Posted 05.01.2012 17:24 Может ли пожилая владелица квартиры продать её без согласия детей которые не прописаны в квартире? Могут ли эти дети оспорить сделку после купли-продажи? Какой срок вообще иска давности? Спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2012 09:22 Может ли пожилая владелица квартиры продать её без согласия детей которые не прописаны в квартире? Могут ли эти дети оспорить сделку после купли-продажи? Какой срок вообще иска давности? Спасибо Может, если дети не участвовали в приватизации и это 1-я продажа.. Что бы оспорить сделку нужны основания.. 3-года. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2012 11:18 Может, если дети не участвовали в приватизации и это 1-я продажа.. Что бы оспорить сделку нужны основания.. 3-года. И если тетка живая и вменяемая на момент заключения сделки. С недвигой, если есть малейшие сомнения, лучше пройти мимо 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2012 13:07 Причем низкая цена чаще всего сулит проблемы в таких случаях. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2012 13:38 Ну у тетки нет детей, тогда какие могут быть проблемы? Родня может оспорить после продажи? А если продать кв. сразу? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2012 06:00 Решил прописаться в свою квартиру. Пошёл к паспортистке чтоб выписаться со старой. Взяла заявление у меня, дала какую-то карточку и отправила в военкомат сняться с учёта. В военкомате, посмотрев военник отправили на медкомиссию. В пятницу, ближе к обеду там уже врачей не было. Сказали приходить в понедельник и принести анкеты с заключениями(получал билет по состоянию здоровья). Прошло лет 17 с последней комиссии, и бумажек мне вроде не давали.. Отправят ли искать их? И нафига мне сниматься с учёта(а потом наверное вставать опять), если я в одном районе меняю место прописки? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2012 20:24 (edited) Решил прописаться в свою квартиру. Пошёл к паспортистке чтоб выписаться со старой. Взяла заявление у меня, дала какую-то карточку и отправила в военкомат сняться с учёта. В военкомате, посмотрев военник отправили на медкомиссию. В пятницу, ближе к обеду там уже врачей не было. Сказали приходить в понедельник и принести анкеты с заключениями(получал билет по состоянию здоровья). Прошло лет 17 с последней комиссии, и бумажек мне вроде не давали.. Отправят ли искать их? И нафига мне сниматься с учёта(а потом наверное вставать опять), если я в одном районе меняю место прописки? Знакомая история, точно такое же пережил, испугался даже немного. Думал теперь из-за новой прописки в 40 лет в армию загребут Ну ни чего, все обошлось Edited 23.01.2012 20:24 by hok 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2012 18:37 Решил прописаться в свою квартиру. Пошёл к паспортистке чтоб выписаться со старой. Взяла заявление у меня, дала какую-то карточку и отправила в военкомат сняться с учёта. И нафига мне сниматься с учёта(а потом наверное вставать опять), если я в одном районе меняю место прописки? Карточка, скорее всего Ф-16, при выписке из квартиры сначала нужно сняться с военского учета, после выписка из квартиры, при прописке по новому адресу, также сначала становятся на воинский учет, после прописка. Даже перепрописаться из 16-й квартиры в 17-ю на одной лестничной площадке проходите вышеописанную процедуру, а вы в одном районе... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2012 05:03 Карточка, скорее всего Ф-16, при выписке из квартиры сначала нужно сняться с военского учета, после выписка из квартиры, при прописке по новому адресу, также сначала становятся на воинский учет, после прописка. Даже перепрописаться из 16-й квартиры в 17-ю на одной лестничной площадке проходите вышеописанную процедуру, а вы в одном районе... Да, это та карточка. Потолще чем обычная бумага. Уже выписался, в субботу сдал на прописку, завтра должен в военкомат опять идти.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.03.2012 17:40 А что в налоговой происходит после покупки? Какие доки брать и сколько денег с собой? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 05:33 А что в налоговой происходит после покупки? Какие доки брать и сколько денег с собой? Вам туда после покупки не надо идти.Налог на имущество на этот год уплачен продавцом.Без этого ему бы справку не дали. В следующем году придет извещение на оплату налога на имущество и вы его оплатите. Вам в первую очередь нужно в БТИ зарегистрировать покупку квартиры, а также переоформить все лицевые счета в коммунальных службах на свое имя. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 05:54 Вам туда после покупки не надо идти.Налог на имущество на этот год уплачен продавцом.Без этого ему бы справку не дали Ну почему ? сверить квитанцию нужно, я иногда плачу за квартал, полугодие... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 06:43 Ну почему ? сверить квитанцию нужно, я иногда плачу за квартал, полугодие... И вам дают справку на продажу с частичной оплатой? Раньше налог можно было оплатить двумя частями до 15 июня и 15 декабря.С этого года, если не ошибаюсь, оплата производится целиком до 15 октября. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 06:49 И вам дают справку на продажу с частичной оплатой? Раньше налог можно было оплатить двумя частями до 15 июня и 15 декабря.С этого года, если не ошибаюсь, оплата производится целиком до 15 октября. Я даже предоплату ком.услуг за 3 месяца почти никогда не делаю. Выдают... Почему владелец, который выписывается с квартиры в течении месяца, должен оплачивать за год вперед ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 07:21 Навеяло сегодняшними проблемами по сбору документов и справок на продажу квартиры Всё Огромное тебе спасибо за совет, катта рахмат, помогло. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 13:35 (edited) В 2002 году купили квартиру. Во все коммунальные службы сдала копию паспорта и ДКП, во всех перевели лицевой счёт на моё имя. И только в Таштеплоэнерго отличились. До сих пор у них лицевой счёт на прежнего владельца. Миллион раз отдавала копию паспорта и ДКП их сотрудникам, а воз и ныне там. Перед новым годом поехала туда, чтобы в конце концов сделали то, что надо было сделать почти 10 лет назад. Даю в очередной раз копии доков, а мне девушка в окошке: -А вы знаете, сейчас этих документов недостаточно. -Что ещё нужно? -Копию формы 17. -Пожалуйста, у меня есть. -А этого тоже мало, надо эту копию заверить у паспортистки. Заверила перед самым НГ, потом совсем забыла про этот вопрос (ну да, 9.5 лет тянулась резина, пара месяцев ничего не изменит ). В феврале собрала всю кучку бумаг, туда же приложила копию сертификата на счётчик, туда же копии квитанций - у них перед НГ последние сведения по оплате сидят в компьютере аж с конца 2008 года! Я им наксерила квитанции, жиренько красным подчеркнула, что оплаты были и после, вплоть до ноября 2011 и язвительно заметила, что надо бы ещё разобраться, где болтаются денежные средства от населения за 3 года. Написала сопроводиловку с просьбой перевести-таки лицевой счёт с гражданки M на гражданку N, сложила в конверт и отправила почтой. Прошёл ещё один месяц. Только что раздался звонок: -Это с Таштеплоэнерго. Вы письмо нам отправляли? -Да. -Вот вы просите перевести на вас лицевой счёт, прикладываете бумаги. Только этого недостаточно. -Как? Опять недостаточно?! Что вы ещё хотите? -А вам давали список нужных бумаг? -Мне на словах перечислили, я всё собрала и отправила. -Дело в том, что печать от паспортистки у вас декабрьская, а письмо отправлено в феврале. Нам надо печать текущего месяца. Та, видать, стухла от долгого ожидания. Ещё надо копию плана БТИ, чтоб мы знали площадь квартиры ... через коромысло, дома 60-х годов, они по сей день не знают площади квартир? Бред какой-то, тем более, что во всех договорах с ними же и в квитанциях на отопление площадь указана.А ещё нужен акт от домкома, в котором написано, сколько человек проживало в квартире до момента установки счётчика. Сей акт надо скрепить подписями троих соседей, дунуть, плюнуть, с бубном попрыгать, подписать в махаллинском комитете и всё это дело сдать в теплоэнерго. Спрашиваю, можно ли этот акт заверить в ТСЖ, я живу сейчас на противоположном конце города и не имею представления о том, когда их махаллинские величества бывают на месте, а ТСЖ хоть ежденевно работает. Ответ очевиден: нет-нет, только с подписью махалли. Вот это что - издевательство или я просто не понимаю чего-то в этой жизни? Edited 19.03.2012 13:37 by Синица 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 14:24 Вот это что - издевательство или я просто не понимаю чего-то в этой жизни? Не издевательство, при союзе жилую площадь считали чуть-ли не на глаз, пара сантиметров влево/вправо не считалось критичным, сейчас, во время рыночных отношений Таштеплоэнерго требует полного расчета жилой площади, по новому плану ! даже (иногда) инспектора направляет для замера, за 2-3 неучтенных сантиметра за годы пользования набегает не маленькая сумма, которую Таштеплоэнерго хочет дополучить... А справка от паспортиски (для Таштеплоэнерго) реально действительна в течении 15 дней с момента получения, также акт с махалли, что никто в квартире не проживал, может вы квартирантов запускали... P.S. Везде советую, при сдаче разного рода документов и справок в ком.