Leaderboard

Я не маклер и не покупаю и не продаю квартиру, но в то же время не понимаю, откуда у людей такое тотальное отрицание? Откаты и обвалы цен на недвижимость периодически случаются во всех странах в силу экономических циклов. Основополагающий фактор роста стоимости недвижимости - рост покупательской способности населения, увеличение его благосостояния, а не увеличение его как такового. За последние 4 года, по разным причинам, рост стоимости недвижимости произошел кратный, как минимум в 2 раза (!в долларах!). Теперь вопрос - связан ли рост с объективными причинами, указанными выше? Ответ - нет. Среди населения произошло перераспределение - богатые (или люди с недвижимостью более 1) стали богаче, а бедные стали беднее. Средний класс размазался на два лагеря, где большинство не в числе богатых (увы). За последние годы скомбинированы и реализованы административный (прописка), банковский (ипотека), геополитический (релоканты) факторы. Где здесь рост покупательской способности населения? И что мы с гусыка имеем? - релоканты рассосались/рассасываются; - население с регионов, у которых были деньги, уже приобрели недвижимость; - население без денег, но с небольшими сбережениями набрало ипотек с нулевой финансовой грамотностью (на 20 лет с ~20% годовых); - серьезное повышение коммунальных платежей, подъедающее аренду (т к дополнительная нагрузка для арендатора). До кучи - космический дефицит бюджета, дикие пробки, проблемы с экологией и отсутствие света/воды/газа зимой. Сейчас маятник цен уже развернулся в обратную сторону и, стоит подчеркнуть, без негативных внешних факторов. Знаю, что во многих ипотеках ежемесячные платежи в виде лесенки (первые 3-5 лет условно 3млн/мес, следующие 3-5 лет 5 млн/мес, потом 7 и дальше обрано вниз. И что будет, когда ипотечники массово перестанут тянуть свои ежемесячные платежи (!20 лет!) и при этом прилетит какой-нибудь черный лебедь - вопрос открытый. P.s. меня сколько угодно можно называть поросенком (я не обижусь), но отрицать объективную реальность, логику и здравый смысл - как минимум, не дальновидно.

Сокин диер, мкад+канал актепе, необычное место города, спускаешся со мкада на 30 или 50 метров, очень много дерево и прохладно, когда как на мкаде 37, внизу 26, но очень влажно, к вечеру уже комары начали хавать гостей. Заказали баранью шею, очень вкусно делают. Шея 1.5 кг, салаты, компот, чай, хлеб 650 тыщ.

Green Canion (Чарвак) , два дня.

да, да, да, наслышаны про ваш класс.... Когда ходовщик разобрал двигатель.......

Не понимает. Вылупливает ослиные грустные глаза и начинает ругаться в ответ. Что, как это, его красавца не пропустили, а то еще и зажали... Особо доставляют выродки, которые вторым рядом разворачиваются... полностью подрезая поворачивающих налево.

Вот именно из-за этого этих долбоебов и становится все больше и больше. Именно из-за пофигизма и безнаказанности. Я таких долбанов не пропускаю. При случае матерю с головы до ног или обогнав прижимаю его самого, чтобы скотина на своей шкуре почувствовал, что он делал тока что. Ибо, хайвон понимает тока скотское обращение

На перекрестке Детский Мир, со стороны сквера, всё чаще начал наблюдать, как со второго ряда налево начали поворачивать. Это при том, что там очень короткий светофор и те, кто прямо с крайней левой полосы едут, а так же кто со средней (второй ряд), друг другу помехи серьезные создают. Гаитяне, которые там стоят постоянно, вообще не реагируют на это. Без смены главного, кто отвечает за весь порядок, на более адекватного, будет всё хуже и хуже.

У знакомого отобрали на 20000 повербанк. Не знаю нафига ему такой - я обычно беру 10000 - его более чем достаточно. Ну из аэропорта выходить надо же Прилетел на неделю в чужую страну - лучше иметь резервное питание.

