Leaderboard

Продалась сегодня квартира 47квадратов, пустая коробка, в сити. Чуть больше года назад брал за 53к. Ушла за 79к на руки + 2к забрал маклер. В продаже 5дней. Да, совсем уже недвига не продаётся

Пошел по пути Бублика, по правильному думаю пути. Дети растут, нужна машина, новую брать не хотел но и на базаре одни Матизы, на которых, как сказал когда-то Бублик, цитата "пересидела пол жоп Ташкента а пробег до Луны и обратно". Спарки начинаются от 5500, жаба душила всю дорогу. Купил, после долгих поисков эту машину, 2007 год, 104 000 км, 16 клапанный мотор, 4 новых балона, сделанная ходовая, старт 3600, купил за 3000 уе плюс 500 килосум посреднику. купил жене кстати ЗЫ здорово любить грузовики - приехал на осмотр Калины с другом, друг осматривал Калина, ваш покорный слуга - Камаз. Думаю именно любовь к Камазам и помогла получить скидку в 600 уе :)

Вернулся в эту ветку, не получается у меня дружить с GM. Поменял Трек на Элантру.

Ну это еще как посмотреть. На авто 4 человека проходят контроль. А с автобусом...пока 40 человек все не пройдут, ты тоже никуда не поедешь, даже если ты первый все прошел. На автобусе да, спишь ходишь. Но зато в туалет по команде. И не остановишься где хочешь, не достанешь мяч, с сыном с семьей в футбик погонять на рассвете. Или проезжаешь мимо лепешок, которые достают из тандыра, тормозишь, берешь пару. А в аатобусе не закричишь "стойте, я горячую лепешку захотел". Да и потом, у меня в машине все спят нормально. Лучше чем в автобусе. . Бухать... тоже как посмотреть. Ты а автобусе пьешь пиво .. рутинно, как бы надо, вот и пьешь. А вот в автомобиле.... когда ты ведешь 12 часов.... ты начинаешь МЕЧТАТЬ когда ты приедешь, присядешь в кресле, и откроешь холо..о..одную бутылку пива. Совсем другие чувства от пива.

Я бы за километр обходил мастеров, катающих на малибу и капах. Волга и Жигуль - вот самые мастеровые мастера. Желательно, русские, татары или узбеки, но местные или чирчикские. Такие не свалят в область, получив аванс и кормя потом сказками о больных родичах итд, итп. У меня работал татарин из Чирчика. Классный мастер. Аккуратный, честный и порядочный. И недорогой. $ука, телефон его в старом телефоне остался, который потерял

Обычно когда люди делают какой-то прогноз, они на чем то должны свой прогноз обосновывать. Если прогноз не сбывается - значит где то есть ошибка, не все факторы учтены. Большая группа форумчан все еще прогнозируют падения цен, но цены по факту только растут. И никто не хочет признавать что прогноз был не верный. До конца будут утверждать что ожидается падение (но когда-нибудь наверное и будет падение какое-нибудь)

А у меня сегодня на дегустации новейший продукт от "Давр шароб". Только сегодня поступил в Ташкент. В магазах будет через пару дней, а у меня уже на столе Очень "питибельная", первую рюмаху даже не захотелось закусывать. Ничего лишнего, классная классическая водка. Ну и графинчик (ИМХО) симпатишный. Сегодня своих на ИсКуль справадил, типа повод. Думаю, сегодня нормально так уйдет, под хрю шашлык... За последствия даже не переживаю, зная систему качества Давра... Всем бобра...

