Leaderboard

Это не совсем так (читайте внимательно , цитата -ниже). А что у кого-то есть другие , альтернативные источники? Штучные данные от MAKLERа. arteto и тем более Пятачка -это не статистика. Кстати покинувший ветку tigor оперировал исключительно с СЦП - это не мешало отражать четко ТРЕНД. Цитата :"В январе-марте 2022 года было заключено 75,7 тысячи сделок по купле-продаже недвижимости, что на 2,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение количества заключенных сделок указывает на сохранение спроса у населения и инвесторов. В целом, в динамике нотариальных договоров в течение квартала наблюдался растущий тренд." Конечно рост сделок не означает автоматом рост цен (так как можно сказать : что это за счет ..." сбрасывали по дешевке неликвид") , но по законам рынка обычно после роста сделок (если не было роста цен синхронно) следует рост цен (видимо из-за дЭпицита предложений). Прошлогодний прогноз по графикам и таблицам tigorа (см. мой пост от 10 02.21 и 03.06.2021) оправдал себя - СЦП пробила и обновила исторический хай (пик) февраля 2015 г . Данные arteto (посты от 08.04.2022 ) тоже это подтверждают. У него там цены реальных сделок , но чтобы унифицировать, увязать их с СЦП tigorа надо добавить 7%( стандартный дисконт от цены предложения) и вычислить цену 1 квм.) Похоже arteto расстроится (но летом может отыграется). Что дальше? Дальше по методике и графикам tigorа цена (после хайа) может чуть откатить (видимо июнь -авг) но это не точно , а после , с осени плавный рост... года 2-3, а еще дальше - хз, время и данные покажут. Так что - щас (апр-май) наверно продавать , а летом покупать. У меня самого двунаправленные планы - что-то купить и что-то продать. Т.е. продать 3 хаты (3+2+2 в апр-май) и прикупить 3-шку без рем-а в ценре Ю-А.(бюджет 70) 2-3 этаж и еще 3-ку без рем-а невысоко в новостройке за 150-200 шт в центре (из того что смотрел - от Ц-5 "М. Билдинг" до Новомосковской) - а эту видимо летом.(Пожелания- в личку). Так что мне рост-подъем цен почти все равно (не бык и не медведь). Отвечать не обязательно , я не настроен к дискуссии . "Мое дело прокукарекать -а там хоть пусть не рассветает"(с). Не надо лишать людей иллюзий, за ними - надежда (не убивать же ее) . Кто-то верит и в плоскую землю , и в Бога , и с верой им спокойно и комфортно - а это уже классно и то, что надо. Без веры - в обществе бардак и общество развалится (религия - пока единственный контролер морали). ЗЫ.И еще просьба - не надо здесь выкладывать фото-простыни, не надо засерать ветку. Эта ветка не для оценки и не для объявлений, для этого есть Олх. Достаточно дать на них ссылку , а если фото свое - то прятать под спойлер. Админ, не спать, сделайте ЭПМ за "галерею"

Позавтракали с супругой в Бибигоне.

Ночной дожор в Гранд Сомса по ул. Шахрисабзская, рядом с Вестменстерским Университетом. Плов на 4-ку. Суховат какой то.

Аппетитно, неаппетитно, но люди это кушают, людям это нравится. Блюющую рожу обязательно выкладывать? Машкичири и халим тоже не ахти как на вид. А на вкус ништяк

Сегодня проезжал где Минерва сити планируется. Это же бред, а не проект. Ещё одну обводную дорогу засрут плотно застроенной обочиной - ну это фиг с ним. Этот сити позиционируется как экологически чистый. Это бред. Там рядом Ташкентский Металлургический завод, рядом какая-то гигантская база брльшегрузных машин, которые трындец как коптят. Там даже ехать с открыртми окнами проблема - то и дело в облако смога погружаешься от очередного самосвала.

быстрый перекус. Ченсон ул. Катартал.

Знаете, чем хороша капуста? И на стол ставить не стыдно, и сожрут - не жалко.

