Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

33 117 posts in this topic

3 hours ago, arteto said:

Смысла спускать цены не вижу. Кому? Зачем? Карантин не вечен. Пусть стоит, если не горит :D вот это лозунг для всех продавцов должен быть. Один фиг не оформится, а задаток на месяц брать нафиг не надо 

А я о чем? После карантина само государство даст толчок. Чтобы все забурлило как раньше :D

Деньги должны крутится, а не под матрасом пылится :D

А как быть с теми у кого деньги под матрасом/подушкой/курпачой не "пылятся"? Есть немалое количество народу которое работают/стараются собрать на что нибудь, а цены все выше и выше((()

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Troutcatch сказал:

А как быть с теми у кого деньги под матрасом/подушкой/курпачой не "пылятся"? Есть немалое количество народу которое работают/стараются собрать на что нибудь, а цены все выше и выше((()

От этого не уйти. Многие забывают что в столице живут. Ну ничего скоро смирятся с ценами. То что будет дорожать недвига это нормально. Во всех нормальных мировых столицах и вторых городов растёт. Просто когда пробьёт пик дороговизны будет спад. Но это ерундовый спад. 

36 минут назад, ruslan4ik сказал:

 как быстро мы выйдем на спад в 2 и более %  в месяц, как и озвучивал через 5-6 месяцев но думаю уже раньше

Блин а как же 20-25% падение? Или не ваш прогноз был :D

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

 

Блин а как же 20-25% падение? Или не ваш прогноз был :D

не мой но если так продолжится еще один месяц то вполне согласен и с ним - но он давал вроде толи до конца года то ли на год 

Edited by ruslan4ik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, ruslan4ik сказал:

не мой но если так продолжится еще один месяц то вполне согласен и с ним - но он давал вроде толи до конца года то ли на год 

После карантина. До -5% даже за два года не будет в обычном ритме. :D

Даже после пика роста цен 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, arteto сказал:

До минус 5 даже за два года не будет :D

После пика роста даже 

за два года карантина :blink: 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, ruslan4ik сказал:

за два года карантина :blink: 

При чем тут карантин!?

Я про вообще. После карантина говорю 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Рассел Вещий сказал:

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

Нет конечно, сейчас быстро продать можно только за копейки, типа 28 000, а так покупают стараются только в ликвидных местах, имхо ращумеется

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, ruslan4ik сказал:

Рост в 0,2 ил 0,5 % - это погрешность по факту на лицо стагнация 

Имхо, в этом году будет в целом тухляк, какой и был, движение минимальное, микровсплеск как карантин закончится и желающие областные купят квартиры   потом спад, а потом зависит от ситуации в экономике, в целом если форс мажора не будет, то есть ситуация с короновирусом разрешится нормально(вирулентность спадет, смертность упадет до 0,2%), нефть поднимется до 40, экономики китая, индии опять стабильно начнут расти, как и западные, у нас в экономике продолжится та же политика, что и сейчас, то умеренный рост цен на недвигу будет обязательно, мало ее здесь, и ценник и так низкий

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, err сказал:

в целом если форс мажора не будет,

куда еще хуже ... :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Рассел Вещий said:

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

Поезд ушел-уже не продаст.Я предупреждал об этом уже месяц назад,что кто собирается продавать с целью переезда-продавайте.У меня соседка та же самая ситуация.Но никому не надо...2014 год...все повторяется один в один.Единственное,что цена на квадраты не упадет так сильно как в те тревожные времена

Edited by marcello
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 minutes ago, err said:

Нет конечно, сейчас быстро продать можно только за копейки, типа 28 000, а так покупают стараются только в ликвидных местах, имхо ращумеется

30-33, я думаю ,продать можно будет после кризиса

39 minutes ago, ruslan4ik said:

куда еще хуже ... :facepalme:

Еще комендантского часа не вводили:))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, ruslan4ik сказал:

куда еще хуже ... :facepalme:

Ясно же куда-если нефть не восстановится, короновирус став сезонным смертность останется условных 2%, ну и т.п.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, err сказал:

Ясно же куда-если нефть не восстановится, короновирус став сезонным смертность останется условных 2%, ну и т.п.

