Leaderboard

Внесу лепту по статистике )) Товарищ в конце мая, таки продал эту хату, за 76 .

Я не маклер и не покупаю и не продаю квартиру, но в то же время не понимаю, откуда у людей такое тотальное отрицание? Откаты и обвалы цен на недвижимость периодически случаются во всех странах в силу экономических циклов. Основополагающий фактор роста стоимости недвижимости - рост покупательской способности населения, увеличение его благосостояния, а не увеличение его как такового. За последние 4 года, по разным причинам, рост стоимости недвижимости произошел кратный, как минимум в 2 раза (!в долларах!). Теперь вопрос - связан ли рост с объективными причинами, указанными выше? Ответ - нет. Среди населения произошло перераспределение - богатые (или люди с недвижимостью более 1) стали богаче, а бедные стали беднее. Средний класс размазался на два лагеря, где большинство не в числе богатых (увы). За последние годы скомбинированы и реализованы административный (прописка), банковский (ипотека), геополитический (релоканты) факторы. Где здесь рост покупательской способности населения? И что мы с гусыка имеем? - релоканты рассосались/рассасываются; - население с регионов, у которых были деньги, уже приобрели недвижимость; - население без денег, но с небольшими сбережениями набрало ипотек с нулевой финансовой грамотностью (на 20 лет с ~20% годовых); - серьезное повышение коммунальных платежей, подъедающее аренду (т к дополнительная нагрузка для арендатора). До кучи - космический дефицит бюджета, дикие пробки, проблемы с экологией и отсутствие света/воды/газа зимой. Сейчас маятник цен уже развернулся в обратную сторону и, стоит подчеркнуть, без негативных внешних факторов. Знаю, что во многих ипотеках ежемесячные платежи в виде лесенки (первые 3-5 лет условно 3млн/мес, следующие 3-5 лет 5 млн/мес, потом 7 и дальше обрано вниз. И что будет, когда ипотечники массово перестанут тянуть свои ежемесячные платежи (!20 лет!) и при этом прилетит какой-нибудь черный лебедь - вопрос открытый. P.s. меня сколько угодно можно называть поросенком (я не обижусь), но отрицать объективную реальность, логику и здравый смысл - как минимум, не дальновидно.

Каждое лето подобный вайдос что "усе пропало шеф", можно посмотреть хотя бы в этой теме. Собака лает, караван идет...

Были вчера в бектемирской пивоварне. Нормас, мне зашло. Пиво выпил кружку, а потом пил водку

Стрелка Оки и Волги — одна из главных природных достопримечательностей в историческом центре Нижнего Новгорода. Находится на месте слияния рек Оки и Волги.

Ну, с субботой, будем!

Набережная озера Кабан И немного о свете, цвете и фокусе. В первый вечер я не успел застать игру света во время заката на смотровой в Казанском Кремле, задержавшись в другом месте. Такой момент может длиться не долго или вовсе не наступить, если солнце внезапно закроется облаками. Во второй вечер я уже все обошел и оказался рядом с Кремлем, и решил снова зайти и "добить". Про фокус - на последних двух фотках он разный, на одном фокус на цветы, здания размазаны, на другом - наоборот. Вообще, Казань очень интересный город. Очень много туристов даже в понедельник, на их Арбате до часу ночи много концертов, террас с вкусной кухней, весело очень и шумно, много красивых девушек. Местная кухня - объедение, пальчики оближешь, халяль, никакой свинины. Город очень благоустроен, много досторимечательностей, видно и чувствуется, что много вложились в развитие и облик. На 2 дня можно хоть каждую неделю туда ездить потусить. Я с 17 до 21 в первый день и с 14 до 21 во второй день много чего обошел и посмотрел. С 21 до часу ночи тусил. Рассветы снимать не осилили. Либо надо было не ложиться спать, либо в 2 часа ночи уже просыпаться. Кремль, кстати, открыт круглосуточно. Ночью проводят ночные экскурсии. В общем, если есть возможность, то смело езжайте, не пожалеете. Рядом Свияжск и Великий Болгар (ЮНЕСКО) и Йошкар Ола. В этих местах бывал в первую поездку в Казань и получил огромное удовольствие

Ввп на душу населения в Казахстане и в Узбекистане разнится в 5 раз. Как может цена на квартиру в Ташкенте быть дороже чем в Алмате? Даже на одном уровне быть не может, доходы населения абсолютно разные. Вот и ЦБ говорит, что цены в Ташкенте росли 2 раза быстрее чем доходы. Отсюда вывод, что в Ташкенте спекулятивные цены на квартиры. Долго это не будет продолжаться.

