Leaderboard

1/2/5 Буз-2, кирпич, «московская» планировка, лоджия 2х6, общая 40 кв.м., стеклопакеты, решётки, современный кафель, состояние на 4-ку. Покупатель попросил проверить документы и сопроводить сделку, октябрь 2017 года, купили за 21 500 у.е. В апреле 2024 года я продал эту квартиру, состояние практически не изменилось, жил 1 человек, работа-дом, оставили большой холодильник и газ.плиту BOSH, стиралку LG, новый большой шкаф-купе, продали за 53 000 у.е. 2/3/4 Лисунова-4, панель, хрущёвка, балкон 1,50х6, без ремонта, общая ~ 50 кв.м., задаток за 51 000 у.е. 2/3/4 массив Феруза, панель, хрущёвка, балкон 1,50х3, общая 46 кв.м., перед. в 3-х, торец, евроремонт+мебель+техника, 59 500 у.е. 2/4/5 массив Феруза (Эко-базар) панель, улучшенная планировка, лоджия 2х6, общая 56 кв.м., сост.ср, продали за 57 000 (продешевили). 3/4/5 Чиланзар, кирпич. хрущёвка, перепланировка, расширен коридор, разделили комнаты, лоджия 2х4, общая ~ 63 кв.м., хор.состояние, оставили всё, владельцы забрали только нижнее бельё. выкуп за 68 000 у.е., через 20 дней продали за 73 000 у.е. Зы Я сразу предупредил, отдаёте дешевле рынка на 4-5 тысяч, ответили нет времени ждать. Хозяин-барин.

Тоже открыл шашлычно-бассейный сезон.

Ростбиф с мацони и говяжий жигар

Своя тушенка.

я не использую методы жесткого прессинга , не давлю контрагента, и не навязываюсь. спасибо - пожалуйста, но за что ? Маклер хоть делится реальной информацией, а у Вас кроме понтов и агрессии я ничего не наблюдаю, Вы спросили локацию - я дал направление, но конкретного места не сказал, Вы там что-то напридумывали и стали прессовать, а зачем ? Зачем пытаться всё время самоутвердиться за счёт унижения собеседника, детские комплексы ?

Сегодня пришла смс, что машина в салоне, приглашают забрать. На 2 месяца раньше срока. белый кобальт, договор от 25.12.23

Гавайский "плов". Поке с тунцом

Машина пока только у нас инструмент спекуляций. А недвига и через 20 лет таже недвига с доходом от аренды и ростом в цене. смысла выходить в $ думаю нет он также теряет свой вес может если только в золото.

Маклер, спасибо! Реальный вклад вносите в статистку по продажам. От себя добавлю тоже, знакомые продали на днях, на Панельном/ Оханграбо 2/1/5 42 м2 хрущ. , балкон 1.5 на 3 метра, есть машиноместо под балконом, ремонт более менее а ля "евро" от 2005 года+ кое какую мебель+ кое какую технику оставили. 50 000 у.е. Продавали ровно 2 недели

"куркумы ошпаз не пожалел, аж яйца окрасились"

Дисклеймер (отмазка): я не Маклер и не Таурус, фоткаю на кувалду - и то, криво. Точка китайской еды, аутентичная. Реально китайской, потому как хозяин - китаец, повара - тоже китайцы, из местного персонала - только девочка-официантка. И посетители - китайцы, на нас там с интересом смотрели. Ориентир - напротив азербайджанского КЦ, на углу. Бывшая остановка 2-го трамвая "Тезиковка". Китайский аналог лагмана (я ХЗ, как называется, не запомнил), только лапша широкая. Лапшу отбивают и варят он-лайн, все ингридиенты - на витрине. Лапша (на фото) + некое подобие сэндивча с начинкой из жареного мяса со специями (фото утеряно)+ зеленый чай (из пакетика). Порция лапши - здоровенная, и миска размером с полведра. Фоткал - когда опомнился, больше половины было уже слопано. Вкусно. ценник - 60ксум. локация: https://maps.google.com/maps?q=41.277034,69.273937&ll=41.277034,69.273937&z=16

Уже пора...выбираться в район Паркентского, второй этаж над Мега свет, Сам ош. Зы Если приблизить фото и посмотреть на рис, то видно, что рисинка к рисинке, по отдельности, а не слипшая х.з. как Такой плов мне нравится

Как то они поскромничали.Там же ж атракцион неслыханной щедрости 26% +14% =40%

Лось 13 год пробег 150т+ ушел сегодня за 8500.

