных районах-квартир более чем достаточно, чьи цены сравнимы с ташкентскими. 2. Средний немец приобретением квартиры как-то сильно не интересуется, так как мороки с содержанием очень много. Я вот в целом не ожидаю сильного роста цен на жилье в Ташкенте, хотя и весь Узбекистан стремится попасть в Ташкент. Рост возможен, но он будет чисто спекулятивным и непродолжительным. Edited 02.07.2011 12:23 by чужой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2011 12:22 нет, я другое имел ввиду: 1. В Берлине-даже в центральных районах-квартир более чем достаточно, чьи цены сравнимы с ташкентскими. 2. Средний немец приобретением квартиры как-то сильно не интересуется, так как мороки с содержанием очень много. Я понял. Я конкретно про тех, для кого недвижимость - бизнес. Тут маржа далеко не все выражает. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.07.2011 14:25 Последнии три года, цены на недвижимость пытались опустить ниже плинтуса, ниже их уже опустить не возможно, скорее всего теперь тот кто это делал, скупит недвижимость по цене которая сейчас, а потом уж так цены вверх полетят мало не покажется Этого нам с тобой не опредилить.Можно только зацепиться за отходящий поезд. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.07.2011 15:25 Недвижимость в Ташкенте не будет расти до тех пор: 1. Откроют прописку для иногородних. 2. Изменится экономическая ситуация. А сейчас есть только предпосылки к постепенному снижению, например строительство нового жилья с продажей по ипотеке. Квартиры в проектах компании Оазис будут начинаться от 80-85млн за новую, крупногабаритную однушку. Согласитесь, неплохо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.07.2011 16:57 32 000 - 35 000 тыс. долларов США. ты серьезно считаешь что у нас однушка какая бы она ни была это неплохо? Память подсказывает, что это хорошая цена. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.07.2011 17:07 (edited) Память подсказывает, что это хорошая цена. +1 Это НОВОЕ жилье. С большими комнатами с хорошей планировкой. Такую однушку можно сравнивать с двушкой в хрущевке. и еще для некоторых плюс - возможность оплаты перечислением Edited 03.07.2011 17:11 by HOBBIT 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 02:22 Маклер,где ты?Тебе вопрос. Вчера оказался с людьми,которые "всю жизнь "занимаются риэлтерской деятельностью.Сказали,что с 1 января вводятся новые правила купли-продажи.В цепи посредников,навязываемые новыми правилами есть агенства по недвижимости,оценщики,нотариат и банк.Якобы нотариус будет брать 0,75% от реальной стоимости со сделки,а банк 10%.Сделка в сумах.Оффициальной ссылки не нашёл.Правда ли это? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 03:03 Маклер,где ты?Тебе вопрос. Вчера оказался с людьми,которые "всю жизнь "занимаются риэлтерской деятельностью.Сказали,что с 1 января вводятся новые правила купли-продажи.В цепи посредников,навязываемые новыми правилами есть агенства по недвижимости,оценщики,нотариат и банк.Якобы нотариус будет брать 0,75% от реальной стоимости со сделки,а банк 10%.Сделка в сумах.Оффициальной ссылки не нашёл.Правда ли это? Ну а например, я хочу продать свою квартиру соседям, и из -за хороших отношений хочу продать им в половину реальной стоимости. Может они мне когда-то жизнь спасли, теперь я их так благодарю. Как меня могут заставить продать квартиру дороже чем я хочу? Банки, агенства, оценщики, это еще вериться, но опять же я хочу продать дешевле - как меня заставят продать дороже. И покупатель тоже подтвердит - денги есть только на половину реальной стоимости, но вот продаваец продает, а я не отказываюсь купить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 04:02 Память подсказывает, что это хорошая цена. А квартира с госремонтом или готовая "заезжай и живи"? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 04:40 Маклер,где ты?Тебе вопрос. Вчера оказался с людьми,которые "всю жизнь "занимаются риэлтерской деятельностью.Сказали,что с 1 января вводятся новые правила купли-продажи.В цепи посредников,навязываемые новыми правилами есть агенства по недвижимости,оценщики,нотариат и банк.Якобы нотариус будет брать 0,75% от реальной стоимости со сделки,а банк 10%.Сделка в сумах.Оффициальной ссылки не нашёл.Правда ли это? Ну а например, я хочу продать свою квартиру соседям, и из -за хороших отношений хочу продать им в половину реальной стоимости. Как меня могут заставить продать квартиру дороже чем я хочу? Короче, господа - не кидайтесь тапками, это всё Я. Более года назад, а активно с осени прошлого года, маклера (со спальных районов, центра) в свете слухов о разных вариантах продаж/способов оплаты и пр., стали активно звонить и интересоваться мнением, я высказал предположение, что : 1. Государство самостоятельно (Кадастр/БТИ) реально оценит наше жилье, повысив оценочную стоимость в десятки раз. 2. Возможно, с помощью государственных или независимых оценочных агентств/контор и пр. которые, еженедельно/ежемесячно будут отслеживать тенденцию цен на рынке (даже тупо собирая информацию с объявлений и т.