Leaderboard

Хороший пример для разбора ситуации. В Яндекс Такси ты застрахован на сумму 100 млн сум при поездке. При ДТП, ты можешь получить страховку на лечении. А вот у бомбил нет страховки. Риелторы -те же бомбилы, не несут никакой ответственности ни за что. Для примера, Чехия, - там риелтор получает лицензию на деятельность. Он обязан: 1. Иметь высшее образование в сфере права, эконимики и строительства. Или законченное среднее образование и стаж 3 года работы в этой сфере. 2. Иметь страховку не меньше $ 100 тыс - ответственность перед клиентом за любой возможный ущерб по сделке для клиента. Общая годовая страховка для риелтора не меньше 200 тыс. 3. Не иметь судимости. 4. Плюс его обязанности проверять техническое и юридическое состояние объекта недвижимости. И там риелтор получает свои 2-3%. Или фиксированную ставку при недорогой недвижимости. Согласись, чешские риелторские 3% и узбекские риелторские 3% сильно разные. В Чехии ты понимаешь, за что ты платишь 3%, в Узбекистане 3% условно за объявление в ОЛХ. В Чехии риелтор - ответственное лицо, на него можно подавать в суд при ущербе от сделки. Как и на нотариуса кстати, который отвечает все своим имуществом.

СТОП. При чем здесь "НПА, коррупция и все вот это"? Ты лично спросил злесь на форуме: "каким способом вы оцениваете труд маклера и с чего решили, что 3% это много?" я тебе отвечаю на этот вопрос. Как пример, другая страна, где маклер получает те же 3%, только при этом у него гораздо больше обязанностей и самое главное - он финансово ответственный за то что делает. Как минимум, клиент за те-же 3% получает страховку возможных убытков на $100 тыс. Поэтому, тебе обоснованный ответ, "Твои 3% - это слишком много, за те действия, которые ты делаешь".

Работа риелтора в Ташкенте, по шагам: 1. Сразу выяснить обстоятельства и причины продажи. Если горит/срочно, то сразу предлагать маклерский выкуп (минус 25-30% с рыночной цены). Если клиент не пишется, то изобразить деятельность, привести подставного покупашку, который еще меньше дает, тянуть время, когда клиенту не остается времени и продолжать ломать на выкуп. 2. Если не срочно, клиент - лох, то - навешать лапши, о том как сложно "нам" маклерам работать, что продавать можно только через "меня", и даже если соседи позвонят и предложат хорошую цену, то все равно только через "меня". Также ломать цену. 3. Не срочно, клиент не лох, цена адекватная рынку. То, обычная работа, объявления, обзвон кентов-маклеров на наличие покупашек. 4. Не срочно, клиент не адекват, цена завышенная. Ничего не делать, клиента слать лесом.

Но когда я делаю сам сантехнику, меня не заeпывaют мардикеры с предложением помочь за определенную плату.

Г-н Маклер... Вам дали четкий ответ!!! За услуги маклеров/риелоторов люди готовы платить 1-2%, максимум 3 в особых случаях. Но Вы почему то вечно юлите , говорите про технику/бензин/ком услуги и пр. НЕ НРАВИТСЯ ОТВЕТ , НЕ ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОС. и такое отношение ко всем посредникам не на пустом месте, все посредники подорвали свой авторитет, что рынке недвижимости, что на других рынках. И скажу свое мнение, это не Вам должны принести на блюдечке законы и нормы как в Европе. Это Вы должны начать работать по закону и начать строить цивилизованный рынок. Тогда и законы подтянутся. И вопрос, на который Вы почему то не хотите отвечать... А что Вы делаете за свои %? Конкретно напишите работу. Тогда будет на много проще оценить объем оплаты за эту работу. Во всем тексте, "Вы" Я имел ввиду всех маклеров, не только конкретно нашего форумчанина.

Короче впечатлился я курочкой из Даяко Чикен, взял панировочную смесь для курицы, различные соусы, куриные бёдра, и вуаля, один в один, а-ля ресторан На гарнир рис, картофель в корейской панировке, на третий день русская жаренная в ход пошла. Одним словом очень вкусно. если есть правильные составляющие.