Пару дней был на Чиланзаре по работе. Проверил точку, где можно плотно перекусить за сущие копейки. Сзади Учтепинского хокимията, чуть больше км. кажется. Гумма, ухо-горло-нос, но я всегда и везде беру только с картошкой. На каждом столике большой термос с горячим чаем и 3-х литровая банка с остывшим, безлимит, у продавца пирожков всегда свежий соус для пирожков, также безлимит. Гумма 4 000 сум, ценник на шашлыки ниже на фото

Ты обслуживался в гаражном сервисе. Условный д. Вася озвучивает цену за всю работу. Там уже цивилизованный сервис, при этом - специализированный. Все проходит через официальный заказ-наряд, через бухгалтерскую программу, в которой все операции расписаны. Поэтому снять/поставить одна операция, а чистка это уже другая оперция. Не всегда снимают/ставят дли чистки. Если ты приедешь для замены, то будет просто снять/поставить. Насчет цен, это же очевидно. У тебя трех-цилиндровый наипростейший ДВС, цена которому $500, и который можно сделать на любом углу, в любом гараже с простейшими инструментами. Там сложный турбодвигатель, с изменяемыми фазами газо-распределения, с клапанами ЕГР, дожигами и все такое, который стоит $5-6000, и модет быть сделан только обученными специалистами при наличии недешового специального инструмента. Ты же за продажу однушки и трешки берешь разные деньги, хотя по сути это одно и то же - продажа квартиры. Насчет цен на сервис BYD... насколько они адекватны, не могу судить. Создать сервис, обучить персонал, купить оборудование и инструменты - это все деньги. Я сам лично работал, ремонтировал машины и клиент платил моей компании за мою работу $200 в час. При том что было неизвестно сколько часов займет работа, может один день, а может пять дней.

Ога, особенно Ауди на втором фото.

. . . Родила царица в ночь, не то сына, не то дочь

Раньше спрашивали кого ждёте мальчика или девочку,а теперь какую машину.

нахожусь сейчас в Грин Каньоне (Чарвак) . Вчера выезжал через новый тоннель на Янги Узбекистон. Тоннеля там два. Съезд с трассы на первый какой то невнятный, хгтя есть хороший указатель. В тоннеле были рабочие. Будьте предельно осторожны! Работяги бродят там, как бараны. Сбить их при въезде вообще запросто. В тоннеле есть освещение, но не шибко оно помогает, что то увидеть в момент заезда. Второй тоннель уже отлично просматривается, светлый, прямой. Короче, кусок срезаем. Далее по дороге заметил интересную особенность. Радары кое где поснимали, но голая стойка продолжает фонить в "правильном" диапазоне с сигнатурой. Встречка была закрыта от Газалкента почти до Чирчикской плотины. Велосипедисты соревновались. Тарились в Корзинке на въезде в Газалкент. Вообще удобно, всё есть на наш крестьянский вкус. По трассе 3 мультарадара (нексии и кобы) . Сегодня назад.

Каюсь, товарищ Спай! Сам не заказываю, но жена постоянно этим грешит. Дома периодически борщ готовим, но её так и тянет на стороне слопать тарелочку с сальцем и черным хлебушком, подсушенным на гриле.

Всем давать-поломается кровать. Уступать каждому длббу если, то ездить невозможно, их две трети минимум

этого тоже валом на нашем перекрестке.. один раз гаишник стоял прям вот рядом, чуть ли не на середине перекрестка.. Лось со среднего ехал прямо, автобус с крайнего правого попер налево, зажимая Лося, который истошно сигналил и бил по тормозам, гаишник делал морду кирпичом типа ничего не происходит автобус, нимало не смущаясь, таки спокойно поехал налево, не пропустив Лося.. забибала нахрен такая ситуевина на дороге

да, была такая мысль 95ый регион, девочка. впедеди регион, слева регион, сзади регион, я и автобус ташкентские

Кстати на счёт торможения. Весьма не комфортно ехать за электромобилем. Отпускает газ и начинает тормозить а тормозные огни не горят.

