Leaderboard

Побывав в немалым количестве стран, по уровню с которыми твой эРэФ это 18век( по твоей единице измерения), всегда возвращаясь убеждаюсь что лучше место чем Ташкент нигде нету. Ты просто уже мысленно «свалившей туда на пмж», вот и не комфортно тебе тут

Вот умора, не тем Нобеля по экономике вручили, артето надо было)) , даже название исследования дарю-"Глубинная аналитика и корреляционная связь рынка недвижимости на примере Ташкента и очередей в парикмахерскую на Максимке с использованием цвета лица и индекса хэнг сенг")).

Так получилось, что на прошедшей неделе общался с определенной группой товарищей из России, которые приехали в Ташкент не для того, что бы "переждать" волну мобилизации, а для того, что бы прикупить недвижимости для возможного переезда в следующем году (есть опасения, что бизнес среда в РФ будет только ухудшаться). Лично был свидетелем, как за три дня купили 6 квартир в Инфинити (а стоимость там уже в пределах 2 тысяч $ за м2). Оплата через ОФБ пошла. При чем менеджер, которая оформляла сделку, сказала, что за три последние недели так или иначе граждане РФ оформили около 20 квартир. Знаю, что в других комплексах с высокими ценниками, тоже есть определенные продажи лицам с паспортами РФ (наш юрист помогает нашим партнерам с РФ в организационных вопросах и в вопросах перевода денег с РФ в РУз). При чем эти граждане РФ лица, которые так или иначе несут в РУз суммы от нескольких сотен тысяч до пары миллионов $. Рискну предположить, что это так или иначе продолжит драйверить рынок новостроек (не зря, вместо планируемого бизнес-комплекса GH запустил проект ЖК OzMakon), что не даст скорректироваться ценам на недвигу в сторону снижения (рискну предположить, что в ближайшие полгода будет только рост стоимости новостроек).

Чтобы Маклер не ворчал. Цыпа-табака с пылу с жару

Ташкент-2009, не читай, в чем проблема? Я бы понял если бы там была разнорядка - утро с газета.уз начинать, я вот Россия24 не смотрю, ты Газета.уз не читай, еще кто то пусть Евроньюс не смотрит. Если законы не нарушаются, не вижу никаких проблем. То все свободы хотим, то как нам что то не нравится начинаем тосковать по жесткой руке.

Такая порнуха получится… лучше уж натяжные везде.

Бесплатная замена( на матизе)...это главное!

Таксим. Искандер донар из Блэк Ангус - пальчики оближешь. Атмосферное меню. Из алко есть даже японский виски.

Сегодня заправляся на мисс щаправке утром, почти сразу после нее кафешка, там плов, открыли в 10.30, плов неплохой, рис как надо, упругий-жевательный, моркови попросил поменьше. С салатом и чаем 31 000. Такой же, но еще вкуснее на базарчике на высоковольтном.

В Old City Pab подали очень вкусный салат, "Греческий", большая порция, целые оливки, вперемешку зелёные с чёрными, вкусная заправка салата, раскрывает вкус продуктов. Как-то неожиданно, т.к. заказал впервые, был приятно удивлён Кавурма лагман - 24 000 салат Греческий - 20 000 чай с лимоном - 6 000 0,5 патыра - 3 000

Был сегодня в ЧайКоф, ул. Саида Барака, 16Б, телефон +998 99 820 16 66 Впервые зашел в надежде быстро перекусить, удивлен приятно. "Английский завтрак" за целых 65000 Сум (чайник чая от заведения вдогонку) немного фасоли, на гриле грибы и помидоры, а также сосики, фасоль и яишница с наворотами, один картофельный драник Вкусно - хлеб давно не ем. Обязательно схожу с семейством, быстро и вкусно.

Вчера гуляя сделал лишь одно фото, хотя вроде и закат был на фоне хмурых туч. Сзади Маяковского отель Пекин, построен в стиле сталинского ампира. И чёт вспомнилось... Лежуна чужойжене,потолокприлипаетк Ж,но мы не ропщем —делаем коммунистов,назлобуржуазнойЕвропе!Пусть $мойкак мачтатопорщится!Мне все равно,кто подо мной —жена министраили уборщица! (c) И тут меня осенило. Так это же наш Бубука так пишет!

Дьявол кроется в деталях, в начале 2021 года рейсов не было в РФ. Запустили рейсы только в апреле и то раз в неделю. Если сравнить с каким-нибудь 2019 годом, скорее всего въезд мигрантов уменьшился.

