Leaderboard

Ну че, уже октябрь, когда обвал цен то ждать? Пока, некоторые, ждут снижения цен, другие покупают / продают. Помните 3 месяца назад, говорил что один мой друг, скупает в новостройке квартиры, делает ремонт, причем качественный, продает. 3 ком, 103 м2, / три санузла, (два туалета, две душевые). Ремонт обошелся в 30 тыс $ кафель китайский - 21$ за 1м2 Смесители 1000 $ Гипсовая тяга 2000 $. Работа, выше рыночных на 15-20%. Рыночных значит вменяемых, а не космических для лохов. ПРОДАЛ за 160 тыс $. срок за месяц. Два потенциальных, клиента нашли по банеру, на балконе. Один сразу купил, второй думал, перезвонил через две недели, сказал что добавит 5 тыс $, но квартира ушла. Прибыль: - если считать по нынешним ценам 1000 $ за м2, то 30 тыс $ - если считать, что покупал по 630 $ за м2 то прибыль 70 тыс $.

3 аканчатильна.

Иногда оппонент слишком скользкий...фиг куда загонишь Легче минус влепить

И радоваться, что за царапину 400 тыщщ отстегнул мужик сразу, не стал мозг крутить

Плюсы, за написанное в его адрес, считай за минусы на его же посты Не льсти себе. В отличии от тебя, никто за тобой не прыгает из темы в тему

А ты единственный маклер в Узбекистане? Или ты за всех можешь сказать что маклеры не заепывают собственников? Может просто так в некоторых объявлениях с капс локом и восклицательными знаками пишут «Маклерам не беспокоить»?

Про Дом Бога так говорить нельзя. Даже если в архитектурный ансамбль не вписывается

их всё равно дофига, 3000+ циклов так и есть, хочу помочь махалле в просадке напряжения на столбах, но РЭС не готов от меня столько помощи принять оказывается

Чорсу - это туристическая достопримечательность. А Алай просто один из базаров Ташкента, с понтовыми покупателями и такими же продаванами. Даже аравакаши там понтовые После реконструкции Алай потерял свой былой шарм. Когда первый ряд втридорого продавал то, что продавалось во втором, всего лишь хорошо вытерев и построив пирамиду

Ну вам не нужно, а мне нужно) мне не хочется тратить иной раз время на написание "возмущений,негодований и веских доводов" в ответ на троллинги например, чтобы мое написание не вызвало за собой цепочку ответов-пинпонгов) Ладно когда по делу отвечаешь, а на троллинг или флейм мне лучше минусануть, показав свое отношение к написанному...

Можно подумать, он есть у тебя. Говорю же, ты чайник. Я то вживую видел эти места, и не раз, гулял, фотографировал, и свои вкусы так или иначе показываю тут. А ты только слюной брызжешь.

А я сегодня уволился)). Прямо как гора с плеч)). Всё, кина замены нет и больше никогда не будет, электричество кончилось. Остаются товарисчи, не знающие русского и, соответственно, не читающие на нем свои руководящие доки. Ни ГОСТы, ни снипы-хрипы, никакую больше другую техническую литературу. Не имеющие ни знаний, ни опыта. Не умеющие мыслить. Мине всё равно)). Пускай дудят в карнаи. Жаль только одного - люди, которым не смогу больше помочь. Эх, Узбекистан, проср..л ты отличного специалиста.

Ну наверное лучше иметь айфон и ездить на автобусе

Я вчера офрмился, нотариус, в кадастр отправили, сейчас жду СМС о готовности. У них прям в офисе продаж "свой" нотариус сидит, люди оформляются.

Верните уже минусы!!!))) Хотя бы энное количество на день))

Как буквально на днях сказал шеф-повар заведения Самовар (ул.Богишамол):- Рыбный сезон открыт даю новую точку, пока только открылись, рыба там вот пальчики оближешь, а вкус напоминает рыбу в Сазанчике и Рыба&Мясо. Когда попробовал жаренного сазана, попросил на мангале, всё, всё вкусно. Да, там можно заказывать от 0,5 кг., что очень удобно. Зы Дорога от массива ТТЗ в сторону Кибрая, по левой стороне.

