Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 219]

5 часов назад, раиса сказал:

Добрый день! Помогите советом! Квартира по суду поделена на 3 доли! Две сестры и мать! Одна из сестёр находится в заключении!(бывший маклер). От неё получена доверенность на продажу своей доли ! Всё как положено начальник тюрьмы подпись печать! Но!!! 

Нотариус отказался оформлять сделку , как только ознакомился с документами мотивируя что занят и все помошницы в отпуску!  А сначало был согласен... Разве я что то незаконное прошу у нотариусса?Что делать подскажите??? Руки отпускаются ...

Есть такая тема. Скажу вам почему. Только всем не говорите...

Любую доверенность можно проверить что по республике через систему нотариус, что с заграницы. Единственное что нельзя проверить это доверенность с ЗОНЫ. Вообще ни как. многие рухаются нотариусы... Ищите другой нотариус. Именно доверенность с ЗОНЫ может быть подделкой, обычным листком А4 который приняв к сделке, ни в чем не уверен, так как не проверить

5 часов назад, Аргумент сказал:

Подскажите, скоро продаю квартиру. Слышал упростили оформление. Какие сейчас нужны документы и справки от меня для продажи? Посоветуйте нотариуса, чтобы без очередей? Квартира в Яшнабадском районе.

17 форма

оплата жека, мусора, атс, остальное покажет система

паспорт, инн покупателя и продавца

если квартира приватизирована справка с гос кома

если совместно нажитое то согласие супруга/супруги

[Аргумент 4 184]

18 минут назад, arteto сказал:

если квартира приватизирована справка с гос кома

А это как понять? Есть кадастр на руках. Справка нужна? И где это госкомимущество? БТИ наверное?

[arteto 37 219]

28 минут назад, Аргумент сказал:

А это как понять? Есть кадастр на руках.

Если квартира получалась от гос-ва то нужна справка. т.е если никаких движений купли/продажи/наследства/дарения не было

28 минут назад, Аргумент сказал:

И где это госкомимущество? БТИ наверное?

нет. гос ком на сквере. где обл хокимиат был

Edited 16.07.2018 18:41 by arteto

[arteto 37 219]

Кто не купил новостройку покупайте. Скоро подорожает такими темпами перестанут строить. ибо навар и окупаемость дает именно продажа последних 10-15 % квартир в новостройке...

https://vesti.uz/zastrojshhiki-stolichnogo-zhilya-peredadut-hokimiyatu-10-15-protsentov-kvartir/

 

ЗАСТРОЙЩИКИ СТОЛИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПЕРЕДАДУТ ХОКИМИЯТУ 10-15 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР

В Ташкенте застройщики жилья по завершении строительства жилых домов государству не будут выплачивать проценты за реализацию недвижимости, но передадут вместо этого от 10 до 15 процентов от общего числа квартир в распоряжение хокимията, сообщает столичная администрация.

Переданное жилье хокимият отдаст сиротам, инвалидам и малообеспеченным жителям, что в числе прочего будет способствовать процветанию города и благоприятно отразится на жизни народа, подчеркивается в сообщении.

[Neos 1 562]

5 часов назад, arteto сказал:

Кто не купил новостройку покупайте. Скоро подорожает такими темпами перестанут строить. ибо навар и окупаемость дает именно продажа последних 10-15 % квартир в новостройке...

https://vesti.uz/zastrojshhiki-stolichnogo-zhilya-peredadut-hokimiyatu-10-15-protsentov-kvartir/

 

ЗАСТРОЙЩИКИ СТОЛИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПЕРЕДАДУТ ХОКИМИЯТУ 10-15 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР

В Ташкенте застройщики жилья по завершении строительства жилых домов государству не будут выплачивать проценты за реализацию недвижимости, но передадут вместо этого от 10 до 15 процентов от общего числа квартир в распоряжение хокимията, сообщает столичная администрация.

Переданное жилье хокимият отдаст сиротам, инвалидам и малообеспеченным жителям, что в числе прочего будет способствовать процветанию города и благоприятно отразится на жизни народа, подчеркивается в сообщении.

