Leaderboard

Погода кайф, казан кипит.. Ну, будем..

Поход на Малый Чимган, в группе 10 человек с гидом, все молодые, поэтому я пришёл последним, но спустился правда первым:). Спуск сложноватый, подъём-набор высоты для неподготовленного тяжёл, на Песчаный ещё дошёл с группой без привала за полчаса, но оттуда сказал сам пойду, чтобы не задерживать других, со мной остался один паренёк, в виде моральной поддержки, за что ему большая благодарность. Время всего ушло на подъём у меня 2 или 2,5 часа. Красиво очень, рад тоже очень, что смог.

Хороший пример для разбора ситуации. В Яндекс Такси ты застрахован на сумму 100 млн сум при поездке. При ДТП, ты можешь получить страховку на лечении. А вот у бомбил нет страховки. Риелторы -те же бомбилы, не несут никакой ответственности ни за что. Для примера, Чехия, - там риелтор получает лицензию на деятельность. Он обязан: 1. Иметь высшее образование в сфере права, эконимики и строительства. Или законченное среднее образование и стаж 3 года работы в этой сфере. 2. Иметь страховку не меньше $ 100 тыс - ответственность перед клиентом за любой возможный ущерб по сделке для клиента. Общая годовая страховка для риелтора не меньше 200 тыс. 3. Не иметь судимости. 4. Плюс его обязанности проверять техническое и юридическое состояние объекта недвижимости. И там риелтор получает свои 2-3%. Или фиксированную ставку при недорогой недвижимости. Согласись, чешские риелторские 3% и узбекские риелторские 3% сильно разные. В Чехии ты понимаешь, за что ты платишь 3%, в Узбекистане 3% условно за объявление в ОЛХ. В Чехии риелтор - ответственное лицо, на него можно подавать в суд при ущербе от сделки. Как и на нотариуса кстати, который отвечает все своим имуществом.

СТОП. При чем здесь "НПА, коррупция и все вот это"? Ты лично спросил злесь на форуме: "каким способом вы оцениваете труд маклера и с чего решили, что 3% это много?" я тебе отвечаю на этот вопрос. Как пример, другая страна, где маклер получает те же 3%, только при этом у него гораздо больше обязанностей и самое главное - он финансово ответственный за то что делает. Как минимум, клиент за те-же 3% получает страховку возможных убытков на $100 тыс. Поэтому, тебе обоснованный ответ, "Твои 3% - это слишком много, за те действия, которые ты делаешь".

Работа риелтора в Ташкенте, по шагам: 1. Сразу выяснить обстоятельства и причины продажи. Если горит/срочно, то сразу предлагать маклерский выкуп (минус 25-30% с рыночной цены). Если клиент не пишется, то изобразить деятельность, привести подставного покупашку, который еще меньше дает, тянуть время, когда клиенту не остается времени и продолжать ломать на выкуп. 2. Если не срочно, клиент - лох, то - навешать лапши, о том как сложно "нам" маклерам работать, что продавать можно только через "меня", и даже если соседи позвонят и предложат хорошую цену, то все равно только через "меня". Также ломать цену. 3. Не срочно, клиент не лох, цена адекватная рынку. То, обычная работа, объявления, обзвон кентов-маклеров на наличие покупашек. 4. Не срочно, клиент не адекват, цена завышенная. Ничего не делать, клиента слать лесом.

Плюсы, за написанное в его адрес, считай за минусы на его же посты Не льсти себе. В отличии от тебя, никто за тобой не прыгает из темы в тему

Но когда я делаю сам сантехнику, меня не заeпывaют мардикеры с предложением помочь за определенную плату.

