Leaderboard

Жарко, самое время для дымлямы. Барашка тает во рту.

Вчера в Шашлык номер 1 на Мукими. Куча разных шашлыков (барашка, жигар, кролик, сом итд), чебуреки, долма. Все вкусно и чотко. Счет на троих 280тыш или около того. На воздухе над водой чотко погуляли На фотке не все шашлыки

на даче у товарища. Балуемся шашлычком. Печень и свиной патронташ

Салат из маринованных синеножек.. добытых лично месяц назад.. Мммм.. няшка..

Филе бедра курицы - самая сочная, нежная и вкусная часть. Но и дорогая. Было 300 руб. за кило, стало 400 руб. Специи, чеснок и столовая ложка кунжутного масла. Вместо соуса собственный сок.

Моя Семья на заводской. Кукси ништяк, жаренные пельмешки ништяк, шиповник ништяк, кимпаб аццтой. Четыре малые порции кукси (ишачья порция), два кимпаба (говяжка и семга), пельмешки, жаренные рисовые помпушки, картошка с мясом по-домашнему, шиповник, вода. Итого = 370тыш. Кроме кимпаба все чотко.

ступил, не сделал фото коошерных. ща одно ток покажу: короче половина надкусила и всё на этом вторая съела всё )) просто сделал кости с сырым луком кольцами. даже лук съели. реально на следующий день разговоров только о lamb meat need to have the same party next friday again я думаю надо теперь запилить шурпу на 4 часа.

Толпится, но намного меньше... Вообще у нас пассажиры делятся на 2 вида - одни все 5 остановок стоят у двери, вторые вскакивают с места и толкаясь бегут к выходу, когда двери уже должны закрыться

На Арбате бочках мастава. Вкусно

У меня канеш не так аутентично, как у ДБ. Пятница, урама шашлык, лук, лепешка, пиво...

Хрустит и вкусно , ароматно Тверская

Жаго. Бывший клевер паб. После поехал в другую компанию в сазанчик океан.

Снова в Амирсай поехали. Лёгкий перекус, канатка Ох уж эти иностранцы, в первые так сфоткался... Говорят Инстаграм фото. 100500 фотографий сделали. Ппц тяжко оказывается это

Вкусные. Отлично жуются. Цены коммунизм.

Да, конечно, знаю. Недавно одна знакомая получила субсидию. Сразу стала искать хату по субсидии. Среди рассматриваемых вариантов: Парквуд, Ташкент Сити, Намуна Девелопмент. То есть денег нет от слова совсем даже на первоначалку, зп 5 лямов, но смотрит премиум-сегмент. И вот таких вот 90% всех ебатечников и субсидчиков. Не могут адекватно оценивать свои возможности. В узбекском языке есть пословица курпага караб оёк узат. Но все забыли об этом. Тоже есть такая мысль. Ну или будут уплотняться. В одной хате жить не одной семьей, а двумя, чтобы сумму ебатеки делить.

https://meduza.io/feature/2022/05/20/v-moskve-horosho-seychas-vse-spokoyno Вот такой контингент сюда и ехал. И что, много хат такие скупили? Бабла даже не было на кафе и рестораны. Вчера сидели в Айриш пабе. Один все пытался доказать, что Мирабад Авеню целый этаж выкупила какая-то контора для белорусских айтишников. Россияне тоже выкупили какую-то новостройку полностью. Ржу всегда с таких разговоров.

да аншлаг во многих местах по городу... но как почитаешь областных космонавтов и ару... сразу к валидолу рука тянется

