Лучшее время для покупки/продажи квартир

[rat_plague 849]

ребята о чем спорите,

ЖК от метро (ст. Янгибад) не считаю что далеко, кто то может пешком ходить, но основная масса будет доезжать на маршрутках. А то что они там будут стоять  это 100%. Основная массу будут довозить на Панельный,  и на этот Новый ЖК. 

А если Чирчик действительно собираются обустроить, как планируют, будет у Ташкента своя реальная набережная. Люди будут туда приходить, специально чтоб уток покормить.    

Edited 21.07.2020 06:35 by rat_plague

[Panama 34 140]

29 минут назад, rat_plague сказал:

Люди будут туда приходить, специально чтоб уток покормить.

Если сделают как на картинке - то даже будут приезжать из других районов чисто потусоваться. Даже Дос приедет, уверен

[DOS 43 315]

10 minutes ago, Panama said:

Даже Дос приедет

Да наф надо? У нас Буриджар есть. На крайняк монумент Мужества. В пиццот раз ближе. 

[Lcdr43 4 095]

3 часа назад, DOS сказал:

Да наф надо? У нас Буриджар есть. На крайняк монумент Мужества. В пиццот раз ближе. 

Даже неблагоустроенный Бурижар и Анхор в его части возле Урды и Монумента в 500 раз лучше этой помойки.

[DOS 43 315]

Панама со своим чирчиком, в контексте новостройки этой, очень похож на героя Бондарчука в фильме Шпион. Тот уговаривал немецкого шипиёна-радиста сдаться, привлекая его финиками и ананасами, которые должны были вырасти в том парке, где они гутарили 

[arteto 37 216]

Ну что я говорил. Открывайте Олх.уз вбивайте в поиск частное лицо, МУ район. Одни славянские имена продают хаты...  ждите ещё месяц, скидки пойдут  как впрочем и другие районы тоже много славянских имён, но МУ район номер 1, второй чиланзар, третий яшнабад... 

Отложенный отъезд, вылет он такой, массовый получится, как и отложенный спрос был бешенный и который закончился с новым карантином.. 

Edited 22.07.2020 06:23 by arteto

[Раш 997]

1 час назад, arteto сказал:

Ну что я говорил. Открывайте Олх.уз вбивайте в поиск частное лицо, МУ район. Одни славянские имена продают хаты...  ждите ещё месяц, скидки пойдут  как впрочем и другие районы тоже много славянских имён, но МУ район номер 1, второй чиланзар, третий яшнабад... 

Отложенный отъезд, вылет он такой, массовый получится, как и отложенный спрос был бешенный и который закончился с новым карантином.. 

Только там и остались славяне. Думаю больших скидок не увидим. Рассчитывать на девальвацию рубля не стоит лучше рассматривать его как бонус произойдет значит повезло, а может не повезти. Думаю рубль упадет но когда он упадет, но не получится так что в августе он упадет, а в сентябре опять вырастит. Держать в баксах не понятно что будет после выборов в Штатах в ноябре.  В любой момент штаты сами могут девальвировать свои баксы. А бегать из одной валюты в другую когда кругом не стабильность на рынках себе в убыток.

В 2014 году мои друзья деньги от проданной  4-х комнатной квартиры  спалили думали выиграть на процентах в рублевом вкладе как итог ни денег ни квартиры, а остатки проели. Живут теперь на сьемной квартире.

Поэтому я бы на  месте уезжающих сейчас попробовал договориться на olx задрал цены на пару тысяч пока карантин и нет покупателей,  а когда через пару недель все подняли цены и пошел клиент тихой сапой давал скидку и на этом бы выиграл.

[Раш 997]

В 21.07.2020 в 12:10, Panama сказал:

Если сделают как на картинке - то даже будут приезжать из других районов чисто потусоваться. Даже Дос приедет, уверен

В начале апреля я по такой набережной  прогулялся чуть не помер от жары, а было прохладно по сравнению с той жарой что сейчас стоит.

[Panama 34 140]

Только что, Раш сказал:

В начале апреля я по такой набережной  прогулялся чуть не помер от жары, а было прохладно по сравнению с той жарой что сейчас стоит.

К сожалению деревья не сразу вырастают до нужного тенистого размера.

Но даже по тенистой Шотке в жару гулять ну его нафиг. А вот вечером, перед или после заката - самое то....

[DOS 43 315]

30 minutes ago, Panama said:

даже по тенистой Шотке в жару гулять ну его нафиг. 

Тока что от Шербета до почти вокзала и обратно пёхом сходил. В теньке вполне комфортно. Не жарко, ветерок.

Edited 22.07.2020 08:53 by DOS

[Sirinius 20 386]

3 часа назад, arteto сказал:

вбивайте в поиск частное лицо

это не спасает от маклеров, сам сто раз так делал 

[Panama 34 140]

1 час назад, DOS сказал:

Тока что от Шербета до почти вокзала и обратно пёхом сходил. В теньке вполне комфортно. Не жарко, ветерок.

Тоже с утра прошёлся почти до России....ну его нафиг. Даже в тени. Но тем не менее согласись, что вечером вдоль благоустроенной набережной гораздо комфортнее

[mechanic_cat 11 814]

1 hour ago, Sirinius said:

это не спасает от маклеров, сам сто раз так делал 

Да и "Артур" - не славянское имя. 

[Раш 997]

51 минуту назад, mechanic_cat сказал:

Да и "Артур" - не славянское имя. 

Арту́р — мужское имя кельтского происхождения не славянское имя.

[maverick144 1 348]

1 hour ago, Panama said:

Тоже с утра прошёлся почти до России....ну его нафиг. Даже в тени. Но тем не менее согласись, что вечером вдоль благоустроенной набережной гораздо комфортнее

вдоль Шотки хоть и прохладно, но вечером же машин много, загазованность...

[arteto 37 216]

Видео: Мурад Назаров рассказал о своем отношении к сносам и проблемах с новостройками в Ташкенте
 

Руководитель девелоперской компании Muad Buildings рассказал в интервью о строящемся первом небоскребе Узбекистана - Nest One на территории Tashkent City, поделился мнением о сносах в городе и почему жалеет о сносе Дома Кино.

Мурад Назаров:

«Лично мое мнение, которое может противоречить интересам моей компании и даже государству - я сторонник оставлять исторические здания. Есть старые дома, которые не несут в себе ценности, но есть символы страны, которые нельзя трогать. И тут должны голосовать люди».
 

Смотрите видео - Мурад Назаров поднялся с ведущей программы на высоту 63 метра строящегося небоскреба Nest One, откуда открылся удивительный вид на Tashkent City.

Также девелопер рассказал о конфликте с жителями соседних домов строительства жилого комплекса NRG. По словам М. Назарова он понимает разочарование людей и их позицию, так как им обещали разбить парк на территории Кенафной фабрики, но затем земля была выделена под застройку городскими властями.

Также в интервью Мурад Назаров рассказал о встрече с Президентом Шавкатом Мирзиёевым и как впервые презентовал проект небоскреба
 

https://upl.uz/policy/16951-news.html

[Раш 997]

1 час назад, arteto сказал:

Видео: Мурад Назаров рассказал о своем отношении к сносам и проблемах с новостройками в Ташкенте
 

Руководитель девелоперской компании Muad Buildings рассказал в интервью о строящемся первом небоскребе Узбекистана - Nest One на территории Tashkent City, поделился мнением о сносах в городе и почему жалеет о сносе Дома Кино.

Мурад Назаров:

«Лично мое мнение, которое может противоречить интересам моей компании и даже государству - я сторонник оставлять исторические здания. Есть старые дома, которые не несут в себе ценности, но есть символы страны, которые нельзя трогать. И тут должны голосовать люди».
 

Смотрите видео - Мурад Назаров поднялся с ведущей программы на высоту 63 метра строящегося небоскреба Nest One, откуда открылся удивительный вид на Tashkent City.

Также девелопер рассказал о конфликте с жителями соседних домов строительства жилого комплекса NRG. По словам М. Назарова он понимает разочарование людей и их позицию, так как им обещали разбить парк на территории Кенафной фабрики, но затем земля была выделена под застройку городскими властями.

Также в интервью Мурад Назаров рассказал о встрече с Президентом Шавкатом Мирзиёевым и как впервые презентовал проект небоскреба
 

https://upl.uz/policy/16951-news.html

Да черт с ними с этими застройщиками и сносом старого фонда если людей не выгоняют на улицу и есть достойная компенсация и строят где и как положена.

Интересно как они выйдут из положения если каждое высотное здание будет ставить насосы для подачи холодной воды в дома, а это означает что вода в соседних зданиях будет подниматься не выше 2 этажа.

[err 9 781]

16 этаж какие радикальные минусы имеет? Напор воды слабый-решаемый вопрос? То что крыша сверху жара и потоп критично? Ну и на сколько дешевле должен быть допустим 5 этажа?

[arteto 37 216]

3 минуты назад, err сказал:

16 этаж какие радикальные минусы имеет? Напор воды слабый-решаемый вопрос? То что крыша сверху жара и потоп критично? Ну и на сколько дешевле должен быть допустим 5 этажа?

Дешевле 5 го этажа ещё на 15 % 

Вода напор норма. Всё норма. Крыша так не колит как на пятом, там вроде двойные крыши ничего не страшно. Этаж гапно. Но для арендаторов пойдет 

Если в nest one берете, то отлично, там норма 

[vladfile 1 661]

28 минут назад, err сказал:

16 этаж какие радикальные минусы имеет? Напор воды слабый-решаемый вопрос? То что крыша сверху жара и потоп критично? Ну и на сколько дешевле должен быть допустим 5 этажа?

Нет газа, значит плита на кухне электрическая. Плова в казане не будет, только шавляв кастрюле. Во всех вторичках16 эт, кирдык лифтам. Убитые в хлам. В 9 эт начали менять. При толчке трести будет долго, зато почувствуете первыми. Все выше сказанное относится ко вторичке. По цене обычно значительно дешевле на 15-25%. 

[Crypto 142]

12 часов назад, arteto сказал:

Ну что я говорил. Открывайте Олх.уз вбивайте в поиск частное лицо, МУ район. Одни славянские имена продают хаты...  ждите ещё месяц, скидки пойдут  как впрочем и другие районы тоже много славянских имён, но МУ район номер 1, второй чиланзар, третий яшнабад... 

Отложенный отъезд, вылет он такой, массовый получится, как и отложенный спрос был бешенный и который закончился с новым карантином.. 

Это все капля в море и не серьёзно в глобальном плане, это не 90е, так старики в малых количествах. Вышли более серьёзные данные, и они говорят, что будет только рост и дефицит жилья в Ташкенте. Что за данные, в прошлом году абитуриентов было рекордное число для страны, более 1 000 000 граждан, в этом году рекорд перекрыт, да ещё как, уже свыше 1 500 000 абитуриентов. Это все происходит от отложенного спроса, а он колоссален. Столица была 20 лет закрыта, и 2 месяца карантинного открытия это ещё не открытие рынка, но даже при этом, имея кризисные явления, мы все равно наблюдаем рост цен. На днях интересовались покупкой однушек, вариантов воопервых нету, цены изменились и плавно идут к ценникам 2014 года. 

Edited 22.07.2020 19:15 by Crypto

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Crypto сказал:

Это все капля в море и не серьёзно в глобальном плане, это не 90е, так старики в малых количествах. Вышли более серьёзные данные, и они говорят, что будет только рост и дефицит жилья в Ташкенте. Что за данные, в прошлом году абитуриентов было рекордное число для страны, более 1 000 000 граждан, в этом году рекорд перекрыт, да ещё как, уже свыше 1 500 000 абитуриентов. Это все происходит от отложенного спроса, а он колоссален. Столица была 20 лет закрыта, по этому имея кризисные явления, мы все равно наблюдаем рост цен. На днях интересовались покупкой однушек, вариантов воопервых нету, цены изменились и плавно идут к ценникам 2014 года. 

Будет скидка, от переезжающих, я про это только. В целом рынок покажет. Просто зимой закон будет по недвижимости, который чуть процесс остановит, да и вирус не к стати. 

[Crypto 142]

12 минут назад, arteto сказал:

Будет скидка, от переезжающих, я про это только. В целом рынок покажет. Просто зимой закон будет по недвижимости, который чуть процесс остановит, да и вирус не к стати. 

 Карантин в августе возможно не снимут, паспортов РФ у этих граждан в массе нету, на самолеты их не посадят, жд сообщение перекрыто. Через месяц на дворе уже сентябрь, а это не весна, многие отложат переезды. Про ситуацию с рублем и ценами здесь, это все не про эту публику, не тот контингент. На ручеек отъезжающих, будет волна приезжающих из областей. 

Edited 22.07.2020 19:28 by Crypto

[freshman 2 136]

18 минут назад, Crypto сказал:

Это все капля в море и не серьёзно в глобальном плане, это не 90е, так старики в малых количествах. Вышли более серьёзные данные, и они говорят, что будет только рост и дефицит жилья в Ташкенте. Что за данные, в прошлом году абитуриентов было рекордное число для страны, более 1 000 000 граждан, в этом году рекорд перекрыт, да ещё как, уже свыше 1 500 000 абитуриентов. Это все происходит от отложенного спроса, а он колоссален. Столица была 20 лет закрыта, и 2 месяца карантинного открытия это ещё не открытие рынка, но даже при этом, имея кризисные явления, мы все равно наблюдаем рост цен. На днях интересовались покупкой однушек, вариантов воопервых нету, цены изменились и плавно идут к ценникам 2014 года. 

из 1,500000 по стране не все же в Ташкент поступают

Даже если и едут в столицу, все равно есть и квота на бакалавр, магистратуру.

Так что не так сильно вырастет число студентов. 

Edited 22.07.2020 19:33 by freshman

[Crypto 142]

5 минут назад, freshman сказал:

из 1,500000 не все же в Ташкент поступают

Еще есть и квота на бакалавр, магистратуру. Не так сильно вырастет число студентов. 

500 000 - 600 000 выпускников школ в год

1% если купят квартиры для своих детей в Ташкенте, а это  5000 - 6000 шт квартир в год - рынку недвижимости Ташкента предстоит предоставить на продажу. 

Edited 22.07.2020 19:34 by Crypto