Leaderboard

Это не совсем так (читайте внимательно , цитата -ниже). А что у кого-то есть другие , альтернативные источники? Штучные данные от MAKLERа. arteto и тем более Пятачка -это не статистика. Кстати покинувший ветку tigor оперировал исключительно с СЦП - это не мешало отражать четко ТРЕНД. Цитата :"В январе-марте 2022 года было заключено 75,7 тысячи сделок по купле-продаже недвижимости, что на 2,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение количества заключенных сделок указывает на сохранение спроса у населения и инвесторов. В целом, в динамике нотариальных договоров в течение квартала наблюдался растущий тренд." Конечно рост сделок не означает автоматом рост цен (так как можно сказать : что это за счет ..." сбрасывали по дешевке неликвид") , но по законам рынка обычно после роста сделок (если не было роста цен синхронно) следует рост цен (видимо из-за дЭпицита предложений). Прошлогодний прогноз по графикам и таблицам tigorа (см. мой пост от 10 02.21 и 03.06.2021) оправдал себя - СЦП пробила и обновила исторический хай (пик) февраля 2015 г . Данные arteto (посты от 08.04.2022 ) тоже это подтверждают. У него там цены реальных сделок , но чтобы унифицировать, увязать их с СЦП tigorа надо добавить 7%( стандартный дисконт от цены предложения) и вычислить цену 1 квм.) Похоже arteto расстроится (но летом может отыграется). Что дальше? Дальше по методике и графикам tigorа цена (после хайа) может чуть откатить (видимо июнь -авг) но это не точно , а после , с осени плавный рост... года 2-3, а еще дальше - хз, время и данные покажут. Так что - щас (апр-май) наверно продавать , а летом покупать. У меня самого двунаправленные планы - что-то купить и что-то продать. Т.е. продать 3 хаты (3+2+2 в апр-май) и прикупить 3-шку без рем-а в ценре Ю-А.(бюджет 70) 2-3 этаж и еще 3-ку без рем-а невысоко в новостройке за 150-200 шт в центре (из того что смотрел - от Ц-5 "М. Билдинг" до Новомосковской) - а эту видимо летом.(Пожелания- в личку). Так что мне рост-подъем цен почти все равно (не бык и не медведь). Отвечать не обязательно , я не настроен к дискуссии . "Мое дело прокукарекать -а там хоть пусть не рассветает"(с). Не надо лишать людей иллюзий, за ними - надежда (не убивать же ее) . Кто-то верит и в плоскую землю , и в Бога , и с верой им спокойно и комфортно - а это уже классно и то, что надо. Без веры - в обществе бардак и общество развалится (религия - пока единственный контролер морали). ЗЫ.И еще просьба - не надо здесь выкладывать фото-простыни, не надо засерать ветку. Эта ветка не для оценки и не для объявлений, для этого есть Олх. Достаточно дать на них ссылку , а если фото свое - то прятать под спойлер. Админ, не спать, сделайте ЭПМ за "галерею"

Чимган - Ходжикент, через Ишаккуприксай Эту траву мы называем Мотал или Матал, возможно разновидность черемши. Два-три лепестка с фиолетовой пленкой пониже. В поджарку, в салат

и ничего не поменяется. ПДД могут быть хоть супер идеальными, но за соблюдением этих жалких правил никто не следит, всем плевать...

Хошан, лагман, вкусно. ПС. Фотка не моя, а другого форумчатого

Ночной дожор в Гранд Сомса по ул. Шахрисабзская, рядом с Вестменстерским Университетом. Плов на 4-ку. Суховат какой то.

Аппетитно, неаппетитно, но люди это кушают, людям это нравится. Блюющую рожу обязательно выкладывать? Машкичири и халим тоже не ахти как на вид. А на вкус ништяк

Сегодня проезжал где Минерва сити планируется. Это же бред, а не проект. Ещё одну обводную дорогу засрут плотно застроенной обочиной - ну это фиг с ним. Этот сити позиционируется как экологически чистый. Это бред. Там рядом Ташкентский Металлургический завод, рядом какая-то гигантская база брльшегрузных машин, которые трындец как коптят. Там даже ехать с открыртми окнами проблема - то и дело в облако смога погружаешься от очередного самосвала.

