Person

Управление(служба) земельных ресурсов и государственного кадастра (БТИ)

216 posts in this topic

17 часов назад, tigor сказал:

 

Здравствуйте, Тигор.

В феврале подал документы по земельной амнистии.

Участок 4,5 сотки (документы в порядке/решение и тп). Дом расположен ближе к дороге, после дома огород.

Узнал что есть проектная дорога и проходит она как раз по линии дома, весь дом кроме огорода под снос.

За огородом еще 5,5 соток самозахват. Посажено порядка 30 плодовых деревьев. В конце есть строение из двух комнат. Налоги оплачиваю как положено.

Вот эти 5,5 соток хотел узаконить.

Все органы комиссии дали положительный ответ.

А Хокимият говорит -  Можем дать на эти 5,5 если откажитесь от дома. Т.е. в новом плане начертят оставшуюся землю кроме только дома.

Опираясь на ответ начальника отдела по строительству Юнусабадского района —

... Данное жилое домостроение принадлежащее  ***  частично  расположенно на красной линии проектной дороги. Учитывая вышеизложенное ГУАС г.Ташкента рекомендует предоставить право собственности только на ту часть которая находится вне красной линии проектной дороги.

Как быть? Какие у меня шансы ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, maverick144 сказал:

не подскажите процесс перевода нежилого участка в жилой? нашел инфо про перевод жилой в нежилой, что очень кажется легко. а вот обратный процесс не смог найти.

Нежилого помещения в жилое? Через Центр госуслуг хокимията.

4 часа назад, Lion сказал:

А Хокимият говорит -  Можем дать на эти 5,5 если откажитесь от дома. Т.е. в новом плане начертят оставшуюся землю кроме только дома.

Это как? Без выплаты компенсации? Если без предоставления компенсации, то, конечно, не соглашайтесь. Дом из узаконенного превратится в самовольно построенное, на которое не распространяется компенсация в случае его сноса.

И потом хокимият путает разные вещи: предполагаемый снос дома и узаконивание самозахвата земельного участка, вернее строения из двух комнат, расположенного на этом земельном участке. Процедуру необходимо разделить: узаконивание строения из двух комнат и дополнительного земельного участка никак не связано со сносом. Вопрос сноса дома нужно решать, когда будет принято решение об изъятии земельного участка под домом. Есть решение о сносе? Нет. Все! Вопрос пока не актуален и он не связан с узакониванием.

Сейчас главное - не вопрос сноса дома, а узаконивание строения из двух комнат и самозахвата земли. Пишите жалобу в виртуальную приемную, запишитесь на прием в народную приемную.

Спойлер

Народная приемная Президента Республики Узбекистан в городе Ташкенте расположена по адресу: Мирабадский район, проспект Амира Темура, дом 14.

Бектемирский район – проспект Хусайна Бойкаро, дом 2;
Мирабадский район – улица Нукус, дом 18;
Мирзо-Улугбекский район – улица Каландар, дом 2;
Сергелийский район – массив Сергели-3, улица Обихаёт, дом 3а;
Алмазарский район – улица Талабалар, дом 54;
Учтепинский район – Чиланзар, квартал 26, дом 1б;
Шайхантаурский район – улица Турткургон, дом 1а;
Чиланзарский район – Чиланзар, квартал 2, улица Арнасой, дом 32;
Юнусабадский район – улица Осиё, дом 4а;
Яккасарайский район – улица Шота Руставели, дом 85;
Яшнабадский район – улица Авиасозлар, дом 7а.

