Posted 30.10.2017 06:55 (edited) 16 часов назад, ve-tech сказал: Имеется дом 3 комнаты, огорожен землей 2 сотки. По документам земли нету, получается самозахват. Как можно оформить эту землю? Много ли проблем? Сейчас как раз попали "в струю" : завершается инвентаризация недвижимого имущества, предусмотренная ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251 "О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам в период 2016-2017 годы". Спойлер 3. Основными целями инвентаризации являются: ... выявление самовольно занятых земельных участков и самовольных построек; решение правовых вопросов землевладения, землепользования и аренды; обеспечение полноты учета объектов налогообложения для исчисления налога на имущество и земельного налога... 5. Объектом инвентаризации являются объекты недвижимого имущества, принадлежащие физическим и юридическим лицам, или фактически используемые ими, включая самовольно занятые земли, самовольные постройки и объекты недвижимого имущества, не имеющие кадастровых документов. 9. ...Рабочая группа в двухдневный срок со дня начала инвентаризации с выездом на объект устанавливает: общую площадь земельного участка по документам, удостоверяющим право на земельный участок, а также площадь самовольно занятых земель - по результатам съемки и вычисления площадей земельного участка... 13. Выявленные при проведении инвентаризации изменения границ и площадей земельных участков, технических параметров и состояния зданий и сооружений, произошедшие в результате реконструкции, пристройки, дополнительного строительства объектов и т. п., подлежат учету путем внесения в установленном порядке изменений и дополнений в имеющееся кадастровое дело объекта недвижимого имущества... 17. Результаты инвентаризации, подготовленные Государственными предприятиями, Рабочей группой тщательно анализируются и готовятся предложения по решению вопросов установления прав на земельные участки, сносу самовольно возведенных зданий и сооружений или сохранению их на правах собственности, приведению площадей земельных участков в соответствие с нормами, установленными законодательством. Отделом по земельным ресурсам и государственному кадастру рассматриваются вопросы установления прав на земельные участки. 18. ...самовольно занятые земельные участки, непрерывно используемые физическими и юридическими лицами, если самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо не будут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, решениями хокимов районов (городов) могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам под возведенные здания и сооружения в пределах норм, установленных законодательством... 19. Подготовленные предложения по решению вопросов установления прав на земельные участки и сносу самовольных построек или сохранению их на правах собственности физических и юридических лиц представляются на рассмотрение Комиссии с приложением: списка физических и юридических лиц, которым самовольно занятые земельные участки предоставляются по фактическому пользованию, в пределах норм, установленных законодательством... 21. Хоким района (города) рассматривает представленные предложения и при обоснованности их в правовом, экономическом и социальном отношениях в пятидневный срок со дня внесения утверждает их своим решением. 22. Решение хокима района (города) является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровое дело и государственной регистрации прав физических и юридических лиц на земельные участки, здания и сооружения либо передачи хокимиятом материалов в суд. По букве указанного ПКМ Вы должны, - раз уж не дождались прихода комиссии, - обратиться с заявлением на имя руководителя комиссии (первого заместителя хокима района (города) по вопросам развития промышленности, капитального строительства, коммуникаций и коммунального хозяйства) с просьбой о проведении инвентаризации и узаконивании права на владение/пользование самовольно занятого земельного участка. Но это довольно долгий путь с неясным результатом. Гораздо эффективнее будут непосредственный контакт с работниками БТИ. Они и план земельного участка составят правильно (так чтобы его границы не затрагивали интересов соседей), и сами подсуетятся, чтобы за Вами было решением хокима закреплено право на этот земельный участок. Затраты, конечно, будут, но не такие большие, т.