Leaderboard

Как две бабки на лавке у подъезда сидят и дедке кости моют

Урунгач И немного Чарвака

Еще года не прошло, как тут писалось, что мол Ташкент главный хаб ЦА, а а тепрь глина, воды света нет. Вот что вложения в Краснодар делают:).

Поэтому узбеки в массе живут в Узбекистане,а армян вне Армении больше раз в 4-5,чем в самой Армении. А Ташкент город хлебный,во всех смыслах этого слова.

После ледового катка Ice City забронировал столик в кафе Уголок на сквере, 3 взрослых, 2 детей, принесли с пылу с жару 8 порций хорошо прожаренных цыплят, двойная порция томатного сока, хлеб, свежие салаты, чай. Как всегда всё вкусно. Браво.

Алатская самса на Чиле, напротив быв невро-диспенсера, где справку на права давали. Чоткая самса и чай зеленый в миксте с горным сбором ваще класс Стоит 7тыш. Без шматов жира

Рядом туристический городок с одноимённым названием.

Встречайте...КУКСИ - ВЕЛИКАН Предыстория. На днях оформил старому знакомому (кореец если что) наследство, решил угостить обедом, отметить так сказать завершение его многострадальных походов по нот.конторам а т.к. он проживает в районе Куйлюка, есстно отправились...в MISO. От кя-дя он отказался, грит в жару не желательно такой супчик, взяли кукси, есстно я решил оценить порцию кукси-монстра (слева на фото ), и порцию кя-хе на двоих. Всё, реально всё вкусно, респект поварам...

Бабластые областные и так без проблем в столице покупали…а вот убрав прописку город открыли для массы (как бы мягче сказать) людей которые даже в своей области не ахти как жили, вот эта масса в основном и ринулась для в поиске лучшей жизни в Ташкент, только два года после открытия прошло - то что происходит с городом сейчас это ещё цветочки Ну ты им мозги вправил же, да? Свой народ любить надо

Столько дел...а тут ещё мама одноклассницы на кя-хе каждые 2 дня просит, аж неудобно в глаза было смотреть. Вырвались Miso, Куйлюк, за мостом...Оторвались Она говорит...типа на месяц успокоила свою душу

Англичанин по имени Роджер и с фамилией Гей, работающий в Бритиш Аэрвэйс решил воспользоваться своим правом как работника компании на бесплатный полет в любую точку мира раз в году. Получив посадочный талон он зашел в салон смолета одним из последних, увидев что его место уже занято, он не стал беспокоить сидящего на нем пассажира, а уселся на одно из пустующих кресел. Через несколько минут он увидел стюардессу спешащую к пассажиру сидящему на его месте. Извините, вы Гей? - Спросила она у пассажира. Мужчина сильно смутился, покраснел, огляделся по сторонам, но честно ответил - Да. Стюардесса извинилась и сообщила ему, что к сожалению он не может воспользоваться этим рейсом и должен покинуть самолет. Наблюдая всё это Роджер Гей понял, что случилась путаница и сюардесса должна была обратиться к нему, он тут же встал и сказал - Извините, я Гей и это я должен сойти. Но тут в салоне поднялся с кресла ещё один мужчина и закричал - Стойте! Я тоже гей. Ребята, давайте будем держаться вместе и хрен они тогда смогут высадить нас с самолета.

А ничего, что тема про недвижимость?

теперь по сравнению с грантами пустыми как барабан, наши авто выглядят как ультрасовременные тачки

Сейчас на выкуп многие 1-2 комнаты покупают. Большие, дорогие не берут. Нафиг они нужны? Новостройки есть для этого у покупателей, а не сассык вторичка Сейчас самоое милое дело 1-2 комнаты брать. Не сгоришь Лесом налоговика шли. Или скажи в городскую налоговую позвонишь. Свыше трёх лет в собственности недвижимость. Нет налога на прибыль ни у одной хаты

Т.е если у человека скажем 3 хаты. И он все три продаёт за один раз. 1 хата с СССР времён. Там пофиг какую сумму ставить. Налога на прибыль с этой хаты не будет. 2 хата куплена более трёх лет назад, тоже налога не будет. 3 хату купил до трёх лет назад, вот если с неё будет прибыль с продажи, с неё и будет налог на прибыль, если за сколько купил в договоре, за столько и продал, то не будет и в этом случае налога на прибыль И так хоть 100 квартир продавайте в год Это все три разные хаты, которые к друг другу никакого отношения не имеют.