Я на даче моюсь. Сам и зверь на колёсах. Благо лигулярно виижаим чичас (риба на гриле)

Неужели ты тоже из тех же?! Сбежавших оттуда и пытающихся учить нас как нам жить?! В Узбекистане все и так прекрасно знают как платят картами - как приходит смс, куда его вводить. Даже дети. Но обязательно придет какой нибудь серп и молот, который начнет учить других что у вас все неправильно. А по сабжу - там русским языком написано, что то то не то с данными карты.

Если с детьми, то да, наверное выбрал бы Египет там много развлечений для детей. А если только взрослые, то Иссык-Куль однозначно, главное хорошую зону отдыха выбрать. Акун был идеальным во всех планах, там кстати аквапарк и бассейны есть свои, так что с детьми тоже отлично отдыхать. Ну и как уже сказали, климат, воздух, вода, форель, пивко и тд, вообще не сравнимы ни с какими Египтами.

Может быть, но у нас это окрошка.. В общем то эволюция нашего варианта так же как у всех начиналась с колбасы и кислого молока на воде.. Но со временем перешли на отварную говяжку и бульон.. Сейчас я мучу смесь картошки, мяса и яиц в тройном количестве, необходимое кол-во на один раз сразу замешиваем огурцами и укропом, а остальное замораживаем, и бульон с катыком тоже.. Потом разморозил, огурцы укроп туда добавил свежие, и готово.. Так с одного замеса получается раза два-три..

эти туристы не тратят у нас ни сума и проводят 3-4 часа в стране. Если едут в Сарисие, то побольше 10-12 часов. Но, видать наш Узбектуризм их считает за туристов. Небось бюджеты и премии за увеличенный поток получают.

Есть такая фигня, как расчесывание ЧСВ. Красивые номера и бетонная тонировка - прямое следствие, в большинстве случаев. - Слушай, друг.. ты что - права купил?!! - Абижаешь капитан, на ДР друзья подарили! (с)

А он есть! 100% есть план по снижению показателей смертей на дороге и прочих ДТП! НО нет реального наказания! Ни начальников, ни рядовых. День прошел и ладно... Смело пишу - вымогали взятку в ноябре! На улице Буюк Ипак Йули, где мост над улицей Дурмень. В ноябре инспектор пытался убедить меня, что я был выпивший, но он добрый и за помощь меня отпустит... Я, как честный гражданин требовал алкотестер и предлагал дыхнуть. Алкотестер принесли, но мундштук так и не дали... Так что фигней они занимаются зачастую...

Обеспечение безопасности проезда первых лиц государства, пополнение бюджета государства, пополнение бюджета вышестоящего руководства, пополнение своего бюджета

слушай, ну щас жеж у всех биометрия.. какая разница кого через планшет оформить? зачем таскать куда-то? Если автовладельцу приходит штраф почтой по адресу прописки, то чем пешеход то отличается?

Ага, отвариваем кусок телятины, бульон охлаждаю процеживаю, им 1/1 развожу (кефир, катык, сузьму), мясо в окрошку. Лук, редиску и колбасу ни кода не используем.. Кстати, в "Сырной лавке" торгуют иранскую сузьму (кефир написано) нам понравилась..

1) Традиционно хороши 2) Видел, и не только короллы, но и 250-ку, если не обознался. Многие ругают Тойоту за консерватизм. Мол, она позже других начинает применять новомодные штучки в своих машинах. И эта критика обоснована. НО: как я вижу, тойтовские не бегут впереди паровоза, пока не убедятся в надежности новых технологий. И делают это последние лет 40. Так что, если Вам экранчики и моторчики - веллкам в "инновационный" Китай. Если Вам нужна надежность - к "отсталой" Тойоте. Которая будет тащить на прицепе китайца до колхозного автосервиса.

Как ушёл Каримов, на строительном рынке наступил хаос, строят все, кому не лень, есть бабло, имеют вес или маломальские связи. Так что ожидать изменений в ограничении покупки недвижимости областниками в Ташкенте не нужно, тем более когда этот рынок захватили власть имущие, со стороны государства будут разные плюшки в виде стимулирования покупки.