Народные приемные Президента Республики Узбекистан в городе Ташкенте и его районах работают с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Хокимият не имеет право отказать в узаконивании земельного участка, если нет оснований. Согласно ПКМ от 21.06.2018 г. № 461 "О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421":

Право собственности не признается:
 •    на постройки расположенные в нарушение генерального плана населенных пунктов и проектов детальной планировки, проектов архитектурно-планировочной застройки территории сельских сходов граждан (при наличии);
 •    на постройки, близко расположенные к магистральным трубопроводам, железным или автомобильным дорогам, линиям электропередачи и связи, охраняемым защитным зонам, водоохранным и санитарно-защитным зонам, а также к аэродромам, местам захоронения отходов и ядовитых веществ;
 •    на постройки, расположенные на охраняемых природных территориях, а также территориях повышенной природной опасности;
 •    если постройка возведена с нарушением градостроительных норм и правил, ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает опасность для жизни и здоровья граждан.

Нет причины, чтобы не узаконить строение из двух комнат и земельного участка, на котором оно расположено. Если есть, то пусть хоким напишет основание в своем отказе. Это будет дополнительный повод для жалобы.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, tigor said:

Нежилого помещения в жилое? Через Центр госуслуг хокимията.

В едином окне узнале. кадастр, паспорт, ИНН, заявление они примут и передадут далее.
Просто после покупки, переводом занялся маклер у кот-го и взяли место. Это все тянулось в итоге маклер сказал что должно выйти какое то постановлени и потом осенью можно будет перевести легко и просто. а сейчас они якобы просят 1500 не наших.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Lion сказал:

Здравствуйте, Тигор.

В феврале подал документы по земельной амнистии.

Участок 4,5 сотки (документы в порядке/решение и тп). Дом расположен ближе к дороге, после дома огород.

Узнал что есть проектная дорога и проходит она как раз по линии дома, весь дом кроме огорода под снос.

За огородом еще 5,5 соток самозахват. Посажено порядка 30 плодовых деревьев. В конце есть строение из двух комнат. Налоги оплачиваю как положено.

Вот эти 5,5 соток хотел узаконить.

Все органы комиссии дали положительный ответ.

А Хокимият говорит -  Можем дать на эти 5,5 если откажитесь от дома. Т.е. в новом плане начертят оставшуюся землю кроме только дома.

Опираясь на ответ начальника отдела по строительству Юнусабадского района —

... Данное жилое домостроение принадлежащее  ***  частично  расположенно на красной линии проектной дороги. Учитывая вышеизложенное ГУАС г.Ташкента рекомендует предоставить право собственности только на ту часть которая находится вне красной линии проектной дороги.

Как быть? Какие у меня шансы ?

Tigor тему говорит!!! Срочно жалуйтесь, акция близится к концу, если нет решения о сносе то не могут отказать, что будет в будущем  еще не известно , сейчас же дом у вас не в красной зоне, запрета нет на него, тут на форуме женщина писала у неё было решение Хокима сносе их улицы и ей отказали в оформлении,а вот другой человек рядом буквально тот нее ,на его улицу еще не дошли застройщики слухи ходят давно,но решения нет и ему выдали документы,хотя хокимат знает что там планируется давно снос,но документа нет и пришлось им выдать. Так что у вас надо все занести в кадастр,а потом уже будут когда сносить, может 50 лет пройдёт ещё,там и видно будет.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемый tigor!если можно проконсультируйте

на участке в 8 соток,через единое окно узаконили два дома бассейн навес,но замерщик из бти отказался вносить в кадастр навес(въезд) и ограждение за пределами участка перед домом,объясняя свой отказ что эти 2сотки не входят в план,а в чем тогда смысл узаконивания этого самозахвата,если он отказывается внести в кадастр ограждение и навес перед домом?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, pusha сказал:

на участке в 8 соток,через единое окно узаконили два дома бассейн навес,но замерщик из бти отказался вносить в кадастр навес(въезд) и ограждение за пределами участка перед домом,объясняя свой отказ что эти 2сотки не входят в план,а в чем тогда смысл узаконивания этого самозахвата,если он отказывается внести в кадастр ограждение и навес перед домом?

Узаконивание происходит только внутри участка, на внешние строения не распространяется. Самозахват, выходящий за красную линию участка не узаконивают. Палисадники перед домом не являются частной собственностью и в любой момент могут быть изъяты для гос нужд.