Когда у Влада на мангале армянин Арман, хочется ходить к нему снова и снова. Перед походом к нему, лучше уточнить кто на мангале. Корейка барашка тоже бесподобна

постепенно определил.

В баклажке пиво Барик, казахское. Норм пиво. Ну и оригинальный чешский Старопрамен тут все ништяк как и должно быть, и Гиннес блонд - на пробу. Пока не пил.

Давайте на следующей неделе скидывать реальные сделки с описаниями, возможно тогда ситуация прояснится.

Ара решил бургер в Файзе поесть?

Эээ, брат, я скромный и рядовой труженик лингвистического фронта. А мыть машины я не люблю, считаю бездарной тратой времени и питьевой воды.

Задрали вы тут со своими селеронами, матерями и тд. Тему случаем не попутали.

Я оставил заявку через MyGOV. Ее типа подтвердили. И дальше ничего. Пришел в РЭС - там как раз бригадир на улице тусил. Подошел, он сказал жди через 2 часа. Подъехал. Сказал мы только на стороне щита все делаем и протягиваем до точки. Как подключать зарядку мы не знаем. Я сказал что сам подрублю. Япо деньгам взяли 1 750 000, причем в эту цену вошел счетчик. За часа полтора все сделали, но тянуть мне надо было 10 метров. Но счетчик откуда сняли видать - он сначала в пейми пробивался по другому адресу. И только через 2 месяца завели на мое имя. В целом работой, ценой более чем доволен.

Тройняшек по городу валом (не 2 авто как обычно ) походу золотой стандарт стало . Такое чувство ...накопилась критическая масса идиотов , и купивших права + магнитные бури . Вообщем катаюсь на такси , пристёгиваюсь )

1000 страниц моей теме! :)

Редко комментирую, но тут, при всем уважении, похоже на переобувание. Не так давно людей, что говорили о падении - поднимали на смех и подкрепляли реальными сделками и цифрами, что на северо-востоке все ок. Потом было сказано: да, сделок меньше но т е это пока ураза, это временный фактор... цены меняются волнообразно от района к району. А теперь прямо чуть ли не в унисон с Артето?) Интересно девки пляшут

"Нимфа" "МузА", туды ее в качель, разве товар дает? © Деньги дерут, а корицу мак жалеют © Правильный маковый рулет "мечта наркомана"

Скажи вотке нэт...

кому что, а тебе подстаканник. Твой ребенок себе шею может сломать при аварии, если он у тебя "впереди сидит и играет". Ты блин как колхозан дремучий, чесслово. А подстаканник - ищи на алиэкспрессе. Там такого валом.

это крайне опасная тема.

если думать о продаже покупая машину ..... при покупке машины надо думать о своем удобстве

С субботой Ну что начнём с пивной улыбки

Моей теме 1111 страниц! :)

Все познается в сравнении. Был у меня онлайн вклад в капитал банке, когда хотел снимал и докладывал. Но открыл я в другом банке, Ипаке, тоже "онлайн" вклад (фойдали-18 был выбран чтобы максимально быть гибким в снятии и доборе) ан нет, не позволяет в вечернее время делать операции по вкладу, мол банковский день закончился. На кого :**::;%"! тогда вклад называется онлайн, если у него условия как у оффлайн?

два раза в сутки и сломанные часы время правильно показывают. А у кого-то и палка раз в год стреляет... Так что сбывшийся прогноз раз за три года это даже не случайность это в лучшем случае дождались... А так падения по факту ещё нет

Там кирпичная вставка, полукругом, в 2-комнатной квартире 77 кв.м. Никакого кризиса нет, школьники и студенты разъехались по областям.

Ты определись. То, люди тупые все, то умные. Или как тебе выгодно так и поешь?

это вопрос здоровья и жизни.

Все, что эта кнопка делает - отключает 1 передачу в АКПП Со 2 трогаешься. АРа, а почему у тебя такая задроченная декоративная крышка на АКПП? Ты ж говорил машина относительно новая, а тут по виду изрядный пробег у нее.

