Leaderboard

В вино-водочной молоко не продаётся. Ошибся магазином.

Так получилось, что на прошедшей неделе общался с определенной группой товарищей из России, которые приехали в Ташкент не для того, что бы "переждать" волну мобилизации, а для того, что бы прикупить недвижимости для возможного переезда в следующем году (есть опасения, что бизнес среда в РФ будет только ухудшаться). Лично был свидетелем, как за три дня купили 6 квартир в Инфинити (а стоимость там уже в пределах 2 тысяч $ за м2). Оплата через ОФБ пошла. При чем менеджер, которая оформляла сделку, сказала, что за три последние недели так или иначе граждане РФ оформили около 20 квартир. Знаю, что в других комплексах с высокими ценниками, тоже есть определенные продажи лицам с паспортами РФ (наш юрист помогает нашим партнерам с РФ в организационных вопросах и в вопросах перевода денег с РФ в РУз). При чем эти граждане РФ лица, которые так или иначе несут в РУз суммы от нескольких сотен тысяч до пары миллионов $. Рискну предположить, что это так или иначе продолжит драйверить рынок новостроек (не зря, вместо планируемого бизнес-комплекса GH запустил проект ЖК OzMakon), что не даст скорректироваться ценам на недвигу в сторону снижения (рискну предположить, что в ближайшие полгода будет только рост стоимости новостроек).

final frames Получилось обалденно вкусно. Дичь с нежнейшим мясом. Начал его резать, потом тупо "разобрал" руками по лягану. Томил почти 3 часа.

Всем привет! Живу в этажном доме. Как у аксакала этого дома, есть своя персональная стоянка на 2 авто. Пока ждал EV с Китая, пошёл в РЭС (10.2021), ребята уже всё знали, вкопали столб, протянули силовой кабель от трансформаторной будки (50м), щиток, счётчик, автоматы на 16А, две розетки, заземление, разрешение. Сказали, спокойно будет держать две зарядки по 3КВт/16А. ~700$ + от себя дал ещё сверху 100$. Проездил ту зиму и это лето. Кондиционер практически не добавляет к моментальному расходу. Максимум 1-1,5КВт/100км. А вот печка +5КВт/100км. Существенно. Летом расход был 17,5КВт/100км (295сум/1КВт) 5.162,5сум/100км, зимой 23КВт/100км 6.785сум/100км. Вторая машина Джентра, расход 10,6л/100км (92й Бензин ~12.000сум/1л) 120.000сум.Экономия на топливе >20раз(!). И это не считая расходников. За 10мес эксплуатации EV наездил >10.000км. Расход по отдельному зарядному смарт-счетчику <600.000сум. И всё. Ну омывайка ещё... На Джентре за такой же период потратил бы 1.200.000сум + ~100$ за обслуживание по замене расходников. Сначала, пожалуй как и все владельцы EV, пытался ездить экономно. Но очень быстро понял, что смысла особого нет. Разница между агрессивным и спокойным стилями вождения 1.000-1.500сум/100км +1-2часа зарядки от 3,5КВт, которые всё равно машина стоит всю ночь на зарядке. Не всё конечно так радужно. Подводных камней более чем хватает. Это и отсутствие запчастей, а точнее их долгая и дорогая доставка, дорогое сверх всякой нормы и такое же безграмотное обслуживание, предстоящие проблемы по замене батареи и т.д. и т.п. Но пока всё устраивает. И как написал кто-то в нашей ТГ-группе, езжу утирая слёзы радости. Чего и всем желаю.

И? Жиз из баранины вкусная вещь все-таки. Мясо тает во рту. Хотел просто жиз, лук, лепешку. Но...не вышло.

Да эти застройщики совсем опухли. Ладно я, не для жилья брал, да и по полный считаю этого застройщика рублём наказал. А что делают те бедолаги которое свои единственные квартиры продают и в качестве своего основного жилья потом у этих под котлован берут, 5лет на арендах живут чтоли, они ведь в большинстве и по документациям не бе не ме и своих прав не знают. Пусть уезжают, армяне же остаются…60 и оформления с тебя хай с ним

дикая утка в пиве и с овощами. Блюдо дало обильный сок (бульон), пришлось немного слить.

