Leaderboard

добавьте еще ничего не делая?

Да да а потом будут ещё три года продавать «последние две квартиры»

Дорогие мои все, спасибо вам огромное за поздравления! Что ни говори, а чертовски приятно, когда тебя помнят даже там, где твоя нога не ступала 100 лет С каждым годом, к сожалению, в реале становится все меньше и меньше людей, которые когда-то составляли довольно большой круг общения. Кто-то уезжает, кто-то покидает этот мир, с кем-то разводят пути-дорожки, а кто-то просто растворился в быту и суматохе. И кажется, что вокруг уже никого не осталось рядом, кто бы помнил тебя и твой день рождения, кроме самых-самых близких людей. И каждый год меня приятно удивляет, какое количество людей поздравляет меня с этим днём И да, я понимаю, что интернет помнит все и напомнит когда нужно об этом, но ведь можно увидеть, пройти мимо и не заметить, что у кого-то там какой-то очередной день рождения. Поэтому я буду и дальше пребывать в уверенности, что вы все поздравили меня не потому, что напоминалка напомнила, а потому что это пошло от души и сердца и тогда все ваши пожелания точно сбудутся, я знаю!

по моей сфере с/х производства, упаковки, хранения и др цепочки, местные уже много чего знают (при поддержке USAID, WINROCK, JICA, JIRCAS, UNDP в том числе). Например холодильное оборудование. Или системы ирригации (водосберегающие). Упаковка и грамотный маркетинг, также сделали рывок. Сертификация местной с/х продукции. На какие рынки вышла наша продукция. Я могу долго перечислять. Нужно просто грамотно вкладывать в инопроекты и не лениться изучать тему. А главное-платить обученному персоналу. С этим совсем беда :(

стандартная методичка застройщика. Там 2-3 базовых сценария рекламных кампаний и «скидочных» программ

Счас затестил эти.. Хмелка и Эль зачёт.. Чешское так себе..

Вот это аппетиты

Встретил товарища, (приехал отдыхать в Ташкент из РФ), продал он свою квартиру в 2017, по ценам естественно ниже в два раза чем сейчас. Даже слушать не хочет, о сегодняшних ценах на квартиры, говорит зачем жалеть то, что было в прошлом? Либо надо забыть и идти дальше, либо постоянно себя утешать что скоро цены рухнут. Второе сильно выматывает психику. Теперь я понимаю почему некоторые Гаучо из Патагонии колдуют что цены рухнут на 50%.

Вам в казино надо

А у меня сегодня День Рождения... 6 лет назад, когда мне исполнилось 50 лет, моя дочь выщла замуж. А муж - российский десантник. Так что праздники - 3 в 1

Если не ошибаюсь с прошлого года...Я видел в салоне Hadid, летом прошлого года, где-то за 125к продавали. Вот как выглядит мой салон, мне нравиться :-)

например, в ветке азс и бензовонизме мои срачи? Окстись нехристь зы. А мог скромно черкнуть: - спасибо, не знал

В том что, тебя не понимают. В том, что прогресс не стоит на месте. В том что, китайский автопром не хуже других, а в чем-то уже лучше. И не только автопром. Не покупай ты китайского ничего, ты стой на месте когда все побежали. У тебя свои критерии, но и не навязывай их остальным, ты не истина первой степени.

Здесь на первый план как раз и выходит профессионализм маклера/риэлтора. Когда мне нужно продать, я стараюсь: 1. Найти маклера, специализирующегося на этом районе и на этом сегменте недвижимости (будет странно, если маклер будет заниматься недвигой по всему Ташкенту или всеми типами недвижимости (новостройки, коммерческая, убитая вторичка и т.п.); 2. Сразу сойтись в адекватном понимании рынка и ценообразовании (что бы маклер корректно оценил стоимость квартиры и вероятные сроки продажи); 3. Определить алгоритм вознаграждения (я, например, ставлю свою цену, а также сверху накидываю % для маклера (от 2-х до 3х процентов), но сразу договариваюсь, что если удастся продать дороже, то вся сверхприбыль делится 50/50 или 60/40, если ниже - то маклер тоже двигается в сторону уменьшения своих процентов); 4. Договориться с маклером, что он сам в процессе общения с потенциальными клиентами отсеивает туристов, любителей "скидок" и т.п. При этом, до меня доходят уже более менее адекватные потенциальные клиенты, с которыми приятно общаться. Я обычно сотрудничаю с одним маклером по району или типу недвижимости и со своей стороны гарантирую, что маклер получит свое вознаграждение (в том или ином размере) в случае успешной продажи. Даже если продажа состоится без участия маклера (такое тоже бывало, когда соседи, увидев объявление/услышав от УК/ТСЖ) потом выходили напрямую на меня), маклер получит свое вознаграждение (в меньшем размере чем за непосредственную организацию сделки) за свой труд.