5 часов назад, arteto сказал:

Кто не купил новостройку покупайте. Скоро подорожает такими темпами перестанут строить. ибо навар и окупаемость дает именно продажа последних 10-15 % квартир в новостройке...

https://vesti.uz/zastrojshhiki-stolichnogo-zhilya-peredadut-hokimiyatu-10-15-protsentov-kvartir/

 

ЗАСТРОЙЩИКИ СТОЛИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПЕРЕДАДУТ ХОКИМИЯТУ 10-15 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР

В Ташкенте застройщики жилья по завершении строительства жилых домов государству не будут выплачивать проценты за реализацию недвижимости, но передадут вместо этого от 10 до 15 процентов от общего числа квартир в распоряжение хокимията, сообщает столичная администрация.

Переданное жилье хокимият отдаст сиротам, инвалидам и малообеспеченным жителям, что в числе прочего будет способствовать процветанию города и благоприятно отразится на жизни народа, подчеркивается в сообщении.

Ага, отдадут, сиротам из Старсобеса!.

В 09.07.2018 в 21:02, BUBUKA сказал:

в Ташкенте прилично построек конца 19 и начала  и середины 20 века...

соответственно до землетрясение 1966 года

В 30.06.2018 в 05:21, DOS сказал:

Чего минимум? Кондома минимум? 

Кондоминиум. Кон-совместный, Доминиум-владение. 

Не придирайся к словам.

[Талами 2 563]

10 часов назад, arteto сказал:

проценты за реализацию недвижимости, но передадут вместо этого от 10 до 15

А проценты какие были?

[HOBBIT 14 498]

3 минуты назад, Талами сказал:

А проценты какие были?

ЕНП наверное. 5%

[arteto 37 219]

2 минуты назад, Талами сказал:

А проценты какие были?

5-10 От стоимости 

[Талами 2 563]

Только что, HOBBIT сказал:

ЕНП

Да вряд ли, им с НДС выгоднее работать. Там наверно местный какой-то налог, или специальный на новостройки. Иначе решал бы не хоким, а Кабмин.

Только что, arteto сказал:

5-10

Почему "вилка"? От чего зависит?

[arteto 37 219]

8 минут назад, Талами сказал:

Почему "вилка"? От чего зависит?

Вот тут хз. Мутная схема. Не понимал ее

[polyglot 18 184]

25 минут назад, arteto сказал:

Вот тут хз. Мутная схема. Не понимал ее

Вы по моему забываете коррупционную составляющую любого строительства.

Шапки легко доходят до 30% от сметы

[arteto 37 219]

1 минуту назад, polyglot сказал:

Вы по моему забываете коррупционную составляющую любого строительства.

Шапки легко доходят до 30% от сметы

Это не так. 1 квартира подарок. Но не 10 - 15 % т.е если 50 квартир, надо отдать 5-8 квартир... Это гоп стоп 

Думаю строить будут меньше и цена за квадрат поднимится... все расходы за счет покупателей как всегда, качество будет хуже 

[Anel 2 069]

3 hours ago, arteto said:

Это не так. 1 квартира подарок. Но не 10 - 15 % т.е если 50 квартир, надо отдать 5-8 квартир... Это гоп стоп 

Думаю строить будут меньше и цена за квадрат поднимится... все расходы за счет покупателей как всегда, качество будет хуже 

Или они сделают из 1 квартиры площадью 110 кв 7 квартир по 16 кв на человека. Но как сироты и инвалиды будут содержать дорогую новостройку. Тут из за этого (дорогая эксплуатация, дорогие соседи) боишься помимо качества строительства покупать новострой.

Edited 17.07.2018 10:16 by Anel

[My3bIKaHT 1 221]

 Да не кипишуйте, узаконили откат и всё. Как в своё время узаконили откат на поступление в универ введя супер контракт, как узаконили продажу "блатных" номер для авто и т.д. и прочее. 

Говорится про процент от количества квартир, а не про фактическую площадь. Ну будет в доме 100 квартир,из них отдадут 10 квартир малогабариток и всё. Тем более, что инвалидам и сиротам, понятное дело, не будут давать по 150-200 квадратов. Другой вопрос,что временно,может подняться цена именно на малую квадратуру, но рынок выравняет это дело со временем + будут строить чуть больше, по количествоу малогабариток квартир. 
 

4 hours ago, Anel said:

Или они сделают из 1 квартиры площадью 110 кв 7 квартир по 16 кв на человека. Но как сироты и инвалиды будут содержать дорогую новостройку. Тут из за этого (дорогая эксплуатация, дорогие соседи) боишься помимо качества строительства покупать новострой.

