Leaderboard

Был, и неоднократно уже, пару раз после обеда, шкварки уже закончились, несколько раз приезжали к обеду, когда казан только открывали, мамочки, сколько раз кушал чайханский плов, столько раз благодарил в сердцах за наводку. Спасибо, вкусный плов одно но...далеко

Четыре выгодные инвестиции в Узбекистане по итогам 2022 года Давненько ничего не было про инвестиции, самое время это исправить. Тем более, что подъехали кое-какие цифры. Очень хорошо себя показала недвижимость — цены выросли на 27,7%, если считать в сумах, и 23,3%, если в долларах. Огненные показатели, особенно, в иностранной валюте. Для сравнения, банки предлагают максимум 5%. На втором месте вклады. Пусть большая часть узбекистанцев их игнорирует, но средняя номинальная ставка по сумовым вкладам составила 20,7%. Реальные ставки были чуть ниже. На третьем месте поддержанные автомобили (12-15%), на четвертом — новые (9,2%). Да, в Узбекистане можно купить автомобиль, покататься на нем год-два и продать, не только не потеряв деньги, но и еще и заработав на этом. Сюр, сюр ) Пятое место заняли золотые слитки, которые подорожали на 4%. Этот год был для золота действительно не самым лучшим. Почему недвижка так быстро дорожает На то есть несколько причин. Первая — в Узбекистане быстро растет количество населения. С 2016 года нас становится в среднем на 632 тыс. человек больше. Помимо этого, каждый год создается около 300 тыс. новых семей. Вторая — урбанизация. Количество жителей городов каждый год растет в среднем на 328 тыс. человек. Третья — доходы. Да, может это и неочевидно, но они растут. С 2016 года доход на одного жителя Узбекистана вырос с 6,3 млн сумов до 17 млн сумов. Четвертая — ипотека. Если раньше она была недоступна, потому что новых домов особо не было, то с бумом строительства все поменялось. В 2017-2022 годах узбекистанцы набрали ипотечных кредитов на 48,3 трлн сумов. Будет ли недвижка дорожать и дальше Да. Рост населения, ипотека, урбанизация — всё это продолжатся и в 2023 году. Если не хватает денег, то есть смысл рассмотреть те же самые вклады или слитки. Главное не хранить деньги в чистом виде в сумах (на карточке, кошельке, на полке или еще где) — в 2022 году они подешевели примерно на 12%. @skartariss

так для инфо, Год назад начал ремонт новостройки 60м2, поднял зимой стены, активная стадия уже с лета пошла. В итоге к концу декабря закончил. На ремонт (мебель, посуда постельное белье, заходи живи) ушло 35т. Дорого, местами попал с дизайнером, электриком и маляром )) Изз дорогого, скрытые двери по 550д каждая 2шт. к примеру. В целом результатом доволен. Сегодня встречаюсь с новыми дизайнерами, планирую начать еще 1 ремонт. Надеюсь уже учесть косяки.

Намекнули Юнусабад.

Ты, как всегда, в своем репертуаре

Обычный рисовый суп. (c)

Добрый вечер!

здесь тема про недвижимость в Узбекистане

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/26/ipoteka/ Означает ли это, что государство будет финансировать ипотечные кредиты через Фонд ипотечного кредитования, а значит, спрос не будет падать, следовательно, цены будут расти

"Мои россияне" вчера уехали в Казахстан. Жене-квартирантке тяжело дышалось. Помимо загрязненного воздуха их напрягал цена и качество на бензин и интернет. Не комфортно им в Ташкенте жить.