В этом году так не получится скорее всего, судя по тг каналам там сейчас толпы россиян, все забито под завязку. Даже местные не могут найти свободные места для нас сейчас. Я бы отменил к херам это все, пофиг на залоги и тд, вот несколько билетов без багажа были, а их вернуть нельзя. Короче в х… не уперлась мне такая ностальгия, отдых заранее испорчен, в п%#у этот Иссык-Куль

А мастера должны на жентрах и малибу приезжать? Рабочие машины. У меня там отличные спецы работают на Жигули рабочая машина. А вторая семейная нексия3, жентра. Просто удобно инструменты возить на Жигули, ездят на ней. Таких много. У меня Кент ездит на спарке по работе, на жентре когда с семьёй. Таких много

Спасибо, да сам рад что успел. Думал уже всё пропало Там разброс цен большой, от блока зависит. Те хаты (именно коробки) которые смотрят на сам парк самые дорогие - до 2000$/м2 продаются, те что на детсад и на бывшую ярмарку навои, как я понял самые неликвидные +- 1300-1400. Но мы понимаем что всё это скоро закончится, нам же умные люди тута так сказали

Успели,поздравляю! Ещё бы 5-6 дней до конца июля и всё рухнуло бы И пришлось бы поменять на мешок муки. А если серьезно по 1725$/м2 выходит

Ради заработать можно и покашмарить

Взял чуть дешевле, да…Но как бы он получил тогда ровно столько, сколько мне озвучил. Да и по +-60 достаточно вариантов было. Это сейчас там цены нормально так скакнули. Кстати твой скрин год назад когда брал: Так что ты там про хороший выкуп говорил? Вот и доверяй после этого вам маклера-риэлтером

Дизайн это б.п. фишка местных богов маркетинга, этот еще ничо, а вот этот чудесный цвет просто тянет приобрести этой водки.

Миграционный учет - гастеры тоже проходят его. И это не означает переезд на ПМЖ.

То есть оно сразу херак - и заменятся старые изношенные трансформаторы, перелатанные провода, наладится система охлаждения трансформаторов, а свет будет приходить стабильно 220 Вольт, без всяких +/- 10%, да? Поверь, Араджан, вообще не сразу. Лет пять, минимум. Ибо они год-два будут только высчитывать примерно необходимые мощности плюс запас к ним. Потом ещё год-два рассчитывать возможности установки и начала работ. Ну и потом, если возьмутся, это ещё с годик как минимум.

Есть у нас на массиве кладбище, мусульманское, что по бетонке, а на массив выходит задняя сторона кладбища, короче...глухомань ещё та, там днём страшно ходить, а если пешком идти от бывшего кинотеатра Феруза, то 10 минут на бугорок, самый последний дом на массиве Так вот к чему это я, задница ещё та, а квартирку с руками оторвали: 1/2/4 кирпич, 2х6, москва, 40,20 кв.м., торец. средний ремонт, без торга 30 000, рано утром вышло объявление и первый клиент оставил задаток, сегодня в 15:00 оформились уже.

суицидники чтоли ?)) среди моих знакомых наоборот все расхотели ехать)) Один проживая постоянно в Таше даже решил хату продать в моск области. Здесь деньги в оборот решил пустить тот район своеобразный, желающих реально много. Как правило продавцы дожидаются, ценик только всегда растет

В автошке быстро устаешь. Ноги не вытянуть, не походить, не размяться. В бусе норм. Хаха-хихи всю дорогу, пивко, остановка на заправке в КЗ для туалета и напитки-снэки докупить и дальше. Ночью спишь. Спишь и с каждым часом приближаешься к цели, а не борешься неистово со сном Прошел границу между КЗ и КР и дальше спать. Рано утром ты уже в Бостери. В дороге тока и делал, что спал, гулял, пиво или что ещё пил. Весело и время незаметно проходит. Но, естесно, каждому - свое. Кому как нравится, кто как привык, так ему и патамушта

В банк не ложил, дал знакомому он 10 джентр оплатил потом продаст, прибыль если будет пополам.