Вот датчики на входе и на выходе Минимально я не Флексисе наблюдал 4,80 С.

https://trustbank.uz/ru/private/deposit/maksadli/ Траст банк тоже предлагает вклад с частичным снятием как у Анорбанка. 23% с минималкой 500 т.с.

Я тут писал уже. На мой взгляд, ейчас выгоднее сидеть с депозите, чем покупать под аренду. В дальнейший рост недвиги я пока не верю, поэтому на этот потенциальный доход я бы не рассчитывал. Но это только я, тут есть разные школы мысли я вообще прошлым летом считал, что будет падение

С праздником братишки! За ВДВ!! Накатим сегодня так, что бы земля вздрогнула

Если для себя, то лучше время для покупки недвижимости - это сейчас. Есть деньги и желание - надо брать и потом не сожалеть. Но мы тут больше про инвестиции разговариваем. В этом случае есть смысл подумать, прикинуть, сравнить с альтернативными вариантами вложений (депозиты сум/доллар, бизнес, коммерческая и тп). На фондовом рынке есть такое правило - если домохозяйки начали брать какойто актив- пора от него избавляться. Вот у нас сейчас с риэлторами, арендодателями «для релокантов» и перекупщиками такая ситуация.

Да все там сделали:) Заметил, что большинство наших новоявленных завёртышек к месту и не к месту втыкают вопрос - Халолми? Бесит прям Даже про фрукты, овощи. Ладно, если про галантерею или одежду, где используется свиная кожа. Но, пля, фрукты и овощи!!!

я помню, что 80й всегда вонял гадостно.. чем-то типа меркаптана, что в газ добавляют. Крайний 80й тоже вонял гадостно, но уже иначе. Но обычно воняло при наливе, после закрытия бака обычно не воняло.

Ты помнишь, что когда-то был бенз из газоконденсата и так же вонял на всю округу?

Из китайского авто? Я вам не могу посоветовать, но я себе выбирал из Byd Tang, Zeekr 001, Tesla Model Y, Nio ES8 и Voyah Free. Tesla субъективно не понравилось, Tang тоже. Zeekr и тем более Nio не потянул, купил Voyah Free.

Пох..

я ценил твои умственные. . выше. По твоей ссылке: "Абсорбер обычно представляет собой колонку с насадкой или тарелками, в нижнюю часть которой подаётся газ, а в верхнюю — жидкость; газ удаляется из абсорбера сверху, а жидкость — снизу. " А теперь, то, что применяют в автомобильной (двс) промышленности: "Адсо́рбер — аппарат для поглощения поверхностным слоем твёрдого тела, называемого адсорбентом, растворённых или газообразных веществ, не сопровождающееся химической реакцией." . . . надеюсь дофершнейнил?

Ты мягкое с тёплым путаешь..

Клиенты - это и есть рынок. А если они дают меньше, чем хочешь, значит цена выше рынка. Ваш кэп.

ты, помимо декораций в рельсах шаришь? А сколько такой стык проживет по времени на интенсивном участке? (спойлер - немного).... поэтом "бархатный" - это заваренный и отшлифованный стык

наверное еще есть и другие факторы, что делает сектор коммерческой недвижимости более рискованным чем жилая. поэтому рассматривая вложения в недвижимость как побочный доход похожий на % в банке, то жилая ближе к этому, а коммерческая недвижимость - это скорее бизнес, со всеми его "подводными камнями" где непрофессионалу делать нечего, потому что коммерческая недвижимость ориентированна на малый и средний бизнес , и подвергается таким же рискам , а крупный бизнес как правило имеет коммерческую недвижимость в собственности, и там нам ловить нечего.

Не самый лучший, и ставили его туда не просто так. Везде была рука старой конторы... Ресторан там тоже на любителей с диким макровским заломам при не ВАУ качестве. Пару лет Хавас выручал по овощам и бакалее... Но сдулся... Овощи стали не очень, молочка скудная и часто с подходящими сроками... Захожу только взять воды в бутылках, рис\сахар\муку, раз в 2 недели. Все остальное корзинка.

Ок, уговорил.. Адсорбер..

Кстати, там же появилось пиво "Азия" в баклажках 1,5 и 2,3 литра, от Пульсар.. помню его в бутылках упивались в гостиницах в Бухаре и в самолетах.. иностранцы тоже хвалили.. но, чот не рискнул взять так как не помню от какого завода оно было в начале 2000-х.. наверно завтра возьму все же.. на пробу.. Как заходишь в дверь, и идёшь прямо сквозь ряды с водкой и коньяком к холодильникам.. никуда не сворачивая.. там увидишь..