Тут немного палка о 2-х концах. Вы ж выдаёте мощность по одной фазе. Соответственно, увеличиваете перекос по фазам. РЭС, конечно, может это дело сбалансировать, пересадив пару-тройку соседей с другой фазы на вашу, но баланс будет только при выдаче мощности вами. А когда солнца нет я ваша фаза будет сильно проседать. Я бы, всё-таки, посоветовал, если уже действительно есть желание помогать РЭСу бороться с перегрузкой в своих сетях, переходить на 3-х фазную систему вам. Но да, цена такой модернизации будет такова, что вы скажете - да любись оно все конем:)

По наводке Маклера дошел таки до чебуречной на Шастри. Могу сказать что идеальное хрустящее тонкое тесто, форма самого чебурека тоже зачет. И прожарено до золотистой корочки. Но мясо есть не смог, после Сазанчика и авторских чебуречных есть мясо с луком как на обычной уличной точке заставить себя не могу. p.s. пока стоишь в очереди, верхняя одежда пропахнет маслом.

Походу он тебя за попрошайку принял.. или парковщика глухонемого..

Лучше дополните пост инфой, касательно своего сценария пользования авто, иначе вам сейчас расскажут как электрички ограничат вас в поездках на рыбалку и в горы.

Tiin, буквально 15 минут назад, прям с курдюком.

Ты почитай какнить на досуге сотрудников психиатрических больниц, кого они только не встречали с манией величия, Наполеон, Иисус Христос, повелители вселенной, сам Сатана, контактёры и визитёры. Каждом уверить

Считаю справедливо. Все хотят пользоваться социалкой но забывают об других обязанностях. Особенно те кто переезжает семьями с пенсионерами и многодетные. пс. Меня в армию призвали примерно через год как стал гражданином ( Израиль) и пошел служить без вариантов ( причем знал заранее что придется идти) а в РФ когда получил гражданство ( (2019) даже на учет не хотели ставить ( возраст не призывной сказали :) в 22 году только прислали повестку)

Дал объявление, по банеру нашли, сам не ожидал, что быстро уйдет. Один из клиентов была русская женщина, живет в махале не далеко, хотела посоветоваться с мужем, когда муж дал добро, квартира уже ушла. Она сказала добавит 5-10 тыс если ей отдадут. Но увы. Кстати прикол. Маклеры были в курсе, что уже продана, но До сих пор звонят. Говорят акя, дайте ключи мы придем покажем клиенту. Мы только покажем, не будем продавать. Какие то, схемы у них. Возможно кто то задаст вопрос, а стоит ли такой геморой с ремонтом такой прибыли? считаем прибыль в 30 тыс $ ( а не 70 тыс $.) то что цены выросли, это биржа, а не бизнес. 30 тыс, за три года не так уже много? Не лучше ли положить под проценты в банк? Но... 1. Есть кто считает проценты харом. 2. Квартира обошлась за 64000 $, эту сумму платишь в течении три года. Допустит есть доход от магазина, от которого капает в мес. по 2000 $. С этих денег выплачиваешь кредиты. 3. Допустим у тебя капает по 2000 в месяц, в год 24000. Первый год собрал всю сумму пошел в банк положил. Втрой год минус инфляция получаем 28.800.$. Снова положил сумму 28.800 $ и плюс набранную сумму за второй год 24000 $. Итого 28.800 +24.000 + проценты. Получаем в третий год = 63.400 $. Пусть будет еще на 4й год положили всю сумму и за 3 год набрал. На конец 2024 сумма на руках ровно на 100.000 $ А эта квартира ушла за 160.000 минус ремонт 30.000 минус проценты банку. В итоге почти тоже самое. Но в данном случае квартира, лучше чем проценты. Так как нервы целы. Нужны иметь железные яйца, чтоб доверить, все свои деньги банку.

Это в официальных случаях, когда налоги платятся

Ну как всегда, когда тебе крыть нечем. Я тебе ещё раз говорю - твою работу пощупать нельзя физически. В принципе, как и мою - я консультирую клиентов на тему какую технику им купить. И репутация твоя тоже нахер никому не всралась - это я за 17 лет в торговле как-то осознал. Клиенту нужен товар, который максимально отвечает его интересам. Продаёт его звёздный Маклер или никому не известный (допустим) hocum - посрать. По карману, красиво и с гарантией - берём. Так же и с квартирами. И да, предвосхищая твой вопрос - риэлторской деятельностью я тоже занимался, о чём говорю - знаю.

