Leaderboard

суровые знаки по дороге в Гулистан

если кому интересно по текущим ценам, сегодня продал лося 2010 года белого цвета, мотор 1.8, АКПП от 1.6, пробег 180 тысяч. есть царапина на передней пасажирской двери, небольшая вмятина на пороге там же. 8600.

Статья в газета.уз вкратце описала возможные риски и пути их минимизации. Касательно задержек в строительстве - знаю точно, что ГХ в этом плане суетится - предлагает различные варианты урегулирования вопросов (как в случае с ЖК Гринвич). Я в Гринвиче за счет задержки в сдаче дома, выбил себе парковочное место за копейки (съэкономив почти 5 тысяч у.е.). Я не юрист, но хорошо разбираюсь в договорах (по роду работы приходится). Так вот при ДДУ, при смене собственника, банкротстве застройщика, интересы "дольщика" учитываются. При инвестиционном договоре - покупатель принимает на себя все возможные риски, включая и банкротство застройщика и т.п. Сейчас, учитывая, что стоимость квартиры будет от 50 тысяч и выше, лучше проконсультироваться с юристами и, по возможности, обезопасить себя от неожиданностей. У нас люди хотят съэкономить 10 тысяч и выше у.е., но не хотят потратить пару-тройку сотен на грамотное юридическое сопровождение и консультирование.

Знакомая продала 1,5 года назад 3-комнатную на 2 этаже на Лисунова за военкоматом за 40000. Сейчас там же её продают за 70+.

возможно я ошибаюсь, но кажется вы просто не следите за дорогой достаточно внимательно или ездите где-то в центре в основном. на ЮАР например я редко вижу адекватных водителей, даже удивляюсь когда встречаю таких. основная масса ездят как наркоманы (возможно это так и есть).

Вывод - KIA/Hyndai годится под такси :)

Честно скажу, после нового года перестал интересоваться возможностью инвестирования в квартиры в Ташкенте на стадии котлована. Сейчас цены что на свежепостроенные, что на "котлован" практически одинаковые :( Уж лучше тогда брать квартиры, которые либо сданы, либо будут сданы в течении месяца. Все квартиры на этапе строительства я брал по договорам долевого участия (в компаниях ГХ, в Jet Profit). P.S. Сейчас остались застройщики, которые ставят цены до 1000 у.е. за м2? Мне показалось, что ценники уже практически у всех превысили 1000 у.е. за м2...

Кстати - да. Интервалы держат - мое почтение, атвобусы ходят часто. Хотя вчера на время дневного намаза "внезапно" возник лаг на 40 минут, что я считаю абсолютно недопустимым. Если ты идешь работать водителем в ОБЩЕСТВЕННЫЙ транспорт - будь добр свои личные дела отложить в сторону. Потому, как у нас общество светское. Пока светское, хотя местами уже не очень.

"Моя семья" на Заводской - в топку. В заведении 1 или 2 официанта, 15 минут просил взять заказ, так никто и не подошёл, ещё 10 минут ждал когда уберут со стола, ноль внимания развернулся и ушёл. Поехал в Ченсон на Катартале, вот это тема. Кукси "Великан" 2 литра 60 тыщ Огромные пегодя, неожиданно, т.к. в прошлом году были меньше, 10 500 сум за шт. Потом пил зелёный чай с лимоном без сахара за 10 000 сум, ждал когда откроется нот.контора.

Продал Спарк 2 позицию (механика), цветной, 20 год, пробег 20.000, не битый за 9.100$.

Вообщем я нашёл проблему и всё теперь работает отлично. Как я предполагал, виноват был не штатный проигрыватель KIA, а виновник оказывается был Iphone 14. В настройках яблоки есть Настройки ==> Siri и поиск ==> Музыка . Вот внутри этой музыки, я убрал все включенные галочки. И всё стало работать отлично. Теперь Apple Car Audio сампроизвольно не включает музыку и интернет радио. Возможно, это кому то пригодится.

ошибаешься причем сильно. мне центральная старя часть Алматы напоминает старый Ташкент, только с кучей бизнеса. очень уютный и приятный город. с воздухом проблемы бывают, т.к. она находится как бы в низине, вокруг горы, но в Ташкенте с нашими пылевыми бурями и прочим воздух явно не лучше. бизнеса там в разы больше, у большинства крупных международных компаний центральные ЦА офиса находятся именно там.

А зачем в махаллю? Это же не есть хорошо. Тогда твой сосед будет иметь право держать у себя коров или баранов. Оно тебе надо? У нас в СВТ были и есть жуткие проблемы с должниками. Не хотят люди платить за электричество. У некоторых долги по 20 лямов. Уговоры не помогали. Им говоришь за энергию, они начинают петь о воде ...Вобщем решили поставить на каждом участке самрт-счтёчик и перейти под паркентский РЭС. т.е. теперь каждый платит сам за себя. Точно так же с газом. И все должники остались без э\э. Для подключения надо получить справку из правления об отстутствии долгов. И должники стали платить и возвращать долги. Появились деньги на которые заасфальтировали центральную улицу, купили два новых насоса,повесили кучу видеокамер,оборудовали приличную мусорку.... Сейчас пытаемся решить вопрос с накопительной ёмкостью на 1.5-2 тысячи кубов. Дорого однако, но она нужна.... Переход в махаллю это зло. Хорошего мало.....

Продали за 13400,марафет перед продажей не делали ,только бампер поменяли

аналогично. только Волга появилась в 80-м, после Египта и Югославии. До того жига была, 2101, с фиатовскими клеймами на болтах. С ней кстати, вообще траблов не было особых. А вот Волга дала просраться с первых минут. Отец пока ее гнал в Чарвак - все прислушивался к периодически возникавшему скрежету под брюхом. Как потом выяснилось, на заводе оставили "привет" в виде здоровенной гайки в кожухе "венца" маховика. Она там болталась и в итоге продрала кожух и в нем застряла. Ну и все вот эти приколы в виде вечно потеющих сальников, прокладок картера и т.д. Отец помню сильно нервничал, хотя по паспорту это все допустимо. Как грится, если из Волги не капает масло - значит оно кончилось! А ездить я учился на отцовском служебном ГАЗ69, года с 80-го. За руль Волги отец пустил позже, 84-86, не помню уже...

Как обычно, слышал звон... Медсестра сама выписывать рецепты не может и, тем более, ставить диагноз. Единственное что она может, это давать ребенку лекарство, выписанное врачём и принесенные в школу родителями. И только на основании доверенности (Patient Authorization Letter)

Это коробка, без ремонта. Цены поднялись звиздец. И те, кто писал про пик цен - нифига не правы - цены, в сравнени с декабрем поднялись жесть как

в статье 426 пункт 12 Налогового кодекса Республики Узбекистан написано что многоквартирные дома не являются объектами налогообложения земельного налога. Эта статья находится в Глава 61. Земельный налог с юридических лиц.

Чтобы поработать, заработать, и только. (Причину все знают)

Сам не смог, попросил что бы фотки скинули. Вот. Правая ёмкость помятая,по моим прикидам на 1500-1600м3. Левая где то на 1000 кубов. Между ними стояла та самая, которая рухнула на 2000м2. Счас используется левая, которая маленькая.Правую хотят восстановить. Но я как то сомневаюсь, что это возможно...

Первые Сонги начали выдавать

Я же не Вас конкретно имела в виду... мне например таких кто ведется на такие разводы вообще уже не жалко.. хотят или легких денег или тупят по страшному.. моя мама даже в свои 84 года под пытками никому кроме меня не скажет ни пароль от карты.. ни код по смс пришедший..

Инфляция доллара имелась в виду естественно:) Там вопрос был на тему возможного оттока инвестиций с рынка недвиги в сектор валютных вкладов, я ответил, что имеющийся процент на валютных вкладах 6-6,5 покроет только инфляцию, теперь уже тогда добавлю-долларовую:)

Летом в прошлом году собираемся на Чимган. Даю зятю баклажку и говорю: иди, тормозухи подлей до уровня. А сам сумку собираю. Смотрю минут через пять, стоит в дверях. Чё стоишь, говорю, иди. Он отвечает - а может в сервис заедем, к специалистам? Ска, не знал я , что программисты такие вёрткие, увернулся от моей сумки....

Engeo 247 5мл на 10 л воды опрыскивать либо вечером либо рано утром. Можно ещё добавить 3-5 чайной ложки жидкого мыло или обычный растворенным кусковым мылом. Будет как прилипатель. Через 10 дней повторить.

Все. Расходимся. Они в реестре дольщиков - так что это договор долевого участия в любом случае:

Статья в Газета.уз - тупая реклама. Никаких плюсов, и защиты там нет. При задержке более чем на пол года жк признается проблемным и продажи останавливаются. У нас сейчас на этапе котлована все раскупается. Какая тут защита? Тоже самок касается и гарантийных обязательств. Не знаю, как у GH, но у всех остальных на каждый объект своя микрофирмочка и спрашивать просто будет не с кого.

Проблема не в котле. Иначе бы и на другие точки подать гвс было бы проблемно. Смотрите сам смеситель. Или подводку с нему. У меня была похожая ситуация. Сняли душевой смеситель а там были поставлены прокладки с сеточками(они такие в комплектах большинства китайских смесителей-я их не ставлю никогда) так эта сетка забилась мусором.