Edited by Be Quiet
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, Be Quiet сказал:

Узаконивание происходит только внутри участка, на внешние строения не распространяется. Самозахват, выходящий за красную линию участка не узаконивают. Палисадники перед домом не являются частной собственностью и в любой момент могут быть изъяты для гос нужд.

Спасибо за ответ,все подробно и ясно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пятница 17 мая. Утром приехал в единое окно (ео) в Чил Хокимияте. Встал в очередь ЗА номерком. Встал в очередь С номерком. Отдаю доки в БТИ. Жду. Извините база не работает. Когда заработает? Скоро, мы позвонили технарям. Ушел платить в налоговую. Вернулся через час. Ура, база работает, берите номерок. Я уже брал!! Далее действо номерок-очередь повторяется.  Сдаю документы. Тишина! Туш!!!

База опять не работает. Ухожу на работу взяв их телефон. Все доки отдал маклеру, пусть сдаст сам. После обеда звоню-маклер, зная всю эпопею ржет) Он позвонил и приехал. При подходе к окошку вырубили свет.

Занавес.

Зы. Ну и зачем мне простому гражданину такая инновационная служба с кучей компов, разодетой молодежью, помещением и тд???

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тоже в шоке от единого окна. Они даже заполнить данные не знают как. Какие доки нужны. Хотя уже 20 дней как им передали права на смену кадастров

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 18.05.2019 в 08:46, pusha сказал:

Уважаемый tigor!если можно проконсультируйте

на участке в 8 соток,через единое окно узаконили два дома бассейн навес,но замерщик из бти отказался вносить в кадастр навес(въезд) и ограждение за пределами участка перед домом,объясняя свой отказ что эти 2сотки не входят в план,а в чем тогда смысл узаконивания этого самозахвата,если он отказывается внести в кадастр ограждение и навес перед домом?

Все зависит от того ,что написано в Решении Хокима.Если вам добавили эти 2 сотки в самом Решении,то должны нарисовать в кадастре, если территорию перед домом не добавили и общая площадь земли как была раньше 8 сот,так и осталась 8 соток,то землю Вам не нарисуют и полисадник за воротами тоже не будет указан ,есть граница улицы,на эту территорию не могут дадут разрешение,так как это улица, общая земля это,если бы у вас было за забором поле или пустырь и вы его огородили бы, тогда вам могли дать этот кусок.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Timur001 сказал:

Все зависит от того ,что написано в Решении Хокима.Если вам добавили эти 2 сотки в самом Решении,то должны нарисовать в кадастре, если территорию перед домом не добавили и общая площадь земли как была раньше 8 сот,так и осталась 8 соток,то землю Вам не нарисуют и полисадник за воротами тоже не будет указан ,есть граница улицы,на эту территорию не могут дадут разрешение,так как это улица, общая земля это,если бы у вас было за забором поле или пустырь и вы его огородили бы, тогда вам могли дать этот кусок.

Решение хокимията не видела,Бти отказался внести эти 2 сотки

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, pusha сказал:

Решение хокимията не видела,Бти отказался внести эти 2 сотки

Совсем не понятно.....Решение вы должны забрать в Хокимиате, это главный документ, без него никак,основываясь на это решение вам кадастр рисовать будут.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Предварительно он внёс все строения на участке а за пределами отказался,мотивируя что это за пределом участка,я настаивала как могла но бесполезно,просто  будет обидно если придут некие «люди» и будут требовать сноса навеса и ограды,подумала что может можно будет узаконить по амнистии!если закон действует только внутри участка ,то считаю что это просто очередное обдиралово...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, pusha сказал:

Предварительно он внёс все строения на участке а за пределами отказался,мотивируя что это за пределом участка,я настаивала как могла но бесполезно,просто  будет обидно если придут некие «люди» и будут требовать сноса навеса и ограды,подумала что может можно будет узаконить по амнистии!если закон действует только внутри участка ,то считаю что это просто очередное обдиралово...