Я по распределению попал в СредазГОСНИТИ- мотался по командировкам каждый м-ц на 2 недели, собирал данные сколько трактора/ комбайны/ насосы отпахали до ремонта. Поили, кормили в совхозах б/п, можно было кусок командировочных присвоить. Через год наябедничал в Мск, что дисквалифицируюсь и получил открепления, пошёл в ПКБ АСУ. Кроме язвы ничего бы за 5 лет не получил. За пару лет стал вед.инж/ зав.группой/ Зам.нач.отд, а потом появились Роботроны из ГДР и занялся механизацией бух.учёта, нести светлое в бухгалтерии, внедряя ж/о форму счетоводства. Программирование фактически выучил по документации на англ.яз методом проб и ошибок отлаживая программы, ибо спрос на мои услуги был. Хорошо платили только на пром предприятии в Ангрене (12мзп), в Тшк со всех контор наскрябал чуть больше 8мзп- экономили,НО! бухгалтера уважали, тк то на что они убивали неделю-другую вылетало автоматически после ввода последнего документа.

Согласен

Если ты имеешь ввиду Мишлен кросс климат то лично мое мнение не стоит. Не стоят они тех денег что за них просят. Если шины в размере 19 дюймов то лучше немного добавить и взять отдельно летние и отдельно зимние другого бренда. Хотя бы тот же Ханкук . Будет намного лучше. Кстати и дешевле. Летние Ханкук в 19 размере стоят 130 баксов а зимние 180 итого 310 баксов . А Мишлен стоит минимум 350 за 19 баллон. Так что и надёжнее и дешевле выходит.

Тема про недвижимость и маклеров. Поэтому бензин здесь не обсуждаем. Бензин обсуждаем в бензиновой теме, и там тоже много что написано про "мафию". Насчет "требовать" - с тебя здесь никто ничего не требует. Работай хоть по 5% Здесь на твой же вопрос по маклерам, в маклерской теме ответили по маклерам. При чем здесь "бензин и вот это вот все"? Ты Маклер, в маклерской теме, вот и отбивайся от маклерских вопросов. . Тебя два раза спросили, что конкретно ты делаешь, при продаже квартиры, типичная продажа, какие твои затраты, финансовые, временные, трудовые, опыт, знания. А мы оценим, алекватна ли оплата в 3%.

Обслуживание должно быть бесплатным,тк банк получает беспроцентный вклад на сумму которая на карте.

Раз вдруг пропал, значит парится в сандунах Шеф, да отворяй уже ворота, раз такая пьянка Плюсы анлим же. Пусть и минусы будут анлим. А нервные и самомнительные пусть нервы лечат, чтобы не истерить по поводу минусов

Они просто нужны. К прошедшей встрече форумчан возвращаться не буду)) Я же ясно написала - минусы нужны, чтобы выразить свое мнение, не тратя времени на ответы к конкретному троллингу. Точка.

Вот здесь, в корне с вами не согласен. Вы, когда Эльдара рекомендуете для установки кондиционера, учитываете его репутацию. Я думаю, да. Репутация это годы работы, как над собой, так и над своим бизнесом. И даже, здесь в Узбекистане, она имеет значение. Не говоря, про заграницу. Цена, красиво упаковать, это не все, что нужно покупателю, как товара, так и услуги. Есть люди, которые, основываясь только на репутацию, имеют дело с кем-либо

Вообще-то по твоей наводке им позвонил. На выходных хотел съездить, посмотреть. Но теперь, желание отпало. Им до Сазанчика расти до расти. Пусть с персоналом поработает. Так и передай. С момента получения заказа и доставки с Сазанчик Кибрая прошло ровно 40 минут. Вот, каким должен быть сервис.

До тех пор пока не спустишься вниз и не попытаешься выехать в город.

Я думаю рулятся они лучше чем бензиновые тачки, благодаря низкому центру тяжести.