Г-н Маклер... Вам дали четкий ответ!!! За услуги маклеров/риелоторов люди готовы платить 1-2%, максимум 3 в особых случаях. Но Вы почему то вечно юлите , говорите про технику/бензин/ком услуги и пр. НЕ НРАВИТСЯ ОТВЕТ , НЕ ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОС. и такое отношение ко всем посредникам не на пустом месте, все посредники подорвали свой авторитет, что рынке недвижимости, что на других рынках. И скажу свое мнение, это не Вам должны принести на блюдечке законы и нормы как в Европе. Это Вы должны начать работать по закону и начать строить цивилизованный рынок. Тогда и законы подтянутся. И вопрос, на который Вы почему то не хотите отвечать... А что Вы делаете за свои %? Конкретно напишите работу. Тогда будет на много проще оценить объем оплаты за эту работу. Во всем тексте, "Вы" Я имел ввиду всех маклеров, не только конкретно нашего форумчанина.

Нормальное исполнение, серая масса из народа всегда будет недовольна, хоть золотом насыпь. Мы о таком городе и о таких реформ, о таком развитии в целом - даже не мечтали во времена ИАК. Забыли все?

Не слушай их, шурик. Из говядины тоже ништяк получаются блюда, если взять хорошее мясо. Будет и сочно, и нежно.

Нда, мы накинем вам побольше гб, минут и смс, раз вы ими все равно не пользуетесь, и поднимем плату.

За 1% сработал маклер

у нас на "медалях" уже "сторон" не хватает один, собираясь повернуть, до последнего не включает поворотник, заставляя следующего за ним думать, что 1й едет прямо и мешать проезду не будет.. второй, не пытаясь спрогнозировать, что авто впереди может поворачивать (не включая поворотник), пристраивается за ним, хотя ему нужно прямо и лучше было бы встать в средний ряд.. третий пристраивается с краю, просто потому, что там более свободно, но ему нужно прямо (ничего, соседи подвинутся и впустят торопыгу, вкрай - подрежет кого-нибудь), четвертый залазит в средний ряд, но на деле ему нужно в поворот (ничего, соседи пропустят, вкрай - подрежет кого-нибудь), пятый выезжает с прилегающей (добрая душа пропустила) и прет через весь поток перпендикулярно до противоположной стороны, потому что ему вот здесь и сейчас надо в поворот/разворот, а если он, нормально перестраиваясь, проедет до след.точки разворота, он не переживет этого (ничего, все постоят, пока он будет ломиться через поток), шестой, повернув через двойную сплошную, прет поперек всего потока к обочине, ему туда надо (да-да, на Абая перед тем светофором я и такую херню видел ), потому как проехать еще 100 метров до перекрестка он не переживет (ничего, все постоят, пропустят занятОго господина). И вот эта вся херня творится по 2м причинам - 1) гайцам обычно похрен, 2) народ ездит по каким-то там "понятиям", а не по ПДД.

Вчера еду на Госпетку около часа дня, на Первушке легкий бедлам - 3 тачки с хорошими повреждениями, скорая, гайцы.. еду по привычному 2му ряду, впереди Спарк (авария напротив 3 го ряда) поворачивает налево.. ну мне авария не мешает, еду прямо и еле успеваю затормозить - Лось из крайнего правого ряда (где стрелка обязывает поворачивать только направо) тоже лезет налево.. не, ну логика то понятна - пролезть по более свободному ряду, потом ломануться в нужном направлении.. только стойкое впечатление складывается, что подобные водятлы скорее жопой думают, нежели головой

Дисклеймер (отмазка): я не Маклер и не Таурус, фоткаю на кувалду - и то, криво. Точка китайской еды, аутентичная. Реально китайской, потому как хозяин - китаец, повара - тоже китайцы, из местного персонала - только девочка-официантка. И посетители - китайцы, на нас там с интересом смотрели. Ориентир - напротив азербайджанского КЦ, на углу. Бывшая остановка 2-го трамвая "Тезиковка". Китайский аналог лагмана (я ХЗ, как называется, не запомнил), только лапша широкая. Лапшу отбивают и варят он-лайн, все ингридиенты - на витрине. Лапша (на фото) + некое подобие сэндивча с начинкой из жареного мяса со специями (фото утеряно)+ зеленый чай (из пакетика). Порция лапши - здоровенная, и миска размером с полведра. Фоткал - когда опомнился, больше половины было уже слопано. Вкусно. ценник - 60ксум. локация: https://maps.google.com/maps?q=41.277034,69.273937&ll=41.277034,69.273937&z=16

добавили вчера еще 6.6 кВт панелей (12шт по 550Вт) к моим старым 7.1 кВт. инвертер 11 кВт, так что больше 11 кВт он отдать всё равно не сможет. теперь проблема с РЭС, они не могут от меня столько электричества принять, хотя я заменил кабель до столба на СИП 25 мм2 при отдаче около 8-9 кВт, напряжение на входе от РЭС уже 250-260В, а ведь я могу и 10.5 кВт отдавать...