Кстати, кто решит заценить плов по последней наводке Разведчика, ловите новую локацию Они открылись на новой точке, походу соседи мягко попросили, т.к. у дома реально узкая улица, и десятки машин закроют улицу для проезда. Ташкентский плов очень хорош (48 000 сум комплект), но мне ближе чайханский в Кинг плов. И это, ещё одна точка, где очень вкусно готовят печень, просто няшка, вот, куриный великолепный, а вот кусковой как вата очень сильно передержали в маринаде. Шашлычник сказал, у них самые низкие цены на шашлык, я за 3 палочки отслюнявил 38 000 сум.

"Цены на авто не упали, они просто перестали быть спекулятивно высокими".

Когда все уехали, а обед не приготовили Хорошо икра заморская была, баклажанная, со сладким чаем самый топчик

у вас крутой бизнес, у меня свой маленький гешефт, спорить не хочу ибо бессмысленно, разные весовые категории. я рискую за свои деньги и честно говоря мне до одного места советы профессиональных манипуляторов, прогорю - ну фиг с ним, но пока я в +, но правда если сильно испужаюсь от ваших аргументов закрою позицию - продам хоть завтра соседу и сделаю +50% за год. и кстати я купил дешевле рынка год назад.

Молодец Ара,всем втуляет о падении,а сам тих-тихо покупает.

Да какая реклама? Здесь на форуме, очень мало кто может купить. Я просто зафиксировал как документ. Ровно через два года вспомню, какие были цены. Пауза, пауза. Я сейчас не в Ташкенте, поэтому нашел время зайти на форум. В Таше нет времени, работы много. Кто знает, кто знает? Время покажет. Самое главное получили разрешение, и начали строительство. А то что продадим, с прибылью железобетон. ====================================================================== А поводу куда вложить денег, обсуждали выше или в другой теме? Короче, покупайте недвижимость, не слушайте пессимистов, Если деньги могут обесцениться, то недвига как капитал всегда останется. Пусть квартиры упадет в цене, но другие товары упадут в цене тоже.

На ютубе "Плов-патруль" частенько пиарил Fayzi Baland Osh, ну и по пути с Урикзора заехал на обед. Раздача плова строго по весам, ошпаз грит, что Аллах строго спросит, почему одному больше, а другому меньше сделал порцию. Я считаю это правильно, то, что многие кидают плов на тарелку на глаз, это ошибка, да, быстро, но кого-то полюбому обделят на пару ложек плова. А плов так себе, хорош, на 4-ку, но чтобы целенаправленно из другого конца города, не, увольте... Да, мАнты, вкусные, но сейчас лучше в китайский ресторан Турандот с их 30% скидкой Зы Ой, сорри, за весь обед 70 000 сум.

в лосе возил компрессор (подарили) лет 6-7, в новой машине компрессор в комплекте поставки. ИМХО компрессор мастхев, т.к. я даже словив пруток арматуры, накачал колесо и доехал до шиномонтажки. арматура была толщиной с мизинец, хорошо что это был свободный кусок и застрял в колесе. кроме этого всякие саморезы и гвозди ловил несчитанное кол-во раз, в итоге за 13 лет запаску не использовали ни разу.

Хамовники, так Хамовники!

К нам вернулся эстонский кэп

сегодня менял прокладку клапанной крышки пробег 150 тыс, бензин, масло только ЗИК несколько лет, потом Идемицу несколько лет, сейчас опять Зик.