На олх гапно объявы. Ну и плюс либо разные маклера одну и ту же хату выкладывают с разными ценами, либо у хозяев биполярка.

Когда Дмитрий прекратит весь этот холивар здесь ? Зарегился под новым ником ПятачОк - сразу бан, зарегился - бан, зарегился - бан По теме: Кто там мечтает в своих снах о снижении 2/2/9 м.Ойбек, франция, отдельный вход, ремонт шел 5-6 месяцев, упаковали, выставили под аренду, за 800 долларов, без торга вообще, большая очередь из желающих, маклера телефоны оборвали, предпочли иностранцев из дальнего зарубежья. И по нежилой...коммерческой... Мировой бренд, несколько магазинов в Ташкенте, разговаривал сегодня, поставщик, продавец и арендатор несколько больших помещений под магазины в одном лице, (удивлённое лицо), говорит никакого снижения продаж или покупательской способности не наблюдают, это по центральным районам, говорит есть снижение по спальным районам, но их это не интересует, товар недешёвый, работают чисто по центральным районам. На данный момент рано говорить о панике, тем более слушать какого-то Пятачка, Артето

Россияне забурели, Панама. Привыкли к хорошим машинам, телефонам, самолётам, жилью. Сейчас еще есть некая инерция и накопленные запасы. К зиме поглядим на всеобщий одобрямс

Курица на углях Лепёшка в их фирменном соусе на углях, шампиньоны на углях, курица на углях, томатный сок и кисло-сладкий Чиккен-соус. Всё вкусно... DOS, а ты в курсе, что они открылись по ул.Арнасай, рядом с одноимённым рестораном ?

В этом году прям массово покрылись платками, походили месяц блаженные и теперь мучаются Поиграть в религию решили... Еще вчера красотки, бассейн, загар, сейчас уныние ловят. С подружками в шортиках и облигающем видят когда, внутри их аж бомбит, просто пожар внутри, хотя сами одели и теперь вот так

Уехал, плов и шашлык поели и по газам) Жара, пекло, духота, все эти офисы от Ферузы, Бии, центра жару и пустоту ловят. В городе одни колхозники и лица какие то душные и не довольные Через Ферузу проезжал, водка,вино,водка,хозмаг,аптека,аптека,водка,салон,аптека и везде пусто. В горах и то тусовок и движений больше сейчас

Вы не русский? Не важно сколько хат продаете в год. Разница считается с каждой хаты отдельно друг от друга. С первой если по бумагам купили и продали дороже в течении 3х лет. С прибыли 12% если больше 3х лет прошло, налога на прибыль не будет. Вторая хата если от государства, продавайте по кадастровой стоимости если до 3х лет в собственности. если более трёх лет, если покупатель хочет всю сумму поставить в договор, ставьте.

А ты в Едальне на Маклера за собачатинку тоже терпильничал

Ташкент более менее сытый. Тут люди как в Москве, в другой вселенной живут. В области реально высшая власть превратилась в монархов, королей. Для столицы это звоночек. Ибо в области 30 млн население живёт, бедное, злое. Без газа, света, воды постоянной. Ещё и беспредел видят. Ташкент это просто цветник, тут всем пофиг. Деньги есть, бухло есть, покушать есть, короче всё есть.

Можете считать меня старомодным, но я люблю женщин без пениса.

Нету бесплатной энергии, нету! Та, которую вы называете бесплатной, она в разы дороже той, что из углеводородов/атома/гидро.

Установил на дачу Уздиджитал, аналоговое телевидение, 20 000 абонентская в месяц, антенна 70 000, карта 380 000, установка 88 000, чего то еще на 100 000. Что хорошо, никакой интернет не нужен, качество для аналогового вполне неплохое. Что плохо- папа когда приезжает, смотрит россновости:). Однозначно рекомендую, комфорта добавляет. Как же хорошо на даче, телефон редко в руки берешь, вечно чем то занят, или сорняки пропалываешь, или поливаешь, или маринуешь жаришь. Я шучу с женой, что теперь я еду отдыхать в квартиру:) Договор и антенну с картой покупал в офисе на Ойбеке, на другой день приехали их ребята, аккуратно быстро все сделали, удивительно когда сталкиваешься с профессионалами здесь, привык уже что мошенник на мошеннике.

Национальность и вероисповедание не причем. Идет сильный разрыв между богатыми и бедными, средний класс вымер. Соответственно видим разрыв, когда сотка земли стоит более 10ти пачек франклинов и 3х комнатная квартира за 5 пачек

Куйлюкский базар - сносить или нет? Салим vs Акфамэн. Кто кого. Покупаем попкорн и делаем ставки

Да, девушки в платках ходят,это так влияет на цену....... По факту жду конца июля,если ваши прогнозы сбудутся с удовольствием накрою поляну.

