Donna

Аферисты на рынке недвижимости

1 301 posts in this topic

В таком случае обычно пишут: Продаётся 2-х комнатная квартира, переделанная в 3-х комнатную.

Ну хз, мы просто писали, что двухкомнатная.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

какие умные продаваны тебе попались а? а главное какая находчивость. просто нет слов )) чем мотивировали?

Квартиру нашел через торг.уз.

Продован - учительница начальных классов, мужа нет, воспитывает двоих детей. Пацану 22-23 года, дочке 16 лет, и у дочки годовалая лялка. Затя нет.

Сын устроился зитс-директором, и на него что-то повесили, короче квартиру продовали изза нужды, дабы потом купить однокомнотную квартиру и перекрыть долг сына.

После того как услышал их рассказ, я даже не стал торговаться, обозначили цену которая была на объявлении в торге и я дал задаток 500 уев.

Ссобой ессно было форма договора задатка, туда надо было вписать пасспортные данные, фамилии и сумму.

Заполнили, в качестве свидетелей позвал соседя по площадке, и домкома.

 

Домком начал говорить про то что уже лет три коммуналка не оплачена, на что хозяйка квартиры ответила что погасит весь долг и месяц будет собирать справки со всех инстанции. На что я предложил свои услуги (есть знакомые маклера), за бесплатно (обычно стоит 100 уев) что все необходимые справки за 3-5 дней соберу. Она любезно отказалась.

 

На этом мы попрощались. Через неделю жена увидела что "наша" квартира продается по объявлению но цена уже стоит на 1000 уев дороже. Попросил жену позвонить, представиться иным человеком и узнать все о возможности купить квартиру. К сожалению, квартира продовалась как ни вчем не бывало.

 

Я пошел с договором залога в первую нотариальную контору, и поставил запрет на любые операции связанные с квартирой. Я если честно не помню, помоему 1000 сум за какойто бланк отдал.

 

Далее уже вы сами знаете...

 

Запрет ставят на 10 дней, но по факту, если даже 10 дней пройдет, запрет автоматом не снимается, снять может тот кто поставил (хотя это уже нарушение). По сути я все равно бы пошел бы и через 10 дней продлил бы.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Запрет ставят на 10 дней, но по факту, если даже 10 дней пройдет, запрет автоматом не снимается, снять может тот кто поставил (хотя это уже нарушение). По сути я все равно бы пошел бы и через 10 дней продлил бы

Через 10 дней запрет снимается автоматически, эти 10 дней для того, что подать заявление в суд, и судебным решением продлить дальнейший запрет на срок ведения дела о нарушении соглашения о задатке.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продован - учительница начальных классов, мужа нет, воспитывает двоих детей. Пацану 22-23 года, дочке 16 лет, и у дочки годовалая лялка. Затя нет.

Сын устроился зитс-директором, и на него что-то повесили, короче квартиру продовали изза нужды, дабы потом купить однокомнотную квартиру и перекрыть долг сына.

После того как услышал их рассказ, я даже не стал торговаться, обозначили цену которая была на объявлении в торге и я дал задаток 500 уев.

Я как понял, вернули они штуку. Получается сами в убыток попали. Смысл?
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смысл?

был в том что они не думали что будет стоять запрет... продали бы квартиру и меня далеко послали бы... а точнее я бы их уже не нашел бы.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

был в том что они не думали что будет стоять запрет... продали бы квартиру и меня далеко послали бы... а точнее я бы их уже не нашел бы.

А че разрешил им собирать доки месяц? Два-три дня и доки готовы - пожалте к нотариусу. :icon_eek:
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Не знаю может не в ту тему пишу. Насколько безопасно обращаться за помощью в сборе документов для продажи квартиры. Самим собирать справки нет возможности. По объявлению нашли человека который за 100 у.е обещал помочь собрать в течении недели все справки. Есть ли какие то подводные камни. Или может кто то посоветует добросовестного человека для этих целей?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Не знаю может не в ту тему пишу. Насколько безопасно обращаться за помощью в сборе документов для продажи квартиры. Самим собирать справки нет возможности. По объявлению нашли человека который за 100 у.е обещал помочь собрать в течении недели все справки. Есть ли какие то подводные камни. Или может кто то посоветует добросовестного человека для этих целей?

Позвоните MAKLER у. Тем более как у него в подписи написано консультация - бесплатно :):rolleyes: Edited by XIMIK
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравстуйте вопрос такой. Пришли клиенты,бегло осомтрели сели договариваться. Оформлят говорят будем в кредит в банке и в течении недели после купли продажи вытащим и расчитаемся. Как то это неправдопадобно выглядит. Огромные сомнения так сказать. Думаю не связываться. Есть мнения ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

в течении недели после купли продажи вытащим и расчитаемся.

Не связывайтесь. Утром деньги - вечером стулья. ©

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Но вообще-то сборщики документов сами теребят хозяев: то уточняют расхождения с данными коммунальщиков, то деньги понадобятся за "ускорение", то кто-то должен быть в такое-то время в квартире (инспектор придет)...

На такое только новички способны :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На такое только новички способны :facepalme:

А профи сразу за ускорение срубают тыс. 600 помимо оплаты за сбор справок, да? :lol:
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
А профи сразу за ускорение срубают тыс. 600 помимо оплаты за сбор справок, да?

Это ты в чей огород счас ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

На такое только новички способны :facepalme:

Маклер, ща получишь :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Маклер, ща получишь

Ну не люблю даунов, которые за слова ответить не в состоянии :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это ты в чей огород счас ?