Если хотя бы 2 года будете ездить, то сонг будет лучше однозначно. Если сможете заряжать дома, то вы только на топливе 3000 минимум за 2 года сэкономите. И если за 2 года выйдет новая Малибу, то ваша станет 12 тыс стоить. Тоже верное замечание. Потом когда будете продавать никто не будет смотреть на пробег 48 000 восьмилетку.

Зачем такая старуха? Понимаю, пробег небольшой, но за 25 можно взять 21-22 год с пробегом 50к

Ничего не бывает более дорогого,чем дешёвое.

Какой позор, Veolia Energy Tashkent вторую неделю не может исправить ошибку или сбой на сервере, сотни людей мучаются в такую погоду, теряя драгоценное время. бегая за справкой об отсутствии задолженности в бумажном виде. Вроде на дворе 21-й век, Президент Ш.М.Мирзиеев отменил всю бумажную волокиту, а нет, а Узбекистан как обычно на пару столетий отстаёт из-за недобросовестных сотрудников, Veolia Energy Tashkent в том числе

Пусть там и ошиваются постоянно:)

Несколько лет назад, как полный иплан я купил 12 Про 1200$ + оригинальный прозрачный чехол Магсейв за 60$ + оригинальный блок питания и зарядку Магсейв 75$ По итогу - чехол не пожелтел, но потрепался Спустя время я купил просто Айфон 15 (потому что снимаю изредка только по работе, товар и документы) + простой чехол за 40.000 сум и пленку на экран за 20.000 сум. И топтал я эти маркетинговые понты Странно! Не должен греться от такой мелочи. У меня от навигатора грелся телефон за счет экрана. Но и с этим решил проблему. Теперь зарядки хватает на 1.5-2 дня Кстати, чем толще и добротнее чехол - тем хуже он отводит тепло

А я, а я... 17 литров в Самарканд истратил. На сотню...

Там меньше разрыв в качестве жизни между нестолицами, плюс расстояния огромные. Я не говорю, что нет спекулятивной составляющей, но сравнивать все по одному ВВП нельзя.

дешевле раз ...мне ближе точка выдачи два ...и это,судя по условиям в приложение ...в долг можно взять , реально есть семьи берут так в долг это три

Я вложился в новостройку в ж***е Ташкента, но обойдется дёшево , даже если продавать по 500 за метр прибыль есть)

Короче аренда падает 3-ка напротив гинекологии, кирпич., 2х6, есть всё необходимое, за какие-то...350 у.е. мы весной 1-комнатные за 350-300 легко сдавали.

Зря минус убрали...

Когда я на Чиланзаре, не могу пропустить Кинг плов, пожалуй самый вкусный чайханский плов тама Плов 2 порции, комплект = 90 000 Томатный сок 2 стакана = 14 000 Маринованное ассорти = 9 000 Чай с лимоном = 6 000 Лепёшка = 6 000 Очень вкусный плов, браво.

Да нет. Я как то не поленился и дождался с какой башкой выйдет клиент от туда. Там походу всех под горшок стригут за эти деньги конвейером

в жизни случайно это возможно, но не бывает так в массовом порядке. но arteto случайность хочет превратить в массовое типа "продавайте счас дорого и сможете купить завтра когда подешевеет" , но если вся масса сорвется одномоментно продавать то дорого ни у кого не получится, а случится обвал. Имхо тёртые ташкентцы на эти провокации не поддадутся, т.к. есть большой риск остаться ни с чем.

Началось…. Пригласи в гости, да еще и билет купи…. А россияне и китайцы зачем сюда стремятся , во всякие Грин карты играют ? Почему в ЕС столько людей эмигрируют ? Там ведь свои языки. Или немецкий, испанский , французский, португальский это тоже международные языки. Русский вон более в восточной Европе распространен, но никто в РФ не стремится. Просто пойми, едут туда, где проще на работу устроиться и получать зарплату позволяющую комфортно жить. Это вот как среднеазиаты в Россию ездят, потому, что там выше заработки, чем дома они могут заработать. А кто достаточно в своей стране зарабатывает, тот никуда не едет, если в стране его все устраивает.

БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ! МОШЕННИКИ АКТИВИРОВАЛИСЬ.

речь про диагностику, последующие причитания про "ужасное" состояние диагностируемого и развод на "процедуры"