Цитата из статьи : "Рис.3. Изменение цен на вторичное жилье в г.Ташкенте и административных центрах регионов (долл. США за 1 кв.м)". И на рис приведена цена сделок как 782 долл \квм. Это что за аналитика? Средняя по стране (?)..., типа средняя между Ташем , Каршами , Газлями , наверно выведенная после отравления мантой? И тем не менее по Ташу пишут о росте на 1.3%к марту. Люди,очнитесь , нельзя отрицать очевидное - с февраля 2021 по апрель 2022 цена растет и ни разу даже останавливалась. Поэтому хватит причитаний - типа "все рухнет ...а мы все умрем". Согласен , что мы все не вечны и по-любому умрем ,а цены тоже может упадут. А Артето скажет : " Я предупреждал". Но когда? И что Луна непременно упадет на Землю , а они вместе рухнут на остывшее Солнце. Но это не скоро. Ни миграция, афганцы, казахи ,таджики , русские не сильно вляют на цены Таша. Последние даже не планировали покупать , только аренда. А контингент -люмпены, Айтишники, выросшие в деревне - они думают , что Таш граничит с Афганом (!?). Цену формируют местные покупатели. Вон Mutya готов по 1200 за квм брать , а мне нужна треха в новострое 110+квм до 150 шт. Где эти хаты , где цены упали? Мои второй год снимают по 2шт\мес (было 2.5 тыщ, снизили в пандемию) , но хозяева не продают даже за 200 шт. Это в доме , где хата Мурада (Билдинг). Вот щас у него дела не ахти , задолжал 2 млрда рабочим с небоскреба , может теперь начнет распродавать(?). Я тут лет 10 назад писал, что для анализа динамики полезно следить за паритетной ценой - типа 1кг мяса = 5 кг томата= 4 трусов =четверть бака бензина= 5 минут секса (на трассе) и т.п. Изменение цен на одно ведет к изменению цен на остальное до...их паритета цен. При этом имея ввиду что то, что вырвалось вверх или вниз подтягивается до паритета или притягивает другие цены к паритету..... Просто в паритетной цене сконцентрированы все видимые и невидимые факторы цены (ВВП, импекс, гастробаксы и т.д и т.п..)кроме катастроф (наводнения, засуха, санкции, войны..) . О последнем иногда вангует только (биржевой) теханализ, но это не наш случай или не предсказуемо. Но еще важнее паритетная внутривидовая цена (напр. все виды недвиги). Вот и решил узнать что творится с ценами на землю ....и офуел. И речь даже не о данных от Агенства "Континент"(зем. участки). Там цены от 35 тыс\сотка и больше под нежилое и есть даже по 107 тыс \сотка. Промониторил предложения по Шайхантауру. Цены в основном между 27 и 57 тыс за сотку (с домом , без дома, коробка -не важно). Пример - (Нурафшон-5, треугольник , 4.1 сотка , даже на забор не потратился , а просит 230 тыс.) Причем то что стоит 27 в этом году , в прошлом году было 18 тыс. Так что "...за такую цену лучше дом купить\отстроить..." уже поздно пить боржоми. При таких ценах на землю, такой экономической "подушке безопасности" мечтать о снижении цен на жилье -это верх наивности. Тут илли цена на землю должна пойти вниз или вся другая недвига подтянуться до паритета с ценой земли. А сейчас еще набирает силу волна приватизации земли.И не случайно СГБ занимаетсся и ловит в основном сделки с "шоколадным" товаром - землей. Так что в ближайшие как мин.3 года можно забыть о снижении цен, она будет либо топтаться на этом уровне или только выше будет. При этом про ситуацию в мире даже не упоминаю , это не здесь. Но общий вывод. Нам эти войны, санкции пока по боку. Даже РФ (с которй мы связаны, но не сильно) страдает меньше , чем сам Запад (бакс упал ниже 60 руб., нефть - выше 120\барель при готовности РФ к цене 44,2 , МВФ вангует спад ВВП РФ на 10%, а США на 2.3%, хотя думаю все будет наоброт, Европа будет в полной ...опе, но она сама виновата).

Цену держит область и недвига как инвестиция. Исключите эти две составляющие и увидите реальную потребность в жилье.

Вроде ничотак.. но 20 тыщщ за 0,33 :(

Это у вас фобия…, механика уже прошлый век. А чего ты тогда 4хлитровую взял? Многие заблуждаются тем что мощность для машины только для «светофорных гонок» нужно

Ехали наши нищеепы, которые в своё время свои сараи продали и туда уехали. У них денег кот наплакал, потому как тут жили плохо, там также будут жить. Это тот контингент кто вечно ноет

Да, есть такой грешок ,зато не двусмысленно и однозначно.Узбек с отличием окончивший русскую школу Мне главное чтобы меня было полезно и интересно читать, не хочется писать в пустоту или в корзину.

Сначала ждали богатых афганцев, после казахов ждали, теперь русские, после таджики, туркмены кого ещё ждём?

