Leaderboard

В общем, я позвонил ей и предложил оформить нотариальную расписку о получении всей суммы, а также сделать видеофиксацию передачи денег. Она начала возмущаться, мол: Вы что, мне не доверяете? Если не доверяете, то не нужно. В итоге я попрощался с ней навсегда. Для себя сделал вывод и получил опыт. Всем спасибо за совет, возможно, действительно что-то было не чисто.

Вчера в Бахтиёр-Норин на Бадамзаре. Вот это все очень вкусно. Корейка шикарная. Ещё и долма была с голубцами, сок, Коля, салаты, пиво да водка. Где-то двеститыш с чела

Кушать ...я плохое не выкладываю и не рекомендую...вот ещё одна Миллий точка...

Надо было сходу нотариусу сказать будет возврат денег возместишь мои потери. И вообще нарушение закона советовать обходить налоги. У меня был похожий случай. Тупая продаванка хотела отправить деньги в сша и после приехать в нотариус и подписать договор, нотариус её ей так сказала. Я пришел к её нотариусу и сказал, хорошо мы поедем в банк и отправим деньги, но ты на столе принесешь свои деньги в качестве гаранта что она после отправки денег не передумает, не умрет внезапно, или вдруг система не заработает и придется завтра оформлять и она пропадет. Нотариус в афиге была, в итоге прям у нотариуса и оформили. Бестолковых нотариусов много. Особенно тех кто сует свой нос куда не надо, особенно с налогами, по идее они помогают нарушать закон, они не обязаны советовать что делать

Обед в кафе на против тойхоны Яккасарой и Асака банка...очень вкусно готовят...хаш прям по погоде...

На мой пост все дружно ответили в силу своего личного опыта, и звона со стороны . Аренда недвиги-это всегда выгодно. Не нужно считать с одной убитой двушки, купленной сегодня. Есть кент, кто купил упакованную хату на алайке за 120, сдавал за 2000, продал за 140. И, это не везение, это знание коньюнктуры рынка. Вам особенно повезло, если хаты для сдачи вы прикупили лет 20 назад и они готовы к аренде. Актив/недвига всегда в цене в Узбекистане, в столице. Особенно крайние 10 лет. У меня есть товарищ, он осознанно скупал только однушки. Купил 9 квартир и сделал маклерский ремонт. Теперь все сдаёт и живёт в Тайланде по полгода. Про рынок авто не скажу уверенно, но также есть друзья, кто покупают и продают не в убыток. Только, покупают они люксовые внедорожники от 80штук, и клиенты у них дяди очень привередливые. Таким угодить-это высший пилотаж. Валютный рынок? Здесь я полный профан, никакого опыта и советов. Но, ведь наш форумчанин поднял на спреде не одну штуку. Значит тема рабочая, хоть и с паузами Депозиты-это самый ленивый "бизнес", который только возможен.

Похожая ситуация была в конце марта. Кадастровая стоимость в районе 20 тыс, а реальная стоимость покупки раз в 20 больше и так же, просили войти в положение. т.к. какие то отчисления нужно было продавцу делать и чем выше сумма, тем больше отчислений по каким то своим делам. И так же, на предложение оформить рукописную расписку, всё задокументировать на видео, что в случае, если сделка будет аннулирована, то подтверждаю, что возврат реальной суммы должен быть такой то, а не как указано в договоре купли продажи. Именно после этого началось, мы честные, мы не обманываем и т.д. Пришлось поделиться собственным опытом, когда после покупки, через 2 года появилась внучка и начались запреты, судебные иски и прочее и как этот "геморрой" попортил жизнь в те годы. Для покупателя реальная цена +, т.к. в случае продажи в течении 36 месяцев, можно так же указывать сумму покупки без риска оплачивать доп. налоги. Для продавца реальная цена +, т.к. официальное происхождение денег, что сейчас всё больше и больше становится актуальным в нашей стране. Но есть предположение, что года через два, три, введут налог на недвижимость именно от стоимости покупки, как в большинстве нормальных стран.

Скажу от себя. Не у всех же есть много денег это покупать квартиру чтоб ее сдавать, машину чтоб купить и потом ее перепродать или бизнес открыть. Просто у людей есть немного накопленных денег и они их держат под % на черный день, подушка безопасности, либо копят на что-то и пока копят чтоб деньги не обесценились держат на депозите как-то так. Уверен здесь на форуме есть люди кто держать на депозите 30-100млн сум, а может и меньше. Все люди разные. Я допустим начинал с 5000$. И не пожалел, что когда-то решился положить деньги на оффлайн депозит это было давно.