Очередная лажа с тенге вкладом, пару недель назад хотел вернуть частично 300 тыщ, зависли. Вернули через 5 дней. В пятницу хотел вернуть чуть большую сумму и тут же лажа, грят рассмотрим ваше обращение как положено. То есть 5 дней. Я наехал и ткнул на пункты договора по телеграм каналу где рассматривают обращения. Ответ был тот же, типа жди. У меня в тот день были платежи, пришлось занимать. Вечером был злой и написал им: "Искренне желаю тому сотруднику который ответсвенный за этот беспредел, что бы у него больше не было оргазма! Пожалуйста передайте это сообщение тому сотруднику раздалбаю! На следующей недели с моей стороны будет жалоба в ЦБ на ваш банк." И ровно через 2 минуты вернули деньги на карту, и это в 9 часов вечера в субботу. Там явно химичат. Уменшил там депозит до минимума. Лучше не связываться с ними. Имхо!

Случайный кадр. Закат длился около минуты. Солнце вышло из туч и зашло. Кто успел - тот сфоткал.

зачем возвращаешься... жил бы в комфорте... по сделкам ...свежим ценам может есть у тебя какие то новости?

Инкассирующий банкомат, работает со скоростью аппарата считывающий деньги. Был опыт использования, докладываешь пачки, сама распознает купюры, считает без остановки. Иногда выплевывает не понравившиеся купюры (согнутые, с записями ручками и тп). Очень удобно , очень быстро( кирпич рыжиков буквально за 5-7 минут) проглотил.

Не Оливье, а салатом Цезарь

Если не ошибаюсь, то Вы профи в части недвижимости и вторички ? Не буду с Вами спорить в целом по рынку недвижимости, но так или иначе иногда вкладываю как свои свободные средства, так и средства партнеров в покупку некоторых объектов недвиги в новостройках. Отмечу, что иностранцы, которые планируют покупку недвиги стоимостью в пару сотен тысяч и выше, отнюдь не дураки и вполне имеют объективное понимание о рисках бизнеса в нашей стране и свободных нишах. К тому же, они сюда вкладывают не последние свои деньги. Я к тому, что среди условных 30-50 тысяч россиян, которые прибыли в РУз за последние 3-4 недели, есть некоторое количество вполне обеспеченных, которые могут позволить себе и вложиться в недвигу и в бизнес (еще раз повторюсь от нескольких сотен тысяч до пары млнов вечно зеленых рублей ). Кроме того, эта волна релокантов вполне повлияет на рынок труда в части его обеспечения спецами (не только айтишниками). Они уже пользуются спросом в некоторых компаниях. К примеру, моя компания специализируется на проектной логистике негабаритных и тяжеловесных грузов. И мы уже перевели инженерный состав из Москвы и Питера в Ташкент. Очень надеюсь, что та местная молодежь, что работает у нас значительно повысит свои профессиональные навыки в этой области, непосредственно взаимодействуя с профессионалами. В целом, если не будет существенной девальвации сума к укрепившемуся на мировом рынке доллару, то стоимость некоторых наших новостроек в ближайшие полгода подтянутся к стоимости аналогичных новостроек в Алматы.

Шлиц Премиум Хеллес разливное, 5.9%, 2 бокала по 0.5 и хорошо. Хорошее пиво. Как понял, разливают в РФ, не из Германии привозят. А поначалу думал, немецкое. В бутылках тоже есть, пробовал. Разливное вкуснее показалось. Но цена в ресторанах кусачая. 650 руб. за 0.5

По моему вы из бухгалтеров в прорабы переквалифицировались)) Так, по моему лучше дальше не уточнять)) Жаль первоначальный вид не фотографировал

Лучше в Хачапури хауз И усы не растут после сорока

Ну маклер же он, пусть даёт. Я не буду. Мои прогнозы падение цен. А с подкреплением сделок, они пока не сходятся. А я не хочу ерру настроение поднимать

Друг с Чиланзара рекомендовал хорезмское кафе с рыбой, Урикзор, заезд между тахта базаром и строительным комплексом Изза. Ценник вполне сносный, до 2,5 кг по 100 000 сум за кг, свыше 110 000 Поймали одну из самых больших в бассейне.

Разве что полквартиры)) кстати если весной надо будет помочь с прифронтовой недвигой, никому не нужной, я помогу. По 500 за м² где то))

Тебе армяне строили наверное?

Если были базарчике на Ялангаче, можно проехать чуть дальше, ТТЗ, на месте бывшего кафе Ульяна точка с пловом, а с недавних пор шашлыки и первые блюда. Порция плова, порция а-ля чимчи, кстати вкусное, кусковой и молотый на пробу, 1 лепешка, чёрный чай с лимоном и сахаром = 50 000 сум. Шашлык отпад, мягкий, сочный, вкусный

Не в три, и даже не в два, с учетом локации - нормально. Это ресторан Магадан, Новиковгруп, если что. Тартар из тунца с авокадо и гренками 600 руб. вроде. Но все очень вкусно. Тартар, савиче из говядины, люля кебаб, три шарика мороженого, и не помню сколько пива - 4 тыс. артето, на фото это 3-я линия. Она пустая была. Там еще вторая и первая линии есть. Я сидел у окна с видом на Ленина.

