Leaderboard

Несколько дней назад на ФБ попался рекламный ролик одного из фуд-блоггеров в Ташкенте, на обратном пути с Урикзора свернул в махаллю, на машку, варят 12 часов, волокна типа аля-Халим. Короче, круче ещё не встречал, новая подача машкичири, новая подача салата аччик-чук. Бросайте тапки, но это очень и очень вкусно Неприметное заведение QUVVAT, небольшой зал, хороший ассортимент по меню, одно жаль, далеко. Машкичири - 50 000 Салат аччик-чук (горький перец + лимон) - 15 000 Чай с лимоном и сахаром 0,5 лепёшки из тандыра Итого 84 000 Зы. Белая полоска на машкичири это не то, что вы все подумали это тёртый курт, высший пилотаж

Кафе Мажнунтол на Слонима Вкусно и обстановка нормас.

Многие уже знают про небольшую мясную лавку QO'ZICHOQ √1 и открывшееся недавно рядом кафе с очень даже демократическими ценами Плов 20 000 сум, лагман 20 000 сум, манты 6 000 сум (тонкое тесто, рублёное мясо), чебуреки 5 000 сум, чай 3 000 сум. Всё вкусно. Обещали шурпу и шашлыки.

Вчера обед в Регистане. Сам ош, шашлыки, салаты (не фоткал). Терраса у воды, реально не жарко, не так шумно, дует ветерок. В 12:15 народу почти нет.

Йоооханый бабай. Какие-то пончики шифруют будто речь про кокс Или вместо сахарной пудры там внатуре порошок?

Пончики. Лучшие пончики. Б до чего же вкусные пончики.

Чинор, махалля Узбекфильм. Приехали к 23:00, нашли свободный столик, народу тьма Мясо вкусное, нежное.

Я не за плюсики пиарю едальни, просто вкусно, и мне совсем не в лом поделиться ссылкой. Ну не жадный я Ченсон в районе Катартала. Куски - 31 500 сум Большая пегодя - по акции БЕСПЛАТНО Маленькая пегодя - 10 500 сум Шиповник, какой вкусный там шиповник (250 мл) - 5 000 сум

пару дней назад коллега купил за 43 кило однокомнатную на Фархадском, вроде как 43 квадрата, чистая, с мебелью и техникой. Сдал сегодня за 300

Хотелось бы в наборе смайлов видеть и флаг Украины

Вот у нас народ любит чужие деньги считать... Всё косточки МАКЛЕРУ промыли

Ваша математика как раз 8% годовых. Лично для меня это мало при проценте на депозит в 6.5%. Париться с арендаторами за лишних 675 долларов в год - ну его нафиг, когда можно просто стабильно получать 244 доллара в месяц из банка. Если надеяться на дальнейший рост цены самой квартиры - то можно. Но я не верю..

ты бы это - поплакался что-ли , типа на рекламу столько-то лямов ушло, на подарки нужникам, опухоль головного мозга от смартфона почти заработал, печень скоро того и т.д., а то народ завистливый слюной давится.

Многоэтажный комплекс 1 этаж, номер магазина не запомнил, имейте в виду что при большой нагрузке ощутимо гудит, можно вешать на стену.

С электриком на Джами купили нонейм Андели 15 kva латорный за 240$

Посчитал свои затраты и тоже очень не бюджетно, но уже сейчас потихоньку начинаются отключения и аварии из-за нагрузок, а жара толком и не началась, а я и не замечаю отключения, падения напруги и тп. Цель - энергонезависимость, а продажа как бонус.

Однозначно в перлы..

Покупаете вот такой тренажер, ставите возле стенки. На стенке рисуете метки, как на транспортире. И ушел тренироваться

Выкинули на продажу партию цветных ониксов по 214.7млн. которые не отправили почему то на экспорт. В названии есть приставка евро. Плати и забирай. Я взял несколько штук стальных, попробую продать по 20000. Моdifikatsiya: Premier 2 Turbo AT evro (1EY69)

Маклер "по ушах проехал" получается.

Мне было достаточно несколько фильмов посмотреть по ремонту и обслуживанию ветряков, шоб понять- это не будет дешёвой э/э, утилизация лопастей сожрёт все плюсы, высосанные из пальцев. АЭС гораздо экономичней и безопасней, я ещё во времена Первого голос подал, чтоб забрали договор у Кз, который и сейчас телится. Утром э/э час не было с 7 до 8!