к. работники БТИ будут выполнять просто свои обязанности/функции. Удачи. Edited 30.10.2017 06:57 by tigor 15 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 08:12 А к кому надо обратится чтоб поменять квартиру на землю? есть 1-ка на юа-3, только на 9 этаже. хотел бы поменять на участок на ЮА районе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 08:15 Я бы тоже обменял двушку на участок 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 08:39 (edited) 27 минут назад, oddiy bola сказал: А к кому надо обратится чтоб поменять квартиру на землю? есть 1-ка на юа-3, только на 9 этаже. хотел бы поменять на участок на ЮА районе. 24 минуты назад, HOBBIT сказал: Я бы тоже обменял двушку на участок "Положение о выделении земельных участков гражданам, передающим свою частную квартиру в многоэтажном доме в распоряжение районного хокимията", утвержденное решением хокима г.Ташкента от 30.01.2013 г. № 79: Спойлер I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О защите частной собственности и гарантиях прав собственников", постановлениями Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 мая 2006 года N 97 "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" и от 30 декабря 2006 года N 272 "Об утверждении Положения об индивидуальном жилищном строительстве" в целях предоставления в собственность гражданам взамен сносимого жилья другого равноценного благоустроенного жилья площадью не ниже социальной нормы площади жилья в связи с изъятием земельных участков только для государственных и общественных нужд, устанавливает порядок выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, передающим в распоряжение районных хокимиятов свою расположенную в многоэтажном доме частную квартиру, в которой имеются необходимые условия для проживания. 1.1. В настоящем Положении используются следующие понятия: комиссия - рабочая группа, созданная для рассмотрения вопроса о размере возмещения за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения, насаждения, составления списков семей, жилье которых попало под снос, и определения размера возмещения и вида компенсации, по усмотрению районных хокимиятов имеющая в своем составе представителей других компетентных органов; жилье (квартира), попавшее под снос (далее - сносимое жилье), - объект, который подлежит сносу на основании соответствующих решений местных органов власти в связи с проведением на территории города Ташкента работ по благоустройству, озеленению, развитию транспортной инфраструктуры; владелец жилья (квартиры), попавшего под снос (далее - владелец сносимого жилья), - владелец жилья, которое подлежит сносу на основании соответствующих решений местных органов власти, члены его семьи, а также постоянно проживающие в этом жилом помещении граждане; лицо, передающее квартиру, - гражданин, передающий в ведение районных хокимиятов расположенную в многоэтажном доме частную квартиру с необходимыми для проживания условиями в обмен на выделение государством земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения с земельной площадью для индивидуального жилищного строительства. 1.2. В соответствии с пунктом 8 Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 мая 2006 года N 97, установлено осуществление изъятия земельных участков с условием предоставления следующих видов компенсации: предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений; выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений; предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений; предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд; возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд; перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам. Также пунктом 9 Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд установлено, что для рассмотрения вопроса о размере возмещения за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения, насаждения хокимияты соответствующих районов (городов) создают комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации (далее - комиссия) во главе с заместителем хокима района (города) в составе представителей финансовых и других управлений (отделов) хокимиятов, государственного инспектора по контролю за использованием и охраной земель, органа самоуправления граждан, землевладельца (землепользователя, арендатора), у которого изымается земельный участок, представителя предприятия, учреждения или организации, которым отводится земельный участок, и представителей других компетентных органов по усмотрению хокимиятов. II. ПОРЯДОК ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ, ПЕРЕДАЮЩИМ СВОЮ ЧАСТНУЮ КВАРТИРУ В МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ В РАСПОРЯЖЕНИЕ РАЙОННОГО ХОКИМИЯТА, И ВЫПОЛНЕНИЯ ДРУГИХ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ЭТИМ 2.1. После принятия в установленном порядке решения хокима города Ташкента о сносе жилья (квартир) при необходимости хокимият города Ташкента совместно с Управлением по земельным ресурсам и государственному кадастру города Ташкента в целях обеспечения владельца сносимого жилья другим жильем публикует в средствах массовой информации информацию о существующих свободных земельных участках для индивидуального жилищного строительства. 