Я писал, что думаю до 96-98 годов ещё были отголоски советской эпохи. Лично я не так долго и много жил до 91 года Но очень много изучал эконом теорию, в том числе и экономическую модель СССР. но постараюсь сравнить реали... У меня в семье у родителей была служебная машина и я прекрасно помню тариф такси был 20 к. И сейчас тоже у мамы свой водитель, а я ездил на такси. У бабушки с дедушкой, кроме квартиры, была дача , сейчас у моей мамы просто пару квартир. Что тогда что сейчас, на базаре можно купить всё. И 35 лет назад было ВСЁ НА БАЗАРЕ (не в гос магазине) , что сейчас есть всё. Помню, каждые выходные могли с родителя ми пойти посидеть в каком нибудь заведение или погулять в парке. Сейчас также раз в неделю возможен ресторан. Сильно экономически лучше жить не стало... Свобода передвижения ... Думаю меня тогда мало волновало путешествия в Стамбул или Куала Лумпур . Но в Москву, Ленингра, Сочи, Киев летали. Я не про физические блага говорю, возможно авто стало больше, больше стало телефонов (раньше стационарный был не у всех) но это благодаря времени. Я про интеллектуальное развитие и нравственные блага... Посмотрите, сколько сейчас частных предпринимателей. Тех же таксистов и поставщиков еды, парикмахеров, мастеров электроники и пр. А вот представьте, что они заболели. Кто им будет платить больничный? Кто им поможет в трудную минуту? Кредит в банке . А теперь представьте они на пенсию вышли...

Тут возникает пара вопросов: а) умеет ли система Сонга распознавать пешеходов, если да - каких габаритов; б) не была ли эта система отключена владельцем к чертовой бабушке в виду срабатываний из-за любителей лезть в чужой ряд, что приводит к резкому уменьшению дистанции Да я и не надеюсь. Ибо за 30 лет не то что не воспитали, а умудрились просрать и те зачатки, что были привиты в годы советской власти

Есть 1 маклер(риэлтор), я его "удар" называю, на язык очень подвешенный, свое агентство недвижимости, красиво зачесывает, в начале стройки дома в мае-июне брат попросил клиентов на его 2шку найти, а тот не так понял и в общем мою на 8кв-ле прорекламировал и нашел клиента, показ даже делал, хорошего арендатора привел он в эту квартиру, после этого с братом "вась-вась" - на праздники звонит-поздравляет и т.д. В итоге озвучил ему 80 цену, да-да, нет-нет, 78 на руки край. Нашел покупателя он в начале лета, у того не хватало, банк-не банк, ипотека-не ипотека, отложилось. В августе звонит брату - говорит тот клиент собрал 78 тыс, 76 на руки дадим, сейчас не сезон-то да сё, цены упали, клиентов на покупку днем с огнем не сыщешь. Брат уже решил свои дела, деньги особо не нужны, и меня спрашивает что делать будем? Отвечаю, ладно 1 вариант присмотрел - добавлю новостройку возьму, 77 пусть даст и все, да-да, нет-нет. "Удар" начал опять - того клиента в июне другой маклер привел, с тем 50/50 работаем, он на 500/500 не согласится, минимум 1000/1000, Короче отказ дал, к чему много букв, к тому, что вот тебе 500 на руки идут, чистые твои, бери - не хочу, нет, штука и все... В процентном отношении не считал, но лучше синица в руке, чем журавль в небе.

Tiin, буквально 15 минут назад, прям с курдюком.