Что значит предварительно? Извините кончено , может вы не  вникали в детали и сейчас не то объясняете ,либо я недопонимаю Вас.

Акция действовала до 1 мая. Я лично пользовался этой акцией.

Порядок такой был, подача заявления в Единое окно,затем комиссия приходила из разных служб в том числе и БТИ. БТИ рисует все как есть и что он видит подряд ,его задача тупо рисовать,а узаконят это хоким или нет их не косается. После нарисованной схемы вашего участка,всё что было у Вас ВО ДВОРЕ построено ,но без архитектурного проекта, разрешения на строительство, все эти постройки во дворе считаются не законными , и вот их вам легализуют,чтобы их не снесли во время рейдов. По акции никто вам землю ,за пределами вашего дома не будет добавлять в собственность вашу,у вас идёт пункт признание Построек,но не земли захваченной. По поводу самозахвата земли и кому ее добавляют, примерно объясню:  допустим в поле цыгане взяли нагло кусок земли, построили себе дом там, вообщем самозванцы,вот им дадут кадастр на эту землю и дом,грубо говоря если бы бомж построил на Ничьей свободной земле дом,то ему могли признать эту землю и дом,главное Ничьей земле! Второй случай когда добавляют землю, ваш дом за городом ,за домом сразу пустырь, промзона свалка и т.д. вы взяли расширили свои владения за счет свалки, облагородили и присоединили себе землю эту, тогда на усмотрение комиссии и если вы готовы оплатить налог за 5 лет на этот кусок захваченный вам могут добавить доп.землю. И третий вариант у Вас участок 5 сот по плану,вы пострили дом и вышли чуть чуть за границы участка, в целях сохранения вашего дом ,вам могут добавить немного земли , чтобы целостность дома была сохранена и то если все эти выходы за пределы участка,не противоречят чужим интересам и правам. Как я понял в вашем случае ,вы в махале хотели узаконить огород и навес перед домом , грубо говоря это уже улица ,это не внутри дома, вам никто не даст такое решение.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не путайте узаконку незаконных строений и землю. Никто самозахват изначально не собирался узаканивать. Говоря просто: если земля не в кадастре, то и что на ней построено не узаконить. 

Амнистия касается строений незаконных. А не земель захваченных 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, arteto сказал:

Не путайте узаконку незаконных строений и землю. Никто самозахват изначально не собирался узаканивать. Говоря просто: если земля не в кадастре, то и что на ней построено не узаконить. 

Амнистия касается строений незаконных. А не земель захваченных 

Землю добавляли у меня есть знакомыей у которого дом вышел за пределы участка, старый дом вместился в размеры участка,а новый вышел за пределы, вызвали его в комиссию заплатил за последнии 3- 5 лет налог, землю добавили,а иначе бы дом отрезать кусок пришлось ему. НО важное ,Но... Земля была на которую он вышел пустой, никому не принадлежала. Гос.ву чем пустовать будет,пусть лучше налоги платят.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Проблема такая. Знакомые, которые имеют дом в общем дворе, собрались менять старый кадастр на новый и хотят включить в новый кадастр помимо самого дома земельный участок позади дома с сараем и огородиком. Как я понял, в старом кадастре у них числится только жилой дом. Но в последнее время все во дворе отгородили себе по небольшому участку. И теперь знакомые хотят это дело как-то легализовать. Обратились в кадастр с этой просьбой. Им сказали, что можно и озвучили сумму - чуть больше миллиона. Отсюда вопросы: имеет ли кадастр на такое право и как посчитать стоимость переделки кадастра? Сумму назвали сразу, не думая, не сверяясь, такое впечатление, что от себя. Есть ли какие-то нормы стоимости таких дел?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.05.2019 в 11:52, Timur001 сказал:

Но... Земля была на которую он вышел пустой, никому не принадлежала.

Дом выходил в какую сторону участка? За красную линию в сторону улицы? И где находится участок, в городе или кишлаке?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.05.2019 в 00:27, Timur001 сказал:

По поводу самозахвата земли и кому ее добавляют, то ему могли признать эту землю и дом,главное Ничьей земле!