Интересно читать тут про падение цен от диванных аналитиков увидевших в олх 3ку под 80 квадратов на ц1 за 65 К$ и тому подобное Могу таким посоветовать звоните по объявлениям - Это фейки . Но по 3 рубля , но вчера , а сегодня по 5 но сегодня :) Реально наблюдаю как рост цен , так и рост спроса . Центр и околоцентр с ценами +- 1000 за квадрат и норм ремонтами отлетают за день-два. И это факт . Квартиры до 60-65 К$ уходят быстро . По центру движение и в сегменте до 100к . За спальные районы сказать не могу ничего , т.к. не интересуют . Но , думаю , раз аренда подросла вся , то и жилье в спальниках подрастет. Происходит то , что я и предсказывал - повышение цен на материалы , и труд автоматом повышает первичку , что автоматом повышает вторичку . Плюс непонятная ситуация с долларом побуждает многих вкладывать сбережения в реальные ценности . Плюс ситуация в Рф привела что многие отложили продажу своих квартир . Как при этом цены могут упасть , лично мне не понятно . Что я и вижу сейчас в ташкенте

Повернул и сразу встал. Теперь такое хрен, до 30ти метров. Пральное решение Пример: пересечение Шотка-Глинка (Братислава). По Шотке почти до светика стоят те, кто в Эвос пожрать пришел. Сразу на повороте стоят те же жруны и любители флоры - покупаны цветов. И так, дофига где по городу

Знаете, чем хороша капуста? И на стол ставить не стыдно, и сожрут - не жалко.

Индусов жёстко поимели. Лучше бы они бюджетное жильё как на Сергели там в янги хаете построили. Разлетелось бы. Как раз и контингент подходящий жил бы. Такие ЖК как Минерва надо было строить если и загородом, то от направления Мирзо Улугбека. А не на сассык в попе мира районе, на его аппендиксе

Могу вот еще что добавить. Все эти новостройки не имеют капитализации. Изначально кто строил и продавал, они сняли прибыль, дальше кто в схеме, вложенные деньги вернуть не удастся, чем дороже обьект, тем больше убытки. Основной контингент, пустота, арендодатели с иллюзиями, месячниками арендаторами тк на более нету платежеспособного контингента, и небольшая прослойка на кредитных и откатных схемах приподнявшаяся в период 16-20 годов, многие из которых уже не тянут. Все что вы получаете по итогу, выброшенные деньги, иллюзию что это окупится и вернет вложенное, или даже принесет намного больше вложенного, коммуналку раза в 3 больше чем в старом фонде, а бонус этого всего потолки повыше, да плитка за пару сотен долларов в подьезде, газон вокруг дома и свеже крашенный фасад, и все это добро в стране третьего мира, в городе где тотальная нищета, коррупция и безнадега. Но есть и позитив, все это добро желают продать по цене выше вами упомянутых Турции,Оаэ и США) Пустота полнейшая:

Типичный кишлакский артыкходжаевский стиль)

С качественным новым евроремонтом и мебелью могут полтос продать. Так, от 40 цены. Зы. Мои соседи 65 трешку зарядили, продают хз уже сколько. Просить и продать - разные вещи

Тоже походный вариант немного, не так презентабельно выглядит , но вкусно, полезно. Булгур, рыбка развалена немного и соусы)

есть все подтверждения, проведено расследование, есть телефонные звонки, есть показания свидетелей. но доказать не можем (с)

Как бы решение в таких ситуациях есть. Давно придумано, не нами. Реверсивная полоса посередине. Например, утром трафик больше в одну сторону, поэтому работают 3 полосы туда и 2 обратно. Вечером наоборот, полоса посередине работает в обратную сторону. Там по идее не сложно, просто специальный светофор для реверсивной полосы, чтобы было понятно в какую сторону сейчас работает полоса и специальная разметка, чтобы было понятно, что на нее нельзя просто так заезжать, если не знаешь как она работает... ...хотя нет, забудьте, ...это не для нас...переубиваются на ней, ...только такой результат возможен от реверсивной полосы в Ташкенте. Бетонные бордюры.. лучшего решения для Ташкента нет.

Рост стартовой цены и цены предложения - так правильнее будет. Конечная цена, реально отражающая состояние рынка - тока у нотариуса

Убрать идиотское понятие "самосуд" и судить по "Организации массовых беспорядков", "Причинение вреда здоровью группой лиц по предварительному сговору" и т.д. Пару раз раздать по 5-7 лет - таксорастня сразу задумается... У нас реально анархия. Сейчас прокатывают тяжёлые нарушения на центральных трассах в том числе и на Трассе 1. Несколько дней езжу на такси - это жесть, слишком много уродов, создающих заторы на ровном месте, аварийные ситуации... И сотрудники ГАИ, которые вообще ничего не делают для наведения порядка... Видят нарушения, простые машины - и не тормозят...

тада надо чтобы маршрут первого пролегал зигзагом через весь город.

Как ты думаешь, доки застройщику кто подписывал? Землю кто выделил? Горхокимият? И на разбор кипиша приехал кто? Горхокимият. Так что, комментарии излишни порой. Такого цинизма еще поискать нужно.