Я и родную продал, что осталась от родичей. А так оказывается и лучше, вся эта недвижимость сковывала а сейчас я свободный как птица. Даже приходят мысли свалить куда нибудь зарубеж. до холодов

Вчера вечером, примерно в 20:15 подъехал к костелу, нужно было с человеком встретиться. Только остановился, слышу звук удара, не звонкий, а глухой. Подумал, кто то кого то слегла задел. Головой крутнул, смотрю, мужика сбили на пешеходном переходе. КIA кроссовер. Мужик лежит метрах в 4-х от машины, шевелится, но встать не может. Видать ноги или ногу сломал. В течении минуты, образовалась толпа вокруг него. Кто то воду принес. Водила вышел из машины, но даже не подошел к пострадавшему. Стоял, руками размахивал сзади образовавшейся очереди, чтобы объезжали его. Странный. Скорая приехала минут через 20 только. Забрали и увезли в травматологию, что находится прям через дорогу. При этом пару гайцев, которые стояли на светофоре у старого Ташми, быстро сделали вид, что у них дела и начали исчезать, хотя видел, как люди подходили к ним и показывали руками в нашу сторону, объясняя, что то.

Проложили… Придётся пользоваться такси. С отелем тоже проложили, вчера решил проверить бронь, оказывается про нас не помнят , бронировал в мае, вносил залог. А теперь все занято. Хозяева начали срочно искать альтернативу, за те же деньги в соседнем пансионате предложили маленькую квартиру, где спать нужно в зале на раскладном диване. Для сравнения то, куда должны были заселиться: И то, что сейчас предлагают взамен: И это все за три дня до поездки, хорошо что хоть проверил бронь, так бы приехали туда и нас на месте развернули бы. Короче проверяйте свою бронь почаще, из-за наплыва россиян там сейчас полный бардак творится.

ПРОБЛЕМА РЕШЕНА. Ездил к диагносту . к нормальному диагносту. посмотрел он по графикам работы авто. что то поколдовал там . сказал заглушить машину. заглушили включили зажигание. буквально секунд тридцать потом запустили ДСВ, стабилизировались обороты. холостой ход на горячую составляло около 700 об мин. там +-. со всеми действующими датчика работает ровно без тряске и прочего дерьма. в общем проблема решена. проблема была с дроссельной заслонкой. он сделал сброс адаптации и все. все работает , второй день катаюсь без проблем. спросил кто мне до этого диагностировал авто. ответил. тот говорит - "хреновый диагност" цена вопроса 50 000 сум. диагноста звать Дмитрий (кореец) . автосервис AVTO line. около заправки Mustang. ул.Убдурауфа Фитрата (авиагородок. не далеко от Миробадского РОВД.

Разве ГХ строит для 90% жителей? Если на 0.9% ориентированы – уже здорово

Здравствуйте, друзья. Хочу прояснить ситуацию по гибридам. Тут нужно уточнить что гибрид в ходе развития пережил 2 поколения. Гибрид 1 поколения (90-е годы) - это автомобиль имеющий два двигателя на разных типах энергии. (Обычно ДВС и Электромотор) Где оба двигателя являются тяговыми. Вышеупомянутые Хайлендеры относятся к этому поколению. Расход топлива - около 5-6 л. /100км Гибрид 2 поколения (2018-е годы) (последовательный гибрид) - это так же гибрид, имеющий два двигателя. Только ДВС не является тяговым. Здесь он в качестве "зарядного устройства". Расход топлива около 2 л. /100км Исторически главной задачей гибрида 1 поколения - была экономия топлива, то задачей 2 поколения - является увеличение запаса хода электромобиля. Гибрид 1 поколения очень сложен как по устройству, так и по алгоритму работы обоих двигателей и трансмиссии. Техническое обслуживании и ремонт таких машин - отдельная тема для разговора. Причина непопулярности у нас этих машин кроется именно в этом. Гибрид 2 поколения (последовательный гибрид) появился относительно недавно - с 2018-2019 годов. Этот вид ещё мало изучен нашими пользователями. Он появился в ходе гонки за увеличение запаса хода электромобилей. С развитием электромобилей запас хода увеличился с 2011 года "Nissan Life" с 150 км до нынешних многочисленных электромобилей в 500 км и больше. Однако, как выяснилось нельзя бесконечно увеличивать ёмкость АКБ. Свыше 600 км это становится нерациональным с точки зрения занимаемого АКБ места и веса в кузове электромобиля, да и цены. Следовательно оптимальным решением стал Гибрид 2 поколения, который смог обеспечить запас хода до 1000 км и больше. При этом ёмкость АКБ уменьшилась и полегчала в весе. Ёмкости АКБ в таких гибридах примерно хватает лишь на 150-200 км. А расход топлива около 1,5-2 литра на 100км. Но есть одна загвоздка - Таможня рассматривает такой гибрид как бензиновый и соответственно растаможка обходится очень дорого. Эта информация на прошлый год. Как обстоят дела сейчас - не знаю. Во всяком случае один товарищ в прошлом году очень долго боролся с таможней по этому поводу. Так же не стоит на месте и скорость зарядки. Сейчас в Ташкенте в нескольких автосалонах на продаже есть электромобиль, способный за 5 минут получать заряд на 150км пути. Это BYD Dolphin 2022года. У него на борту стоит АКБ последнего поколения BLAID. Резюмируя, смею предположить что в ближайшем будущем мы можем увидеть гибриды, способные за 5-10 минут дозаправиться на 500-600 км пути. Это уже сопоставимо с автомобилями с ДВС. Еще несколько лет назад это казалось далёкой мечтой. Спасибо за внимание.