Когда в 2010 попал в ДТП, чудила на Жигулях говорил, что под стрелкой "только прямо" он не поворачивал, а разворачивался С середины дороги в поворот нырнул Да хрен с ним с обучением - книжка 50 страниц, можно за сутки выучить... Проблема в пассивности ГАИ! Видят нарушения и ничего не делают! Вообще никаких движений...

Вчера в районе Академгородка, еду на второй полосе, с первой начинает движение на Кобальте, и прямо передо мной начинает уходит влево, перестраивается, чуть не задел, пропустил, подъезжаю справа, спрашиваю учился-ли он в автошколе, ответ убил меня:- Мне же налево нужно. А что перестраиваться можно только убедившись в безопасности перестроения. не создавая помех движущимся по полосе он не знал оказывается. Вот он, результат коррумпированности обучения в Узбекистане

Прилетели в Гуанчжоу. Аэропорт еще больше. Город красивее. Очень много ТРЦ. Было не много времени прогуляться. Зашли покушать утку по пекински. Короче столько еды разной заказали. 7 человек. 2 чиваса, 2 вина и еда закончилась или нам сказали что закончилась чтобы мы ушли:)) было очень вкусно:) Сидели до закрытия заведения. Поели почти все меню, счет вышел 1500 Гуанчжоу нравится :)) здесь уже девушки красивые и красиво одеты. Здесь уже чувствуется что есть иностранцы. Русских приличное количество по городу и в ТРЦ.

Если бы только разобрал. . .

порой я думаю, что вместо того, чтобы хаить УзGM его нужно на руках носить и в зад целовать. Пусть уже наклипают этого неликвида сотнями тысяч мильёнов, чтобы дехкане на кобальтах поля пахали и аравайщики на ониксах рысачили. . .

у меня стиралка-автомат LG пашет лет 20 без передыху, вобщем рекомендую LG.

Может хоть за 1 доллар продавать, но кто а здравом уме оплатит чужую по докам машину?

Не важно больше или меньше очередь. В каком месяце по плану стоит, тогда и выпустят. В месяц могут 10 000 белых и 10 зевсов.

Их тысячи, а ты один...всех не воспитаешь.А вот влететь или нарваться можно запросто.

Оказывается, наша семья не одинока во Вселенной

Часто вижу как останавливают в основном черные тонированные авто с аукционными номерами. Сам я езжу на белом авто с обычными номерами и аквариумной тонировкой. Тьфу тьфу тьфу останавливают раз в году. с 2019 года остаавливали раз 5-6 всего, хотя езжу почти каждый день. В среднем разговор с инспектором длится не более 30 секунд

в бюджет? не думаю... да и просить жеж ничего не надо, протокол оформил, постановление по почте придет.. не оплатит - здравствуй МИБ.. ну то есть кажется все механизмы есть

Ну первые лица практически по одной и той же улице разъезжают, а Ташкент-то большой. Так на каждом светофоре в день сотни нарушений, наказывая водителей как положено, бюджет захлебнётся от денег за нарушения ПДД. А что, сотрудники ГАИ до сих пор берут взятки думал уже не практикуется это.

Гаишники повсеместно закрывают глаза на все эти повороты со второй и третьей полос, абы пробок не было. Это самое главное для них

Люди за 6 месяцев не выучили, купили права и создают помехи Это не хрен с ним, это дно. Машин с каждым днём всё больше и больше, а условий для нормального передвижения на авто за 30 лет независимости не создали, Президенту и пару министров всегда зелёный светофор, вот гайцы и делают вид, что не замечают, походу ссат массовых возмущений

а мне думается таки, что проще наоборот.. меньше заморочек в конструкции - больше надежности и неприхотливости.

То они будут ехать как они хотят, а ты будешь стоять и как дурак всех их пропускать Твое право поступать так, как тебе хочется. Я поступаю так, как я считаю нужным. А мне какое до них дело? За них пусть голова у водилы маршрутки болит

Да, Engeo 247 5мл на 10л, а Топаз 6мл на 10литр воды. Заранее обработать есть смысл, так как будет профилактика этой и не только этой болезни.