Представьте и не раз,вернее в разных странах. Казино это для времяпровождения,а не для выиграша,там знаменитости поют и прям рядом с вами почти,но у кого повышенный азарт,не советую.

не бывает? https://ru.wikipedia.org/wiki/Бесстыковой_путь Бесстыковой путь (или бархатный путь) — условное наименование железнодорожного пути, расстояние между рельсовыми стыками которого значительно превосходит длину стандартного рельса (25 метров). В России современный бесстыковой путь в основном представляет собой чередование участков пути, где уложены сваренные рельсовые плети длиной от 350 метров до длины блок-участка, с короткими участками звеньевого пути — уравнительными пролётами. Рельсы могут свариваться в плети длиной в перегон и достигать 30 и более километров, иногда такие плети свариваются со стрелками и станционными путями в единое целое.

Из серии 'вкус детства'.

старый фонд в местах слома , угадаете + повезёт = в пять раз болшьше поднимете +100 и в пролёте )

https://telegra.ph/EHksperty-Instituta-makroehkonomicheskih-i-regionalnyh-issledovanij-na-Olxuz-platforme-za-II-kvartal-2023-goda-sgruppirovali-pre-07-26

Клиентов нет,это когда новая чёрная ддентра в счёт-справке стоит 18,5к$,а у вас её не берут -10% (16 650) А вы скиньте 500$ это ~2,5-3% и за 18 000 её у вас за час заберут.

так и я грю: трюшичу к доктору надо. в сервис в смысле. У мну был недавно аналогичный случай, самому пришлось менять моторчик в бнезонасосе и, при установке бн на место - не углядел, что уплотнительное кольцо в прокладке не село в посадочное место. Тоже воняло при полном баке и при езде по буеракам. Когда поставил кольцо на место - все стало карашо.

Я не покупаю авто для того, чтобы выгодно перепродать/продать. Если и продам, то по рыночной цене на тот момент продам. Деньги так или иначе теряются, лучше я буду думать об их зарабатывании по мере своих способностей. :-) Это не только авто касается, точно так же можно потерять и в недвижимости, электроники, и т.д.

так кто тут по итогу елозит?

Ну, если пох.. то вопросов нет..

Тбс продлил акцию до 30 сентября- открой депозит на два года под 25% и получи кэшбэк 3% на карту

Третий сорт, как грится... и ты уверен, что оно произведено в Чимкенте? Мне так кажется - это та же история, что с прочими местными минизаводами, продающими громкие названия. SOMSA №1 , короче.

наверное, в 1ю очередь цветовая гамма.. а вот компоновка дисплеев имхо неплохо - не торчит ничего к сожалению, это так.. у нас из всего - "кормушка" для узкого круга лиц

Страна там играет последнюю роль. Главное роль это подрядчики Foxconn, Pegatron и Luk Share. Вот они решают в какой стране выгодно собирать. А еще они ищут поставщиков и производителей, и регулярно их меняют. Понять цепочку легко. Идея Эппл, дают задание подрядчику а тот находит поставщиков. И не важно какая национальности, в какой стране, и какая конкурирующая фирма помогает собирать iPhone. Главное что Эппл снимает все сливки, при чем не заморячиваясь о строительства завода, вложение средств производства, в логистику. И Эппл легко может сменить локацию из Китая, куда нибудь в Зимбабве. У Sony другая политика, основанная на национальных принципах. Японская фирма, должны собирать в Японии, руками японскими рабочими. Поэтому Сони отстала от Эппл, а капитализация продукции Сони в пять раз меньше чем у Эппл. БМВ собирающая в Японии, Малайзии, Китае остается немецкой машиной. Как и впрочем и футбольные мячи на ЧМ остается принадлежать ФИФА, и не важно что их производят в Пакистане.

Потому что у наших водителей это не очень востребованный бензин. Вижу часто что даже турбовые трекеры и иногда Малибу народ заправляет 92. Ну а если обычный атмосферный то все однозначно в основной массе это народный 80й и не важно какое авто .

Если что - пиши мне, сделаю по реальным ценам мимо всех магазинов. Напрямую.

На неделе взял пакет кукурузных хлопьев "Хрутка" 700г 37тс до 16/02/2024- хорошо в жару с холодным молоком идут. Пакет просрочки таких нашёл, схрупали с женой.

Ты же не думаешь, что у них много покупателей, которые пару раз в неделю по кг разных фруктов берут, иначе бы они не сбрасывали 1-2-3тс с покупки- я же у другого перекупа возьму. На фрукты я трачу больше, чем на мясо. Белый 70г (12тс последний остался), красных ещё много ( 150г по 13тс). Кишмиша валом (по 10тс). Из душистых яблок с красным бочком надо варенье сварить шоб не пропали.