3/4/5 Авиасозлар 4 (кинотеатр), кирпич, москва, 68 кв.м., убитая, выкуп 34 000, вчера продали за 42 000, на продаже 2 дня.

На какой стадии сейчас стройка? По опыту, если реально на 5-6 мес. опоздают это ф.игня - все даже самые крупные застройщики этим грешат. У меня один горе застройщик вот уже третий год задерживает. Год их не трогал(зря). На второй наехал, сделали в квартире перегородки и черновую. На третий год наехал сильней, взял у них машиноместо в подземной парковке. Вот уже срок в допке снова на пару месяцев просрочили. Дом готов, ключи уже полгода как на руках, соседи во всю ремонты делают - а документов всё нет.

Конечно бот! Здесь только всякие многоликие пятачки да маклера -реальные.

Так рулсланчики и анельи считали наоборот что пузырь скоро лопнет и цены грохнут вниз, но тогда артето был в оппозиции и считал что цены будут только расти. А сейчас артето, на радость Анель и др, переметнулся в их лагерь.

везде в наличии, недорого, одной пачки хватает на 350 лет.

Месяц не заходил и тут исписали на 200 стр, пока половину осилел. И за эти 100 стр, тут артето пытается всех убедить все наступило ж.о.п.а мира.... в недвижимости цены упадет потому что людям станет нечего завтра кушать, наступит голодуха, и все сбережение уйдут в унитаз то есть на еду. Давайте разбираться. Во первых - трата денег на еду и на квартиру это совершенно разные траты. Возможности купить квартиры не зависит от того что у тебя на столе на завтраке, доширак или хлеб с маслом / сыром. 2. Если спрос упадет то и стройка перестанет приносить прибыль то есть новостройки перестанут строить, тем самым на рынок выйдет меньше предложений новых квартир. И рынок отреагирует и и цены на квартиры перестанет падать в цене. 3. Недвижимость это не скоропортящийся продукт его не будут скидывать чтоб быстро от него избавиться. Потраченые миллион дол на дом никогда не продадут за 500 тыс. Пусть прибыль упадет, но недвигу никогда не будут продавать ниже себестоимости. 4. Если цены на продукты возрастут, в чем я кстати соглашусь, и к чему идет тенденция во всем мире. То случиться парадокс. На рынке недвидисмоти появиться быльше денег на покупку новостроек. К примеру колхознику станет выгоднее продать помидоры, дыни в соседний Казахстан, Россию. И вырученные больше денег от продуктов (цены выросли) вложить свои деньги в Ташкенте квартиры. Вот именно, чем выше цены на продукты питание, чем больше денег у колхозников, чем выше цены на квартиры. Читаем дальше что там артето еще скажет.

