Posted 06.11.2020 11:54 7 hours ago, ЕленаСергеевна said: инспектор, сделал акт о доп.отапливаемой площади ( приплюсовал балкон в зале). Он размеры балкона рулеткой померил, или тупо прибавил площадь балкона из кадастрового плана? Меня этот вопрос интересует,потому что у меня в кадастровом плане длина/ширина комнат отличаются от где на 5 см, а где и на все 30. Кстати и с соседями сравнивал площади квартир, у всех отличаются на 1 - 1.5 -2 квм. Пока я с этим особо не парюсь, но если будут явно лишнее приписывать, то постараюсь поскандалить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2020 12:30 38 минут назад, Escaper сказал: Пока я с этим особо не парюсь, но если будут явно лишнее приписывать, то постараюсь поскандалить ИМХО заставят сначала план переделать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2020 12:42 6 minutes ago, rintik said: ИМХО заставят сначала план переделать. а как это делается? куда идти? я когда ремонт делал, то заметил значительные расхождения с планом. А план мне дали готовый в БТИ, никто не приходил ничего измерять. Пока отклонения площади в плюс и минус друг друга взаимно более-менее компенсируются, но в будущем не хочу платить за лишнее, если вдруг такой вопрос встанет. И еще заметил: дом сдали без застекления лоджий,все жильцы делали остекление кто во что горазд, а БТИ раздали планы,в которых лоджии уже считаются застекленными. ( Если не ошибаюсь, для незастекленных лоджий меньший коэффициент оплаты за имущество) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2020 13:02 17 минут назад, Escaper сказал: а как это делается? куда идти? Если Вы не согласны с размерами квартиры по кадастру, вызывайте инспектора для реального замера. 18 минут назад, Escaper сказал: И еще заметил: дом сдали без застекления лоджий,все жильцы делали остекление кто во что горазд, а БТИ раздали планы,в которых лоджии уже считаются застекленными. ( Если не ошибаюсь, для незастекленных лоджий меньший коэффициент оплаты за имущество) Не застекленные лоджии не учитываются для оплаты в ТЧСЖ, не слышал, чтобы еще и налог был меньше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.11.2020 09:58 20 hours ago, MAKLER said: Если Вы не согласны с размерами квартиры по кадастру, вызывайте инспектора для реального замера. Не застекленные лоджии не учитываются для оплаты в ТЧСЖ, не слышал, чтобы еще и налог был меньше. Незастекленные лоджии в налоге на имущество должны быть с коэффициентом 0.5 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.11.2020 10:19 15 минут назад, Escaper сказал: Незастекленные лоджии в налоге на имущество должны быть с коэффициентом 0.5 Мне в БТИ и добавили 6квм общей, что отразилось только на н/имуществе, тк неотапливаемая, никто не выезжал и не мерил, хотя размеры по кальке больше, чем фактически. На той же лоджии ширина с одной стороны 2м+, а с другой 1,9- из-за ниши. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.11.2020 16:07 В 11/6/2020 в 18:02, MAKLER сказал: Если Вы не согласны с размерами квартиры по кадастру, вызывайте инспектора для реального замера. Не застекленные лоджии не учитываются для оплаты в ТЧСЖ, не слышал, чтобы еще и налог был меньше. Я тоже обратила внимание, что у нас по кадастру площадь комнат больше, чем на самом деле. Но, как я поняла, они стенки между комнатами, в площадь включают. Сомневаюсь, что инспектор сможет, что то изменить. Наша квартира с 1976г, и у всех в доме одинаковые цифры в кадастре 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2020 16:03 В 07.11.2020 в 21:07, damochka сказал: Я тоже обратила внимание, что у нас по кадастру площадь комнат больше, чем на самом деле. Но, как я поняла, они стенки между комнатами, в площадь включают. Сомневаюсь, что инспектор сможет, что то изменить. Наша квартира с 1976г, и у всех в доме одинаковые цифры в кадастре В домах советской постройки никто не учитывает межкомнатные перегородки, вызывайте инспектора с БТИ и требуйте новый замер, и внесение изменений в общую площадь. Ну, если сами уверены. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2020 16:28 В 07.11.2020 в 21:07, damochka сказал: Но, как я поняла, они стенки между комнатами, в площадь включают. Ну так.. стенки то тоже отапливаются.. Как не крути.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2020 15:56 23 часа назад, MAKLER сказал: В домах советской постройки никто не учитывает межкомнатные перегородки, вызывайте инспектора с БТИ и требуйте новый замер, и внесение изменений в общую площадь. Ну, если сами уверены. Я думала, что всем одинаково в нашем доме в кадастре площадь квартир указывают и вряд-ли инспектор будет делать изменения 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2020 16:18 14 минут назад, damochka сказал: Я думала, что всем одинаково в нашем доме в кадастре площадь квартир указывают и вряд-ли инспектор будет делать изменения Не поверите, почти в каждой квартире есть разница по кв.