ничего не вкладывая хотите 50% от прибыли?

1. Уже 12% 2. В личных сообщениях выяснили нюансы. 3. Анастасия знает как уменьшить сумму налога на доходы. Указ Президента Республики Узбекистан, от 08.04.2022 г. № УП-101

Любителям чалопа, айрона и куртобы - в магазине Bob's на Ц-1 продают кисломолочную продукцию из Кыргызской Республики под маркой Алайку. Очень вкусны у них Курут, Чалап, Чалап перец и т.д. Бутылка объемом 900 мл стоит 18 тысяч. На днях последние два Чалапа забрали. Обещали завоз на днях. Обалденно вкусные напитки. Курут - вообще бомба, вкус выдержанного варенного тошкурта. Вот натуральный кайф. Я зараз сама целую бутыль выпиваю. И еще очень нравится казахский айран Биобаланс, 20 тыщ стоит литр.

Вы бы дослушали до конца или спросили если что не ясно. Маклер находит квартиру выкупную,ниже рынка на 10-15%, потом продаёт по рыночной. Инвестор попу с дивана не поднимает, только вкладывает и получает 50% от разницы в цене. Эта схема была/есть и будет, желающих много.Прибыль,тем более сейчас не маленькая доход доходит до 25% за сделку на 2-х. Иногда маклеру приходится марафетить: шторы,коврики кое-где или косметику делать. Работают с проверенными маклерами,квартира офформ на инвестора.

Там односторонняя дорога. С обеих сторон стоят соответствующие знаки, с выезжающих улиц тоже. Сам почти каждый день там езжу. По встречке там едут обычно либо милиционеры либо работающие там люди. А люди там работающие это те кто обслуживает резиденцию. Автобус тоже скорее всего вез тех, кто обслуживает резиденцию. не понял почему там не справился с управлением - там вполне осознанно поворачивает налево, чтобы заехать с ворот в организацию

Да нет такого, возможно бывает редко, при одной единственной сделке раз в год, но это не бизнес, это бомбила на лохов. Яндекс-такси обладает эксклюзивной информацией, продает его за - 18%.

в аренде полно минусов, - цены на квартиру растут - падают - клиенты меняются, найти нового клиента, уборка, ремонт, а это неделя - месяц простоя. годовые уже не 8% а меньше. - вложение в квартиру, ремонт, мебель, техника, это все стоит денег. - амортизационные расходы износа, и старения ремонта, сантехники, техники все это копейки, но все же стоят денег. - И геморрой с квартирантами никто не отменял. Короче при стабильных ценах на квартиру, лучше деньги держать в банке. И понятно, кто то выше говорил что в РФ хозяин не хочет сдавать хату, кот-я цена на квартиру 170 т.с $ а аренда 400 $. Это как на дорогой авто стоять на пятаке таксовать.

Ну это Маклер набивает себе цену из того что его партнер это сосед, в кол-во одна штука. Был бы чужой он бы урезал осетра. Иначе потеряет или кинут. И нет у него очередей, кто поделиться 30% 40% 50% прибыли. Он что владелец букмекерсокй конторы и информацией договорных матчей что ли? )) Его информация доступная, и почти бесплатная.

Тори якитори от WOKa с Ц1. Скромный обед офисного планктона Как ни странно мне зашло. Курица мягкая в кисло-сладком соусе, лапша тоже нормальная. Намного вкуснее чем их кук-си.

Это всегда так было. Деньги с них,работа с маклера, прибыль попалам. Диверсификация доходов/рисков. Если есть крупная сумма: Часть валютный вклад. Часть сумовый вклад. Часть недвижимость (1-2х комн) для сдачи в аренду. Это всё пассивный доход, нельзя класть все яйки в одну корзину.

Какой рост я должен сегодня учитывать, покупая двушку 50-55 кв.м. за 70к? Есть какие гарантии роста? Поэтому я сказал что с рынка уйдет определённая прослойка- не перекупы, а те, кто покупают чтобы иметь стабильный доход, а не разовый навар когда я говорил про 1-2% - имел ввиду годовых, то есть разницу между вкладом 6.5% и доходностью недвижки от аренды, скажем, 8% годовых.