Ну скажешь в огород профи, так опять начнешь требовать доказательств. У моей соседки такой профи, правда с 15-летним стажем, взял озвученную сумму за ускорение (хотя все счетчики и с пломбами и с сертификатами норм). Да еще приплюсовал расходы на такси. Правда собрал справки за три дня.

И не надо выставлять себя на росс. форуме переселенцев, что тебя тут зря обижают и ты радеешь за интересы продавцов. Если радеешь, то бери 2% как Реал Инфо (да еще по терминалу у них оплата). Вот тогда тебе поверят.

 

Ну не люблю даунов, которые за слова ответить не в состоянии :lol:

За даунов отвечаешь? :angry:
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дамы и Господа, за флейм и срач повышу уровень. ЭПМ©

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
блаблабла

клаву не топтать ибо бесполезно и легко удаляется.
Предупреждение выше уже дано.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравстуйте вопрос такой. Пришли клиенты,бегло осомтрели сели договариваться. Оформлят говорят будем в кредит в банке и в течении недели после купли продажи вытащим и расчитаемся. Как то это неправдопадобно выглядит. Огромные сомнения так сказать. Думаю не связываться. Есть мнения ?

Насколько я слышал, схема таких покупок следующая.

Вам оставляют залог в сумме равной сумме покупки, под расписку, естественно. Затем банк переводит Вам деньги на счёт. Со счёта покупатель Вам активно помогает вытащить бабки. И затем происходит окончательный расчёт. Если схема не такова, то продавец остаётся сам на сам с расчётным счётом, в лучшем случае.

Кто в теме, поправьте, если ошибаюсь.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

то продавец остаётся сам на сам с расчётным счётом

Всё верно ,инфа 100%.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Насколько безопасно обращаться за помощью в сборе документов для продажи квартиры. Самим собирать справки нет возможности.

когда было дело с этим. может сейчас уже другие времена. дело было 2013 году.

нашли через знакомых одного маклера для сбора документов на продажу в срочном порядке.

маклерша озвучила 5 дней на все дело. за услугу сумма небольшая была. около 100тыс сум.

она говорила что будет собирать параллельно с другими справками, которые на тот момент собирала.

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

прошло 5 дней. звоним, нет ответа. на 6й или 7й день через знакомого еле как нашли домашний адрес.

сидит дома, спокойно, готовит кушать (обед). на вопрос "где справки? ответ был таков:

"дочка заболела, не было возможности бегать!" и не могла она позвонить и предупредить об этом.

потом 2й вопрос от нас: ОК, деньги верни, сами соберем. ответ: деньги не лекарство потратила, сейчас ничего нет. даже 100сум :facepalme:

пару раз пытались еще вытащить с неё деньги, в итого уже начала угрожать что позовет милицию... короче ухлади.... ;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

когда было дело с этим. может сейчас уже другие времена. дело было 2013 году.

нашли через знакомых одного маклера для сбора документов на продажу в срочном порядке.

маклерша озвучила 5 дней на все дело. за услугу сумма небольшая была. около 100тыс сум.

она говорила что будет собирать параллельно с другими справками, которые на тот момент собирала.

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

прошло 5 дней. звоним, нет ответа. на 6й или 7й день через знакомого еле как нашли домашний адрес.

сидит дома, спокойно, готовит кушать (обед). на вопрос "где справки? ответ был таков:

"дочка заболела, не было возможности бегать!" и не могла она позвонить и предупредить об этом.

потом 2й вопрос от нас: ОК, деньги верни, сами соберем. ответ: деньги не лекарство потратила, сейчас ничего нет. даже 100сум :facepalme:

пару раз пытались еще вытащить с неё деньги, в итого уже начала угрожать что позовет милицию... короче ухлади.... ;)

Сам виноват. Лохонулся по полной.

 

Не связывайтесь. Утром деньги - вечером стулья. ©

Деньги против стульев, но деньги вперед!

 

Позвоните MAKLER у. Тем более как у него в подписи написано консультация - бесплатно :):rolleyes:

Подтверждаю. Нормальный мужик, грамотный.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

когда было дело с этим. может сейчас уже другие времена. дело было 2013 году.

нашли через знакомых одного маклера для сбора документов на продажу в срочном порядке.

маклерша озвучила 5 дней на все дело. за услугу сумма небольшая была. около 100тыс сум.

она говорила что будет собирать параллельно с другими справками, которые на тот момент собирала.

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

прошло 5 дней. звоним, нет ответа. на 6й или 7й день через знакомого еле как нашли домашний адрес.

сидит дома, спокойно, готовит кушать (обед). на вопрос "где справки? ответ был таков:

"дочка заболела, не было возможности бегать!" и не могла она позвонить и предупредить об этом.

потом 2й вопрос от нас: ОК, деньги верни, сами соберем. ответ: деньги не лекарство потратила, сейчас ничего нет. даже 100сум :facepalme:

пару раз пытались еще вытащить с неё деньги, в итого уже начала угрожать что позовет милицию... короче ухлади.... ;)

просто непорядочная,никто работать не будет, слухом земля полнится,о вообще надо брать расписку видимо. Edited by полинезия
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вам оставляют залог в сумме равной сумме покупки, под расписку, естественно.

Если у покупателя есть "залог в сумме равной сумме покупки", то зачем ему связываться с ипотекой?

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

А не надо давать всю сумму сразу. И долги лучше самому оплачивать. Деньги выдаются за ускорение и это выходит совсем не та сумма, которая озвучена.

Нормальный мужик, грамотный.

Если по шерсти гладишь ;)
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.