Чем принципиально содержание новостройки отличается от вторички? Всякие стереотипы и устоявшиеся традиции по поводу "блатных соседей" в расчет брать не будем, Вы сами понимаете, что это по большому счету глупость. И инвалидам и малоимущим уж точно не до этого будет.

Кстати сама по себе идея не нова и имеет хороший смысл, хотя бы потому, что будет поменьше анклавов и скоплений обеспеченных семей в одном месте. Другой вопрос реализация - поживем увидим.

[Anel 2 069]

1 hour ago, My3bIKaHT said:

Чем принципиально содержание новостройки отличается от вторички? Всякие стереотипы и устоявшиеся традиции по поводу "блатных соседей" в расчет брать не будем, Вы сами понимаете, что это по большому счету глупость. И инвалидам и малоимущим уж точно не до этого будет.

Кстати сама по себе идея не нова и имеет хороший смысл, хотя бы потому, что будет поменьше анклавов и скоплений обеспеченных семей в одном месте. Другой вопрос реализация - поживем увидим.

Здесь отписывались хозяева новотроек, содержание охраны, видео наблюдения, коммунальные ТСЧЖ выше намного, чем во вторичке. 

[maverick144 1 348]

19 hours ago, My3bIKaHT said:

Чем принципиально содержание новостройки отличается от вторички?

Зп директора, сантехника, бухгалтера оплачивает 1 дом, во вторичке тоже самое оплачивают 10 домов.

[Roberto 1 454]

В Tuesday, July 17, 2018 в 15:15, Anel сказал:

Или они сделают из 1 квартиры площадью 110 кв 7 квартир по 16 кв на человека. 

В теории возможно.

На практике придумают примечание :

Не менее 15% от общей жилой площади строения. 

[ruslan4ik 3 308]

7 минут назад, Roberto сказал:

В теории возможно.

На практике придумают примечание :

Не менее 15% от общей жилой площади строения. 

мансарды, цоколь, потолок, торцы ... 

[vyuga 1 589]

В 17.07.2018 в 14:15, Anel сказал:

Или они сделают из 1 квартиры площадью 110 кв 7 квартир по 16 кв на человека. Но как сироты и инвалиды будут содержать дорогую новостройку. Тут из за этого (дорогая эксплуатация, дорогие соседи) боишься помимо качества строительства покупать новострой.

слабо верится,что от дорогого новостроя квартиры перепадут инвалидам и сиротам 

[Ибрагим Ибрагимов 23]

3 часа назад, ruslan4ik сказал:

мансарды, цоколь, потолок, торцы ... 

Нарежут в подвале квартиры и отдадут сиротам

[ruslan4ik 3 308]

17 минут назад, Ибрагим Ибрагимов сказал:

Нарежут в подвале квартиры и отдадут сиротам

чем Му  черт не шутит 

 

[ruslan4ik 3 308]

Президент дал старт программе строительства недорогого жилья в городах. Ипотека стала доступнее

полагаю цены взлетят и без прописки 

[Немой 34 824]

57 минут назад, ruslan4ik сказал:

полагаю цены взлетят и без прописки 

Полагаю, да.

А всё остальное, что финансируется бюджетом, упадёт или ещё больше переложат на наши плечи в виде тех или иных налогов и сборов.

От этого станет ещё больше малоимущих и можно и нужно будет строить для них ещё больше недорого жилья.

Отличная схема.

[DOS 43 326]

2 hours ago, ruslan4ik said:

полагаю цены взлетят и без прописки 

1 hour ago, Немой said:

Полагаю, да.

Там же про сельскую местность написано. Типовые недо-дома от ККБ

 

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, DOS сказал:

Там же про сельскую местность написано. Типовые недо-дома от ККБ

Президент Шавкат Мирзиёев подписал постановление «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах на 2018 год». 

... молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах в городах с первоначальным взносом в среднем в размере 15% с внедрением в практику дифференцированного размера первоначального взноса.

Ипотека

Государственному комитету по инвестициям и Министерству финансов поручено в течение месяца провести переговоры с Азиатским банком развития по проекту «Расширение ипотечного рынка Узбекистана» в рамках строительства доступных многоквартирных домов в городах.

Edited 19.07.2018 08:21 by ruslan4ik