У нас так 80% населения хотят Но предпосылок нет... У нас наблюдается не рост экономики, а рост хотелок

не верю(с)

Ух, как далеко вы зашли инвестор инвестору рознь, в нашем случае таких можно считать пассивными инвесторами. Они имеет много свободных средств, краем уха что-то слышали про выкуп квартир по ценам ниже рынка и прибыли на дальнейшей перепродаже. В конечном итоге они находит порядочных посредников, с которыми работают годами. Может кто помнит, я говорил про судью в отставке, ходил по городу с дипломатом денег, делал вложения в различные сферы, в конечном итоге остановился на недвижимости, купил квартиру за 175 000, потом долго надоедал мне с просьбой продать, примерно через год совсем отстал Это был не выкупной вариант, люди продавали по рынку, но пошли слухи, что цены идут вверх, сосед проконсультировался, да и дети растут, решил купить, через 1,5 года продали, в связи с покупкой коттеджа. Так что это был обычный факт, на сколько поднялись цены на 1-комнатную квартиру за 1,5 года на ТТЗ, с учётом, что многие здесь ожидали реальное снижение. Вы ошибаетесь, как говорил здесь тигор, это игра в короткую, не дольше 1-2 месяцев, иногда бывает 15-20 дней, если в квартире никто не проживает, или собственник прилетел из-за рубежа на сделку на 2-3 дня. Помню на м.Хамза владелец даже не прилетел, отправил доверенность и ключи от квартиры, хорошую мебелью и технику оставил бонусом, сказал не хочет заниматься "барахлом"

Тогда у меня вопросы 1. в течении какого времени продается эта квартира? (выше Маклер написал что 1.5 года). Если 1.5 года, то прибыль 10-15% мало. А если прибыль как он описал 48%, так это потому что, цены поднялись на квартиры. Роли Маклера в колебании рынка цен нет. Его роль только в 10-15%, то что нашел дешевого продавца. Так пусть и требует 50% от того что он сломал покупателя. А не от роста цен. Ведь если рынок рухнет, кто потеряет деньги? конечно же инвестор. Инвестор, сидя попой, на диване, рискует гораздо больше, чем Маклер. 2. представим что Маклер нашел цену ниже рыночной на 10%-15%, а не лучше ли ему самому вложится и потом продать, чем делиться с кем то?

Есть, только что проехал, но все равно - водила автобуса козлина тупая.

Ни разу в РУз не досматривали, когда прилетал и улетал. Хотя с моими визами в паспорте имели полное право. И никогда нигде, в том числе на паспортном, не скрывал, куда лечу, откуда, что делал там и т.д.

Да, около кладбища, но с радиостанции и дальше из махали поворачивают направо, да и хрен с ним, он что себя судьей Дредом возомнил - карает нарушителей?

Я на Чорак Аср закинул, 22% годовых, мин сумма на депозите 50000 сум должно быть и можно пополнять/снимать в любое время. Сейчас только обратил внимание на СИЗ УЧУН, там тоже % не сгорают оказывается. 1% вроде не большая сумма, но за год приличная выходит. Перекинуть чтоли при следующем пополнении

Нет там никакого поворота, этот светофор на выезд из резиденции и дорога там двухсторонняя, короче этот баран автобус выехал на встречку. https://podrobno.uz/cat/proisshestviya/ocherednoe-strashnoe-dtp-proizoshlo-v-tashkente-stolknulis-avtobus-i-lasetti-video-/

Мое имхо, сейчас время улучшитб свои позиции по недвиге, так как года 2 еще цены будут болтаться в промежутке 1000, можно продать и купить в лучшем районе, с лусшей планировкой. С математикой вашей абсолютно согласен, разумеется часть инвесторов точно задумается, нужны ли ему эти головняки со сдачей в аренду, когдаможно получить до 8% в вадюте на депозите Мне кажется, вы несколько, извиняюсь, беспечно относитесь к долларовой инфляции, меньше 6% она ближайшие несколько лет вряд ли будет. На депозитах не заработать(вадютных), в лучшем случае сохранить

Ну да, на физике такие черные торы с ебанитовым регулятором сверху.

ЛАТР:) аббревиатура это:) Лабораторный АвтоТрансформатор Регулируемый:))

Латрный, от слова латр.

с трудом верится в такое. Но если вы так настаиваете может так и есть...

чтобы одной сделкой сразу купить черный джентра?

И походу мозгов, чел спрашивал за теплоизоляцию, ога.

Сказал что лучше - чем лучше? - чем другие...

Экономика Узбекистана тогда и при нынешнем руководстве это абсолютно разные вещи. Минимум 5 лет я не вижу возможности для потрясений на рынке недвиги.