26го января заплатил 424 млн за KIA Sportage Style вторая позиция. Вернее взял авто-кредит в банке на 60 месяцев. Ставка 24% без отчета по зарплате. Заплатил первоначальный взнос 106 млн + страховка 15 млн = всего 121.872000,00с К слову, если зарплата официально больше 15 млн , то можно взят кредит со ставкой 22% годовых. Единственно меня смущает или может даже и тревожит, крупно-узловая узбекская сборка KIA в Жиззаке. В салоне сказали надевают там шины, ходовую и двигатель. Как там это делают, какое качество сборки - вот это хороший вопрос . Но чуть чуть успокаивает, что гарантия на машину 5 год или 150000 км пробег. Вообщем, не знаю, посмотрим. Изначально хотел Hyundai Tucson но дороговата вышло, и гарантия/пробег там по меньше 3 года и 100000км. Hyundai i30 на вид мне не понравился. Смотрел так-же в сторону Малибу, но по кредиту вообще такие цены накинули, что сразу отказался. Так же смотрел в сторону KIA K5. Ну вроде уже старый модель. А электромобиль на мой взгляд ещё рано покупать, пускай сначала сделают пробег на одной зарядке 1000км , вот тогда и можно покупать.

Конечно, что-то он и хорошее делал, но... Он не градостроитель, его фраза "Всякий бизнес хороша" как раз его хорошо характеризует. Он делает бабло, кучу чего подмял под себя, строил направо и налево, не задумываясь о последствиях. Он толком не понимает, как вообще устроен город, пришёл со своими "понятиями", а у нас как, что сказал хозяин, то и правильно. Посмотрите как застраивает пятаки, у меня тут у океана построили Модеру тауэр. Нет я не против таких зданий, но застройщик выкупил пятачёк и вставил туда этого монстра, без всякой придомовой территории. Я не представляю, что будет, когда это всё заработает, там не то, что машину негде припарковать, пешком не пройтись, зайдите за здание, посмотрите заднюю часть(( А в центре, втыкнул Акай сити, а чуть дальше Манхеттен и итальянский квартал. А вы видели, как туда подъезжать? Как были маленькие внутримахаллинские дороги на две машины разъехаться, так и осталось... Недавно сделал для себя "открытие" турецкий квартал у мкада в районе аэропорта. Стоит между улицами заводская и кичик бешагач, капец, вы проедьте сейчас по ним, там пробка постоянно, а что будет дальше?. Порой смотришь на махаллю, торчит дом с десять этажей, застройщик выкупил пару-тройку дворов и втыкнул бизнес центр. И таких примеров пруд пруди.

Ну что? Со Старым НГ! Сверкающий бокал.

походу, большинство уже На дорогах, реально, скотское вождение.

Как уживаются эти рыбы вместе? Впервые попробовал мясо акулы в ОАЭ в 1993 году. Невкусное мясо. А вот лобстеры из Сомали которых мы привозили, были вкуснее, чем здесь в США. Такое даже в России не проканает….

Amit, Amit?Вот и раскрыт секрет: Ниф-Ниф, Нуф-Нуф, Наф-Наф, и младшенький – Тимур

Сосисочная северный олмазор. Левее банка Азия альянс, если лицом на банк смотреть.. free image hosting

Я был с другой стороны и пытался оформить. Трудности для продавца: 1. Деньги поступят на счёт в банке в сумах. Сконвертировать в наличные доллары всю сумму в последнее время затруднительно. 2. Банк и оценщики будут крутить мозг, что цена завышена. Ну это уже больше проблема покупателя договариваться с банком. 3. Стоимость в договоре будет полной. Я готов был внести более 50%, по кредитной истории и доходам полностью проходил, в итоге мне затягивали одобрение по подозрению, что я хочу покупать по завышенной цене. Ну естественно они завышенные на текущем рынке, где я должен был найти не завышенную? В итоге плюнул я, послал и купил за нал на что хватило.

я бы предпочел, чтобы наших строителей, равно как и обслуживающего персонала работающей станции, там и близко не было.