м., даже в одном подъезде, иногда существенная, многие тупо переплачивают за отопление. Мы, когда назначили нового директора ТЧСЖ сделали запрос в городской кадастр по общ.площади квартир нашего ТЧСЖ, для начисления точного размера обязательных взносов по содержанию общего имущества, короче квартплата, были квартиры, где площадь была значительно меньше по данным кадастра, у кого-то больше, так вот, у кого было меньше, вызывали инспектора с БТИ, вносили изменения. Я Вам объяснил, как можно сделать по закону, а ваше дело решать, есть дух, или платить за лишние метры с потолка. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2020 16:48 В 07.11.2020 в 21:07, damochka сказал: Но, как я поняла, они стенки между комнатами, в площадь включают В 20.11.2020 в 21:28, ШивОлег сказал: Ну так.. стенки то тоже отапливаются.. Как не крути.... А вот и нет, ошибочка у вас. Читаем в ПКМ №194, что такое отапливаемая площадь: Цитата отапливаемая площадь — сумма площадей жилых комнат. Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы (обогревательные поверхности) или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами (обогревательными поверхностями), подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади; 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2020 17:51 1 час назад, MAKLER сказал: А вот и нет, ошибочка у вас Это была шутка юмора.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 12:56 Подбили расчёт по отоплению в квартире. За год выходит примерно 1300000 (6 месяцев) против 900 000 по старой формуле. То есть повышение выше 30%, хотя и утверждали, что будет примерно так же. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 13:17 21 минуту назад, Немой сказал: То есть повышение выше 30%, хотя и утверждали, что будет примерно так же. расчеты приведите ... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 13:33 33 минуты назад, Немой сказал: Подбили расчёт по отоплению в квартире. За год выходит примерно 1300000 (6 месяцев) против 900 000 по старой формуле. То есть повышение выше 30%, хотя и утверждали, что будет примерно так же. Я просто 600 тыс закинул как предоплата, у меня до октября было оплачено.. Ещё не ходил, предоплаты хватит до февраля думаю... Они вроде с августа закрыли долги, остальные деньги типа переходят на отопительный и делятся. После нового года поеду посмотрю как система посчитает, сейчас не хочу там бардак наверное... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 13:34 Я за первые полгода платил 51,02х1772х6. На днях за вторые заплатил 51,02х142х76. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 13:50 32 минуты назад, Алех сказал: расчеты приведите ... Пересчитал ещё раз, без учёта балкона. Вышло 22%. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 13:53 17 минут назад, trew сказал: Я за первые полгода платил 51,02х1772х6. На днях за вторые заплатил 51,02х142х76. Квадратура, цена за квадрат, а 76 это что? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 13:54 1 минуту назад, arteto сказал: Квадратура, цена за квадрат, а 76 это что? Наверное дни 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 13:55 Только что, trew сказал: Наверное дни Как наверное вы поехали платить и не в курсе. Какая сумма вышла? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 14:05 (edited) 17 минут назад, Немой сказал: Пересчитал ещё раз, без учёта балкона. Вышло 22%. У меня отопление с учётом балкона было 49х1772 = 86828 в месяц х 12 = 1.041.936 делим на 5 (отопильный период) = 208.387 в месяц. Сейчас 49х142х30 дней = 208.740 в месяц Немой ака подорожания нет. Есть наверное чуть чуть потому как я 30 дней считал в месяце. А в феврале 28 так что копейка подорожание, если 5 месяцев сплюсовать и вывести стредний 30 дней.. Edited 25.12.2020 14:09 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 14:07 18 минут назад, Немой сказал: Пересчитал ещё раз, без учёта балкона. Вышло 22%. возможно у Вас вкралась ошибка в расчетах 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2020 14:10 (edited) А забыл вроде как отопительный 25 октября начинается, а заканчивается не 25 марта, а в конце... Ну ещё 6 дней прибавить надо. Это уже по 10 тыс сум дороже на каждый месяц. Итого 218.000 в месяц. Не намного дороже выходит Edited 25.12.2020 14:13 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites