Частные дома

[Шер 1 882]

Мах-я А.Темур, грунтовые воды, в некоторых местах, через 20см., максимум-1м

это пять!

я живу в этой махалле, имею полноценный подвал. подвал, а не бассейн.

[DOS 43 317]

он хотел сказать ,что через пару тройку лет там тоже будет дорого...

Чо-то как-то слишком широко и громко он об этом написал, почти развернув мой профайл

 

Мах-я А.Темур, грунтовые воды, в некоторых местах, через 20см., максимум-1м

Тоже участок себе присмарел там, да? Нехорошо демпинговать

[Guest reks]

Махалля АТемур очередное раскрученное место для изымания бабла.

Ничего особенного в этом месте нету. маленькие участки по космической цене.

несколько лет назад известный человек хотел купить там. ему предложили 12 соток за 45 тыщ.

но из за того что особнячки построены слишком близко друг другу, что не всем нравится он отказался.

в итоге купил за 120тыщ 60 гектаров земли с природным ручьем, трансформатором за городом и посередине построил скромный дом, часть земли сдал в аренду ферме. в итоге покупка приносит доход его семье пожизненно.

в прошлом году его не стало к сожалению.((

уже сложилось не только мое мнение, что участки по 6 соток в городе и построенный на ней особнячок- это прошлый день не говоря уже о квартирах пусть даже будет габус-шмабус. от интенсивности жизни люди хотят уединения а не топот сверху или подглядывающих соседей.

[all 199]

 

это пять!

я живу в этой махалле, имею полноценный подвал. подвал, а не бассейн.

А при чем тут бассейн, я не говорю же, что нельзя строить. Просто из-за близости грунтовых вод, необходимо проводить мероприятия по хорошей гидроизоляции, а это прилично увеличивает бюджет строительства.

[all 199]

 

Чо-то как-то слишком широко и громко он об этом написал, почти развернув мой профайл

 

 

Тоже участок себе присмарел там, да? Нехорошо демпинговать

Не понял я, вы о чем? Участки в этой махалле, для приобретения, изучал и смотрел в течении 3-4 месяцев, в начале 2014г. Там проблемы с оформлением купли-продажи были (кстати я об этом писал, спрашивал в профильной теме), кибрайские бти шники те еще вымогатели, проблема близости грунтовых вод. А участок я купил, в другом месте.

[Шер 1 882]

Там проблемы с оформлением купли-продажи были (кстати я об этом писал, спрашивал в профильной теме), кибрайские бти шники те еще вымогатели,

а какие могут быть проблемы? в смысле те, которых нет в других районах?

[all 199]

Решение хокима Кибрайского р-на емнип, N1036 дату не помню. Оформить участок, на тот момент, можно было только по ген.доверенности. После строительства, купля-продажа. Но и там заморочки. Земля изначально выделялись через биржу, не правильно. В 2011г. многих биржевиков за это посадили. Из 10-15 участков, которые я смотрел, и в начале махалли и в конце, при просмотре и изучении документов, были проблемы.

[Peter Griffin 554]

Решение хокима Кибрайского р-на емнип, N1036 дату не помню. Оформить участок, на тот момент, можно было только по ген.доверенности. После строительства, купля-продажа. Но и там заморочки. Земля изначально выделялись через биржу, не правильно. В 2011г. многих биржевиков за это посадили. Из 10-15 участков, которые я смотрел, и в начале махалли и в конце, при просмотре и изучении документов, были проблемы.

 

Вообще, получается во многих местах за городом (типа Дурмень ) опасно покупать участки из-за потеницально левых кадастровых доков и вообще непонятного статуса этих земель. Слышал , что в Кибрае была афера пару лет назад. Может на форуме уже писали об этом, но что там было-то? Вот знакомым предлагают землю в Дурменьской Рублевке, это вроде недоезжая Кибрайской больницы после Дома Культуры. Там все ок с доками и оформлением у продавцов?

[the user 1 070]

Слышал , что в Кибрае была афера пару лет назад.

 

да, по телеку даже передачу показывали про аферу с земельными участками в кибрае.

[Nocard 1 101]

да, по телеку даже передачу показывали про аферу с земельными участками в кибрае.

В чем она заключалась?

[freshman 2 136]

В чем она заключалась?

 

Посадили многих посредников: руководителей фирм и прочих, с хакимията, из гос структур. Кроме них, посадили главу кадастра Таш. Области. Я сам передачу не смотрел. но слышал от людей работающих в Таш области.

Edited 18.10.2015 16:54 by freshman

[Binor 8]

Привет всем!! Ситуация такая купили участок залили фундамент сегодня пришли начальники участка говорят что строит дом неразрешенно хокимом района и есть постановление хокимята. У нас есть постановление бывшего хокима района на разрешение на землю. Они говорят что он выдавал земли незаконно. Что теперь нам делать? Нас 320 семьи. Помогите плизз советом! Писали в областной хокимят, тишина(

[Шер 1 882]

напишите в кабмин. участки в каком районе? в каком году было постановление о выделении земли под ижс?

[Binor 8]

Шер. Постановление было в 2011году. в Сурхандарьинском области в районе Учкизыл. А у вас есть эл адрес каб мина?

 

Уважаемые форумчани не будьте безразличны. Помогите советом!

[Шер 1 882]

https://my.gov.uz/

[tigor 22 330]

Уважаемые форумчани не будьте безразличны. Помогите советом!

Решение о предоставлении земельного участка для ИЖС принимал бывший хоким района. Так?

Теперь говорят о незаконности ранее принятого решения.

Согласно статьи 31 Закона РУЗ. «О нормативно-правовых актах» «Обратная сила нормативно-правового акта»:

«Нормативно-правовые акты не имеют обратной силы и применяются к общественным отношениям, возникшим после введения их в действие, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи».

Это же положение находим и в ГК РУз.

Статья 4. «Действие гражданского законодательства во времени»:

«Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом».

 

Вас ознакомили с копией решения об отмене предыдущего решения о выделении земельных участков (а именно, какое нормативное положение нарушено в предыдущем решении)?

Если такого решения нет или основание носит скорее субъективный характер, то налицо незаконные действия со стороны хокимията.

Предыдущее решение может быть отменено лишь в случае обнаружения грубейших отклонений/нарушений градостроительных норм и правил или земельного законодательства (причем должны быть выводы спецкомиссии).

 

В таком случае налицо нарушение возникших прав пользования и владения земельными участками (надеюсь, что Вы зарегистрировали права на земельный участок согласно статьи 84 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса Республики Узбекистан).

 

Тогда начинает действовать «Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд», утвержденных ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97:

 

«8. Изъятие земельных участков осуществляется с условием предоставления следующих видов компенсации:

предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений;

выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений;

предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений;

предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам;

сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам».

 

Кроме того, на основании п. 4 там же:

«Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке».

 

Куда жаловаться?

П. 5 там же:

«Решение хокима соответствующего района (города) о сносе и утверждении стоимости жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, подлежащих сносу, может быть обжаловано в Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента, а также в судебном порядке».

 

ИМХО, необходимо написать коллективную жалобу и отправить в Кабинет Министров Республики Узбекистан заказным письмом по адресу: 100078, г. Ташкент, Дом Правительства, пл. Мустакиллик, 5 (тел.: +99871-239-81-14, факс: +99871-239-84-63).

В шапке письма написать (и отправить – тоже заказным, а можно в электронном виде):

Копии:

- Генеральная Прокуратура Республики Узбекистан: 100047, г. Ташкент, улица Я.Гулямова, 66. e-mail: info@prokuratura.uz

- Хокимият Сурхандарьинского вилоята: 190100, Термез пл. Ат-Термизий, 1. e-mail: hokim@surxon.uz

- Хокимият Термезского района Сурхандарьинской области: Термезский район, курган Учқизил. e-mail: termez.t@exat.uz

 

Удачи.

[Улугбек Асад угли 1 289]

Куда жаловаться?

А в суд?

[tigor 22 330]

А в суд?

Судебная перспектива в райсуде Сурхандарьинской области будет стремиться к 0 .

[Талами 2 563]

Ситуация такая купили участок.., начальники участка говорят что строит дом неразрешенно хокимом района и есть постановление

Кто такие "начальники участка", вы ж его купили?

 

Выложите постановление, на которое они ссылаются. Если у вас на руках его нет, о чем писать в КМ?

[RCM 118]

Нас 320 семьи.

Это что за дом такой планируется? Титаник на Сергилях даже столько не вмещает.

[Builder83 82]

Привет всем!! Ситуация такая купили участок залили фундамент сегодня пришли начальники участка говорят что строит дом неразрешенно хокимом района и есть постановление хокимята. У нас есть постановление бывшего хокима района на разрешение на землю. Они говорят что он выдавал земли незаконно. Что теперь нам делать? Нас 320 семьи. Помогите плизз советом! Писали в областной хокимят, тишина(

Они это совсем не "власть", а так прокладка между вами и властью.. так что если у все документы в порядке всё это можно решить по закону и мирно

[trew 16 073]

Это что за дом такой планируется? Титаник на Сергилях даже столько не вмещает.

 

в Сурхандарьинском области в районе Учкизыл.

[Паприка 1 029]

Нас 320 семьи.

На семью по 6 соток по-моему полагается. Это ... сколько в га будет на 320 семей .... Блин, не могу посчитать

[hocum 5 326]

Это ... сколько в га

320*6=1920/100=1,92га

[I_Potter 545]

320*6=1920/100=1,92га

А че у мени 19,2 га получилось?