ну нафиг такую квартиру. завтра обьявится родственник из России например, который участвовал в приватизации и наберете себе проблемы, я бы не брал такую квартиру, или даже, сами потом захотите продать квартиру тоже будете умолять следующег клиента чтобы уменьшил?

Пора менять свое созание. Мы вышли на такой уровень развития спроса и предложения, когда условия диктует ПОКУПАТЕЛЬ как во всем цивилизованном мире. Гляньте на авторынок: любые авто дают в рассрочку. Пора уже отказаться от советской ментальности когда покупатель был чуть ли ни на коленях у продавца. Времена изменились и это правильно. У вас живые деньги, ставьте свои условия и играйте ТОЛЬКО по своим условиям. Реальных покупателей не так уж и много.

отменили. Всё через планшет, но они категорически не соглашаются на галочку про не согласен, т.к. для этого нужно брать объяснительную, а вот где ее брать, это непонятно, т.к. до этого никогда не доходило и всегда сопровождается, Последнее предупреждение. Учитывая знания действующих сотрудников ГАИ на дороге, ничего удивительного. Меня на днях остановили на перекрестке Детский Мир с предъявлением того, что пересек сплошную линию до светофора. Ехал со стороны старой консерватории в сторону сквера по крайней левой. Но так, как там поток поворачивает налево со средней полосы, где разметка указывает движение только прямо, а крайняя левая прямо и налево, пришлось перестроиться на среднюю, наехал на уже сплошную. Никто раньше не удосужился уступить. Так вот, после проезда перекрестка, мне было предъявлено о пересечении сплошной линии, с чем был согласен. Достаем планшет, что то там вносит с моих документов и на просьбу приложить палец, говорю, нет, мы указываем НЕСОГЛАСИЕ, и причину, что сотрудник полностью игнорирует нарушения водителей поворачивающих налево со средней полосы, которые так же создают аварийную ситуацию для тех, кто может ехать прямо с крайней левой, на что мне этот сотрудник с полной уверенностью говорит, они могут поворачивать налево, т.к. разметка только на дороге. Вот если бы еще знаки направления движения по полосам висели сверху, тогда да, водители должны соблюдать направления, а это так, рекомендация. После таких объяснений, даже говорить что то расхотелось. Сказал, или пишем не согласен и куда то вводим информацию несогласия или документы обратно и расходимся, пока не пригласил старшего. Разошлись.

Качество очень сильно зависит от дома к дому, там как я понимаю разные подрядчики и качество плавает, в некоторых квартирах 70% стяжки под замену, стены кривые и т.д. Большинство людей не обращают внимание на это и потом на этапе ремонта исправляют, хотя обязан застройщик. Для приемки квартиры я оплатил услуги инженера по технадзору, мне повезло, были только мелочи вроде поцарапанной обшивки входной двери и грязных стекол, застройщик все исправил. В сравнении с голден хаусом, newmoon и еще несколькими застройщиками nrg прямо все идеально )) Если интересно скину в личку свой отчет, посмотрите сами. Кадастр обещали апрель-май, жду пока, но вроде в блоках которые были сданы до этого проблем нет.

Ну я думаю, вклады выигрывают тем, что это почти пассивный доход. Минимум телодвижений.

Вот отчет по одной из квартир, ни в коем случае не ради холивара или цели опорочить застройщика, только факты+фото

Тогда получишь по е-баллу за каждую сторону

Почему нет? Если она скажет что готова вернуть всю сумму. Возможно там уже справочка припасена из поликлиники что там что-нибудь с памятью. Только вот всей суммой будет 15 проц. Нафиг надо, пусть лесом идут, найдется получше квартира без гемора. Развелось долиных

Деньги это просто инструмент, на тот свет не заберёшь! Берегите себя и своих близких. Распределите свой бюджет, всегда немного по возможности на запас откладывайте деньги. Как вариант депозиты, чтоб деньги не обесценились! Сложные %.

Сегодня прошёл Ташкентский марафон. Пробежал дистанцию, улучшив результат.

Что я сообщу в адлию,что вы такие советы даёте клиентам,чтобы они нарушали законодательство. А вообще,если прошло 36 месяцев,то именно продавцу выгодно вписать всю сумму. Это официальное происхождение денег чем больше эта сумма,тем лучше.

Наличие паспортов других, особенно недружественных стран - тоже нужно приравнять к подрыву государственности. И тогда у тебя будет очень много времени поразмыслить о вечном. Сначала - в узбекской тюрьме, потом в российский, после в армянской. А на закуску - в испанской, с неграми и арабами.