50 тыщ.. Потушил сейчас с лучком.. все мясо осталось на месте.. и вкус еще насыщенее.. соль, приправы все прям в тему..

Открыл.. ее и прифигел.. тонкий слой жирка.. грамм 50 сока и все остальное чистое мясо с небольшим шматом пая.. а не вся та пародия.. и прям так холодным пол банки навернул сходу..

копипастед: Пусть мы собираемся кипятить воду комнатной температуры (25 градусов) . Q=cm(t-t0) - формула для расчета количества теплоты, необходимого для нагревания тела. Тело - вода массой 1 кг (литр) . с (газа) = 2483 Дж/(г*град) (принимаем, что газ - 100% метан, обычно его от 75 до 98%) Q = 2483*1*(100-25)=186225 Дж=186,225 кДж Для российского газа табличное значение теплоты сгорания 38 231 кДж/м³. То есть при сжигании 1 м3 газа теоретически выделяется 38 231 кДж тепла. КПД среднестатистической газовой горелки примем за 80%. Тогда реально получим 38 231*0,8=30 585 кДж тепла. Чтобы получить 186,225 МДж тепла нам потребуется сжечь 186,225*1/30 585=0,007 м3 газа Цена кубометра газа с 1 июля 2014 года составляет примерно 7,90 рублей. Таким образом, для получения литра кипятка надо будет потратить7,90*0,007=0,0553, то есть примерно 6 копеек. Приведем эту сумму к объему электрочайника 1,7 л. 6*1,7=10,2 - примерно 10 копеек. Пусть коробка спичек стоит 5 рублей. В коробке примерно 50 спичек. Стоимость одной спички получается 10 копеек. Таким образом, 1,7 литра воды потратим 20 копеек. Воспользуемся предположением уважаемой БрЮнетки о времени закипания воды в электрическом чайнике. Мы не будем целый час кипятить чайники. Если за 60 минут тратится 1800 Вт, то за 5 минут - 150 Вт (0,15 кВт) . Возьмем стоимость электроэнергии 5 рублей за кВт. Значит для того, чтобы вскипятить чайник воды нам потребуется 5*0,15=0,75 рублей, то есть 75 копеек. Таким образом, использование газа выгоднее в 75/20=3,75 раза. Ну плюс-минус, в зависимости от местных тарифов. Не знаю, сколько энергии берез электророзжиг. Спишем на погрешность.

Помните я говорил, что мои костоправы постоянно зовут на халим, каждое воскресенье, с 05:00 утра Короче вытащили они меня. От Корзинки на ТТЗ-4 всего 16 км Халим, порция 20 000 сум, готовится 12 часов, Боже мой, толпы народа, толпы, очень большое кафе в доме, аутентичное заведение, длинные столы и такие же длинные скамейки из досок. Кто на месте, кто с собой, в чашках, кастрюлях, казанчиках, по 5-10 порций увозят за раз. Не думаю кто поедет из центра, но локацию скину на всякий случай, т.к. там же, по дороге с 18:00 обалденно вкусные шашлыки готовят.

Пятачок - ответный удар

Они с января месяца на Полевой работают, метров 500 дальше от прежней точки, т.е. ближе к аэропортовскому мосту. Также в пятницу выходной. Айрим сай + 0,5 лепёшки + чай с лимоном, без сахара = 62 000 сум как всегда всё вкусно

не знаю, просто надо уже относится к авто как к телефону вышла новая модель старая в цена упала через 3-5 лет заменил. От того что цена на телефон падает это никак не влияет на недвигу если экономика растет люди будут вкладываться в недвигу ну я так думаю.

Какие-то дешевые заманухи.. Это вообще надо было в разделе "Доска позора" публиковать

не совсем так, пока реально наблюдаю +50%, но имхо с учетом того что это наверное единственное место в Ташкенте с таким мощным зеленым массивом который гарантировано не сократят (недавно были попытки и они были отбиты на уровне Президента РУз), думаю цена будет расти дальше несмотря на все гнусные инсинуации риэлтеров , сразу оговорюсь , что на тфоруме продавать не буду.

Цветем...

Никакие старания властей в плане экологии не будут так эффективны, как хороший кризис, который сложит сферу строительства на пару лет.

Собственно не понятно, почему я могу купить товар впрок, к примеру тот же бензин, сахар, и не могу купить электроэнергию? Я же типа инвестирую в предприятие...

Был сегодня на выставке ИНОПРОМ и увидел новую КИА, которую обещают в этом году запустить честно говоря - понравилось, на замену Орландо вполне себе...интересно какая будет цена на нее? есть версии?? P.S. Sonet для жены посмотрел - вполне себе... как по мне (строго ИМХО) - лучше Треккера...

Морковки мало, не плов! ©

Плюнули в очередной раз в душу пенсионерам,которые в начале года старались заплатить до конца года, в надежде если будет повышение тарифов, то они в выигрыше окажутся.

Неправильный совет- мой Атлант около 15минут отдыхает- надо минимум за час смотреть потребление холодильника. 329кВт/год, 39дБ.

Реально моркови дофига, в субботу мне самый минимум положили, отсюда вкус блюда, хороший плов, вкусный... Вчера заехал в Кинг плов, вот это вещь скажу я вам походу самый вкусный чайханский плов у них, есстно на мой вкус. Зы Комплект, что на фото = 45 000 сум.

сегодня к ним заехал. да переехали оказывается в махалинскую чайхану. так даже удобнее. плов красивый, но мне почему то что они готовили на сахарлик в большом 80 кг казане больше нравился. может объем имеет значение? что то в этот раз мне не очень понравился плов. хотя очень красиво выглядит. шашлык да вкусный и сочный.

ну, представь, что ты утром вышел, а колесо спущено. Качнуть своим компрессором 5 минут, чтобы доехать до шиномонтажки или мазюкаться с запаской полчаса? Думаю, ответ очевиден. За городом тем более.

Извините, но не ту площадку для своей речи выбрали. Ни Мирзиёева, ни других чиновников государственного уровня здесь нет С другой стороны они все болт забили бы на эти высказывания. Так что давайте по теме о недвижимости, а не раскрывать карты, о которых население Узбекистана и так знает, но ничего сделать не сможет

А среднем 20% Кто в школе арифметику учил ни за что не клюнет!

имхо если дешево-сердито, то вполне подойдет Xiaomi TV A2 - диагонали, которые видел в продаже/объявлениях 32, 43, 50, 55, Андроид ТВ в качестве ПО. Сам сей телик в диагонали 50-55" рассматриваю к покупке на замену тещиного LG 42", которому уже 12 лет.

А фигли тут гутарить шаз? Осталось тока ждать. А потом будем думать - вайдосить или нет?

Я уже говорил, что вначале предполагался расчёт пенсии за ВЕСЬ срок работы от НСХ до Мустакил, потом отрезали и оставили для расчёта только ПОСЛЕДНИЕ 10 лет, поправ з/п кузнецов/ сварщиков/ сталеваров- попробуй в 55-60 лет выдать приличный заработок, здоровья то нет! А на фирме я работал всего 2 года по объявлению. Она горела синим пламенем- набрала объёмы и обо.. Спасли её, директор купил 15 компов:"Я могу если что к вам обращаться?- Да! После того, как компенсируете мои расходы!- Какакие расходы?- Мне пришлось покупать комп и пахать дома днём и вечером. Неужели я не заработал на 1 комп?" Скис и понял, что халявы не будет. Я ещё ему припомнил, что он мне поручил найти ошибку в программе кфмн, уехавшего на Родину в Питер, я таких талантов-самородков не встречал . Короче "Работа меня любит, а поощрение редко когда приходит"

https://t.me/pul_top_uzb