Индусов жёстко поимели. Лучше бы они бюджетное жильё как на Сергели там в янги хаете построили. Разлетелось бы. Как раз и контингент подходящий жил бы. Такие ЖК как Минерва надо было строить если и загородом, то от направления Мирзо Улугбека. А не на сассык в попе мира районе, на его аппендиксе

Могу вот еще что добавить. Все эти новостройки не имеют капитализации. Изначально кто строил и продавал, они сняли прибыль, дальше кто в схеме, вложенные деньги вернуть не удастся, чем дороже обьект, тем больше убытки. Основной контингент, пустота, арендодатели с иллюзиями, месячниками арендаторами тк на более нету платежеспособного контингента, и небольшая прослойка на кредитных и откатных схемах приподнявшаяся в период 16-20 годов, многие из которых уже не тянут. Все что вы получаете по итогу, выброшенные деньги, иллюзию что это окупится и вернет вложенное, или даже принесет намного больше вложенного, коммуналку раза в 3 больше чем в старом фонде, а бонус этого всего потолки повыше, да плитка за пару сотен долларов в подьезде, газон вокруг дома и свеже крашенный фасад, и все это добро в стране третьего мира, в городе где тотальная нищета, коррупция и безнадега. Но есть и позитив, все это добро желают продать по цене выше вами упомянутых Турции,Оаэ и США) Пустота полнейшая:

Если жосско не наказывать наш пипл не будет ставить туда машины. Им же надо прям у дверей мечети встать. И похрен, что на третьей полосе

Подсказать где самый сочный и вкусный молотый ? В Chor Minor по улице Шота Руставели 32-А. Это верх наслаждения, мягкий, очень сочный и вкусный шашлык, за каких-то 13 000 сум за большую палочку. Кстати порция свежего салата также большая. Говядина - 18 000 Баранина - 18 000 Печень - 13 000 Молотый - 13 000 Свежий салат - 18 000 Бухарский патыр (0,5) - 4 500 Чай с лимоном (2 чайника) - 12 000 Понравилась летняя территория, топчаны, жаль, что вдоль оживлённой улицы, но в подвале очень даже приятная обстановка и красивый интерьер. Меню:

Участковый у меня оружие проверяет регулярно и в курсе, кто живёт. Чем меньше даёшь информации всяким ходячим личностям, тем лучше. Просто поверь. Чушь. Для установления личности есть паспорт.

Тоже пил Кибрай зимой. Норм было. Но, летом 146% моча будет. Вчера съездил в деревню за продуктами. Я понимаю, что звучит снобски, но этот хайнеккен уже поперек горла стоит, не могу его пить.

Как бы решение в таких ситуациях есть. Давно придумано, не нами. Реверсивная полоса посередине. Например, утром трафик больше в одну сторону, поэтому работают 3 полосы туда и 2 обратно. Вечером наоборот, полоса посередине работает в обратную сторону. Там по идее не сложно, просто специальный светофор для реверсивной полосы, чтобы было понятно в какую сторону сейчас работает полоса и специальная разметка, чтобы было понятно, что на нее нельзя просто так заезжать, если не знаешь как она работает... ...хотя нет, забудьте, ...это не для нас...переубиваются на ней, ...только такой результат возможен от реверсивной полосы в Ташкенте. Бетонные бордюры.. лучшего решения для Ташкента нет.

У меня так. Незваным гостям двери не открываем. Коммунальщики к нам не ходят. Все оплаты делаю заблаговременно, в начале года. Учителя, медсестры, махалля и прочие - пусть идут лесом. Если увижу в камере видеонаблюдения участкового , то звоню ему и уточняю интересующий его вопрос.

Я в теме про ЗЖО постил фото салата капуста +свекла+морковка, делаю себе такой на каждый день. Заправляю лимонным соком и маслом льняным.

А что вы хотели на бывшей мусорке отличный ЖК?

это самый вкусный донар был. турк готовил. до сих пор такого больше не ел. то что там сейчас продают это пародия на донар. вначале донар был большим и одним можно было наесться а потом уменьшили и брали как ты говоришь три на двоих и еще просили поделить его ножом. тарелки пластмассовые с жиром из донара. в него в конце кусочек донара макали и все запивали бутылочным колой. даа были времена.

