Лучшее время для покупки/продажи квартир

[RAA68 2 026]

Шо там с ценами !? У кого, какие новости

Мал-мал продаваны начали скидывать цены. Неужто лето на подходе?

[Real Root 7 119]

Шо там с ценами !? У кого, какие новости

Всякое гауно опять на рынок повылазило. Псоледних этажей опять на продаже столько что ощущение такое что на рынке вообще только последние и продаются. Цены интересные есть, но варианты совсем не интересные.

Важный момент - трешки по Чиланзару стали падать. Я осенью обращал внимание на то, что большой разрыв между 2-х и 3-х комнатными хатами. И 3-ку на Чиланзаре (не Учтепа) до 19квартала дешевле чем за 29 было найти трудно даже на последнем этаже. А вот сейчас есть варианты за 27 500 (3/4/4) на 10-м квартале.

Edited 21.04.2017 21:25 by Real Root

[Эльдар 14]

Доброго времени суток всем форумчанам! У меня вопрос, знакомые хотят вернутся с России на пенсию когда выйдут, а сейчас хотят квартиру взять в Таше, как они смогут оформить это дело? Если их родственник покупает и им дарственную пишут, есть такой вариант??? Подскажите кто нибудь есть ли какие варианты???

[tigor 22 330]

@Эльдар, уточните пожалуйста гражданство Ваших знакомых и каким образом они работают в РФ (самостоятельно, отправлены на работу или в длительную служебную командировку организацией/предприятием).

 

Если их родственник покупает и им дарственную пишут, есть такой вариант???

Нет. Необходимо наличие ташкентской прописки.

 

Подскажите кто нибудь есть ли какие варианты???

Скоро будут . Проект ПКМ РУз. с планируемым сроком вступления в силу с 1 июля 2017 года.

[DOS 43 329]

Скоро будут

Кхе-кхе, ты извини конечно, но пипл, приезжаюший к нам на ПМЖ после выхода на пенсию, вряд ли будет покупать хаты с ценником от 100тыш уе и выше Им чо-нить поскромнее надо будет, двушка у метро и недалеко от базара, итд варианты явно гораздо ниже стотыш баксов.

Edited 23.04.2017 04:03 by DOS

[Эльдар 14]

Эльдар, уточните пожалуйста гражданство Ваших знакомых и каким образом они работают в РФ (самостоятельно, отправлены на работу или в длительную служебную командировку организацией/предприятием).

Да совсем упустил!!! Они бывшие наши соотечественники, и в данный момент являются гражданами России.

Нет. Необходимо наличие ташкентской прописки.

Т.е. как можно без наличия Ташкентской прописки им приобрести недвижимость в Ташкенте? Кроме новостроек, допустим вторичку?

[arteto 37 233]

Да совсем упустил!!! Они бывшие наши соотечественники, и в данный момент являются гражданами России.

 

Покупать жилье в Ташкенте нужно до получения другого гражданства... Вот получив гражданство Африки будешь являться хозяином квартиры

 

Т.е. как можно без наличия Ташкентской прописки им приобрести недвижимость в Ташкенте? Кроме новостроек, допустим вторичку?

 

Что значит постоянная прописка? У них УЗБ паспорт есть еще?

[Эльдар 14]

Что значит постоянная прописка? У них УЗБ паспорт есть еще?

Нет они полностью граждане России! Ну подскажите кто-нибудь как им купить квартиру в Ташкенте? Я им советовал купить жильё где нибудь в Краснодарском крае, т.к. там климат такой-же как и у нас! Но они хотят сюда т.к. говорят что разница в курсе валюты будет им в пользе для проживания старости! Edited 23.04.2017 12:30 by Эльдар

[arteto 37 233]

Нет они полностью граждане России! Ну подскажите кто-нибудь как им купить квартиру в Ташкенте?

 

Дети есть с Узб паспортом или ВНЖ и Таш пропиской?

 

Нужно узнать имеют ли право они подарить родителям жилье

[Sirinius 20 386]

Ну подскажите кто-нибудь как им купить квартиру в Ташкенте?

как это делают сейчас остальные — оформляя на других людей

 

Нужно узнать имеют ли право они подарить родителям жилье

квартиру, которую снимаю, один иностранец подарил другому Они не родственники

[arteto 37 233]

квартиру, которую снимаю, один иностранец подарил другому Они не родственники

 

У одного их них ВНЖ наверное

[Sirinius 20 386]

У одного их них ВНЖ наверное

у покупателя точно нет

[arteto 37 233]

у покупателя точно нет

дипломат?

[Sirinius 20 386]

дипломат?

кожаный

 

Но это в 2007-м было, может позже закрыли подобную лазейку

[Snapper 16 822]

Имею небольшую проблему, точнее задачу... Интересны советы, как ее лучше решить в течении года.