2.2. Лица, передающие квартиру и желающие получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства, обращаются с заявлением в хокимият города Ташкента. К заявлению прилагаются копии паспорта, кадастровой документации на жилье, юридических документов, устанавливающих право на жилье, а также справки об отсутствии запрета или ареста на жилье, задолженности по коммунальным платежам, а также подписанные письменные заявления членов семьи лица, передающего квартиру, о согласии на это. 2.3. При рассмотрении заявления о выделении земельного участка лицу, передающему квартиру, исходя из проекта размещения индивидуального жилищного строительства, утвержденного Главным управлением архитектуры и строительства города Ташкента, устанавливается, что за каждые две комнаты квартиры выделяется один земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью от 400 кв. м до 600 кв. м, а за однокомнатную квартиру - один земельный участок площадью до 400 кв. м. 2.4. На основании протокола комиссии о выделении другого жилья взамен сносимых домов комиссия вместе с владельцем сносимого жилья и лицом, передающим квартиру, проводит работу по выявлению и установлению другого жилья, выделяемого взамен сносимого, то есть производит выбор. По результатам работы по выявлению и установлению комиссия соответствующим протоколом утверждает соглашение с владельцем сносимого жилья об установлении другого жилья взамен сносимого. На основании протокола о выделении взамен сносимого другого жилья квартиры, переданные в распоряжение государства, согласно соответствующему пункту решения хокима города Ташкента "О выделении земельных участков для индивидуального жилищного строительства лицам, передающим квартиру", передаются в соответствующие районные хокимияты, осуществляющие работы по сносу жилья, для выделения владельцу сносимого жилья. Переданные хокимиятом города Ташкента квартиры на основании решения районных хокимов выделяются в качестве частной собственности владельцам сносимого жилья одновременно с их выпиской из сносимого жилья. В отдельных случаях с согласия владельца сносимого жилья на основании утвержденного протокола комиссии о выделении земельного участка взамен сносимого жилья решением хокима города Ташкента владельцу сносимого жилья выделяется земельный участок для индивидуального жилищного строительства. 2.5. После принятия решения хокима города Ташкента о выделении другого земельного участка или жилья взамен сносимого контроль за выпиской граждан в месячный срок из сносимого жилья осуществляется районными отделами въезда-выезда и оформления гражданства Главного управления внутренних дел города Ташкента. Edited 30.10.2017 08:40 by tigor 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 08:47 1 час назад, tigor сказал: Затраты, конечно, будут, но не такие большие, т.к. работники БТИ будут выполнять просто свои обязанности/функции. Удачи. 700 тысяч сум. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 08:56 7 минут назад, Немой сказал: 700 тысяч сум. нормально. за 90 баксов 2 сотки получить . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 08:57 1 минуту назад, Улугбек Асад угли сказал: нормально. за 90 баксов 2 сотки получить . Я больше получил 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 14:51 7 часов назад, tigor сказал: Сейчас как раз попали "в струю" : завершается инвентаризация недвижимого имущества, предусмотренная ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251 "О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам в период 2016-2017 годы". Напишите пожалуйста свои контакты, нужен совет. 5 часов назад, Немой сказал: Я больше получил А как вы платили налог за чужую землю? Если в вашем плане не было земли. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 16:36 1 час назад, ve-tech сказал: как вы платили налог за чужую землю? Если в вашем плане не было земли. Земля у меня была в плане. Решения не было. Узаконили через комиссию, земли и доп. постройки. Получили новый кадастр и два решения. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 16:45 9 минут назад, Немой сказал: Земля у меня была в плане. Решения не было. Узаконили через комиссию, земли и доп. постройки. Получили новый кадастр и два решения. Теперь ясно. В моем случае оказывается туфта, а я думал где подвох. Там не дадут узаконить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 18:32 1 час назад, ve-tech сказал: Теперь ясно. В моем случае оказывается туфта, а я думал где подвох. Там не дадут узаконить. Так у Немого тоже не был участок узаконен. А то что в плане нарисован, так это ничего не значит. Он же узаконил и землю и незаконные постройки (на плане они красным отмечены). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 19:53 (edited) У многих вносят в кадастр и все... без узаконки... т.е в кадастр остаётся постройка и земля добавляется... но она в красной линии... без отдельного решения... половина участков в городе в старых махаллях такие Edited 30.10.2017 19:58 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2017 19:56 3 часа назад, Немой сказал: Земля у меня была в плане. Решения не было. Узаконили через комиссию, земли и доп. постройки. Получили новый кадастр и два решения. Новое решение на землю и на участок? Итого 2 решения? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 02:14 9 часов назад, Немой сказал: Земля у меня была в плане. Решения не было. Узаконили через комиссию, земли и доп. постройки. Получили новый кадастр и два решения. во сколько обошлось вся процедура и сколько времени заняла? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 02:17 6 часов назад, arteto сказал: Новое решение на землю и на участок? Итого 2 решения? Да. 3 минуты назад, News сказал: во сколько обошлось вся процедура и сколько времени заняла? Где-то чуть больше месяца. Сумму за услуги БТИ озвучил ранее. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 03:11 В 30.10.2017 в 00:14, Anel сказал: На кадышево строят особняки на бывшем антенном поле. Люди наверно не в курсе, что там раньше было. И чо там было, антены? Ну и что с того? Не кладбище ведь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 06:40 3 hours ago, Neos said: И чо там было, антены? Ну и что с того? Не кладбище ведь. Мне казалось, электромагнитное излучение, статическое электричество много лет излучающее на этой земле, все таки как то влияло на ее структуру и качество. Может оно не накапливается. Но в момент работы явно влияло на почву и вряд ли без последствий. Хотя я чайник. Если электро магнитное излучение от бытовых приборов вредно, то что говорить о целом антенном поле. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 06:44 2 минуты назад, Anel сказал: Мне казалось, электромагнитное излучение, статическое электричество много лет излучающее на этой земле, все таки как то влияло на ее структуру и качество. Может оно не накапливается. Но в момент работы явно влияло на почву и вряд ли без последствий. Хотя я чайник. Если электро магнитное излучение от бытовых приборов вредно, то что говорить о целом антенном поле. там есть свои нормы (около 40-50 метров от ЛЭП) если не ошибаюсь все ок, главное под ЛЭП не жить 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 09:40 На что можно рассчитывать, при бюджете 25 тыс$, нужна двушка, состояние/этаж значение не имеет, нужна линяя метро и как можно ближе к центру. Пока смотрим Гангу и Хамзу. Какой еще район можно рассматривать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 10:06 24 minutes ago, Elix777 said: 25 тыс$, нужна двушка, смотрим Гангу и Хамзу. Тока самый верх или совсем раздолбай в хрюшке. На Горького, 50 лет и Чиланзаре наверное легче будет найти. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 12:44 3 hours ago, Elix777 said: На что можно рассчитывать, при бюджете 25 тыс$, нужна двушка, состояние/этаж значение не имеет, нужна линяя метро и как можно ближе к центру. Пока смотрим Гангу и Хамзу. Какой еще район можно рассматривать? новостройки посмотрите, на максима горького, где корзинка Салом 4 этажка, кажется по 450 $ за квадрат было. или где паркентский в сторону авиатора новостройки 2-3 этажки. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.10.2017 14:06 4 часа назад, Elix777 сказал: На что можно рассчитывать, при бюджете 25 тыс$, нужна двушка, Пока смотрим Гангу и Хамзу. Какой еще район можно рассматривать? На беруни точно есть 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 02:22 За покупку новостройки уже таш.прописку дают? Кто нибудь получил? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 05:08 2 hours ago, Listok said: За покупку новостройки уже таш.прописку дают? Шаз опять понесется байда по новой 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 05:26 Хочу на алгоритме 3-4х комнатную купить 77 сериии. Если прописку откроют для новостроек, думаю начнется массовая продажа областными, поэтому спрашиваю. 0 Share this post Link to post Share on other sites