Я писал, что думаю до 96-98 годов ещё были отголоски советской эпохи. Лично я не так долго и много жил до 91 года Но очень много изучал эконом теорию, в том числе и экономическую модель СССР. но постараюсь сравнить реали... У меня в семье у родителей была служебная машина и я прекрасно помню тариф такси был 20 к. И сейчас тоже у мамы свой водитель, а я ездил на такси. У бабушки с дедушкой, кроме квартиры, была дача , сейчас у моей мамы просто пару квартир. Что тогда что сейчас, на базаре можно купить всё. И 35 лет назад было ВСЁ НА БАЗАРЕ (не в гос магазине) , что сейчас есть всё. Помню, каждые выходные могли с родителя ми пойти посидеть в каком нибудь заведение или погулять в парке. Сейчас также раз в неделю возможен ресторан. Сильно экономически лучше жить не стало... Свобода передвижения ... Думаю меня тогда мало волновало путешествия в Стамбул или Куала Лумпур . Но в Москву, Ленингра, Сочи, Киев летали. Я не про физические блага говорю, возможно авто стало больше, больше стало телефонов (раньше стационарный был не у всех) но это благодаря времени. Я про интеллектуальное развитие и нравственные блага... Посмотрите, сколько сейчас частных предпринимателей. Тех же таксистов и поставщиков еды, парикмахеров, мастеров электроники и пр. А вот представьте, что они заболели. Кто им будет платить больничный? Кто им поможет в трудную минуту? Кредит в банке . А теперь представьте они на пенсию вышли...

Это ты делаешь вид что ничего не понял. Хотя, ты получил четкий обоснованный ответ, почему твои 3% это дофига. А я спокойно меняю для себя. Я ни разу не платил 3% маклерам в Ташкенте. . Сразу ломал вас на 1-1.5%, это при том что есть реальный вариант.

Тут возникает пара вопросов: а) умеет ли система Сонга распознавать пешеходов, если да - каких габаритов; б) не была ли эта система отключена владельцем к чертовой бабушке в виду срабатываний из-за любителей лезть в чужой ряд, что приводит к резкому уменьшению дистанции Да я и не надеюсь. Ибо за 30 лет не то что не воспитали, а умудрились просрать и те зачатки, что были привиты в годы советской власти

Есть 1 маклер(риэлтор), я его "удар" называю, на язык очень подвешенный, свое агентство недвижимости, красиво зачесывает, в начале стройки дома в мае-июне брат попросил клиентов на его 2шку найти, а тот не так понял и в общем мою на 8кв-ле прорекламировал и нашел клиента, показ даже делал, хорошего арендатора привел он в эту квартиру, после этого с братом "вась-вась" - на праздники звонит-поздравляет и т.д. В итоге озвучил ему 80 цену, да-да, нет-нет, 78 на руки край. Нашел покупателя он в начале лета, у того не хватало, банк-не банк, ипотека-не ипотека, отложилось. В августе звонит брату - говорит тот клиент собрал 78 тыс, 76 на руки дадим, сейчас не сезон-то да сё, цены упали, клиентов на покупку днем с огнем не сыщешь. Брат уже решил свои дела, деньги особо не нужны, и меня спрашивает что делать будем? Отвечаю, ладно 1 вариант присмотрел - добавлю новостройку возьму, 77 пусть даст и все, да-да, нет-нет. "Удар" начал опять - того клиента в июне другой маклер привел, с тем 50/50 работаем, он на 500/500 не согласится, минимум 1000/1000, Короче отказ дал, к чему много букв, к тому, что вот тебе 500 на руки идут, чистые твои, бери - не хочу, нет, штука и все... В процентном отношении не считал, но лучше синица в руке, чем журавль в небе.

Чашу с водой и лепестками роз нашим ставить нельзя-сразу выпивают, как дармовой чудо элексир

Tiin, буквально 15 минут назад, прям с курдюком.

Сегодня получил СМС Я так понял, 43 тыс. сум - это еще не предел? Дешевых тарифных планов для тех, кто мало пользуется мобильной связью, совсем не осталось.

Ты почитай какнить на досуге сотрудников психиатрических больниц, кого они только не встречали с манией величия, Наполеон, Иисус Христос, повелители вселенной, сам Сатана, контактёры и визитёры. Каждом уверить

Так это фото чисто утки. Там даже свинина была и еще много что по мелочи, просто на столе бардак был, алко, вина, кола шмола сигарет бардак короче Свинина на фото была хорошая. Не знаю как сготовлена, но супер вот еще в другом месте по другому утку принесли. Чисто саму утку фоткал, но та была вкуснее что выше на фото И кто бы что не говорил. В Китае везде есть ножи и вилки. Везде где мы были. Палочки шмалочки все это сказки. Есть ножи и вилки

Норм родители с детства учат, что трамвай обходят спереди, а автобус сзади. Ну от тупарей рождаются такие же тупари. А третьи тупари их сбивают.