Вчера оплатили. Сегодня оформились. время ожидания: 4года, 5месяцев, 18дней, 4часа…

Как есть. Даже договора и что подписывают не читают. У меня прораб загорелся брать Джентру в кредит, сказал что за месяц ему её пригонят(тогда как в салонах год ожидания). Я сказал на.фиг тебе в это ввязываться, он не послушал и оплатил 30% или 50% этой Джентры. Принёс мне на ознакомления договор уже оформленный и оплаченный. Оказывается договор не в кредит, а в лизинг…таких ублюдских условий для потребителя в договорах я вообще никогда не видел, абсолютно все пункты в плюс лизинговый фирмы, а у потребителя (арендатора в дог. написано) права, только шаг влево шаг вправа расстрел. Этот полудурок даже не читал что подписывал и за что платил. В итоге два месяца ожидании, Джентры нет, сказали ему можешь брать вон нексию3 на механике, только там цена в итоге выйдет почти как у твоей джентры акпп, объяснили это тем что он не ждет а сразу забирает или сказали жди джентру в следующим году, взял нексию3…ещё не известно что его дальше за эти три года лизинга ждёт. Нет, за эти деньги именно там точно не будешь

у нотариуса нас было трое купившех, одна из них начала у меня интересоваться буду ли я там жить, сказал нет наверное…а она говорит что вот перегородки до кадастра только сделала ( поинтересовался за свой счёт, она удивлённа сказала, да.) Застройщик даже эту мелочь не стал ей делать. теперь будет потихоньку ремонт делать и вселятся, в конце всем представителям застройщика ещё сказала рахмат рахмат и ушла…люди рады что хоть свои квартиры получили, даже пусть за столько лет.

это очкуны кипишь поднимают в ветке. Видать соскучились по 2м курсам Мы вчера тоже 9000$ прикупили без вопросов.

Наполеон без сгущёнки - тесто на ветер:)

Несколько дней назад прокатился из Алма-Аты в Россию. Саратов, Волгоград, Севастополь, Краснодар, Астрахань. Много впечатлений разного плана. Потихоньку буду ими делиться.

На мой взгляд для частного дома лучше ближайший пригород. И конечно иметь квартиру в удобном себе районе.

Золотая осень в Тульском кремле. В Древней Руси любой крупный город имел укрепленную территорию — кремль. В настоящее время в России сохранились 12 кремлей и один из них - Тульский.

Похолодало..... Оливье запахло..... Готовьте ваши рецепты из тупой говяжки - Шура скоро проснется

Не знаю куда они свалили, но их все больше и больше в городе

у меня нет очереди , нет лимита - только что пачку взял

«Дикий Запад». Города и дороги Казахстана. 2022 год. В конце сентября, 27 числа, в четыре часа утра, я выехал из Алма-Аты в поездку по Казахстану и России. Крайней точкой маршрута был намечен город-герой Севастополь и на пути к нему меня ожидали, кроме всего прочего, тысячи километров казахстанских дорог. И это только в одну сторону! Потом столько же обратно… Вот об этом пути по южному и западному Казахстану и пойдёт речь. Простое действие – поворот ключа в замке зажигания – даёт старт большому путешествию. Как потом оказалось, от южной столицы Казахстана до границы с Россией за Уральском я проехал 2700 километров. Обратный путь оказался ещё длиннее – 3100 вёрст через Атырау. Итого, пять тысяч восемьсот… рассказ, фото, видео