Я в теме про ЗЖО постил фото салата капуста +свекла+морковка, делаю себе такой на каждый день. Заправляю лимонным соком и маслом льняным.

А что вы хотели на бывшей мусорке отличный ЖК?

Надеюсь, что нас читают! На ЮА базаре, от Меги в сторону 5 больницы реально на гаишников хотели плевать с высокой башни. Местные таксисты и достоянкинедоезжающие. А поток из-за них реально тормозится, особенно по вечерам. А знак Остановка запрещена одно время висел, смотря в обратную сторону, а потом и вобщем исчез. Только палка торчит. Там и на остановке автобусы еле останавливаются в среднем ряду. Проезжий ряд-это крайний левый, но тот занят поворачивающими влево, к школе 246 и известному садику.. Я так думаю, что бардак закончится когда базар этот окончательно сломают. И так уже половину стоянки под магазины отдали.. а ЮА гаи не может совладать с нарушителями(в основном бомбилами).. как и в аэропорту..

Не продаются по таким ценам

С января минус, и колеблется между 3% и 5% в Ташкенте. В Ташобласти минус 12%. В Фергане, Джизаке, Бухаре плюс. Вот и по республике рисуют плюс. В Ташкенте количество снижается по сравнению с прошлым годом, а цены якобы растут в это же время. Как такое может быть?

На уровне ОБС - у Golden House задолженность перед инвесторами 9 лярдов. Якобы идут суды и все такое. Сегодня с архитектором общался с одним - грворит дела такие. На мой взгляд херня информация - 9 лярдов баксов мне кажется нереально, а 9 млрд Сум - ну это копейки для Голден Хаус. Все же решил поделиться с вами, друзья.

У него недалеко от калидора кансанер стоит и он всегда забирает перашка сабой?

может всё же начать с них, как это сделали в Казахстане? Там за 3 года новый штат ГАИ водил в чувство привели.

Благо там их аж четыре. Три платных и одна бесплатная. Надо на фархадке каждый день рейды делать, тогда и там все пойдут на стоянку с дороги. Везде надо так. Но все равно толка большого не будет Бараны люли надолго не запоминают Камеры нужны, фиксирующие тачки со стоянием овер 5мин. И чтобы никакие таниш-билиш-родичи не могли отмазать от штрафа. Вот тогда будет некое подобие порядка.

Жарко... Фруктовое мороженое в Бибигоне.

«Ziraat Bank Uzbekistan» предоставляет новую линейку срочных вкладов в национальной валюте! Вклад - «FOYDA 20» 20% годовых до 6 месяцев. Вклад - «FOYDA 23» 23% годовых до 13 месяцев. Вклад - «FOYDA 24» 24% годовых до 24 месяцев.

хз, как такое может быть, но на чиле реально ценник проседал в течение 2х недель. Я даже тормознул продажу своей двушки. В апреле всё устаканилось, опять валом клиентов и скинул за 37 (квартал д-20, хрущ, конец географии, граница с махаллёй). Так что, очень похоже на вброс/игру по демпингу в инфополе. Не нужно вестись.

Синеножки

Все таки, покупайте смартфон, установите приложение SoliqUz, затем будете со всех ваших многочисленных расходов (кроме коммуналки, связи и некоторых других) при наличии чека с QR кодом - получать халявный 1% за счёт НДС. А если ещё будете оплачивать коммуналку, связь, интернет, кабельное и прочее через приложения Click или PayNet - сможете ещё себе кэш бек начислять

Почитали и пошли прибавлять к своим ценам на олх. ЦБ в следующем квартале снова будет говорить про рост цен. И так по кругу, пока не лопнет пузырь.

Я на 100% уверен, что пока Пятачок говорит, что цены упали или падают или вот вот упадут то на самом деле цены растут. Но вот когда Пятачок скажет что цены растут или будут расти то с большой долей вероятности цены упали или падают.

Яйки в мясорубку с тупыми ножами того, кто это придумал

Средний ламинат будет быстрее и дешевле хорошего линолеума, но хороший линолеум пролежит в два раза дольше.. Ламинат как и ковролин это не для нашего климата..с нашей пылью требуется влажная уборка два раза в неделю.. ИМХО

За копеечные вознаграждения никто не будет мараться и рисковать здоровьем, надо. 1. поднять штрафы чтоб увеличить вознаграждения 2. ввести измнения в УК чтобы любители драться с порядочными гражданами которые фотографрируют не отделывались хулиганками Но я думаю гаи не хочет конкуренцию и не допустит такого.