Имхо здесь все нарушители: а) водитель BYD - превысил скорость (на видео есть скорость авто с региком, а BYD двигался быстрее), обвинять в остальном - только если притягивать за уши; б) водитель автобуса - сделал высадку пассажиров в неположенном месте; в) сбитая девочка - нарушила все, что возможно, при переходе. Вывод: государство таки должно заняться воспитанием населения с малых лет, во всех аспектах (культура поведения, соблюдения норм и правил и т.д.).. в плане ПДД - в первую очередь

младшему сыну - 20. старшей дочери - 33. внуку - 7. Мне... ну там +/- еще не сильно старпёр

У тебя не хватит терпения. КЯ нужно учить молодым когда сил и желания вагон. Когда, не жалко потратить по 8 часов в день. Не... выучить язык конечно же можно, но для этого нужно отказаться, на 2 года от развлечений, от семьи, и работы. Посвящать свое время только кит-му. языку.

Это ладно, тут у форумчанина вместо iPhone 14 Pro Max оказался Xiaomi Note 11 Pro.

Пока что есть более дешевый план MULTI KUCH, 40 тыс. сум в месяц. Вопрос в том, как скоро он тоже подорожает. Да и надоело менять тарифные планы. Такое впечатление, что маркетологам Билайна поставлена задача избавиться от "лишних" абонентов.

Тема про недвижимость и маклеров. Поэтому бензин здесь не обсуждаем. Бензин обсуждаем в бензиновой теме, и там тоже много что написано про "мафию". Насчет "требовать" - с тебя здесь никто ничего не требует. Работай хоть по 5% Здесь на твой же вопрос по маклерам, в маклерской теме ответили по маклерам. При чем здесь "бензин и вот это вот все"? Ты Маклер, в маклерской теме, вот и отбивайся от маклерских вопросов. . Тебя два раза спросили, что конкретно ты делаешь, при продаже квартиры, типичная продажа, какие твои затраты, финансовые, временные, трудовые, опыт, знания. А мы оценим, алекватна ли оплата в 3%.

Продали родственники квартиру эту за 46 000+ 500 маклеру отдали

По опыту, 90% успеха именно ванна и кухня. Так что лучше поменять кафель. Сам сейчас на 2х квартирах в процессе замены. Хотя кафелю всего то 8 и 12 лет соответственно.

спасибо, все так! Поэтому когда маклера пытаются сбить цену предоплатой (кот-ю я кстати не прошу), я им отказываю. Потому что знаю, что смогу спокойно за несколько дней сдать. все так, возможно с совестским я погорячился (поскольку он был розового цвета, были ли такие цвета в СССР не знаю) и это только туалет и кухня, все остальные комнаты в целом были свежие, как и мебель. Те кто ща снял, 3 раза смотрели, за неделю осмотрели множество квартир как сказали, и при бюджете 800-1000, в итоге пришли ко мне.

На самомо деле если оооочень долго сдавать (ждать) то можно и окраину с советским кафелем за 600 сдать. У меня новостройка на Лисунова 42 м² сдается за 450. А подруга арендатора снимает в Тузеле 50 м² за 650$. Просто я обычно считаю цену аренды по форумле: (стоимость квартиры + стоимость ремонта) / 100.

В год. И главный вопрос - качество этого образования. Качество- весьма сомнительное. Как и писал ранее, большинство наших ВУЗов - конторы по продаже красивых бумажек. Ко мне регулярно приходят трудоустраиваться, 90% из них не обладают даже базовыми знаниями советской школы 10-летки

Хорошо что ты отказался, просто за 5000 юаней главным блюдом был бы ты.

А некоторые - еще и синагогу!

Попросите, чтоб для начало, вам дали должность. Председателя махалинского комитета или домкома. Может, сделаете карьеру, достигнете уровня депутата, или министра. А то, как то, не солидно, в интернете озвучивать свои грандиозные планы. Кто нибудь из руководителей прочитает, стырит идею, потом будете кусать локти.

Раньше когда был офлайн и надо было кучу справок собирать и тд, тогда да нужны были маклера и их услуги. Владелец не всегда мог бегать и собирать справки гос стандарты и тд сейчас все онлайн

Я с Вами почти согласен, есть зависимость. Но это так же зависит от разрыва между очень богатыми и очень бедными. Кстати вопрос ... После развала СССР мы стали жить богаче? Или мы стали лучше, человечнее?