Узнаю этот роскошный стиль-karasu ampir, фишка в золотом напылении

Трешка 77-я, первый этаж, 4 зила вывезли, 3 песка и гравия (шагал) привезли. Все под ноль вычистили, именно под ноль, до кирпича и плит - вона внизу все, сосед ремонт делает. Не меньше 8 млн ушло.

Я чуть с дивана не упал, увидев твой пост Здаров

Детей. А дети в арык....так и живём. Я попытался было заикнутся, но куда там...истерички хреновы...

Я постил, Ссылка

Вы сто не поняли? Он же здесь спецон так пишет, какая нибудь доверчивая бабка прочтет, решит всё пропало, а у меня двушечка стоит на Кадышева, 38м², балкон 2х6, сразу ему напишет спаси касатик. А Артетоджан-ака ей-бабка, ладно, спасу тебе, вот тебе 27 000, и оформление с меня- очень уж я бабок жалею))

Так и запишем:-Ни одной сделки проведено не было. Маклер хоть факты даёт,а от тебя пользы нет,один чес

Если кому помочь вдруг надо с выкупом квартиры, обращайтесь. Пока цены не рухнули после массового отъезда россиян, помогу

В аптеке Алкозельцер, но имхо лучше мимо в магазин и взять там Тан, только щупать на предмет газированности, чем больше, тем лучще.

не Бонапарт, а промокашка без сгущенки, непутёвый брат медовика получается.

Нет особого смысла ёрзать по итогам одной недели, не факт, что рост продолжится. Если, к примеру, взять крайний месяц, то мы увидим следующее. 19 сентября курс был 10979, сегодня 11148. Итого рост за месяц 170 пунктов или 1.5%. Вклад 23 % покрывает эти потери и даже навар остаётся. Но! Знал бы прикуп… Тут каждый сам решает.

Ну ладно, а то я там ремонт относительно неплозой делаю:). 2 дня сантехник мучался, канализационный стояк с трубой выковыривал, заменил на пластик, трубы пластиковые разводку сделал, завтра на балкон газ и раковинные трубы протянет. Электрику нормальную всю заново делает д. Витя. Балконы облиц кирпичом выложены, межкомнатная стенка снесена кирпичная новая выложена. Через пару дней стяжку придут делать, везде пластиковые потолки захреначу. Не квартира, а конфетка. И ведь жто не эгоизм, не для себя. О людЯх думаю, переживаю, помочь зочу

Пончики нельзя-я на диэте. Только протёртые паровые морковные котлеты, но с макаронами!(с) Насчет Ферузы-если все распродадите в России-матушке и возвращаться будет некуда, пишите, сдам со скидкой))

Волютчик под вечер позвонил. Сказал по 11250 сделает, утром 11300 сказал. Из чего сделал вывод, курс назад пойдёт на днях

Жесткач. Оказывается есть люди готовые жить рядом с помойкой, только бы лишние 500м не пройти

Не помню, писал ли я сюда о "СМИ" под названием (на русском, но латиницей) - www.gazeta.uz которая получив (как я предполагаю) грант "Оттуда" стала русофобским рупором.. все "неугодные политике СМИ" этого оказались вычеркнутыми из комментаторов статей, ни один комментарий "против" не проходил модерацию, откуда возникало полное ощущение что читаешь укроСМИ. И вот, они отличились https://www.gazeta.uz/oz/2022/10/19/inson/ некий "автор" Элдом Фазыбеков написал статью где прямо называет людей, которые не говорят на гос.языке "Манкуртами", статья пропитана Ненавистью и Негативом. Именно в этот момент начинаю тосковать по Первому Президенту, во времена ИАК такие статьи разжигающие нехорошие веяния никогда бы не вышли в свет, а с такими "журналистами" умели и могли разговаривать. Это СМИ окончательно выпало из категории "Приличные".

можно пополнять карты любого банка через банкомат любого банка

осцилогграф или тестер? осцилограф ведь другое устройство, оно графики рисует. сопротивление не измеряет.

ну....наши областные проститутки кривоногие хоть опять зарабатывать начнут.. а то с Дубаев и с Турции и с Москвы понаприезжали модельной внешности... наши катартальские грустят... конкуренции не выдерживают с утра кое как на самсу наскрибают ну не знаю... с кем общаюсь..довольны... рос айтишники вон ...проекты строят... читаю их космические ивенты....за валидол хватаюсь и ведь деньги на это им бешеные выделяют

Наши грузины видимо нет - что хачапури хаос, что гамарджоба, что багратиони на Ивлева. В дорогущем грузинском дворике неплохой хачапури по аджарски, но хинкали не те ... я сейчас даже не сравниваю с хинкали хаос в Тбилиси, а чисто так по российским кафе даже фудкортам если проходится там намного лучше. Как то интересно у нас много турецких кафе недорого сегмента, но вот грузинские априори почему то дорогие.

Не нужно открывать спор раньше времени. Его просто закроют не в вашу пользу, так как товар еще в пути. А повторно открыть спор будет нельзя.