да так и будет, нефть в этом году не будет выше 50 а до июня выше 30

и это не форс мажор - это Реальность 

про короновирус, я не эпидемиолог - но если те якобы эпидемологические меры которые принимают  протянуться до конца мая ...  это не будет форс мажором - это реальность 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://www.spot.uz/ru/2020/04/02/notarius/

Опубликован список нотариусов, продолжающих работать в карантин

В каждом регионе республики продолжают работать от семи до 25 нотариусов. Всего — более 180.

Город Ташкент

1.

ГНК № 1 Сергелийского района

Хатамов Комил

2.

ГНК № 10 Учтепинского района

Худайбердиев Шухрат Журабекович

3.

ГНК № 3 Чиланзарского района

Холбаев Голибжон Хумайдуллаевич

4.

ГНК № 3 Юнусабадского района

Ормонов Баходиржон Мустафакулович

5.

ГНК № 2 Юнусабадского района

Ахмедова Дилбархон Даврановна

6.

ГНК № 10 Яккасарайского района

Шарипова Ирода Нематовна

7.

ГНК № 7 Яшнабадского района

Ёкубов Дониёрбек Мансурбек угли

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.04.2020 в 17:55, Рассел Вещий сказал:

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

Сейчас сами видите какая сложилась ситуация, по этому лучше отложить продажу и посмотреть что будет дальше. По общению с людьми, большинство не собираются снижать цен, и в случае снижения просто отменят продажу. Так же надо учитывать что продажу областным откроют, а это 30 000 000 потребительский рынок добавляется, в 10 раз больше чем был ранее, это очень громадный фактор, плюс экономика и общества после 2016 года уже иные, по этому возможен и рост, причем не малый. И я бы не стал слушать всевозможных крикунов про понижение и обвалы, там одни эмоции и ноль аргументов. Сейчас после карантина, все рванет вверх, люди опять начнут жить и работать, дай бог все наладится. :)

Edited by Пес-гипнотизер
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

в Кашкадарье снег говорят ... не летная погода :facepalme:

 

photo_2020-04-03_13-22-09.jpg

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пятачок в шкуре пса теперь :rofl:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Пес-гипнотизер сказал:

По общению с людьми, большинство не собираются снижать цен, и в случае снижения просто отменят продажу.

У нас другое на памяти, в конечном итоге продавцы скрипя зубами, плакали, снижали цену и уезжали из Узбекистана на ПМЖ.

7 минут назад, Пес-гипнотизер сказал:

Так же надо учитывать что продажу областным откроют

Не откроют, согласно указа Президента с 1 апреля уже можно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, MAKLER сказал:

Не откроют, согласно указа Президента с 1 апреля уже можно.

Откроют - куда денутся. Дождутся окончания карантина

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, MAKLER сказал:

У нас другое на памяти, в конечном итоге продавцы скрипя зубами, плакали, снижали цену и уезжали из Узбекистана на ПМЖ.

 

Я помню это время, тогда совсем другие реалии были, у покупателей и в целом в обществе денег было очень мало, так же отъезд был массовый, а сейчас это даже не фактор. 

6 минут назад, MAKLER сказал:

Не откроют, согласно указа Президента с 1 апреля уже можно.

Нотариусы уже получили все распоряжения и документы на сей счет, и свободно оформляют продажу областным? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Откроют - куда денутся. Дождутся окончания карантина

:lol: Я говорю, что уже можно !!!

11 минут назад, MAKLER сказал:

Не откроют, согласно указа Президента с 1 апреля уже можно.

:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, MAKLER сказал:

:lol: Я говорю, что уже можно !!!

:D

Артето кажется  тут писал, что нотариусы ещё не получили инструкции.  А Вы уже практикуете сделки с областными?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Chief Engineer сказал:

Артето кажется  тут писал, что нотариусы ещё не получили инструкции.  А Вы уже практикуете сделки с областными?

Я дома, на самоизоляции :rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, ruslan4ik сказал:

в Кашкадарье снег говорят ... не летная погода :facepalme:

Думаю это старое фото, потому что у нас в Ташкенте уже листья в деревьях, а там ничего нету. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now