 

Дано 2\4\4. Потенциальная доплата в районе 5.000 у.е. (в виде авто)

Нужно 2\1\4 или 3\1\4 на вторичке без смены района.

 

Сам вопрос - когда будет пик цен, чтобы продать свою, и дно - чтобы купить другую?

[Real Root 7 119]

когда будет пик цен,

пик цен был в 2014

Дно было или будет в этом.

[arteto 37 233]

Имею небольшую проблему, точнее задачу... Интересны советы, как ее лучше решить в течении года.

 

Дано 2\4\4. Потенциальная доплата в районе 5.000 у.е. (в виде авто)

Нужно 2\1\4 или 3\1\4 на вторичке без смены района.

 

Сам вопрос - когда будет пик цен, чтобы продать свою, и дно - чтобы купить другую?

 

Я Вам дам совет. Если не горит продажа 2/4/4 зачем продавать, ради покупки ниже этажа? При росте верхние этажи вверх пойдут тоже и быстрее продадутся в ажиотаже, так как ниже по цене будут чем нижние...

 

Все равно добавлять также придется. Зачем такие телодвижения, если не горит не пойму Пики ловить продажи - покупки вообще не стоит. Лучше сдайте, пусть прибыль приносит

Edited 23.04.2017 13:31 by arteto

[Roberto 1 454]

 

 

Я Вам дам совет. Если не горит продажа 2/4/4 зачем продавать.

 

Зачем такие телодвижения, если не горит не пойму Пики ловить продажи - покупки вообще не стоит.Лучше сдайте, пусть прибыль приносит

Если он там живёт ,как сдавать?

А пики ловить можно.

 

[arteto 37 233]

Если он там живёт ,как сдавать?

А пики ловить можно.

 

Я как понял он там не живет

 

Сам вопрос - когда будет пик цен, чтобы продать свою, и дно - чтобы купить другую?

Edited 23.04.2017 14:20 by arteto

[Roberto 1 454]

 

 

Я как понял он там не живет

Ну я же поймал:)

Пик , по крайней мере

[tigor 22 330]

Кхе-кхе, ты извини конечно, но пипл, приезжаюший к нам на ПМЖ после выхода на пенсию, вряд ли будет покупать хаты с ценником от 100тыш уе и выше

Цена предполагается приемлемая.

б) приложение №2 дополнить пунктом 124 следующего содержания:

«12⁴. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области осуществляется также при приобретении:

...

иностранным гражданином или лицом без гражданства, прибывшим в город Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившим вид на жительство, недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 100 тысяч долларов США по курсу Центрального банка Республики Узбекистан на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета".

 

https://regulation.gov.uz/ru/documents/1384

 

Т.е. как можно без наличия Ташкентской прописки им приобрести недвижимость в Ташкенте? Кроме новостроек, допустим вторичку?

П. 21 Положения о порядке постоянной и временной прописки иностранных граждан и лиц без гражданства в городе Ташкенте и Ташкентской областиот 16 февраля 2012 г. № 41:

Ходатайствовать о получении постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области имеют право иностранные граждане и лица без гражданства в соответствии с Перечнем категорий лиц — иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право на получение постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области согласно приложению к настоящему Положению.

 

Перечень категорий лиц — иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право на получение постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области

1. Граждане иностранных государств и лица без гражданства (далее — иностранные граждане и ЛБГ), имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, — на приобретенное в частную собственность жилье.

2. Родственники — на жилую площадь родственников по прямой линии в первой и второй степенях родства, постоянно прописанных до вступления в силу настоящего Перечня.

3. Супруг (супруга) — на жилую площадь, где постоянно прописана супруга (супруг), при условии совместного проживания не менее пяти лет.

4. Подопечные — на жилую площадь, где постоянно прописан опекун (попечитель).

5. Несовершеннолетние кровные братья и сестры, не имеющие родителей, — на жилую площадь, где постоянно прописаны их кровные братья или сестры.

6. Высококвалифицированные специалисты, специалисты узкого профиля, приглашаемые на работу в органы государственной власти, органы государственного и хозяйственного управления, другие государственные организации республиканского значения, по ходатайству руководителя соответствующего органа или организации, а также члены их семей (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) — на период пребывания указанных лиц в должности.

[shurik2004 18 227]

у меня ощущение что меня подставляют ....

Как у вас дела? Есть новости?

[Дмитрий Белый 14 236]

Как у вас дела? Есть новости?

Есть, кое кто в ридонли скоро уйдет.

[err 9 784]

Цена предполагается приемлемая.

учитывая поставленную цель, изменения курса на 50 сум в неделю (возможно и дальнейшее ускорение), то вполне возможно года через полтораесли не выравнивание, то значительное уменьшение курсовой разницы (между черным и офиц.)

[HOBBIT 14 499]

изменения курса на 50 сум в неделю

расходимся, нас на...дурили...он уже на ~25 растет.