Ну здесь становиться весело, такие прям все аналитики:) Это хорошо, делает форум более интересным. Но в любой дискуссии должна быть вторая сторона, у которой другие взгляды. Я не практик по недвижимости, но постараюсь привести свое видение ситуации: Лет 10 назад (может быть чуть больше) одна международная организация по заказу инвесторов подготовила отчет об экономических возможностях в Узбекистане на тот момент. И в этом отчете одним из недостатков рынка Узбекистана была указана нехватка коммерческой недвижимости и неразвитый арендный рынок этой недвижимости. Вот прошли более 10 лет и согласно приведенным форумчанинами здесь данным в Ташкенте уже не то что нехватка, уже несколько раз переизбыток коммерческой недвижимости. Ну здесь свою роль внесла в том числе пандемия. Это хорошо, если 10 лет назад был рынок Арендодателя (он диктовал условия из за нехватки объектов), то сейчас значит рынок Арендатора (избыток предложений). Это может подтолкнуть коммерческую недвижимость на другой уровень. Вариантов масса, как одна из них у нас могут появится такого рода жилые апартаменты в бизнес центрах как в Москве например. это расширение рынка, значить больше сделок и т.п. Имхо

Содержание БЦ дорогое удовольствие. Расходов много, очень много. Сдача 2-3 этажей из 7 и выше не спасёт. А теперь представьте если государство к себе всех заберёт. Сколько пустующих зданий будет в итоге? Все на данный момент занятые помещения с анут свободными.

Хоть 10 квартир продавайте. Каждая квартира индивидуально считается. Не зависимо друг от друга. Если недвижимости более трёх лет в собственности, то нет, не облагается. Считайте каждую хату индивидуально есть ли прибыль с продажи по бумагам. Купили за 200 млн, продали за 200 не будет. Купили за 200 продали за 300 будет прибыль 100 млн. от туда 12 % налоговой. И так с каждой хатой по отдельности считаете, эти все хаты, как раньше друг другу отношения не имеют, короче не важно сколько продаете в год хат Баннеры на балконе. Это чекнутые владельцы в большинстве. Которые продать не могут. Цены космос

Сейчас пик инфляции доллара, я считаю что выгоднее из всех активов в кеш выходить

Все будет примерно так: Всех владельцев коммерческой и жилой недвижимости ожидает ажиотажный спрос и рост дохода. На старых боингах собранных 1 из 3х, айтишники и спецы из РФ ринуться прилетать в Ташкент, везя с собой от 150 000$ на жилье и по 100 000$ на жизнь. Кому билетов не хватит будут брать за 40 000$ ладу весту и своим ходом выдвигаться в Ташкент. В Ташкенте они начнут скупать все новостройки домами и подьездами! За коммерцию аренду отсчитывать неглядя по одному матизу в месяц, только что бы быть ближе к ц1-7 Ойбека, будут даже скандалы что бы успеть взять вариант. Ташкентцы начнут открывать новые рестораны, бизнесы, доллары рекой польются, оживет Бульвар в ТС, жители караташа и гуньчи там одеваться начнут. Вторичка кстати тоже улетит в космос, в этом году в 2,6 раза больше будет переводов что составит рекордные 20 млрд $ переводов, цб уже по итогам полугодия обьявит. Все только начинается!

А где же тогда берут доллары уважаемые граждане Узбекистана работающие там? Которые по данным ЦБ Узбекистана переводят якобы миллиарды долларов в республику?

но по факту не умерло 60% населения не умерло 40% населения... даже с учетом всех обострений... не умерло дополнительно даже 10% населения... хотя если почитать кричащие некоторые статистики каждый 5 болен тем то каждый 10 тем то каждый второй тем то... и ежесекундно.. умирают дикого скачка смертности и сокращения общего количества населения не было не смотря на всю по пу ...население земли достаточно живучее оттачивать поведенческие программы я бы это поставил на второе место после получение экономической прибыли

В Забугорье они давно уже вложились. Это их запасной аэродром. Поэтому ничего не боятся. Даже если заберут, сразу откупятся и забугор сибасса. Зная это, воруют безбашенно.

Была у нас дача 2 полноценных этажа, мансарда и подземный уровень во весь дом. Честно, на второй этаж поднимались поспать Весь день в беседке, на земле, летняя кухня и тд.