службы, сдавайте по 2 экземпляра, на втором требуйте дату и подпись принявшего и оставляйте у себя, во избежании проблем в дальнейшем... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 15:11 акт с махалли, что никто в квартире не проживал, может вы квартирантов запускали... Ага, махалля в полном составе дежурила у порога моей квартиры и следила за наличием/отсутствием в ней квартиранов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 15:16 Ага, махалля в полном составе дежурила у порога моей квартиры и следила за наличием/отсутствием в ней квартиранов Зря иронизируете, махалля в полном составе дежурить не будет, для ТТЭ требуется акт с подписями 2-х соседей, домкома дома (а это глаза и уши махалли, участкового) и после печать махалли... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 16:57 (edited) MAKLER, не иронизирую, а пытаюсь рассуждать логически: лицевой счёт квартиры оформляется на владельца. Документ, подтверждающий право собственности - это договор купли-продажи. На основании чего они хотят от меня столько бумаг? Опять пытаюсь включить логику (признаюсь, это не самая сильная моя сторона ): все эти акты/подписи об отсутствии квартирантов для чего? Мой вариант ответа: может, у меня прописан 1 человек, а проживало 10, тогда надо бы доплатить за водопользование. Чисто гипотетически: если проживало 10 человек, махалля это напишет, а я не хочу производить оплату, разве я от этого перестаю быть собственником? У них лицевой на человека, 10 лет назад уехавшего на ПМЖ в дальнее зарубежье. У кого тут с логикой не ладно? Далее. В квартире установлен счётчик, он даже сертифицирован, и даже досрочно. Акт хотят на период до установки счётчика, то есть до декабря 2007 или января 2008 года. На дворе 2012; срок исковой давности у них не работает? Edited 19.03.2012 16:58 by Синица 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 17:09 срок исковой давности у них не работает? У них нет, пользовались - платите, или через суд доказывайте, что не слон... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 17:11 Нафих-нафих, лучше поеду до махалли за подписями 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 17:12 У них лицевой на человека, 10 лет назад уехавшего на ПМЖ в дальнее зарубежье. У кого тут с логикой не ладно? Извините, но ваша обязанность предоставить данные о смене владельца на квартиру, после заключения договора купли-продажи... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 17:57 ваша обязанность предоставить данные о смене владельца на квартиру, после заключения договора купли-продажи... Ваша обычная внимательность на этот раз дала сбой ...Во все коммунальные службы сдала копию паспорта и ДКП, во всех перевели лицевой счёт на моё имя. И только в Таштеплоэнерго отличились. До сих пор у них лицевой счёт на прежнего владельца. Миллион раз отдавала копию паспорта и ДКП их сотрудникам, а воз и ныне там. ...Перед новым годом поехала туда, чтобы в конце концов сделали то, что надо было сделать почти 10 лет назад. Даю в очередной раз копии доков... ... В феврале собрала всю кучку бумаг...сложила в конверт и отправила почтой. То есть я неоднократно сдавала копии ДКП и паспорта - раньше для переоформления лицевого нужны были только они. В феврале собрала и отправила уже расширенный список бумаг, а сегодня они сообщили, что и этого мало, надо ещё акт с махалли. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2012 19:26 Ваша обычная внимательность на этот раз дала сбой Да нее, это образно. Покупатель квартиры/дома (читай новый владелец/собственник) после ДКП обязан предоставить копии паспорта, документов и справок в ком.службы, для изменения данных о собственнике, кол-ве прописанных людей, а при отсутствии счетчиков - акт подписанный соседями, домкомом и заверенной печатью с махалли. Везде пишу, что сдавать пакет документов лучше в 2-х экземплярах, второй оставялйте у себя, с датой и подписью принявшего, тогда проблем, что нет изменений, корректировки, ложатся на организацию, а не на собственника жилья !!! 0 Share this post Link to post Share on other sites