Давно хотел написать по поводу каско от Инсон. Короче, за прошлый год 4 раза воспользовались разные люди. И все 4 раза все сделали без лишних проблем. К слову, часть тачек была застрахована через Анвара с нашего форума (раньше никнейм @Vtech был). Сумма страховки на BYD - 1.5% от рыночной стоимости авто на момент страхования. Т.е на мой SONG около 300$ за год. P.S. сонг вообще крепкий оказался. Подруга впечаталась в 2 кобальта - там у них на 1200$ ущерба, а Сонга пара пятнышык и бампер под замену (хотя и его можно было подшаманть при желании).

Панама, а Вы с "Машкой" пили? Наверное частенько, раз так про нее написали)

Что-то странный от нее ответ. Вам не нужна это квартира такой ценой. Мутят что-то. Жизнь одна, надо идти только вперёд. Ищите адекватных продавцов!

Они, не похоже, на тех, кто кинет, скорее, люди старой закалки, которые работают по привычным схемам и не до конца ориентируются в новых законах. Мы изначально договорились о полной сумме через эскроу, но у нотариуса она спросила про вариант с наличными. Нотариус предложил указать заниженную сумму в договоре, а остальное передать наличными. После этого она за эту идею зацепилась, хотя я объясняю, что смысла в этом нет и налогов для нее все равно не будет. Не понимаю, на каком основании нотариус вообще даёт такие советы. В итоге сделку я пока отложил.

Наверное из-за того, что народ не хочет возится с квартирантами головной болью от них. Вклад без геморроя.

Это было в 2008 году. Внучка при подаче иска в суд, опиралась на какие то мед. справки бабушки, которая проходила лечение и якобы не осознавала, что делала. Проблема не в том, что у нее были права или не было, проблема в том, что постоянно вносился запрет на любые операции с недвижимостью, а так же повестки в суд. Это потеря времени, как минимум. В итоге, после очередного, третьего, если не изменяет память, выигранного иска, быстро продал квартиру, т.к. судя по всему, сдаваться внучка не собиралась.

Умирает в больнице старый Абрамович. Вокруг собралась попрощаться семья. — Мойша, — говорит Абрамович, — тебе я завещаю мою улицу с жилым комплексом на западе города. — Понял, папа, спасибо. — А тебе, Изя, мой северный проспект, там где казино и театр. — Благодарю тебя, отец. — Рахель, а тебе мой южный бульвар, ну, знаешь, где сувенирные магазины, художественная галерея и синагога. — Спасибо, папочка родной. Присутствующий рядом обалдевший врач шепчет на ухо Мойше: — Послушайте, а я и не знал, что ваш отец-таки такой богач! — Боже мой, я вас умоляю, да какой богач? Он всю жизнь на велосипеде пиццу развозил, а нам сейчас свои маршруты оставляет!

списался с производителем, предложили решение: зайти в сервисное меню и отрегулировать скорости вентиляторов как мне нравится. что я с и сделал. теперь на 1 скорости бризера почти не слышно, при этом за ночь СО2 в комнате не превышает 1000ррм. до установки бризера СО2 на утро был на уровне 2100-2500ррм. вроде неплохо, как по мне.

Есть, сосать до кончины.

Не совсем так. Это очень даже важно. Ваше вложение в квартиру 20тыс$ с годами приросло еще 30тыс$ и плюс к этому вы получали доход с аренды все эти годы. Вот так и надо считать долгосрочные вложения. А недвига-это, имхо, именно долгие деньги, если не на выкуп покупаешь/продаёшь по случаю.

Вопрос звучал "неужели такое массовое недоверие к рынку недвиги, аренды, малого легального бизнеса, купли-продажи машин, валютных операций?" Поэтому сравниваем эти варианты с доходом от банковских вкладов. Рассмотрим тогда случай с человеком, цифры условные, который купил допустим лет 8 назад однушку за 20 и сейчас сдает за 300. Пусть чистыми ему на руки падает 250, в год 3000. По финучету, да и вообще по деньгам правильно рентабельность считать так-3000/рыночная цена квартиры, за которую можно продать и положить на вклад. Условно 50 000( мы же рентабельность сейчас считаем, не в 2018г.) Поэтому это не важно, когда купил и за сколько, важно за сколько можно продать сейчас и использовать эти деньги. По валютным спекуляциям, или с золотом, на короткие сроки, там надо иметь все таки определённые знания, и рисков больше чем на вкладе( до 200 млн). Я например этими знаниями не обладаю поэтому и не занимался этим. Пока сум относительно стабилен к доллару, а проценты относительно высоки народ так и будет носить деньги в банки.