Всё верно, дают решение и на землю тоже.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dimon55555510 сказал:

Здравствуйте. Проблема такая. Знакомые, которые имеют дом в общем дворе, собрались менять старый кадастр на новый и хотят включить в новый кадастр помимо самого дома земельный участок позади дома с сараем и огородиком. Как я понял, в старом кадастре у них числится только жилой дом. Но в последнее время все во дворе отгородили себе по небольшому участку. И теперь знакомые хотят это дело как-то легализовать. Обратились в кадастр с этой просьбой. Им сказали, что можно и озвучили сумму - чуть больше миллиона. Отсюда вопросы: имеет ли кадастр на такое право и как посчитать стоимость переделки кадастра? Сумму назвали сразу, не думая, не сверяясь, такое впечатление, что от себя. Есть ли какие-то нормы стоимости таких дел?

БТИ это всего-лишь регистрирующий орган, кому-либо присоединять земельный участок не имеет права, но может зафиксировать участок, которым пользуются собственник, т.е. внести в план квартиры/дома, типа для начисления налога на эту самую землю :D Знакомые недавно подавали документы в единое окно на самозахват и самозастрой, вроде заплатили 4 минималки в кассу, но у БТИ свои расценки, там зависит от общей площади квартиры/дома (см.ссылку):
 

http://www.lex.uz/docs/3325303

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, MAKLER сказал:

БТИ это всего-лишь регистрирующий орган, кому-либо присоединять земельный участок не имеет права, но может зафиксировать участок, которым пользуются собственник, т.е. внести в план квартиры/дома, типа для начисления налога на эту самую землю :D Знакомые недавно подавали документы в единое окно на самозахват и самозастрой, вроде заплатили 4 минималки в кассу, но у БТИ свои расценки, там зависит от общей площади квартиры/дома (см.ссылку):
 

http://www.lex.uz/docs/3325303

 

Что-то по таблице не совсем понял. Оформление кадастра если есть разрешающие документы на участок ,то Бесплатно. Так почти у всех есть разрешение на участок,но берут по минималки у всех. Даже за домишко в 30 кв.м. берет 200.000 сум.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

в среднем 2.700 за 1 кв метр

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, MAKLER сказал:

Всё верно, дают решение и на землю тоже.

Не дают, если за красную линию выходишь, только вбок или сзади участка если самозахват.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.05.2019 в 00:49, arteto сказал:

Не путайте узаконку незаконных строений и землю. Никто самозахват изначально не собирался узаканивать. Говоря просто: если земля не в кадастре, то и что на ней построено не узаконить. 

Амнистия касается строений незаконных. А не земель захваченных 

А ты Указ Президента читал вообще, что делаешь такие заявления ? :D

Цитата

в) при признании права собственности на самовольную постройку собственнику предоставляется право пожизненного наследуемого владения земельным участком (частью участка), на котором она возведена, в пределах норм, установленных законодательством.

Цитата

1. Согласиться с предложением Министерства юстиции и Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру об объявлении общегосударственной разовой акции по признанию прав собственности на жилые помещения физических лиц, возведенные на самовольно занятом земельном участке или без получения разрешения на строительство (далее - разовая акция).

2. Установить, что до 1 мая 2019 года:

а) право собственности на жилое помещение, возведенное до момента принятия настоящего Указа на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство (далее - самовольная постройка), признается за лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом, при следующих условиях:

данный земельный участок (часть участка) не находится на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена ему для жилищного строительства;

2 часа назад, Be Quiet сказал:

Не дают, если за красную линию выходишь, только вбок или сзади участка если самозахват.

А мы и говорим об участках внутри махалли, никто не даст отхватить кусок проезжей части, хотяяя...у нас в Узбекистане... :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, MAKLER сказал:

А ты Указ Президента читал вообще, что делаешь такие заявления ? :D

и? 

зы попробуйте отхватить, потом погутарим :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.