Как клали все на правила, так и будут класть. То же самое было с запретом диагональной парковки. Воз и ныне там. Строгость законов в Узбекистане компенсируется необязательностью их соблюдения.

Булгур у нас шаз вкупе с гречкой - везде как гарнир. И плов из него с индейкой чоткий получается. Из гречки кстати тоже

Джей Ло? Саммер? В этом году сильно подсели на него. Классная вещь. Я и плов делаю из него. Рассыпчатый такой, классный

Частичное изъятие вклада не предусмотрено. Не интересно от слова СОВСЕМ. Есть куда закопать под 27%. Банкиры не мониторят свою лужайку что ли?

90 млн вполне возможно. Просто ГХ стал слишком большим и неэффективным. Очень много воровства, нецелесообразных трат и прочего. Ну и сказывается их окончательный переход в сегмент бизнес и премиум.

У нас 90% население не выбирают. Всю жизнь живут в одной локации, в квартире кот. им досталось от государства, наследства, подарили или купили в кредит. А те кто может менять локацию, те конечно живут в своих участках, но правда и квартиры вдоль 10 полостных трасс у них есть. Купленные для аренды, для старшего сына с новой женой или так на всякий случай.

Вы кто такой вообще ("не узнаю вас в гриме"(с))? Из моего поста к вам относится лишь часть (как уличение во лжи), где заканчивается цитата из газеты. Все остальное..- ну абсолютно не для вас, включая даже постскриптум (т.к. тема "засерания" фотками касается всех), и написано для форумчан и админа. И судя по лайкам - не зря , не в пустоту. Вы слишком о себе высокого мнения, если всю мою "простынь" (как одеяло ) целиком натянули только на себя.И мне только в бреду пришло бы в голову излагать лично вам свои планы или тем более предлагать общение в личке. Извините, если ненароком напряг своими проблемами. Щас попробую поправить - разделить пост спецом для особо "одаренных" (пост ведь читают все). И я же из-за редких посещений не знал , что здесь появился некий "нащальник" (хоть и вшивенький) , раздающий всем оценки и что его "лицезрение" - честь для всех остальных и на что видимо ,отстояв очередь, надо получать его разрешение. Но очевидно одно - вам удалось и меня укусить, вот я ведь отвечаю хоть и не хотел. И вроде вы начали с приветсствия и на "Вы", но не удержались и свалились на свой уровень....(скажем) языка общения. А для кого вы там несли хрень про аналитиков ЦБ (и ЦБ от вас досталось !) и вовсе непонятно, да и не по адресу (не осилил суть и не смог дочитать). Для меня ЦБ - никогда не был авторитетом (хотя отмечу вторую вашу ложь - там про Ташкент отдельно есть - в таблицах, чего достаточно ). Для меня единственным стОящим аналитиком был и остается таким - это tigor ,но увы он "вне зоны". Пишу в надежде , что воздержитесь от изрыгания желчи и блевотины не только в мой адрес и (если честно) очень надеюсь, что вас в очередной раз забанят (за флуд,троллинг, бестактность). Вы же буквально загадили ветку, это же не мои редкие (раз в полгода-год) с " многословной демагогии и простыней" посты , способные отяготить даже ваш девственный мозг (который ,судя по содержанию постов, даже наполовину не загружен) Или мож я не в курсе и размер его не стандарт? Т.е.уменьшенный(!?)."Тады звиняйте"(с). Вы просто представьте , мы не знакомы, вы мне ничего ни плохого , ни хорошего не делали , я в обсуждениях не участвую , да и заглядываю редко. И если даже меня раздражают ваши перлы , то что должны испытывать постоянные участники? Просто задумайтесь (это дружеский совет). Так что раз уж... "назвался груздем", то..."пилите,Шура, пилите", т.е. читайте мои "простыни" (это приказ ), но зато Абищаю,.. "зуб даю"...(выпавший) - они будут крайне редки. Всего доброго, соотечественник, вы наш. ЗЫ. Кнопка "игнор" ,увы не помогает, когда заходишь просто почитать без "входа" на сайт, а это вынуждает видеть и прокручивать (а это в лом) откровенный бред, самонадеянный и без "взрослых" аргументов.

При удельном весе золота 17г/см3 это меньше литровой банки. Долго смеялся, когда Сергей Маховиков ящик с платиной тащили вдвоём, это при её удельном весе 21,5г/см3 (5л больше центнера) ВСЕ города практически на золотодобыче рождались, Таш не исключение.

Так я о чём.

Строитель Рисового, Мирабадского, 25 лет в юриспруденции, по совместительству Маклер, продавец дисков итд, есть что по теме сказать? Данные о количестве сделок с минюста, цены же с олх, вот это и есть дно!