Если не ошибаюсь, то Вы профи в части недвижимости и вторички ? Не буду с Вами спорить в целом по рынку недвижимости, но так или иначе иногда вкладываю как свои свободные средства, так и средства партнеров в покупку некоторых объектов недвиги в новостройках. Отмечу, что иностранцы, которые планируют покупку недвиги стоимостью в пару сотен тысяч и выше, отнюдь не дураки и вполне имеют объективное понимание о рисках бизнеса в нашей стране и свободных нишах. К тому же, они сюда вкладывают не последние свои деньги. Я к тому, что среди условных 30-50 тысяч россиян, которые прибыли в РУз за последние 3-4 недели, есть некоторое количество вполне обеспеченных, которые могут позволить себе и вложиться в недвигу и в бизнес (еще раз повторюсь от нескольких сотен тысяч до пары млнов вечно зеленых рублей ). Кроме того, эта волна релокантов вполне повлияет на рынок труда в части его обеспечения спецами (не только айтишниками). Они уже пользуются спросом в некоторых компаниях. К примеру, моя компания специализируется на проектной логистике негабаритных и тяжеловесных грузов. И мы уже перевели инженерный состав из Москвы и Питера в Ташкент. Очень надеюсь, что та местная молодежь, что работает у нас значительно повысит свои профессиональные навыки в этой области, непосредственно взаимодействуя с профессионалами. В целом, если не будет существенной девальвации сума к укрепившемуся на мировом рынке доллару, то стоимость некоторых наших новостроек в ближайшие полгода подтянутся к стоимости аналогичных новостроек в Алматы.

Как актуально да. Про климат . Могу поэму уже написать про эти частные дома, близость школы- молы всё пофиг , на Саракульку возят со всех сторон города. Это грубый пример конечно , для меня тоже всё ещё актуальна близость к дому тем не менее. Так вот , в нашем славном городе ориентируетесь на свет, газ , вода подача . Это очень важные моменты в частном секторе, если у вас не будет своего генератора, насос( ладно, везде есть и напор всё таки не плохой в целом) газ в целом тоже не большая проблема в городе (!) , именно в городе . Когда случился блекаут в Узб и так далее соседних странах , я выяснила для себя много . Подача газа в город Ташкент идёт с определённой точки , точка эта на Юнусабад 19 (?) примерно плюс минус округа. Вокруг и около амер посольства всё это дело вообщем. В домах в этом районе газ был почти просто был и всё. Час- два была заминка. Свет тоже несколько часов ладно по городу восстановили тоже плюс минус, где-то и несколько дней конечно занял процесс. С газом случилось жесть на три дня по всему Мирзо Улуг району. Свет восстановили быстро, и вот эти особняки , которые даже самые самые ( имя которых не произносятся вслух ) сидели без газа, так как генератор установить установили, но отдельную трубу с подачей газа полагаю не было таки. Вот здесь и выяснили что Юнусабад очень лакомый кусок , но (!) такое случилось раз за всю мою жизнь , дай Бог чтобы и последний . Вообщем с газом определились . Свет проблема во многих местах, уточняйте, заходите к соседям, проверяйте линии сами . Вторая линия подключать не всегда работает тоже , лучше генератор . Ну а климат , это если вообще к горам ближе уже . ТТЗ, Дурмень Роза ветров давно определена , может и ещё где есть с другой стороны . avtomax

Как быстро август наступил..

Можно почитать в интернете и не идти в банк так как там доллары не продают лимит и все такое, но если пойти в банк то в основном очередь из сдающих валюту.

Главное ссылка на такое авторитетное издание... Совсем ты оголодал, в холиваре не кормят что ли?

Почитал решил взять на пробу... В местном алкомркете нашёл очень похожий.. .. стоит 36 000 сум...Стоит рядом с Бормотухой.. отказался от приобретения..

Нашел твой пост от 20/07/2019 года. Ты оценил Новомосковскую,стадион старт 2/2/5 в ср.сост в 25 000$. Во сколько оценишь сейчас?