Я уезжать не хочу в ближайшие 4-6 лет, если только в этот отрезок времени Это же мой родной город. Я знаю где комфорто жить будет, я Ташкент очень хорошо знаю и свою зону комфорта найду... Край в старом городе свои родные соседи есть, которые любят и ждут, говорят лучше меня соседа нет там у нас махалля, все свои, старой закалки узбеки, с момента выдачи жилья живут, 4-5 комнатные хаты, закрытые дворы как не приеду туда, всегда вопросы, как родные спрашивают, всех до бабушки и дедушки помнят хорошо, чай май захожу пьём, беседуем, почти все дети на моих руках выросли кто в махалле живёт Вот поэтому у вас и диаспоры сильной нет на западе как у евреев, армян, таджиков, киргизов

Оставь на день-два сушиться:) Сырокопченку беру тока у Гургена. В сравнении с остальными явно выигрывают. У этих нехаляльных армян даже халяльный сервелат очень вкусный На пробу брал. Чоткий сервелат. Но в основном беру чесночный и дюже смачный хрювелат

Худо хохла дуо килинг, москвага хам киламан

Мне тоже один умник из ГНИ прислал смс о том что будет суд, из-за долгов по налогам. Хотя их по факту не было. По телефону созвонился, хотел решить мирно, сказал что надо идти к ним. Сделал распечатки всех оплат, скриншоты персонального кабинета на сайте ГНК, и после обеда пошёл к нему. Там уйма народу, потерял час в очереди, спросил в чём дело? Где долг? Посмотрел он свой комп и говорит за текущий месяц надо оплатить. Спросил у него за аренду до какого числа? Правильно - до 15 числа следующего за предыдущий. Вот скриншот, вот квитанции - где долг? а его нет. Потом он начал отмазываться, вас много я один. В итоге зашёл к их начальству, вместе сделали разбор полётов, его вызывали на ковёр и наказали никогда не беспокоить, попросили извинения за беспокойство (у меня реально всё оплачено, заранее). О чём и речь...

Там три башни. Строят китайцы на деньги банков. С 1 по 17 - офисы трех банков ПСБ, Алока и Асака. С 17 и выше банки планировали сдавать арендаторам. Арендаторов уже 4-й год ищут.

Спорный вопрос. С точки зрения удобства и шума, лучше без дисковода. С точки зрения офлайновости, покупки/продажи/обмена дисками - лучше с дисководом. Тут кому что ближе. Про блокировку по стране никогда не слышал. Можно схлопотать бан консоли на ворованные учетки ПС плюса. Можно. Тут только вопросы локализации игр, если для вас это важно. Тру некстген игр на самом деле не так много. God of War Ragnarok (вроде только должна выйти), Gran Turismo 7, Horizon Forbidden West, новый человек паук. Могу ошибаться, но я не слышал что бы какие-то уже вышедшие проекты шли в 120 fps. Это скорее функционал на вырост. Сейчас это 30-60 фпс. В приставку забивается левый (ворованный или не совсем) аккаунт, качаются игры, создается ваша локальная учетка, игры запускаются из под нее. В этом случае приставке в нельзя в Интернет, можно словить бан консоли. В этом случае недоступны облачные сохранения, сетевые игры, призы, обновления к играм. Кого-то такое устраивает. Есть свободный м2 слот. Высокопроизводительные диски для ПС5 стоят как полконсоли и выше, но да, работать будет здорово и быстро. В самой ПС5 уже установлен ссд диск, но полезного места там что то около 700-800 гиг. Не густо. Вопрос эксклюзивов и того, во что вы хотите играть. У каждой приставки есть как свои плюсы, так и минусы.

Вроде еще недавно дифирамбы пелись новостройкам, мол старую сассик вторичку сносить, пятое-десятое. А теперь новостройки-крысы мошки тараканы, а покупаются сассик втричка:)

Ты прямо как из ЦБ РУз пишешь сообщения сюда, нет, мелко, из Министерства финансов РУз, данные, минуя стол Ш.М. Мирзиёева ложатся сперва на твой стол, а ты, так типа с барского плеча, нас, холопов, информируешь Доллары США - зло, скоро Владимир Владимирович Путин предложит отказаться от расчёта в долларах США. Через неделю обещают торги узбекского сума на московской бирже, возможно введут конвертацию сума в России, наш сум поднимется в цене, доллар ещё просядет, в конечном итоге цены на недвижимость пойдут вверх

Когда уже не вирусолог, но еще не окончательно военспец