У знакомых сносят 2сот, компесация 110.000 , нормально так Это да, но там же санитарная линия есть, не строить там и все.

По Ташкенту сейчас друг звонил. На камышах рекорд. 2/2/4 балкон 2х6 чистая хата 58 ушла. 56 кв метров. До этого 48-52 тыс такие хаты разброс был по ценам

Кто хотел Song Plus - сегодня вышли договора. Только что взяли договор и оплатили 2ую позицию. Срок поставки - до 30.08.23.

За подземный паркинг оплатил 30 млн сум.

Летом мою либо рано утром, либо поздним вечером. Да и вообще всегда мою на остывшую, т.к. начинаю экстерьер с колес, дисков, а их водой не остудить. Просто пока остывает кузов и тормозные диски, убираю салон. Почти вся автохимия имеет предупреждение:" не наносить на горячую поверхность или под прямыми солнечными лучами!"

мне недавно с росс номера звонили, просили пройти блиц-опрос банковского сектора/сервисов/вкладов. Особо упирая, какую сумму я готов держать на счетах? В машине ехали, по громкой связи . . . Жена, потом конечно, ругалась. Как можно таким матом 7-этажным крыть незнакомого "банковкого" сотрудника . . Отключился, козёл, я бы еще добавил

С 2021 года практически все "нормальные" застройщики перешли на ДДУ (GH, FDG, NRG точно перешли на ДДУ), в соответствии с ПП-4732. https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/uregulirovany_voprosy_dolevogo_stroitelstva Вот расписаны плюсы ДДУ: https://www.gazeta.uz/ru/2020/07/27/fdg/ Вот, например, фото одного из моих договоров с GH (на квартиру в OzMahal).

Однозначно Я вообще не понимаю, что старинные Эпики делают в бизнесе. Ну и чем Малибу 1, К5 удобнее в посадке и высадке.

Сегодня в такси приехала свежая К5 на бензине. Сзади очень достойно. Места больше чем в Лосе, Малибу 1, Эпике. Мотор практически не слышно, чего нет в Трекере2. Подвеска жестковатая, не плывущая, но ездить можно. Ни одного дерганья при переключениях, плавно разгоняется. Интересный аппарат, жаль только что седан

ты хоть ручками умеешь чего открутить/закрутить. . . А тут сплошь ссылочки ино"адептофф"

Ну, короче, NAMUNA DEVELOPMENT даёт такие договора. Имейте в виду если что.

Мне такие не попадались. По мягкости хода - они лучшие в Ташкенте из тех, что я пользовался с 1977 года. Видимо один не отрегулированный или водитель-персонал парка недоглядели.

Вы опять переходите на мою скромную персону, этим опять нарушаете правила Форума, видимо баны вас ничему не учат. Пишите по теме, если есть что писать, это сложнее, так как не Холивар, если нечего писать умного, лучше промолчать

Хокумджан, с Днюхой тебя!

Дорогой, поздравляю! Всех благ, здоровья, семейного уюта и полной чаши!

С Днем рождения! Крепкого здоровья и всех благ!

Поздравляю! Всех благ и отменного здоровья

ФДГ - договор инвестирования в капитальное строительство (Манхэттен от сентября 2022 года)

с Днём Варенья!

Мне кажется у нас везде договора инвестирования. Точнее все что покупал - там везде договор инвестирования был. Впрочем, особо нет разницы как он называется. Есть такой пункт, и интересно как дела обстоят у Golden House, NRG и FDG Есть, но не в центре. Задняя сторона Чиланзар-11 - там Uchtepa Avenue. Сейчас примерно по 800$ за квадрат и +10% скидка за полную оплату. Вокруг Кадышева всяких ЖК вагон - там цены низкие. Ну, и само собой Сергели - там цены тоже пока что умеренные.

Причем здесь привлекательность, я не писал про нее. В любом случае в Ташкенте лучше, чем по остальной части республики. Имелось в виду, что для тех, кто покупает не с целью инвестиции, а что бы жить в ней самому, имеет первостепенное значение его доход и доступность ипотеки. Насчет, лопнет пузырь или нет, или когда лопнет-мне это не важно. Я уверен, ниже цены уже не будут, покупательная способность доллара упала по фундаментальным причинам, экономика растет и будет расти лет 5. То что будет через 5 лет обсуждать сейчас считаю бессмысленно, года через 3 разве что.

Походу я тоже теоретик. Мажу медью. Иначе...если полгода-год не снимаешь колесо, приходится метровым рычагом срывать гайки. При том что затягиваю в основном динамометрическим ключом.