д.), с краткосрочным прогнозом на месяц/два вперед. 3. Государство (Кадастр/БТИ) основываясь на анализе и прогнозе цен (по районам), устанавливает реальную стоимость нашего жилья, с возможностью 10 % скидки (пример - квартира без ремонта), продажа жилья за более высокую цену естественно приветствуется (евроремонт/мебель/техника и пр.) с выплатой соответствующей госпошлины на покупку/продажу и %-тов банкам за перевод. 4. Взаиморасчет между продавцом и покупателем происходит в национальной валюте (сум), остальное, а именно : обнал/конвертация возлагается на банк, вернее на ваши ноги . Господа, это были высказанные мои предположения, которые активно распространились, не виноватый я... P.S. Всем приятного рабочего дня, и позитивных мыслей... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 06:07 А цены уже растут, вчера на столбах обьявление о продаже за 26 000 висело, сегодня ту же самую уже 28 000 переписали 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 06:19 Почем сейчас можно взять двушку или трешку на Юнус-Абаде в районе американского посольства, кирпичные? Прям в районе посольства кирпича нет. Одну/две остановки недоезжая есть, 4-й кв. ЮА, по-моему не меньше 20к будет стоить. Квартиры в проектах компании Оазис будут начинаться от 80-85млн за новую, крупногабаритную однушку. Согласитесь, неплохо. Лично я, не соглашусь. Чем за 33 штуки баксов брать однушку на ЮА или две остановки от Чкалова в сторону Кадышева (в других местах Оазис вроде бы не строит), я лучше СРАЗУ взял бы кирпич. двушку на ЮА, за 25. Понимаю, что по ипотеке можно и перечесом и в рассрочку, но про годовую %% ставку банка не забывайте и ещё 30% начальный взнос сразу. С большими комнатами с хорошей планировкой. Если это однокомнатная квартира, то откуда там комнаты? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 07:15 Если это однокомнатная квартира, то откуда там комнаты? Комнаты - это кухня, я думаю 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 07:29 Если это однокомнатная квартира, то откуда там комнаты? Имелось ввиду общее предложение от компании. Там есть и 2,3,8 комнатные квартиры. Кстати, минимальная площадь однушки - 65 кв. метров. Задумайтесь. У меня двухкомнатная в хрущевке, общая площадь около 60кв.м (учитывая большой балкон 2Х7). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 07:31 Комнаты - это кухня, я думаю ...плюс кладовка. Чем не комната? У меня двухкомнатная в хрущевке, общая площадь около 60кв.м (учитывая большой балкон 2Х7). Ты уверен, что у тя - "хрюшка"? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 10:18 Ты уверен, что у тя - "хрюшка"? Ну да, обычный 5-этажный дом без лифта. Не знаю как называется планировка, но таких пятиэтажек большинство. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 10:24 Имелось ввиду общее предложение от компании. Там есть и 2,3,8 комнатные квартиры. Кстати, минимальная площадь однушки - 65 кв. метров. Задумайтесь. У меня двухкомнатная в хрущевке, общая площадь около 60кв.м (учитывая большой балкон 2Х7). 2-ка с 60м2 это по моему хорошо. на Чиланзаре много 2-шек по 48м2. поэтмоу врятли у вас хрущ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 10:48 (edited) Недвижимость в Ташкенте не будет расти до тех пор: 1. Откроют прописку для иногородних. 2. Изменится экономическая ситуация. А сейчас есть только предпосылки к постепенному снижению, например строительство нового жилья с продажей по ипотеке. Квартиры в проектах компании Оазис будут начинаться от 80-85млн за новую, крупногабаритную однушку. Согласитесь, неплохо. 1.открыть прописку. 2.снести частные дома и начать строить многоэтажки. и эконом. ситуация здесь соооовсем пролетает! в этот период( 2 года ор-но) цены взлетят в 3-5 раз. и однокомнатная точно будет стоить 32.000(старый фонд) Edited 04.07.2011 10:52 by BUBUKA 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 10:57 обычный 5-этажный дом без лифта. Не знаю как называется планировка, но таких пятиэтажек большинство. 77-я серия и московские и свердловские и украинские и ленинградские дома - они все без лифтов, 4-5 этажки Так что, оставь "кукурузника" в покое У тя номанная квартира. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 11:13 а сколько будет разница в цене между 1 этажом и 4 + торец (утепленный ) одного дома,? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.07.2011 11:18 1.открыть прописку. 2.снести частные дома и начать строить многоэтажки. и эконом. ситуация здесь соооовсем пролетает! в этот период( 2 года ор-но) цены взлетят в 3-5 раз. и однокомнатная точно будет стоить 32.000(старый фонд) Я еще раз предлагаю начать экспериментировать со сносом и пропиской с окраин нашей Родины. Почему бы в Муйнаке, например, не снести все дома и не построить многоэтажные, мягко говоря, жилища? 1 Share this post Link to post Share on other sites