От своих слов не отказывайся теперь артетожан…лень просто искать твои посты в этой теме. Кстати недавно про курпачу в Гарденсе ты писал, сегодня утром вспомнил и решил с балкона посмотреть так ли это… да так, элитное жильё м.ля

Двигаясь по казахстанской части транспортного коридора "Западный Китай - Западная Европа" можно увидеть много интересного. Например, город Туркестан, построенный практически с нуля за последние несколько лет. Также, прокатившись по трассе " Астрахань - Атырау - Актобе" можно оценить достижения в строительстве дорог и пожалеть, что не всё ещё закончено. Видел много машин с узбекскими номерами, поэтому думаю, что состояние дорог этого участка может быть интересным. Ну, и наша казахстанская дорожная полиция. Такая родная и заботливая... Еду дальше!

Название этой темы - "Загранпутешествия на автомобиле" - подразумевает, таки, пересечение границы. С этого и начнём, в моём случае было так:

Ребенок должен появиться в семье, а не семья из-за ребенка.

Так это у вас, в ташкентском замкадье так. А у меня, в ылитном Чарваке - усе дороже, видимо. Ну, да то мелочи. Конь нормальный за свои деньги, буду его пить 15 бутылок до НГ - хватит. тем паче тут российские гости должны понаехать на днях. Коньячок под шашлычок - вкусно очень (с)

Застройщики и ушлые маклера, используя слово Халял, так и ездят людям по ушам.. наверное не в курсе, что проклятия людей дойдут до седьмого колена.. но им походу пофиг..

Надо с этих двоих уже проценты форуму начислить, торгуются тут при всех , ишь….

спасибо братцы но у меня ДР в один день с мамой Артетоджана, то есть 23 08/80

Напротив ботанического неплохо. Климат хороший очень.

Пасморим..... в другой теме. Вернее, в чате, не тут

Эта отмена такая же, как и частичная:). Тех дуриков, что вернутся, во вторую волну выловят. Здесь их только увеличиваться будет, согласен. Россия это будет такое болото лет на 5 минимум. Цены на недвижимость там рухнут, для тех кто купил там на панике, капкан захлопнулся))

Как я понял, научная статья от исследователей (полный вариант длинный, доступен в формате pdf там же по ссылке)

Так у него и валюты в банках нет

Я заметил. В некоторых Корзинках отсутствовало местное молоко.

С первым дождиком!) Но на улице запах не дождя, а пыли((

вот настоящий старого розлива 10-ка

Шаз так, если себе срочно нужна хата для проживания - берите. Если чисто бабло вложить - ждите:)

Мардикеры начнут в декабре-январе возвращаться кучами.

Как у них тоже нищие есть? Наверное и парикмахерские есть за 100 рублей стригущие

Как уже коллега ответил, кузовные + ходовка, фильтра в салон. Ну и по мелочи. Да да, правильно, моя ошибка. 12.000.000 Писал по этому поводу своему производителю Dong Feng Honda. Ответили, что у них такой рекомендации нет. Так же написали, что зарядка от мощных станций >7КВт/час, более губительно для батареи, чем от маломощных. Но не критично, ~3-4% деградации на весь срок эксплуатации. Ещё спросил на счет замены масла - масло в редукторе менять не надо. В двигателе вообще масла нет, в понимании ДВС. Сказали следить за уровнем антифриза в двух бачках (двигатель и батарея), тормозной и гидравлической жидкостей. Ну и омывайки разумеется. Из своего опыта, зимой заряжалась нормально, штатная зарядка вполне тянула. А то кто-то говорил, что от 3,5КВт/час в низкую температуру не тянет. Летом при t>28-30C во время зарядки начинает сильно работать вентилятор по всей видимости охлаждения батареи. Поэтому днём на зарядку не ставил, только после захода солнца. Так же при высоких температурах зарядку лучше держать в тени и на открытом воздухе. У меня пару раз отключалась по перегреву.

Нет не потяну, тем более на уголке. Столовая ЖБИ N321

В блуд? Может флуд?))

Мост в Гамбурге. Смотрите красота какая. Неоторваться... Тайрус - будешь в Гамбурге, обязательно сфотоай и выложи здесь.