Posted 12.04.2017 13:31 Чо думать нужно действовать: Покупка Новостроя от 40.000 Государству 10 % Прописка только через год Свободная временна рега собственника и родных Продажа только через год Запрет на ген доверенности, перепродажи, дарения... как говорил Артето...2-ки потенциально самые популярные при таком раскладе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2017 14:19 как говорил Артето...2-ки потенциально самые популярные при таком раскладе Ну чо можно забыть понятие элитное жилье в новостройке!?:) Чиланзар-Учтепа-Алгоритм-Юнусабад начнуться распродажи вторички ради покупки новостроя 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2017 14:44 Ну чо можно забыть понятие элитное жилье в новостройке!? :) Чиланзар-Учтепа-Алгоритм-Юнусабад начнуться распродажи вторички ради покупки новостроя очень даже реальный вариант сценария развития событий срочно выкупить и продавать областным 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2017 14:54 (edited) Выкупить Новострой не получится: 1 Если его купить-потом продать это вторичка уже, даже если такой фишки не будет 2 Деньги через банковские счета покупка, гемор, на это только застройщик пойдет Но зато доллар упадет) многие начнут наличку сумовую в банк таскать для покупки Edited 12.04.2017 14:50 by arteto 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2017 05:00 3/4/5 навоинская планировка каракамыш 1/2 ушла за 23000 жесть 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2017 05:03 срочно выкупить Эта вся движуха может внезапно кончиться, когда "инвесторы" взявшие ипотеку обнаружат, что продавать то квартиры и некому - все кому нужно точно также сами затарились. А так как денег хватало только на первый (второй, может третий взнос), а деньги надо отдавать каждый месяц. Которых возможно нет. И тогда уже пофиг лишь бы продать. А там на этот рынок выйдут те, которые также брали в ипотеку. но не рассчитали силы, т в.ч. через банк, а банку ваще пофиг наценка при таких раскладах, лишь бы свое вернуть. И очень вероятно что при таких раскладах можно будет увидеть заложенные квартиры в продаже по половинной стоимости (если страховые не подведут) - банк все равно в плюсе. Вообще, утрированно, описал ипотечный кризис в США. Но такое может быть и у нас - в долг берут чужие деньги, а отдают свои, как известно. А так да, бегите срочно покупайте... надо же экономику двигать 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2017 05:32 А там на этот рынок выйдут те, которые также брали в ипотеку. но не рассчитали силы, т в.ч. через банк, а банку ваще пофиг здесь ,это может стать апокалипсисом Ты не видел, что творилось на распродажах 2008-2009 года За штуку баксов ,можно было купить офисных наворотов на 6000-7000.Залоговое ваще за 1/10 от реальной стоимости скидывали.По недвиге знаю пару челов-поднялись ого-го...в те годы Кому война-кому мать родная (с). Важно держать нос по ветру,но в принципе в любой момент всё может поменяться. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2017 06:39 Эта вся движуха может внезапно кончиться, когда "инвесторы" взявшие ипотеку обнаружат, что продавать то квартиры и некому - все кому нужно точно также сами затарились. меня всегда интересовал вопрос: какой дурак (зарубежный, местный инвесторы) будет вкладывать доллары в покупку жилой недвижимости в ташкенте? кому он потом и по какой цене будет продавать все эти купленные квартиры? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2017 09:47 меня всегда интересовал вопрос: какой дурак (зарубежный, местный инвесторы) будет вкладывать доллары в покупку жилой недвижимости в ташкенте? кому он потом и по какой цене будет продавать все эти купленные квартиры? Я видимо дурак. Я купил. И еще десятки тысяч чел купили 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2017 10:21 меня всегда интересовал вопрос: какой дурак (зарубежный, местный инвесторы) будет вкладывать доллары в покупку жилой недвижимости в ташкенте? то, что куплено десять лет назад по 5 тысяч, сейчас стоит 50. При этом покупательская способность пяти тысяч не особо выросла. Знаю одного иностранца, покупает подешевле, продаёт подороже 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2017 13:18 По мине так разрешение покупать новострой воще не скажется никак. Кто хотел уже купил рядом с родичами и менять не будет. Да и про наплыв областных - имхо сказка. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2017 05:07 то, что куплено десять лет назад по 5 тысяч, сейчас стоит 50. При этом покупательская способность пяти тысяч не особо выросла. Знаю одного иностранца, покупает подешевле, продаёт подороже и что эта тенденция сохранится? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2017 06:31 (edited) и что эта тенденция сохранится? мне кажется да. но, не так, как раньше... это сейчас единственный способ куда можно вложить деньги, ничего не делать и может быть получишь прибыль. кроме банковских вкладов конечно. население растет, многие хотят в столицу и.т.д... Edited 14.04.2017 06:40 by new_user 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2017 07:36 это сейчас единственный способ куда можно вложить деньги, ничего не делать и может быть получишь прибыль Воо !!! Для пассивных игроков это тихая, и спокойная гавань ,для капиталов во время любого шторма.(Не путать с катаклизмом !) кроме банковских вкладов конечно. Более рискованно !Твои активы, в других руках-это не твои активы(с) население растет, многие хотят в столицу и.т.д... Ага, а ещё развитая инфраструктура,более или менее система здравоохранения и образования , чистая вода,нормальный воздух(не Джаслык,Навои,Зарафшан,Учкудук)Как говорил один мой знакомый (Султан привет !)Ташкент это Париж , Средней Азии ! Я думаю немного иначе-Ташкент это жемчужина Востока ! Немного уклонились в философию )...По теме, количество вкусных вариантов резко снизилось нет по прежним цена 1-2х квартир в центральных и прилегающим к ним районах,на средних этажах.Это только мне кажется !? 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2017 07:47 Да у нас народ, только услышит звон "прописку открыли, если недвигу покупаешь" значит все будут недвигу покупать, чтобы прописаться, вот и подняли цены дабы не прогадать. А что и так, никто не разобрался. Надо немного подождать просто. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2017 10:33 и что эта тенденция сохранится? пока только в наваре. Один фиг дешевле 5000 эти хаты стоить не будут 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2017 05:45 Щас знакомая позвонила поделиться радостью: продала двушку на 8 этаже девятиэтажки. М. Ойбек. Состояние - среднее. Хотела 45, продала за 42. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2017 07:46 (edited) Хотела 45, продала за 42. на 8 этаже девятиэтажки. М. Ойбек. если одноподъездк(даже 8й и без ремонта) -это дешево если франция отдельный вход -нормально,если колидор шикарно продала ! Edited 16.04.2017 07:47 by hocum 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2017 08:23 А если улучшенка за Энджелс? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2017 10:42 А если улучшенка за Энджелс? Тогда голову пеплом посыпать надо. А если спецплан, то утопиться. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2017 11:07 Щас знакомая позвонила поделиться радостью: продала двушку на 8 этаже девятиэтажки. М. Ойбек. Состояние - среднее. Хотела 45, продала за 42. Там на 8 за энджелс за 40 трехкомнатную предлагали маклера в феврале 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2017 13:41 А долго продавала? Долго. И сама объявы давала, и маклеров подключала. ЕМНИП около года продажа шла. если колидор шикарно продала ! колидор 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2017 14:03 (edited) Существует ПКМ РУз. "Об упорядочении приобретения жилья иностранными гражданами и лицами без гражданства в Республике Узбекистан" от 27 февраля 1999 года № 92: Т.е., ПКМ разрешает дарить жилье иностранцам, не имеющим вида на жительство в РУз., но МинЮст установил, что такой договор нужно нотариально удостоверять при наличии вида на жительство. Нотариус будет ссылаться на Инструкцию, так что здесь очередная коллизия НПА. Спасибо за ответ Тайгор Как говорил один мой знакомый (Султан привет !)Ташкент это Париж , Средней Азии ! Я думаю немного иначе-Ташкент это жемчужина Востока ! По теме, количество вкусных вариантов резко снизилось нет по прежним цена 1-2х квартир в центральных и прилегающим к ним районах,на средних этажах.Это только мне кажется !? Ташкент это мини-Тегеран Узбекистана)) А цены задрали именно из за слухов. А так получается наоборот ужесточили прописку для простых людей. А остальным бемалол только в новостройках. Видимо застройщики хорошо делятся. Edited 16.04.2017 13:58 by Bayram 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2017 11:50 Долго. И сама объявы давала, и маклеров подключала. ЕМНИП около года продажа шла. С какой суммы начинала, если не секрет? С тех же 45 или более? 0 Share this post Link to post Share on other sites