Давайте скажем прямо, в Узбекистане законы не работают, кто, что хочет, то и строит, в т.ч. и по новостройкам. Поднимут дом, а потом бегают с баблом и просят решение и кадастр

канешь закончиться и они будут стоить по 2500 и 2000 соответственно

Чтобы понять уровень и качество прогнозов Бубуки, достаточно почитать его последние посты в теме. Кто-то что-то сказал, он сам сказал Бухарскому, что по $250 за кв.м. хаты продают. Так это же не за одну хату, а за весь дом и не физлицу, а под бизнес. Там еще куча условий навроде закончить стройку и т.п., наверное. Даже не удосужились проверить что там и как. Какое понимание сообщений на форуме, такой и уровень прогнозов.

Год назад еще главный хаб как минимум ЦА, что же за год случилось то? ну, кроме покупки недвиги в воюещей стране.:) Нам до их падения еще расти и расти Скейчас видимо надо Ближайшие лет 5 все будет хорошо, будут гнать отсюда серый импорт, автомобили, сельхозку, оттуда туристов и ресурсы со скидкой. Меньше штуки за м²уже не будет тут

Это да, очень значительно. По последним данным переписи столицы выяснилось, что в Ташкенте проживают 98 семей, из них, по сведению Артето, целых 15 семей уехали на ПМЖ, грубо 1/5 часть населения Ташкента Это катастрофа вселенского масштаба

Чёто нифига цены не падают и не вижу никаких причин на снижение (хотя очень хотелось бы)

Готовый ремонт от застройщиков, если это не премиум-класс хата, всё равно, что репортажи Ахборота о сдаче того или иного объекта к приезду Первого:) Потемкинская тяп-ляп деревня

Это временно и не точно 2 к, а где то 1600 с белой и 1800 с черной.

какие закрытые границы? для узбеков везде всё открыто.

Я сейчас без дома но с деньгами, жду когда сбудется прогнозв господина артето

в прошлом году в фейсбуке многие жильцы жаловались и подавали в суд на застройщика. Много недостатков выявилось после переселения, если поищите в этой теме уверен найдете.

Имхо лучше Паркент Плаза от FDG

Скорее проблема в нехватке наличной валюты. Раньше узбекские банки закупали наличку у иностранных банков типа HSBC, Commerzbank, но лет 4-5 назад на наш рынок пришел российский банк Транскапитал и предложил выгодные условия, в том числе и по покупке наличных баксов и евро. Многие перешли на него. В 2022 году произошел облом, Транскапитал банк под санкциями уже не может поставлять никакую валюту, а в стране спрос на валют возрос (в том числе за счет и россиян, и белоруссов и украинцев). Плюс если почитаете отчеты ЦБ, то найдете следующее: Источник То есть "виноваты" в взрывном спросе на наличную валюту также наши экспортеры, которые вынуждены были получать выручку с продаж (надо полагать с РФ) через денежные переводы (те самые, что наши гастрабайтеры используют). Вот и ЦБ и решил поправить ситуацию, начал покупать наличку сам оптово для всех банков (раньше он так и делал). Наверное там решили съэкономить немного, и срезали объемы покупок (мол "зачем вам столько, зажрались") или же поздно схватились, как всегда.

Нет ничего хуже, чем ехать вслед за авто, у которой снят кат.

В Узбекистане нельзя не своровать, что ни день, то махинации с бюджетными деньгами. Если Мирзиеев сказал, что вера не позволяет ему ввести расстрел за коррупцию, значит так и будут продолжать грабить узбекский народ. Им до задницы проблемы народа.

Если после вашей досудебной письменный претензии, полюбовна всё не решится и дело всё же дойдёт до суда, то в суде юрист застройщика найдёт десяток причин почему они задержали вам квартиру. Это хоть их и не освободит от уплаты пени, но приведет к её значительной снижению.

Лучше оставить выбор за каждым - и не вмешиваться. Если 2 млн не деньги - тогда всем, кто едет в Гулистан приплачивайте из своего кармана.

правильно, все эти водки голимый маркетинг для обывателя и что только не напишут на этикетке, чтобы хорошо продать и как правило не стоит это своих денег есть водка мягкая, есть тяжелая, вот и все...вкус, послевкусие все это от лукавого