Pantrik самый продвинутый пенс в Ташкенте. Мало таких

С января минус, и колеблется между 3% и 5% в Ташкенте. В Ташобласти минус 12%. В Фергане, Джизаке, Бухаре плюс. Вот и по республике рисуют плюс. В Ташкенте количество снижается по сравнению с прошлым годом, а цены якобы растут в это же время. Как такое может быть?

Да нормальная порция, я перед выходными поехал в горы с двумя девушками, по пути вспомнил ваше сообщение, решили пообедать. Видимо кафе новое, поднялись на второй этаж, блястит всё, столы, посуда если бы не салаты, хлеб, чай, я бы встал из-за стола голодным Беш хорош, остальное так себе, на 4-ку. ЗЫ На первом этаже, перед лестницей на 2-й этаж, в умывальнике вода для рук была с запахом, протухшая, купили воду в баклажке, еле отмыли руки

Вот тоже авокадо, но аппетитнее, да/нет? Авокадо и Манго

дендрарий заказывали? из-за аналогичной кишки напротив ХТИ постоянно в левом ряду толкотня.

У него недалеко от калидора кансанер стоит и он всегда забирает перашка сабой?

Не бери Мерседес. Сломается - не отремонтируешь. Бери четкую черную Жентру с люком. Руль от мерса поставишь и разницы не увидишь Ломаться в современном телеке нечему. Блок питания разве что, от наших перепадов, но его в любой мастерской починят. А экран накроется, дешевле новый купить, чем отремонтировать.

Пьяница мать - горе в семье. 5 ро. Да

Ну надо же. Теперь надо купить недвигу "всего лишь" на 300тыш и долгожданная, сдеццва замечтованная гринка в УЗ, у тя в кармане

Качиньский завил о возможности Польши принять у себя американское ядерное оружие. О том, что у Польши в этом случае появляются шансы принять и российское, Качиньский, видимо, не подумал...

Ленин любил троллить евреев-он даже придумал субботники, где нужно работать по субботам и притом бесплатно.

Походу ты не геолог ни разу. Скорее, старатель) Начинающий))

Договор аренды никто участковому показывать не обязан. Есть арендодатель, обращайтесь к нему. Для налоговой есть эл куаркод на смарте. Хотите проверить-валяйте, вам планшеты раздали, сканируйте и тд, там все данные по текущему договору. Для остального есть паспорт/ID. Если ты готов всем подряд тащить "справки с детсада" не принуждай этой хернёй маяться всех остальных. И так дохера проверяющих шляется, работать некому.

Почитали и пошли прибавлять к своим ценам на олх. ЦБ в следующем квартале снова будет говорить про рост цен. И так по кругу, пока не лопнет пузырь.

Я на 100% уверен, что пока Пятачок говорит, что цены упали или падают или вот вот упадут то на самом деле цены растут. Но вот когда Пятачок скажет что цены растут или будут расти то с большой долей вероятности цены упали или падают.

Деньги надо хранить в рублях. Потому, что никто не будет искать деньги в куче рублей.

Да похоже жизнь удалась!

В Минерве многие возврат денег требуют. Гамно проект это, так еще и по цене в 10 млн за квадрат. В городе есть куда более лучшие предложения в местах поприятнее.

Яйки в мясорубку с тупыми ножами того, кто это придумал

Никаких проблем, я всегда на связи, и всегда рад оказать посильную помощь.

"Древний красивый обычай"(c)

Капусту в любом виде люблю . И думлама, и обжаренная и свежая нарезаю прям к столу . Сейчас свежая вообще самый Смакс квашеная ещё забыла. Вообще. Пробиотики

хотели жд строить аж до Пакистана а мы предупреждали не нянькаться с талибами

Собирают клиентскую базу , прикармливают .. Потом как ТВС сделают платными.

Каждый вечер гуляю мимо. Несмотря на уразу бухариков достаточно сидят. Наверное в бухарской кафешке нельзя быть не бухариком

особенно еще и с шампунем. Куда все это будет стекать?

Мыть машину во дворе многоквартирного дома - это колхозный колхоз.