Сегодня получил СМС Я так понял, 43 тыс. сум - это еще не предел? Дешевых тарифных планов для тех, кто мало пользуется мобильной связью, совсем не осталось.

Ты почитай какнить на досуге сотрудников психиатрических больниц, кого они только не встречали с манией величия, Наполеон, Иисус Христос, повелители вселенной, сам Сатана, контактёры и визитёры. Каждом уверить

Так это фото чисто утки. Там даже свинина была и еще много что по мелочи, просто на столе бардак был, алко, вина, кола шмола сигарет бардак короче Свинина на фото была хорошая. Не знаю как сготовлена, но супер вот еще в другом месте по другому утку принесли. Чисто саму утку фоткал, но та была вкуснее что выше на фото И кто бы что не говорил. В Китае везде есть ножи и вилки. Везде где мы были. Палочки шмалочки все это сказки. Есть ножи и вилки

Норм родители с детства учат, что трамвай обходят спереди, а автобус сзади. Ну от тупарей рождаются такие же тупари. А третьи тупари их сбивают.

Имхо здесь все нарушители: а) водитель BYD - превысил скорость (на видео есть скорость авто с региком, а BYD двигался быстрее), обвинять в остальном - только если притягивать за уши; б) водитель автобуса - сделал высадку пассажиров в неположенном месте; в) сбитая девочка - нарушила все, что возможно, при переходе. Вывод: государство таки должно заняться воспитанием населения с малых лет, во всех аспектах (культура поведения, соблюдения норм и правил и т.д.).. в плане ПДД - в первую очередь

Ара джан, ну ты же не нищий, чтобы тебя таких глупостев волновало. ну заплатишь, если че...

Мне так кажется, что если устроить внезапную тотальную ЧЕСТНУЮ переэкзаменовку с последующим изъятием купленных\подаренных в\у - пробки на дорогах исчезнут мгновенно.

Вы плохо информированы. Александр Розенбаум таки окончил медицинский институт, и почти 6 лет проработал на скорой помощи.

Вот и получат образование только те у кого есть средства и у кого папа проректор (исключительный случай). А другое население в априоре будет не доступно высшее образование, а значит и шанс реализоваться в жизни

С 1 октября повышение https://beeline.uz/ru/events/news/k-svedeniyu-klientov-01102024

Пока что есть более дешевый план MULTI KUCH, 40 тыс. сум в месяц. Вопрос в том, как скоро он тоже подорожает. Да и надоело менять тарифные планы. Такое впечатление, что маркетологам Билайна поставлена задача избавиться от "лишних" абонентов.

Нам в Китае такую утку по Пекински приносили, а у нас было 2 Чиваса и 2 бутылки вина. Мы ее заказывали и заказывали, она такая вкусная была. Что в конце нам просто сказали она закончилась переспросив вы русские да!? Нам потом какую то другую часть утки приносили, а мы в хлам, ресторан закрыт, а мы сидим и бухаем. Официанты в шоке были.

После слов об «отказе от российского титана - в пользу китайского», дальше уже не стал читать эту шляпу. Пользуюсь только Айфоными ещё со времен 3GS с 2009года и на моей памяти самый косячные были 5й со стирающийся чуть ли не от прикосновения краской на гранях. И 7й в жетблек исполненинии, у который только от взгляда задняя крышка царапалась и по итогу за пару месяцев это крышка угондошивалась. А на айфон Х у меня была с коробки проблема с аккумом, заводской брак. Больше не на одной из многих, никогда не каких проблем не было, честно отслуживали свои год-два и дарились поцепочке вниз. 16й про себе брать скорее всего не буду, забибал эпл по сути 4й год подряд одно и тоже выпускает, у этих унылых фантазий и инноваций только на качество фото хватает…рахматли Стива Джобса на них не хватает, чтобы звизды им за такой подход к делу дать

Панама, ты простой как 3 копейки. 4 года назад мы думали взять кредит, т.к. 1й курс надо было оплатить все и сразу за весь год. Все, что мы услыхали в Нацбанке - приходите позже, а времени "приходить позже" не было, нужно было уже платить. И кому нужно дите 18 лет без образования и без опыта работы? Какую ЗП будет получать это дите, работая после учебы не полный день? Такие работники разве что в общепите требуются на ЗП равную фигне. ИМХО высшее образование должно быть бесплатным, так же, как и общее среднее. Но требования к знаниям должны быть очень высокие, проходные балллы для поступающих - запредельные, чтобы действительно старательные и талантливые учились. При этом должен быть полностью исключен блат и коррупция (что фантастика у нас).