Копите деньги. Скоро у ипотечников или с аукциона конфискованные хаты можно будет покупать подешевле, банкротов будет много. Сами в РФ у таких купили не так давно

Недавно пробовал вот такое чудо канадского пивопрома: Ничё так зашло. 8.5 процента... но спирт не чуствуется. Есть лёгкий привкус апелсина и ещё чего-то тропического. Вообще, на удивление, есть много канадских брендов неплохого качества. Но за пределами Канады не продают.

Все эти три фактора твои теоретически тоже будут способствовать увиличению спроса жилья в Ташкенте.

Большие ямки тоже не особо чувствуется, ходовая реально суперская. Именно Snapper вы так любите механику? или есть мазохистические наклонности?

Катался на таком. Ну мне, как человеку не привыкшему к внедорожникам - динамики хватало. Я больше ловил кайф от того, что не чувствуются мелкие ямки и обзор, когда видишь через 2-3 машины вперед... По ощущениям - газель собранная для людей.

Там и обслуживать толком нечего, меняй только во время расходники и всё. Всё ремонто пригодно….По надёжности моторам, коробки, ходовой - любой европеец, кореец позавидует. Сами моторы там ещё с каменного века, да и позорный 2.7 одна из самых тупых по динамике машин что я водил

и не все чебуреки?

Я редко пишу, но читаю регулярно. Питясок, и других долба*бов обычно ингоририю. Лет 10 назад писал, и шас говорю еще раз, в Ташк. недвижимость будет в цене в нашем веку. Только по уму ...

ГХ Династия первый дом построили, отделку делают. Второй дом сократили по до трех подъездов, не договорились с частным сектором. Про старт стройки высоток на перекрестке пока не слышно, возможно 2023-2024. Не исключено что Династия закончится на двух домах. В первом доме одна квартира осталась на девятом этаже. Стартовали продажи во втором, прайс около тысячи.

я лет 12 снимал квартиры в ташкенте - деньги уходили в никуда - сначала не было возможность купить из-за прописки, далее не хотел платить мзду 5% как иногородец когда только открыли прописку, в итоге купил в ипотеку в пандемийный 2020 г. 190кв.м. на 10 лет, но под 18%. Уже второй год плачу, 1 год льготный период прошел в прошлом году, но выплата основного долга не так бьет как выплата процентов - она как минимум в 2 раза выше сумм по основному долгу. Жду девальвации серьезной, она хоть скомпенсирует немного бешенные проценты.

Я тебе по секрету скажу, ключевые объекты крупнейших ЦОД-ов страны так работают, по фейс АйДи. уже 5 лет. Все отлично.

Здорово читать местные источники. У одних 27%, у других 3%

Жена запаролила комп. Так я выучил день рождения тещи. И другие памятные даты...

Я видел, как на первом слете автоцентра на полигоне за Рохатом, при прохождении извилистой дороги на время на крутом повороте переворачивается москвич, в этот момент открывается багажник и вылетает чугунная батарея.. Москвич перевернули обратно, закинули в багажник батарею, и он дальше попер

Весь город такой. В любое место постучите, скажите куплю, продаст. Так уже давно в Ташкенте

Закрыли, перевели, потом обратно перевели на пике и снова положили туда же. Не жалеем. А что?

Да без турбо. Я тоже за атмо. Нексию тоже собрал атмо. Вот против Джентры просят мою нексию поставить. Можно и это сделать. Короче плати лети. Я планирую в ближайшее время наладить выпуск полного цикла прямоточного выхлопа из нержавеющей стали. Сейчас есть несколько наработок, все будет исключительно под заказ на разный объем.

Всё верно. В династии пока коммерческое строят. Во втором доме Г образный корпус не будет на углу где дорога к кафе у Влада. Там компенсации около 2.5 млн осталось. Суды идут...

Я так думаю, максимум через полгода-год половина иботечников выставят свои хаты по ценам ниже рынка, лишь бы избавиться от этой долговой кабалы. Вслед за ними и вторичка гикнется. Это в офисе застройщиков им все так красиво расписывают. А как дело дойдет до первых платежей, пыл щисливого обладателя "крутой" селка-масла-салафан новостройки сразу остужается

Чиланзар 6 . 2/5/5 кирпич балкон 2*6, смежные, требует ремонта Месяц назад цена была 40, сейчас -39 2/4/4 - панель, 1.5*3, смежные, евро, с техникой и мебелью. Месяц назад 46-47тыс, сейчас 43,500 Для анализа