Конструктивно . Четко и ясно

Было. Так же, как мой ТЭИС. сейчас - обычная лавка по продаже бумажек.

в субботу сдал за 900у.е., сразу въехали. вчера была финальная уборка под их присмотром, и мелкие исправления/доработки рабочего. Итого сумма ремонта/обновления выросла до 12,5т. (Холодильник тоже решил поменять 420д.)

Куда блин он тронулся? Большинство наших ВУЗов - конторы по продаже красивых бумажек. Готовят "спецов", у которых базовых знаний - ноль целых йух десятых.

Тоже интересно. Билайн подзадолбал с повышениями, ладно бы качество за эти деньги предоставлял лучше.

Это самасабой, тебе и не предложить, ты же выпь как никак.

Лет 8 назад маклера были удобны тем, что имея везде знакомства, быстро решали вопросы со справками. Сейчас этого нет, бегать не надо, но тарифы не изменились....

1.за 30000 сум Вам дают в UZTELECOM больше чем Билайне за 40000 сум. 2. вместо того чтобы пассивно жаловаться на Билайн Вы можете уйти со своим номером телефона к другому оператору сотовой связи который даёт лучшие условия. сейчас НЕТ МОБИЛЬНОГО РАБСТВА. 3. лично я ушёл с Билайна за их постоянные наёбки, качество связи и интернета устраивало, но сильно раздражал их стиль ведения бизнеса с клиентами, до такой степени что до сих пор я к ним неравнодушен.

сейчас рынок покупателя, и когда офигевшие маклера хотят слупить 10 штук зелени за размещение объявления на olx.uz их шлют лесом и выходят напрямую на продавца. один знакомый рассказывал историю - нужна была квартира на Дархане на втором этаже в спецплане до 150 квадратов, позвонил по объявлению попал на маклера, так как хорошо знает район сразу понял какой дом и предложил маклеру 500 баксов за тел хозяина, маклер завел песню про 3%, его послали и на другой день вышли на хозяина, хозяин согласился и взял задаток потому-что он в итоге продал квартиру дороже чем ему обещали маклера. и спрашивается на фига нужны маклера ?

Не знаю, не понимаю о чем ты, и зачем такой вопрос Думаю, все будет хорошо (хуже уже не будет).

Кто успел закупиться на просадке, кто остался за бортом. С импортом правда. Что-то там с санкциями связано, с вагонами, приписанными к РЖД.

Я не думаю, что только мне одному такие мысли приходят). Система управления построена по советскому образцу и она не подходит для условий рыночной экономики.

Пишет же, что давление на входе нормальное. Значит проблема внутри

Ну вот сравни с Турандот: Маклер беру свои обратно, у него не Пекинская утка, у него утка по Шандунски. А вообще, везде, в каждой провинции, есть своя утка. Но суп и кости только в Пекине. И знаменитая на весь мир только пекинская утка, а не другая китайская утка.

Прими мои поздравления. Народ грит - не раньше октября начнут учебу... прощайте зимние каникулы. Натаскивай сына получить "автоматом", чтобы отдохнуть хоть недельку после зимней сессии.

Та же фигня была была у моего. ТАШИИТ, два года подряд занятия начинались в октябре, совместный факультет с БНТУ. Местный деканат валил все на белорусских партнеров. Сейчас сын в Минске - там все ОК, со 2 сентября тамошний Универ учится, и расписание и преподы - все на месте. Другой вопрос - наши и там запороли, приволокли туда студентов 29 августа, а оформление доков (медкомиссия) - завершилась только сегодня. Считай - минус 2 недели учебы. Потом опять "догонять", сессия позже, каникулы тоже минус. Не первый год же работают, гады - знают тамошние реалии. И кстати, еще один косяк наших - по их требованию мы сделали медкомииссию в Таше, все перевели и нотариально заверили. Потратили время, деньги. А по приезду в Минск - тамошние это все выкинули в мусорку, и отправили проходить все по-новой. Потому как они нашим медикам - не доверяют. Вот возникает вопрос: наши местные это не знали?? 4 или 5 год уже идет программа . В ответ на мои вопросы местные кураторы делают круглые глаза, а тамошние - говорят что всегда так было. Более чем. Такие "спецы" периодически приходят ко мне трудоустраиваться.

Сын поступил в местный ВУЗ, на бюджет. ВУЗ далеко не из тех, что на последнем месте. Но занятий нет до сих пор. Даже нет ещё расписания.

Не суди по одному авто. Тут скорее дело не в нем, а в том, где хозяин тачку заправляет. У меня кореец служит второй год исправно.