Ты за меня решил? Лучше научитЬся правильно писАть.

https://uznews.uz/posts/76618 Узбекистан стал третьим на Всемирной шахматной олимпиаде среди 189 стран.

Получается, посонов с магаза подвёл, показав что у них цены зарядные?

Неплохое вино из ЮАР. Надпись на этикетке класс.

В год. И главный вопрос - качество этого образования. Качество- весьма сомнительное. Как и писал ранее, большинство наших ВУЗов - конторы по продаже красивых бумажек. Ко мне регулярно приходят трудоустраиваться, 90% из них не обладают даже базовыми знаниями советской школы 10-летки

Хорошо что ты отказался, просто за 5000 юаней главным блюдом был бы ты.

Столько китайцев в городе, а кое кто побывал в Китае, уж должны запомнить, что китайцы шумные, неуклюжие, но безобидные. Могут в лифте при ребёнка, курить. Не обращайте внимания, это норма. Если вы посетите Китай, будете вести так же, у вас не будет проблем. Полиция не потревожит. Главное никого не бить. А Китайская еда запашком. Вонючая дофу, и жареный уксус, можно унюхать за километр .

Вы это с чего взяли? Не пишите ерунду, не всегда считает день в день, иногда раз в 2 дня, бывает и раз в 5 дней. И последняя строка ежедневно посчитана по среднесуточному потреблению. Там всё так "чётко", что неизвестно, за что начислили пеню, при постоянном наличии предоплаты. И это не только у меня. Так что, не надо умничать... Не только вы пользуетесь личным кабинетом. Да и показания, снятые как бы 19 числа, на самом деле это расход за 18 число, судя по счетчику. С опозданием считает этот билинг. Есть там несоответствия и не одно. Бухгалтер в РЭСе объяснить не смогла, откуда пеня взялась. Вот такая "чёткость"...

Думаю не стоит экспериментировать

Процентов 80 отлетят сразу. Из оставшихся 20% , половина пройдет условно. У моей жены брат и его жена с год назад учились и сдавали. Брат теорию сдал с первого раза, вождение со второго. Жена его теорию за 3 раза так и не сдала. Я пока ждал их в этом центре, послушал, пообщался. Народ 5-6-7 раз приходит теорию сдавать. В общем, с группы где брат жены учился, сдали 3 человека в самом начале. Остальные в завале были. Но инструктора в автошколе предлагали "решить вопрос" за 8 зелёных сотен.

Ну так твоя собака - не транспортное средство, так что им будет похер, скорее всего. Да там каждый третий так делает, не взирая на пол. Вообще, культура вождения у нас опустилась до уровня Кабула и Дели, преамбула ПДД про то, что ".....участник ДД, соблюдающий данные Правила - вправе рассчитывать на их соблюдение другими участниками ДД" - уже неактуальна.

На том перекрестке - ловят, когда им скучно. Нет, с чего? Если уж что писать - так на всю катушку. А так - зачем тратить траффик? Тут только через боль. А главная боль для большинства наших сограждан - это когда бьют по карману. Многие даже по голове готовы получить - лишь бы карман не трогали.

так я не против, главное ведь он время потеряет на этом. даже если его вот так каждый раз будут останавливать и отпускать, у него выработается условный рефлекс, что лучше ехать по правильной полосе, так быстрее проедешь, чем потом с инспектором общаться.

О, это любимый фокус наших сограждан! Следующий по популярности после неиспользования поворотников при маневрах.

А ещё лучше ГБО поставить и ваще не париться

если где-то замешана религия, то можно смело на свалку выкидывать, если сам не планируешь нажиться на ведомых