Пора начинать бороться с катастрофической рождаемостью. Не наяпал в этом году спиногрыза – сходи получи в махкоме 3 кило лука и палку тегеновской колбасы

Ты проститута-соловья и плятьскую-скабееву поменьше смарел бы

Отличный бургер, в данном случае именной чизбургер, котлета не чувствуется отдельной (кому-то не понравится), прожарку исполняют любую и главное попадают, не мокрая шняга из шефа и черной звезды, соус не отдаёт дезодорантом (болезнь 99% крафтбургеров и фишка KFC). Увидел как заносят банки с маринованными огурчиками, галочку поставил за внимание к деталям, это расово верные, местные Marinelle, считаю их в разы лучше турецкой и немецкой херни. Цены не демократичные, минималка от 55. Кофемашина норм, в эспрессо и американо вытянуты все дескрипторы из местной кукчинской Бразилии (это не прикол, самый большой цех обжарщиков находится на Кукче), аж не поверил и пачку попросил показать. Короче, норм тема.

Важно: система кешбэка распространяется на чеки, выданные при покупке товаров, еды или оплате бытовых услуг. За чеки, полученные при покупке автомобиля, железнодорожных и авиабилетов, оплате коммунальных услуг и услуг связи, возврат от суммы не предусмотрен. Инструкция: Как получать кешбэк c покупок – Новости Узбекистана – Газета.uz (gazeta.uz)

Уже 6000. Автобусы, грузовики, такси вовсю переделались с метана в пропан. На бирже ценник взлетел. Я перешел на 95й бенз пока. Пусть сосут сами свой пропан по цене бензина. Вообще не удивлен таким развитием событий в Уз. Примёрзший ренессанс, куле? Зы. У Брата в Киеве, какбэ война, газ есть, бенз есть, очередей часовых не наблюдается, цены кусаются, но!

Некоторые в принципе думать не умеют. Показывай, не показывай. Нормальному человеку достаточно инстинкта самосохранения, а не лайв, чтобы не вести себя за рулем, как дебил.

Да, я вызываю Comfort Oil. +998712308811 Лимита нет, в канистры льют, бенз 92/95. Привозят за час-два Но ближе к вечеру 92 может и кончиться. кассовый аппарат есть, чек тоже. Но лучше предупреди оператора, что он понадобится.

60 минут при 65 градусах в 95% случаев, иногда power, который на 70 градусах, все остальное ненужная муйня типа загрузки на половину или бесполезного эко-режима, при наших-то ценах на электричество. Четыре часа гудит, чтобы сэкономить 267 сумов (условно)

пути ренессанса не исповедимы, прости Господи

Ему бы на улице заработать. У меня на Максимке вечно вне зоны доступа.

Стабик 800VA за165$ дешёвый или нет? )) Говорить не мешки ворочать)) В реальности всё не так. У меня в родительском доме тоже Стабик более раннего выпуска, но там аккумулятор чисто штатовский, вот он реально по ёмкости более стойкий, уже лет 8 пашет и не сильно потерял ёмкость. Так что у меня есть с чем сравнивать, я давно в этой теме. Начинал с обычных автомобильных аккумуляторов. Покупал дорогие корейские и за сезон они убивались в хлам. Гелевые, которые предлагают на нашем рынке, чуток лучше. Далее идут фирмовые, европейские и штатовские, они самые стойкие. Так что дело не в заряде, заряд нормальный у Стабика. Но время идёт и сейчас уже ушло время свинца, пришло время лития, пора переходить.

Олег. Я уже лет 8- 10 наблюдаюсь у Элеоноры Касымовны Мирзитдиновой. Она в двух клиниках принимает. Но запись у нее огогоськи... очень хороший специалист. Есть еще Бахтиер Азизов, эндокринолог, хирург. Он в МедикАсе принимает на Чилонзаре. Ну это те к которым я лично обращаюсь и доверяю. А так модно пойти на прием в поликлинику при центре эндокринологии и там сдать анализы, которые будут нужны, там подешевле

Пригоден, непригоден, спрос есть и цены не думают падать, даже останавливаться не хочет (помоему)

Продал квартиру через маклера, который помог покупателю с ипотекой. Заняло это всё максимум неделю со дня получения залога. Вся сумма поступила на карту, с которой оплатили на новостройку. Тут, видимо, и маклер имел налаженную систему работы с филиалом банка, которые имеют план по ипотеке. Банк, кстати, ПСБ.