Не тороплюсь, бабла соберут, успокоятся и все само отвалится

На Бешагаче емнип висят на т-образном перекрестке перед мостом через речку.. тока и там они похрен большинству. Само понятие разметки, рядности, информационно-указательных знаков - осталось где-то там, в далеком прошлом

Недвига сейчас рентабельность хуже, однушка допустим 45000, в месяц 300, рентабельность 8% в валюте( в реальности меньше, налог и сколько то на ремонт откладывать надо, в лучшем случае чистыми 250 остается, а это уже 6,7% ), на сумовых вкладах при относительно стабильном суме не менее 15% в валюте. Бизнес это вообще удел немногих, если мы про прибыльный. Машины вроде тоже уже не так выгодны. А главное головняков много

То есть ты и в себе разобраться не можешь?

И фотку с кем надо покажи!

Год два все придёт к тому что все у кого более трех лет хаты будут писать всю сумму, чтобы было происхождение средств. А она не странная, она ипанутая

имхо это все следствия вмешательства шаловливых ручек местных усто.. в том числе и в ПО автомобиля в погоне за удовлетворением нестерпимого желания владельца получить всякие мастер-аккаунты и прочие плюшки, не работающие за пределами Китая. У нас же ведь зачастую как - покупаю не дешевую тачку, но хочу сэкономить по максимуму.. потому ну его нафиг официальные поставки, прикуплю "серую" из Китая, потом "взломаю" и т.п.

Узбекский гроссмейстер Мухаммадзохид Суяров занял первое место в классическом формате турнира Grenke Chess Festival-2026, завершив соревнование без поражений. Другие представители Узбекистана также показали достойные результаты. Мухаммадали Абдурахмонов и Хумоюн Бекмуратов набрали по 6,5 очка, а Гулрухбегим Тоҳиржонова завершила турнир с 6 очками. В рамках турнира прошли и соревнования в формате freestyle. Лидер сборной Узбекистана Нодирбек Абдусатторов с 7 очками занял 7-е место среди 317 участников. https://podrobno.uz/cat/sport/mukhammadzokhid-suyarov-vyigral-prestizhnyy-shakhmatnyy-turnir-v-germanii/

Да, знакомый продал квартиру( в одной он живёт с семьёй, вторую сдавал и теперь продал). Правда я считаю что это он зря, все таки недвига это надёжно, и если у тебя одна лишняя её нельзя продавать. Вклады это если есть " лишние" деньги, а возможностей активно их " крутить" нет

Жигар шашлык во рту таял. Даже сфоткать не успел

Без температуры окружающей среды этот калькулятор не имеет смысла, при +15 и при -5 градусах разница в скорости зарядки авто будет отличаться раза в 2.

ты уже умножил 15к на 50, лобачевский ? вы два тупых олуха кацадрочера, вы тут форточку на двоих поделить не можете одну Я бы и больше нарисовал, чтобы бабло отмыть

Знаю точно, что висят 3 над четырехполосной дорогой на перекрестке М. Горький. со стороны КFC. Но там тоже всем, все пофиг.

Висят местами.. но "грамотность" инспектора, конечно, зашкаливает

Можно. А еще можно и без прав ездить. Особенно для человека, который чистыми имеет 70к в месяц Отдашь пару тысяч в месяц, если уж совсем борзеть не будешь. Мелочь же, чего тебе париться?

Езжай в гаи и потребуй от них афсяльных извинений! Скажи: - они же, падлы, медленно шли! А я никого не задел.

щас стали такие времена при наличие казалось бы всех документов, умудряются прокладывать, я помню. находил в олх,(тогда еще торг уз) мастеров по мебели, давал им заклад. без всяких бумажек и т д и они выполняли в срок, щас это звучит даже нереально как то

Сгорел Липмотор! Не зря их не хотели сертифицировать Они не взрываются! И это самое главное. А так у нас и Жентры горят каждый месяц - их тоже не пускать?

https://fgd.uz/ru/category/faq?id=52 Любопытный пункт нашел в ЧАВо 4. Вы все уверены что в любом случае вам агентство по гарантированию вкладов вернёт ваши 200млн ??? Акаца только если ЦБ у банка забрал лицензию. В случае если ликвидация произошла при реорганизации банка Фондом возмещения по вкладам ничего не гарантируется.