В прошлом году зимой какой-то фильтр распотрошился на котельной в Мирзо Улугбекском районе. 2 смесителя так забилось. Причем, именно переключалка душ/кран. Хорошо что BOOU разборные. Разбрал и почистил. В этом году другие взял, а там эта херня не разборная и уже один кран еле течет, а через душ напор отличный.

Телефон давно не показатель статуса. Помню когда у меня был nokia 8800 Carbon, вот там это да был показатель статуса. А сейчас даже у аравапрушов айфоны, какой там у них статус

норм...баракасини берсин

среднестатистическая школа сейчас имхо вообще ничего не дает. Образование среднее бесплатное вроде как есть, но оно типа сферического коня в вакууме. Опять же родителям нужно вкладываться, если есть желание у ребенка (или у родителей ) получить реальные знания. Помню, как я поступал в 88м году - для сдачи экзамена по физике мне выше крыши хватило конспектов, записанных на уроках в 9м-10м классах. Плюс перед выпускными наш физик быстро нас всех "прогнал" по пройденному в 6м, 7м и 8м классах, когда у нас был другой преподаватель. Вообще, физика у меня в старших классах имхо преподавалась на высоте. Мы на ней как в институте учились: по расписанию два урока подряд (считай, пара институтская), урок в виде лекции с написанием конспекта, закончили раздел - сдача зачета, за полтора часа к доске вызывается каждый из учеников класса (отсутствовал по какой-то причине - придешь в другой день сдавать, никто не отвертится), каждый получал тему, которую обязан был рассказать, часть классной доски для заметок и решения задачи, минут 5-10 на подготовку и олга.

2002 год. Покупка квартиры, для расширения, т.к. семья ждала прибавление. Через маклера нахожу подходящую квартиру. Идём вместе на встречу с хозяином. Разговор, торг, хозяин не соглашается. Но по поведению чувствую, что дело в "интересе" маклера. Не пытаюсь встретиться с хозяином. Ищу дальше. И вот очередной маклер, по телефону, описывает квартиру. После недолгого разговора, меня посещают смутные сомнения, что это та же квартира. Я говорю маклеру, что видел квартиру, имя хозяйки назвал. Так и вышло. Она мне даёт полный расклад, что хочет хозяйка, и какой "интерес" маклера. Как говорится, "все в цвет", для меня. Она начала выпытывать, кто мне показывал квартиру. И обещает, что проблем с маклером, который первый показал квартиру не будет. Я ей говорю, что сначала позвоню первому маклеру, всю историю расскажу. Если он согласится, с ним буду оформлять, если нет, то будем оформлять с вторым. Поговорил с первым маклером, он сначала сопротивлялся, но потом, видно поняв, что останется без "интереса", со скрипом согласился

По сути этот эскроу еще в 2020 году ввели, просто не называли его эскроу. Но ни фига не заработало, может потому что на бумаге одни цены в жизни другие.

Уровняем шансы добра и зла? 20/20

В нормальных случаях продавец заключивший договор с риелтором не может самостоятельно продать недвижимость и даже в случае если каким то образом клиент вышел на владельца, он должен заплатить риелтору.

Да, да и латиницей тоже! И по тому же месту! И воткнём пылающий факел знаний в немытую опу невежества!

Донс серый, магнитола карозейра, два буфера в багажнике, 15е колеса штамповки - с колпаками от лося, сигнал «аля камаз» , мех на сиденья зимой

всегда насрать было на статус. Покупал то, что считал либо хорошим по соотношению цена/качество, либо то, что лично мне было ново и интересно. В 2008м у меня был смарт на Вин Мобайл, кнопочные перестали быть интересны.

В наших условиях нет никакой итоговой разницы, как ты получил диплом. Всё равно дальнейшую судьбу выпускника играют связи,случайность и личное обаяние.

Да, я тоже так подумал. 1. Он изначально сказал, что снимает процент с того у кого оказываются деньги при сделке (т.е. продавца). 2. Я его предупредили о том, что через пару дней хозяйка сломается, остальное его дело, за свой процент должен был и пощекотаться и контролировать ситуацию. ...я вспомнил это к тому, что мне попался вот такой, ленивый и к тому же обидчивый:)