Зачем Куйлюк, ближайший базар в "салатный" ряд.

Arteto с Amit сказали что уже вот вот все рухнет... Сидим ждем, готвимся скупать трёшки улучшенки по 30-35к

2016 год, декабрь. 92 м2 без ремонта куплена за 24 500

Сосед купил No Frost - изначально не морозил, продавец уверял что он так и должен работать. В итоге затухли полуфабрикаты, стали оформлять возврат, после того как сервис определил что нужно просто дозаправить фреоном. Со скандалами, деньги не вернули, но поменяли на другую модель. Работает уже на протяжении 2 лет, пока всё хорошо

Сегодня скатался до Гулистана и обратно - за 80ым на УНГ очереди, причем чем ближе к Ташкенту, тем они длиннее, на других заправках 6200-6800, очередей нет.

При страховании с лимитом, выплата будет кратной. То есть если автомобиль стоимостью 300млн застрахован на 100млн, и ущерб составит 60млн, то выплатят 20млн

В руководстве трекера рекомендуется Dexos1 Gen2. Вероятно, лучше лить его. Масла можно повыбирать здесь, что-то почитать про них.

Валовый внутренний продукт (ВВП) Узбекистана в 2022 году вырос на 5,7% — до 888,34 трлн сумов (около $80,4 млрд). ВВП на душу населения увеличился до 2255 долларов, сообщает Статагентство. https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/27/gdp/ Товарооборот Узбекистана в 2022 году вырос на 18,6% — до 50,01 млрд долларов. https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/23/export-import/ Не знаю, может кто и найдется из форумчан, которого испугают посты заинтересованных россиян и желающих уехать и его "поломают" , но думающие люди понимают, что до цикла падения цен на недвижимость еще минимум года 3, возможно 5.

Может быть (теоретически) через лет 5, если будет повторяться регулярно, каждый год, нынешный энергокризис, и люди начнут собирать чемоданы, как сказал Волговод. А, пока цены не хочет падать (а я жду твои обещанные падения уже как минимум год, ахбер).

Знакомый продал Чиланзар 5, 2/4/4 без ремонта, кирпич, балкон 2х6, Дом обуви - 47500

Я уеду и мне пофик))

Ты прально назвал катализатора будущих шняг у соседей Тока им это и выгодно. Все сделают для того, чтобы самый крупный потребитель в ЦА побежал в их объятия

нет жильцов в квартире она отапливаться не будет. разница есть тащить то же самое электричество за много км или поставить источник прям в доме, у дома, на доме? вот и ответ. то же самое с горячей водой если брать потери...коэффициенты... начиная с добычи...подачи на ТЭЦ...ЛЭП... со 100 кг топлива...к лампочке приходит 2 кг

самый выгодный и 100% рабочий вариант для многоэтажек котлы внутри КАЖДОГО ИЗ помещений. (в каждую квартиру по котлу) огромное количества газа и воды будет сэкономлено огромное. варианты левых подключений и левых теплых полов сойдут к нулю. общие котельные - это для крупных предприятий и всяких крупных организаций и гос учреждений, всех остальных- на частные котлы внутри помещений. будет и газ и тепло базльт мазальт не решит проблему - это всё выйдет боком

Тролль.уз в Бухару поехал и про Бухара сити рассказал а сколько ещё таких обещаний было в Ташкенте и Таш области только хаким может и способен на что-то. Без таких как Джахонгир ничего не достроится и прогресса не будет

Нде... У хокима цугцванг походу - с одной стороны Ташкент-2009, с другой стороны озверевшая без света баба с ножом, еще неизвестно что хуже...